怎么处理民营房地产公司账务处理的工作程序

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从网签之后办理房产证流程是怎样的呢,谁给讲解一下?
提问者:| 浏览次数:63次 |问题来自:合肥
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回答 共1条
出以后,直接就可以去地税,交完税就可以了
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如何办理厦门房产证?办理房产证的流程是什么?
[导读]购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。
购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时,须提交下列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。
?这要看是业主自己办理还是委托办理,下面小编介绍两种不同情况下。
办理厦门房产证
业主自己办理房产证
如果是一次性付款,则可自办产权证。
大致流程如下:
到房地局领表和交纳公共维修基金等费用,
到开发商指定的房屋面积计量站出测绘图,
根据测绘图填好表格拿到开发商处盖章、领取正本合同,
然后约开发商一起共同到房地局提交前述相关文件即可。
需注意:要向开发商确认,你所购房屋的产权证在哪个房地局办理,然后再办或者直接向该局查询。
如果是按揭贷款买房,根据几大商业银行的借款合同,均有需委托开发商代办产权证的条款,即产权证只能委托开发商代办,自己不能办理。
委托他人办理房产证
委托办理房产证代理费用自行商定
按照相关规定,可以委托出卖人(开发商)或第三人代为办理房地产权属证书,具体代理费标准由双方当事人协商确定。
房产证办理步骤
居民在办理商品房产权证时,一般按照下列程序进行:
(1)鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;
(2)登记。购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。登记时,须提交下列材料:购房者的身份证和私章,鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。
(3)交费。受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;
(4)领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
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[编辑:cherry]
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