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上海缴纳2014年房产税有关事项 6种情况可减免
[摘要]上海市地税局最新发布《关于缴纳2014年度个人住房房产税有关事项的提示》：12月31日前应缴纳当年度个人住房房产税,可通过付费通网站、有关银行或税务专窗缴税。上海市地税局最新发布《关于缴纳2014年度个人住房房产税有关事项的提示》：12月31日前应缴纳当年度个人住房房产税,可通过付费通网站、有关银行或税务专窗缴税；征收对象为起本市居民家庭在本市新购的第二套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。具体征收对象、计税方式、6种减免政策等详见下文：◇征收对象征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日（日）起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房。除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。◇计税依据计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。◇适用税率适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。◇税收减免（一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。（二）本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。（六）其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。★常见问题解答一、问：个人住房房产税缴税渠道的服务时间是怎么安排的？答：（一）付费通网站1.即日起，纳税人可直接登录付费通网站（网址：）按照网上流程缴税。2.付费通网站常年受理个人住房房产税逾期税款缴纳业务，纳税人可在付费通网站缴纳逾期税款和滞纳金。（二）有关银行1.即日起至日，纳税人可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴税。2.银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同，具体可咨询有关银行。（三）税务专窗1.应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口，服务时间为周一至周日办公时间。2.应税住房所在区县税务局办税服务厅个人住房房产税专窗，服务时间为周一至周五办公时间。纳税人到税务专窗缴税的，用带有银联标志的银行卡，通过POS机当场缴纳税款。二、问：当年度应缴纳的个人住房房产税税款如何确定？答：税款从纳税人取得应税住房产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。（一）凡在2014年之前取得产权的应税住房，2014年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。（二）凡在2014年1月至11月期间取得产权的应税住房，2014年应缴纳税款按以下公式计算：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。三、问：缴纳个人住房房产税需要携带什么资料？答：纳税人到银行和税务专窗缴税时，应携带产权人之一的居民身份证原件。四、问：没有居民身份证能不能办理缴纳个人住房房产税？答：没有居民身份证的纳税人有以下两种缴纳个人住房房产税的渠道：（一）登录付费通网站按照网上流程缴税。（二）到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税，并带好产权人之一的有效身份证明以及应税住房的产权证原件。（三）其他缴税渠道只受理持居民身份证的纳税人办理缴税。五、问：纳税人（应税住房产权人之一）无法提供居民身份证原件但需委托他人缴税的，应如何办理？答：对受托人无法取得委托人居民身份证原件的，须携带以下资料到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理缴税：（一）委托书原件。（二）委托人有效身份证明复印件。（三）应税住房的产权证原件。（四）受托人身份证明原件和复印件。六、问：缴纳个人住房房产税如何取得完税凭证？答：（一）纳税人在付费通网站或银行缴税的，请妥善保存付费通网站收款页面（可自行下载）或银行收款凭证，需要取得税务机关开具的完税凭证，可通过以下方式办理：1.在付费通网站缴税时选择相关需求选项，或在银行缴税时向银行工作人员提出需求，税务机关将在缴款之日起15个工作日内，按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证。2.未采取上述方式的，在缴款之日起3个工作日后，可通过拨打12366纳税服务热线、登录上海税务网（网址：www.tax.）和利用“上海税务”微信平台三种方式之一提出需求，税务机关将在10个工作日内按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证。3.在缴款之日起10个工作日后，至本市任一办税服务场所，凭产权人之一的居民身份证原件当场开具完税凭证，没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明以及应税住房的产权证原件。（二）纳税人在税务专窗缴税的，可当场取得完税凭证。七、问：纳税人不在上海，如何缴纳房产税？答：纳税人不在上海，可登录付费通网站（网址：）按照网上流程缴税，也可以委托他人缴纳税款。八、问：缴税时发现纳税信息有误怎么办？答：纳税人在缴税时发现系统显示的纳税信息有误，可携带有关证明文件、资料，到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口办理更正手续。其他征收点不受理信息更正业务。九、问：如何查询个人住房房产税的应税和缴税信息？答：纳税人需要了解自己的应税和缴税信息，可以通过以下方式查询：（一）登录上海税务网（www.tax.）个人住房房产税应税和缴税信息查询模块，按照网上流程进行查询（点击左下方“阅读原文”可进入）。（二）利用“上海税务”微信平台，按照相关流程进行查询。（三）携带产权人之一的居民身份证原件，没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明以及应税住房的产权证原件，到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口，向税务机关工作人员进行查询。个人住房房产税的缴税信息，需在缴款之日起15个工作日后通过上述方式查询。十、问：个人住房房产税认定后，纳税事项发生变化如何办理变更认定？答：纳税人居民家庭住房情况发生变化（如发生家庭原有住房减少、家庭人员增减等情况），涉及应税住房房产税纳税事项调整的，可携带有关证明文件、资料，到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申请办理变更认定手续，从重新认定之次月起调整纳税。其他征收点不受理变更认定业务。十一、问：逾期缴纳个人住房房产税的渠道及如何加收滞纳金？答：凡是逾期纳税的，可登录付费通网站（网址：）按照网上流程缴税，或到应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳。逾期缴纳的，当年度税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。十二、问：经税务机关催报催缴仍拒不缴纳个人住房房产税的，税务机关将会如何处理？答：对经催报催缴仍拒不缴纳个人住房房产税的，税务机关除依照《中华人民共和国税收征收管理法》处理外，还将根据个人信用征信管理相关办法，将欠税信息纳入上海市公共信用信息服务平台管理。欠税住房权属转移前应缴清房产税税款，未缴清税款的将被限制交易。欢迎关注腾讯大申房产微信（微信号：dashenhouse）1.点击底部菜单“搜楼盘”、“房贷计算器”，玩转你的房事！ 2.关注文中“有奖通缉令”，根据线索解开谜题。你，就是名侦探！ 》》特别推荐：今日头条：看房专线：独家策划：
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2015201510月
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【人大代表谈房产税:每套房都征不现实】
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全国人大代表、全国人大财经委副主任委员郝如玉谈房产税　　倾向以省为单位征 每套房征不现实　　【摘要】 全国人大代表、全国人大财经委副主任委员郝如玉介绍，目前针对房产税的立法还没有形成一致的方案，因此房产税的推出肯定尚需时日。郝如玉表示，房产税要兼顾公平，但如果每套房屋都征收也不现实。　　刚刚施行的《不动产登记暂行条例》会否对降低房价形成倒逼？试点多年的房产税全面铺开到底还有多远？参加全国两会的代表委员们就这些问题展开了热议。　　全国政协委员、中国银行监事梅兴保认为，不动产登记把原属不同部门监管的财产登记予以统一，对房产投机和房产腐败势必有抑制作用，短期内确实对房市有一定影响。但房价主要还是由供求、预期等因素决定，因此长期看很难倒逼房价下调。　　房产税在上海、重庆等地试点已4年多，至今迟迟未有进展。记者采访的多名代表委员均认为，2015年房产税出台的可能性很小。　　全国人大代表、全国人大财经委副主任委员郝如玉介绍，目前针对房产税的立法还没有形成一致的方案，因此房产税的推出肯定尚需时日。“目前争议的焦点在于房产税的定位。社会各界对于房产税赋予了太多的功能，寄予了太多的期待，例如反腐、降低空置率等。一个税种承担不了这么多的功能。”郝如玉说。　　郝如玉表示，当前不倾向用全国的数据来征收房地产税。由于房产税是地方税，征收也是用来充实地方财政，倾向于以省为单位征收，因此只要本省内部统筹协调即可。不动产登记并不是为了推进房产税做准备，有没有跨省的不动产登记、房产信息是否全国联网，与对房产税的出台都没有必然联系。　　对于房产税开征的具体方式，代表委员们则意见不一。全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔认为，房产税应从比较低的税率开始征收，而且应该按照人头统筹考虑，如果只对新增房屋收税不公平。梅兴保则建议，一般家庭自有住房和有多套房的家庭应该区别对待，不能一刀切，要因地制宜。　　在郝如玉看来，如果按照“首套免税、二套优惠、三套征税”的做法，将会对居民的行为和心理产生不良导向。但按人均面积征收也存在缺点，对于在全国多地有住房的人，如何平衡一线城市和三四线城市的征收标准也是问题。　　郝如玉表示，房产税要兼顾公平，但如果每套房屋都征收也不现实。“个人倾向于小切口的改革，针对少部分人征收。据新华社
　　天下，了然于胸；尺度，可更深入。欢迎扫描下方二维码关注新浪财经官方微信(微信号sinacaijing)。
文章关键词： 房产税人大代表
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强烈建议使用 IE5.0 以上浏览器 分辨率上海拆迁公房还要交房产税？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我们家在上海杨浦 这次拆迁分了115万 拿了两套房子 总额是170万
我们家本身是在其他区是有房子 拆迁办的说要交房产税？！ 这房产税是怎么来的？
怎么算的呢？
A在武汉有一个拆迁还建房，即将拿到手，A的儿子B是上海户口 未成年
B的名字可以加到武汉房子的房产证上么
可以的话 有什么条件
公房7年前房产已经转移他人，户口一直没转，如果拆迁的话有没有安置费？
是谁来决定按人头还是按面积的赔偿方式，拆迁方还是被拆迁方？
上海公房拆迁补偿是按人头还是按面积？
我妈妈跟一个上海人结婚五年，请问什么时候好升上海户口？房子为公房，户名是奶奶，奶奶刚过世一个月，这个上海人有一个女儿，还有前妻的户口一直没有迁出去，请问如果房子拆迁我妈妈能分到钱吗？谢谢大家，麻烦大家为我解答。
请问目前上海拆迁房产新政办理过析产的是否还有用呢？
我现在家里的那套房子是爷爷留下来的公房，后来属于公房转私房的，但是户主（承租人）是我叔叔买下来，上海瑞虹新城拆迁房是按照数砖头来，房子所有价值加起来一共是180万，可以买动迁组给予的房子。　并且户主和动迁组签字协议就生效了（在我们不知情的情况下），我们家7口人！我爸　我叔叔　我堂弟　我堂兄（大伯的儿子）　还有我和我弟都是成年了　25岁　23岁。现在户主（我叔叔）给我们随便找了套房子53万71个平方（总面积价值）两室一厅让我们家3口人在里面住。而户主拿70万两...
我家的情况很复杂：我家现在的户口上有三个人 我（已婚） 我女儿
我表妹 现在我表妹要求去房产所改承租人为她。户口本上的户主已经是她了。然后她会把她妈妈的户口迁进来，因为我们现在所住的房子是老式的公房，很有可能会拆迁。 那上海现在的拆迁政策是什么呢？承租人对拆迁补偿是不是有决策权？还是户口本里所有的人都有权利？
我在长宁有套公房 目前已经在拆迁中截止日是今年3月9日 房屋就我妈一个户口 现在的安置是给一室户加动迁款 我想问一下 可否能拿到两室户 注：房间面积14.9 厨房4.5 卫生间隔用 他们说公房拆迁只算卧室面积 是否是这样 谢谢
本人幼年丧父，目前无房产，从小与母居住在爷爷奶奶家中。有住房所在地户口，但户口不在爷爷奶奶户口名下，与母亲单独落户，房屋属于公房。请问如果此住房拆迁，我与母亲是否可以享受拆迁安置房政策，如果能申请安置房，是否享有目前居住房屋的面积补贴。