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招商银行房屋抵押贷款如何申请
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来源：汇小贷
是贷款申请者以其本人自有或者是第三人的资产向银行抵押，获得贷款资金的方式。对于用来抵押的物品是有一定要求的：①抵押物所有权明确；②抵押物价值容易变现；③抵押物价值稳定，波动幅度较小；④便于保存，不易变质、不易过时。只有持有满足以上这4点要求物品的人才可以申请招商银行抵押贷款。下面我们以房屋抵押贷款为例，详细了解一下。
1、申请条件。
⑴年龄在18-55周岁之间（条件优秀者可以适当放宽年龄限制）；
⑵能够提供招商银行认可的房产作为抵押；
⑶有合法稳定的经济来源，具有按时还款的能力；
⑷个人信用良好，无逾期还款或者是其它不良记录；
⑸满足招行规定的其它条件；
2、申请流程。
⑴复印好基本资料，带上原件，产权人（已婚人士夫妻双方必需要到场，房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到）必须到场；
⑵签写贷款申请书，就是写些住址证明、单位收入等等，写好交资料等审批。（一般需要5个工作日）；
⑶待银行审批通过后，签贷款合同，银行会安排评估公司去抵押房屋处估价拍照；
⑷等银行的人通知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记；
⑸房产局制证一般需要7个工作日；
⑹确定房产局抵押登记上以后，银行会去领他项权证；
⑺银行放款。
以上就是招商银行房屋抵押贷款的具体申请流程，一般要20个工作日左右。
贷款用途：
贷款金额：
<option value="万
<option value="万
<option value="0万
<option value="万以上
贷款期限：
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首先你先和开发商签合同,看建行需要的是百分之几十的首付款,然后提供商品房买卖合同,首付款发票,夫妻双方身份证,户口本,结婚证(单身则是单份,未婚证明)跟银行的人接触,受理的话,一般是三天内批下来,然后去银行签借款合同,再是拿着借款合同去房管局办理相关抵押手续,再把他项权证拿到,交给银行就可以放款了。
其他回答 共2条
17:04|来自：全国
1、 具有完全民事行为能力的中国国籍自然人; 2、 具有合法身份,能提供身份证、户口簿、护照、军官证、(外地人还需提供暂住证) 3、 具有合法、稳定的经济收入,信用良好无犯罪记录,具有按期偿还贷款本息能力 、 具有非农业户口 , 外地人还需有本市人担保人 5、 购买的房屋还应符合已下条件 : * 已取得《房屋所有权证》的私产房 , 用途为住宅 * * 房屋产权明晰 , 无抵押无限制转移 * 6、 贷款期限、成数符合以下标准 : * 贷款期限 + 房龄 &30 年 ( 招商银行房龄加 1 年 ); * 贷款期限 + 借款人年龄 &60 (男); &55 (女); * 贷款金额 & 房屋抵押价值 *70% (房屋抵押价值的确定采用评估价与成交价孰低的原则); 一、 贷款所需提供资料: 1、 借款人的有效身份证、户口簿、手章, * 未婚需提供《婚姻证明》(写明未婚) * * 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证(夫妻双方不在同一户籍) * * 离异需提供《婚姻证明》(写明离异未再婚)及离婚证 * 2、 借款人的收入证明(要求加盖单位公章或劳资部门印章且填写完整真实) 3、 售房人的有效身份证、户口簿、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 (二)贷款程序 A :按揭贷款 1、 接件 2、 评估 评估费 = 评估价格 *0.5% 评估工作日 2 个 3、 贷款审批(担保公司审核) 权证部通知客户到指定银行,办理贷款审核手续,借款人及相关人均须本人到场 贷款审批工作日 7 个 4、 过户 银行审批通过后通知买卖双方到房管局办理过户手续。 5、 领证 过户人员到规定日期到房管局领取权证。 6、 放款 贷款人员将权证交至银行, 3 个工作日放款。 、 结件 贷款到帐,贷款手续完毕,权证部将所有证件交接签约中心,签约中心与客户办理结件手续。 招行按揭 一、申请贷款所需资料: 卖方:产权所有人的身份证、户口本、手章、《房屋所有权证》、《土地使用权证》; 买方:借款人及共同还款人或担保人的身份证、户口本(夫妻不在同一户籍时需提供结婚证)、离婚证、手章、《个人收入证明》(招行及担保公司版)、外地人需提供暂住证。 二、贷款的相关条件: 1、 购买的房屋应符合的条件: *已取得《房屋所有权证》的私产房,用途为住宅 *房屋产权明晰,无抵押无限制转移。 2、 贷款期限确定: *贷款期限 + 房龄〈 30 年( 房龄 = 贷款办理年-房屋竣工年限+ 1 ) *贷款年限 + 借款人年龄〈 60 (男);〈 55 (女)( 公务员和教师提供证明可以延期 5 年) 3、 贷款定金额确: 贷款金额
20:41|来自：全国
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提问者：亿房网友&&& 11:45:38&&&
亿房小帮手为您提供的答案
您好，贷款的主动权掌握在银行手中，您如果觉得不划算，可以改换其他银行，但是现在银行基本都已取消了首套房利率优惠。除非您不贷款，否则没有别的可行的办法。
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现在想请问下，这种情况，一般会如何...买房贷款，审批通过，但银行迟迟未放款 - 110网免费法律咨询
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买房贷款，审批通过，但银行迟迟未放款
&08-02 09:02&&悬赏 5&&发布者:qlj031…… &地区:上海－徐汇区 回答:(7)
您好！我是5月底办的贷款，当时银行工作人员告诉我们：如果审批通过了，贷款额会打到卖家手里，但卖家用不了，被冻结了，等到房产证过户到我们手里卖家才可以用。6月中旬银行通知贷款审批已通过，但并没有打钱到卖家手里，等到7月24号房产证已办理好，银行还是没有把钱打到卖家银行账户。我们咨询情况，银行工作人员说：银行没钱，要我么排队等，也没有告诉我们确切日期。&我想问一下：现在这种情况，我们应该怎么做？银行是否应该赔偿我们的损失？
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依据贷款合同的约定，要求银行尽快放贷。
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谢谢您的帮助！&我们只能继续跟银行沟通，毕竟款还是要贷的。
[上海-徐汇区]
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银行构成违约，应当赔偿。
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