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一个和房地产税有关的重大发现：揭不动产登记提交个人税号的秘密
1月13日，国务院颁布了不动产登记条例。新的税收征管法修订后，到主管部门办理不动产权登记，或把自己手中的“房产证”换为“不动产权证”的时候，你需要提交一个叫做“个人税号”的东西。这是国家税务总局最近和国土资源部多次商议后的成果。“个人税号”彻底打通了不动产信息与税务信息之间的壁垒。“个人税号”的全名是“纳税人识别号”。这个号码多数人都见过，每年年初税务机关寄给公民个人的所得税税单上，都会有一个号码，这个号码只属于你一个人，它就未来“个人税号”的基础和雏形。攸克君在税务部门的朋友称，2015年税务系统的重点工作之一，就是在现有基础上，建立并完善“纳税人识别号”，搭建起一个可以分级、分权限查询的信息平台，并以法律的形式固定下来。这部法律就是正在修订的《税收征管法》。最迟不会超过2015年底。据了解，法律将明确，在个人税号的法定用途中，包括一项——“纳税人签订合同、协议，缴纳社会保险费，不动产登记以及办理其他涉税事项时，应当使用纳税人识别号”。它与不动产登记制度有啥关系？第一，“纳税人识别号”，也就是“个人税号”，或将成为不动产登记并获得不动产权证的“前置条件”。所谓前置条件，就是指，不提供个人税号，就无法进行不动产产权登记。有人会问，那我不登记可以不可以？当然不可以。因为不进行不动产产权登记，你的房子就不受法律的保护。由于必须提供个人税号才能进行登记，因此，个人房产的信息，将随这个号码进入税收征管部门的信息系统。这意味着，开征房地产税的核心技术条件已经具备。只要确定了房地产税的税率、标准等，就可以征税。第二，“换发”不动产权证的过程，同样将以“纳税识别号”为前置条件。这个看似微小的工作环节，将确保所有存量住房的产权情况，纳入到税务征管部门的信息系统中。此前外界声称“房地产税难征收”，援引的重要依据之一，是存在大量的未信息化的房屋产权信息，它与税收部门共享存在天然的技术障碍。但现在看来，这只是个时间问题。根据不动产登记条件，原有的房屋产权证将被换发为不动产权证。在此过程中，非信息化的房屋产权将被信息化，与此同时，不提交税号，不给换证。这样一来，存量住房的产权信息也将随个人税号，一并进入税收征管部门的系统。当然，换证需要时间，但时间它迟早到来。第三，税收征管部门有房屋产权信息在手，届时对不按时申报缴纳房地产税的个人就有了底气，“偷税漏税”可追究法律责任，将成为房地产税最大的威慑力。财政部部长楼继伟最新一期《求是》杂志撰文提出，加快房地产税立法并适时推进改革，使房地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。据专家透露，房地产税立法的前期工作已经启动，进展快的话2015年年底就可能拿出草案。攸克君写作此文的目的，只是提醒诸君，不动产统一登记制度已经为房地产税的征收提前做好了技术准备，就像为某条地铁预埋了地下管线一样，虽然那条地铁还只是一种规划。（攸克地产坚持原创，提供所有能够推动房地产行业前行发展的信息、观点和视角。微信号：youkedichan）
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出台一项改革,政府部门都是为了有利于自已的统治利益着想,个人想利益是个人主义,
抄：你们凭什么收房地产税呀？都收了巨额土地出让金了！而且还强制配建保障房，乱摊派！70年后就拆迁了。福利少得可怜！连个十二年义务教育都没有！孤儿没人管，残疾人严重伤残还得自己摆摊谋生，养老靠子女靠房子。过去社区收垃圾和治安是街道管的，现在全推给小区物业，业主权益受物业侵害也没办法摆脱！凭什么你们再收一个房地产税？不要脸！
我没工作，咋来税号？
你们凭什么收房地产税呀？都收了巨额土地出让金了！而且还强制配建保障房，乱摊派！70年后就拆迁了。福利少得可怜！连个十二年义务教育都没有！孤儿没人管，残疾人严重伤残还得自己摆摊谋生，养老靠子女靠房子。过去社区收垃圾和治安是街道管的，现在全推给小区物业，业主权益受物业侵害也没办法摆脱！凭什么你们再收一个房地产税？不要脸！
中国人民命苦啊，辛辛苦苦赚点血汗钱养老，谁不知买房后要花钱养房（房产税），存进银行，几年后贬值得不成样子。怎么活呀。
炒房的看看清楚。快了。
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真：执业证号：140执业机构：新疆西域律师事务所办公电话：-
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美国居民垃圾去哪儿了 房地产税来“买单”
　　【中国环保在线 国际新闻】和生活水平一起提高的，无疑还有人类制造垃圾的能力。垃圾处理也已成为社会生活中极其重要的事情。目前，美国政府以房地产税来为垃圾处理买单，有效地遏制了&垃圾围城&的乱象丛生。　　　　美国居民垃圾去哪儿了 房地产税来&买单&　　　　垃圾管理用房地产税埋单　　　　美国各州都有自己的法规和政策，有关垃圾收集的具体规定也是各州不同。以笔者所在的新泽西州为例，垃圾的收集由各地市镇政府负责，费用由市镇政府出资。而政府的所有开支，都是从当地居民和企业缴纳的房地产税中出的，看上去当地居民不用交垃圾费，实际上收垃圾所需的这些&羊毛&，还是出在居民这些&羊&身上。　　　　房地产税每季度一交，由房主缴纳。当然，如果是出租屋，房东定租金时会将此考虑进去。新泽西的房地产税之高在全美国名列前茅，比很多州都要高出至少一倍，比最便宜的州要高出3倍。垃圾的收集处理不用再收其他税，光地产税就已经够居民一呛了。　　　　据悉，美国房地产税的税率，依照房产价值而定。房地产税所交的数目，按市政府给房子估价，笔者所交的房地产税是房价的3％；房地产税的使用大头是公立学校的经费，其次是市政府开销，包括图书馆、警察局。花在其他方面的包括垃圾收集处理，相比之下都是零头。　　　　政府图文并茂教居民分类　　　　目前，新泽西州回收物品的容器，都由郡政府统一免费提供：装废纸的是一个蓝色塑料箱，装玻璃塑料瓶的是一个黄色塑料筒，搬家时不能带走，要留给下一户住家。全新泽西一共21个郡，一个郡下边有二三十个市镇。按照规定，要扔的废纸盒，居民要事先将其拆平压扁，所有酒瓶饮料瓶，要冲洗干净后再扔。装普通生活垃圾的容器则由居民自己准备，用垃圾袋或垃圾桶都可以，不过每个小区可能也会有各自的规定。笔者所居住的小区就规定：只能使用黑色垃圾袋，而白色垃圾袋是在家中使用的，您不可以往街上放。　　　　每当收垃圾的日子，住户需要提前把蓝箱、黄筒或是自己准备的垃圾桶、垃圾袋放到路边。根据小区管理条例，第二天收走后，应在当晚之前把这些箱筒收回自家后院或车库里。这里的居民没有违反的，不是因为怕罚款，而是不好意思，街坊四邻都收回去了，就你家不收，不好看啊。而且收回去也不费事。　　　　住在公寓式房屋的居民，倒垃圾是另外一种方式：每个小区的一角会设有两个小房间大小的巨大垃圾箱，居民随时可以将家用垃圾和回收垃圾扔到里边，市政府的垃圾车会定期来收走。因此，可想象这垃圾车有多么巨大了&能把一间小房子举起来，翻个底儿朝天。　　　　特殊垃圾要送到指定地点　　　　除了家用垃圾和回收垃圾，还有一些&特殊&的垃圾，如大型家用电器、燃料和染料容器、树叶灌木等等。对于这些废品的回收，规定就更为详细了。像电视、电脑、显示屏、打印机、键盘、鼠标、扫描仪这些大型电器，早些年都是可以当回收垃圾扔的。近些年来，政府实施了更为严格的回收政策&&必须送到市政府的指定地点，并出示本市居民的证明，政府才会接受。小型电器，如笔记本电脑、平板电脑、手机、相机、游戏机等，如果是还能用的，可以捐到市政府的老人中心去。　　　　本地的电子产品连锁店，也免费接受大小废旧电器，比如电视、电池、音响、车载收音机和导航仪、照相机、手机、电子书、游戏机、电脑、家用电器、健身器械等等，由公司出资去处理，以示公司在出售这类产品的同时，对环保应尽的一份责任。　　　　有害产品如燃料箱、染料罐、电池及其他化学用品容器等的回收，更是必须遵照有关规定，在指定的日子里（一年只有5个这样的日子），送到指定地点。　　　　曾有人质疑，如果市民的垃圾整理没有达到要求或者故意违反，有什么制裁措施？这个问题听起来似乎很有&中国特色&。按规定去做，比违反要省事得多，干嘛要故意违反呢？而至于垃圾被收走之后的命运，大致是&回收&的物件回厂处理，进行循环再利用；而&垃圾&大抵是采用填埋方式处理。
(来源：环境与生活)
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