商户质疑招投标不公正 商铺门前撒粪抗议转租(图)-中新网
商户质疑招投标不公正 商铺门前撒粪抗议转租(图)
商铺门前撒满粪便(南海网记者马伟元摄)
市民掩鼻绕道而行(南海网记者马伟元摄)
　　“说好要招投标租用店铺，却没有通知我招投标时间，等过了两天才知道我已经‘弃权’了，铺面已经转租给别人了……”11月17日，南海网记者接到海口市一商铺老板反映称，其已经租用了10多年的商铺在未进行公开招投标的情况下被房东转租给他人，为了泄愤她竟然在自家店铺门前撒上粪便。针对此事，作为房东的学校方面回复称，当时已张贴了公告，在公告期内楼女士未曾递交继续续租的材料，已经弃权。如果楼女士有不同意见，可走法律途径进行解决。
　　为泄愤 商户在自家铺面门前撒粪便 抗议九小将店铺转租他人
　　17日上午，记者在海口市第九小学附近的一家店铺门前看到，一堆堆的粪便撒在地面上，散发着令人作呕的气味。过往的市民只能掩鼻绕道而行，生怕踩上一脚。为什么会有这么多粪便在商店门口呢？在店铺内，记者找到了店长楼女士，她告诉记者了事情的原委。
　　楼女士告诉记者，她租用的是海口市第九小学的店铺，已经在这个36平米的店铺经营了10多年了，每隔几年就会续租一次。最后一次续租的时间从日至日。今年10月8日，校方一名水电工电话告诉她铺面将要进行招投标，如果想要续租就找学校领导，但当时水电工并没有告知她招投标的日期。
　　楼女士称，在得知校方公平公正的进行招租后，11月2日，她通过邮递向学校方面投递了一份准备继续续租的资料，然而过了1天之后，又寄了回来，说是校方拒绝签收。
　　“没有通知我招投标的日期，也没提任何条件，就将铺面转租给了他人，为什么要绕开原租户，我是有优先租房的权利的……”店主楼女士称，直到最近几天，她才知道铺面已经转租给了别人。
　　得知此事之后，楼女士立刻到学校进行反应，然而却被告知，楼女士没有递交租赁申请书，已经弃权了。楼女士说，“后来听一名老师说，校方在学校里面张贴了一张小小的招租公告，而招投标时间早就过了，在学校里面张贴公告，我又怎么看的到呢，我也不是学校的人，怎么可能随意进入学校，而且校方也没有提前通知我前往竞标。”
　　随后，楼女士为记者提供了一份校方与楼女士之间的租赁合同。据租赁合同显示，海口市第九小学以每月每平米300元的价格将学校门口东6、7、8则一楼36平方米租赁给楼女士使用，租赁期限为三年，自日至日结束，同时在合同第十二款中写明，双方在起租后必须友好合作，互不违约。双方表示在合同期满后，如甲方继续出租楼房，在同等条件下优先租赁给乙方。如双方届时均无意续租，乙方将所投资装修的项目，免费赠给甲方。
　　“我怎么可能弃权呢？在这里做了10多年，现在已经将明年的货订了回来，也交了定金，店里的9名员工都是新签订的合同，如果我弃权了这些人该怎么办，临近元旦，难道都重新找工作吗？如果是公开公正的我也认可，可是公开公正在哪里？”对于学校的做法，楼女士认为有失公正，此事是学校单方面违约，她被学校“人为弃权”了。为了泄愤，早晨让工作人员在自家的店铺门口撒上了粪便。
　　“太臭了，估计她家也是被逼的没办法，可是不能这样做啊，也影响我们的生意啊，希望楼女士最好不要做出这样过激的行为……”在隔壁做生意的老板称，对于楼女士家的事情他并不是太清楚，但是这样的做法，她并不支持。
　　校方回应：已张贴公告招投标 商户自行弃权
　　针对此事，记者来到海口市第九小学，并找到了负责此事的副校长吴益。吴校长表示，对于楼女士所反映的事情，校方已经做了专题研讨，另外，对于楼女士招租铺面的情况校方也作出了说明。校方认为，楼女士所申诉的理由并不成立。
　　校方认为，楼女士在知道租赁合同年底即将期满的情况下，从来没有向学校任何领导或工作人员提出续租意愿，也没有递交书面租赁申请；同时学校铺面公开招租的信息公告之前，学校教工已电话告知楼女士进行公开招租的信息，如果有意向续租应该向教工咨询招租的相关信息，可楼女士并没有过问，也没有表达要续租的意愿。另外，招租公告贴在学校一楼大厅，任何人都可以查看。现在楼女士说学校校门管理严格难以进入校园，其实铺面的工作人员每天都可以自由进入校园上厕所，如果楼女士关心招租情况有意招租，可以让员工进入校园查看公告或电话与学校相关领导联系。
　　“在公告期内楼女士未曾递交继续续租的材料，所以校方已于10月13日将铺面租与他人。”为证明当时学校确实张贴了公告，吴校长为记者出示了当时张贴公告的照片。而对于楼女士向校方邮寄续租资料一事，吴校长表示并不知情。
　　目前双方就此事正在进一步协商，吴校长表示，校方将进一步与楼女士沟通，如果双方协商不了，楼女士可以通过走法律途径进行解决。 (南海网记者 马伟元)
【编辑:叶攀】
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关于校内商铺招标的通知1
北京科技大学天津学院位于天津市宝坻区京津新城，目前在校人数近8000人。为满足学院师生学习和生活需求，现对学院校内商铺经营项目进行公开招标。
招标商铺：原校内书店。
项目介绍：经营面积为40平米，可经营非餐饮类业务，建议经营图书类、文体类项目，经营范围必须严格按照学院要求执行，不得转租或变卖。
资质要求：
1. 投标企业须具有相关经营经验，企业注册资金不低于10万元。
2. 投标企业的工商营业执照、经营资质证书必须是在有效期内且经过年审，必须附上企业基本情况：经营范围，机构设置，财务状况等。
3. 投标企业不得有诚信不良记录、恶意竞争与欺诈等不良纪录。
4. 投标企业不得在以往投标过程中有串标、中标后毁约等不良纪录。
5. 不得挂靠他人企业参与投标（但可以联合投标）。
6. 如在中标后出现经营内容、转租等与学院要求有差别，校方有权按废标处理。
有意愿的厂商请于日前联系基建后勤处，联系人：刘老师，联系电话：022-，电子邮箱：。资质文件邮寄地址：天津市宝坻区京津新城珠江北环东路1号北京科技大学天津学院行政楼501室。
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& 我校将现有商铺进行公开招标，欢迎有意向者参加投标，有关事项如下：
1、招标单位：北京理工大学珠海学院。
2、招标商铺位置、面积等状况：详见附件。
3、招标方式：公开招标。
4、截标时间：日17时，逾期谢绝受理。
5、评标时间和评标方式：
5.1评标时间：日至7月11日。
5.2评标方式：采用校内评标方式，由学校相关人员组成的评标小组进行评标。
5.2.1评标组成人员：
学校有关领导，法规及招投标处、后勤保卫处相关人员。
5.2.2投标结果公示：
学校于日将本次招标商铺的所有投标人及其投标报价在学校网页“招标公告”中予以公示，接受质询及监督。对自身投标报价有异议者，在7月15日前到法规及招投标处予以核实。
5.2.3评标办法：
& 本次投标报价最高者作为中标人。报价最高者若放弃中标，投标保证金不予退还，且该商铺将另行招标。此次无人投标的商铺也将另行招标。
5.2.4学校于日公布最后商铺中标人，所有中标人应于日前来法规及招投标处签订商铺租赁合同。逾期未签订合同者，视为放弃中标资格，其中标保证金不予退还。
6、合同性质及期限等：商铺租赁合同；合同租期从商铺移交之日至日(此次合同到期后各商铺均不再进行租赁）；租金从日起计算。
7、投标要求：
7.1投标采用书面方式，投标人应在在标书中进行一次性报价，我校不组织公开竞标。
7.2在投标书中应当写明每一个拟投标商铺的租金价格，说明经营项目、自有品牌、加盟等相关情况，可以写明对投资规模、商品质量、价格标准、服务质量、服务价格及公益服务等方面的承诺。
7.3每个投标人可投标2个商铺，但现学校其他商铺的承租人仅能投标1个商铺。
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7.4所投标商铺的租金不低于60元/㎡•月。投标租金不设上限。但投标人应理性投标，充分考虑投标和商业经营风险。
7.5投标标书一式三份，应当采用密封包装。投标文件中不许有加行、涂改；若有修改须由签署投标文件的单位投标人代表或个人投标人在涂改处进行签章。
7.6投标人投标前每投一个商铺需向我院收费中心以刷卡方式（仅限于使用投标者本人银行卡）交纳20000.00元投标保证金（地点位于我校学生第三食堂三楼大学生事务中心），投标保证金收据中不得注明投标人所投商铺的代码及投标相关的其他信息。如果投标人在截标前尚未交纳投标保证金的，其所投标书将作为废标处理。
8、商业业态需求方向：
8.1综合性商业服务项目：如超市、便利店等；
8.2专业性商业服务项目：如眼镜店、面包店、水果店、洗衣店、平价理发店、动漫产品店等；
8.3休闲服务项目：如咖啡厅、休闲吧等。
8.4乒羽球馆9-12号商铺经营范围要求除餐饮类。
9、投标资料提交：
9.1企业投标：企业营业执照复印件、工商税务登记证复印件、组织机构代码证复印件、企业法人代表证明书及具法人盖章的被委托人有效授权书，投标代表的身份证复印件（投标时，须提供以上所有证照的原件，以备核对）。
9.2 个人投标：身份证复印件（投标时备原件核对）。
9.3 投标保证金交费收据复印件（投标时备原件核对）。
10、送达标书地点及联系人：北京理工大学珠海学院法规及招投标处（图书馆806室）朱晓雪老师。
11、其他事项：
11.1我校于日前将未中标投标人的投标保证金退还至原银行卡。
11.2中标的投标人所交纳的投标保证金自商铺租赁合同签订后自动转为履约保证金。
11.3对本次中标商铺，在学校商业街建成后第一次招标时，享有同等条件下优先中标的权利。
11.4根据我校和现有商铺承租人签订的《商铺租赁合同》第十二条的规定，“合同期满或解除，对乙方自投资金改建装修和购置的设备，动产（如空调、台椅等）归乙方处置，甲方不予任何形式的补偿；不动产（水、电、消防设施、室内外装修等）归甲方所有；乙方不得人为损坏，如有人为损坏，甲方有权要求乙方恢复原状或承担恢复原状所需费用，甲方可从风险保证金中直接扣除。”对于租赁合同期满终止的商铺，按上述合同条款执行。
11.5中标人于商铺营业前应依法办理好经营所需的各种证照。
11.6店面装修要适合高校商业服务氛围，要与学校整体环境相适应。本次学生宿舍25栋商铺的土建、水电、排污等项目由学校统一装修，费用按各中标单位的实际面积分摊（装修要求详见附件3），其余装修项目中标人于装修前应提供装修效果图和施工图报我校后勤保卫处书面确认后方可实施，后勤保卫处有权对装修施工予以监管。
11.7所有中标商铺在开业前应当经过我校后勤保卫处综合检查，并且取得该处核发的开业许可证后方可开业。否则，学校有权取消中标人资格和单方解除商铺租赁合同。
11.8非经我校书面同意，中标人不得将所中标商铺擅自进行转让或转租。
11.9各商铺均不得使用明火，装修和布局必须符合消防安全要求，配备足够的灭火器等消防器材，不得影响消防设施和消防通道的正常使用。
北京理工大学珠海学院
二零一四年六月三十日
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