国庆第一天港惠新天地业主维权 业主合法权益谁保护。。今天事情记录 1.事情回顾港惠开发商给业主下了霸王条款，但业主不接受目前业主希望拿回自己的商铺，但开发商违法占用商铺，拒绝归还商铺，并擅自在占用公共空间，侵害了业主的权利。我们的诉求是拿回商铺，要求开发商拆除侵犯公共空间的建筑，将商铺归还业主。　　　　　　并傲慢与无礼的不愿意和业主进行有诚意的谈判。 并一直哭穷 还发了3个通告信里面夹杂威逼的方式迫使业主接受不平等条约　　　　并在9月30号的时候发通知信让不接受霸王合同的业主10月1号去收铺 但是去的业主连铺都不让看 企图蒙混过关 继续侵占业主商铺　　　　　　　　2.今天事情经过　　　　9：00 业主集合　　　　9：30 开始进行收铺行动，港惠一方强行封闭门口，见手持房产证的业主一律不准进入商城，就是我们业主有家归不得，自己的房产也不能见，说了今天收铺，但是却不然我们业主去验收企图蒙混过关。　　　　10：00 非常理性的业主们开始准备举横幅采取静坐方式要求开发商把我们的商铺归还，但开发商傲慢的态度却继续让保安把业主挡在门口之外。。。除了零星的口角之外其中并无大的冲突。现实出业主们理性的一面 　　　　11：00 一名自称警察的便衣人员冲入人群要求业主立即散开并打算没收业主横幅 业主强行保护横幅不受损害 　　　　11：30 开发商派出协调让业主放下横幅 开始与业主代表进行谈判　　　　11：50 代表下来 表示谈判失败 开发商不愿意重新划分铺位 　　　　12：00 防暴警察与特警治安维护员陆续进入现场 现场并无 群众与警察的冲突 事情暂时缓和　　　　12：30 开发商派出保安队长驱赶业主，并让保安强夺业主横幅并辱骂业主，如你他妈的给我滚蛋。这时间里业主开始与保安对持并成功夺回横幅。某协调一位警官一直目视事情发生眼见一位业主女士被一个保安打却无动于衷 并协助开发商企图让业主散开。业主开始高喊　　　　还我商铺 还我权益 保安打人 警察不管　　　　约13：00左右 业主准备突破保安防守，要求视察自己财产但也不愿意与保安动手脚。使出分别进入方式。进入到一半时被保安队长察觉　　　　开始包围业主在一楼 只有零星业主突破防守进入现场 验铺 货不对版。。很有业主商铺被改造成防火闸门 防火通道 业主要求开发商　　　　解释。得出的解释就是以前所说的 我们为了大家的利益希望大家按现状收铺。。但业主都不同意，真金白银买下来的商铺却免费提供给开发商做防火门与防火通道 还有相当多的业主根本都找不到自己的铺位。 事情一直对峙超过1小时。河南岸办事处今天派出官员协调　　　　14：00分 办事处官员要求业主递交文件并立即散去 业主不愿意接受这种处理方式。要求今天就收铺。然后事情继续协调中　　　　14：30分 协调事情宣布失败。业主向市政府出发，要求市政府出面协调事情。　　　　约15：00分 业主聚集市政府门口。与当值警察协商 希望让市政府相关管理人员出面帮手协商。有关人员说 今天放假没人值班 业主　　　　继续现场蹲点 。。。。　　　　约16：00分 一名自称当地官员出面协调 要求业主进入惠州信访办事处 进行协调 业主妥协陆续进入信访办并派出业主代表进行和谈。　　　　约16：15分 港惠派出工作人员与业主进行谈判 会议大约2小时　　　　约18：30分 三方会议结束 　　　　 1.政府代表承诺会监督港惠在10月31号前把恶意侵占业主的铺位回复原样归还。　　　　 2.港惠新天地开发商代表 承诺赔偿一个月租金 并在31号前恢复原样　　　　 3.业主要求得到3倍赔偿 但开发商只愿赔偿一个月 业主们保留租金追究权利 但以和平协商原则愿意在开发商赔偿3倍租金的情况下把还铺时间后挪约一个月。也就是10月31号前归还商铺，但如果有个别小业主不愿收取倍偿，要求开发商在任意一日清空商铺并归还并让业主行使房产主权时，开发商必须无条件协助。　　　　约19：00分 业主得到政府代表的承诺陆续散去　　　　　　　　3.事情后续　　　　10月31号上午9时 港惠商铺业主将进行最后一次和平收铺行动，愿意在友好协商的大情况下让开发商与业主损害降到最低的情况下。进行验铺与收铺 如果开发商继续使用傲慢与无礼态度对待业主。并禁止业主自由进出港惠新天地 今天进入信访办事处的业主联合声明屈　　　　时我们宣布讲使用合法手段保卫我们的合法财产　　　　　　　　事情目前未解决争议，　　　　开发商单方面不愿意成立商业业主大会。并企图完全控制商城运作。小业主即成为砧板上的鲜肉任人宰割　　　　一些被改变成为消防系统的商铺究竟如何解决？？开发商打算继续拖延？？不得而知 我们谁都知道消防系统的东西建好了 就不能改了　　　　那开发商如何善后　　　　打人保安一直未被交出 仍然逍遥法外。。由于事情突然发生 并未拍摄到保安相貌。但不少业主印象深刻。　　　　　　　　　　　　4.个人声明　　　　本新闻为业主联合发出 事情属实并无添加任何水分。今天拍摄下大量证据，这些照片将整理后发出。　　　　 　　
楼主发言：1次 发图：0张
　　老外也维权,丢中国人的脸啊
　　好样的
　　惠州官商勾结，真他妈的黑
　　字体大小: tT *楼主* 发表于
11:15 资料 短信 搜索 | 只看主题作者港惠新天地业主联盟 网络发布会 　　　　近期，港惠购物中心商铺的业主与开发商之间的商铺产权纠纷问题引起了广泛的关注。港惠新天地业主联盟决定在各大网络传媒与BBS解释事件的来龙去脉。　　　　　　　　 三年前，港惠新天地的开发商富盈置业有限公司将一期部分商铺出售约商城面积7分之1的卖给业主，再由开发商统一经营，按照合约的规定。开发商3年回报率返还给业主。在第3年的时候回报率到达10%到期后再续约。合同上清晰注明开发商需要在6个月前通知业主。但开发商无视合同无视法律。单方面在8月中旬才给各大业主发函。要求业主接受每年8% 10年不递增 也不支付押金。绝大部分业主表示不能接受。开发商无视业主请求没有可退让的空间。于是业主联盟派出业主代表开始了大约30天的谈判 一直到谈判失败。业主　　　　要求归还商铺。开发商不愿意归还并在高管理费 还有在业主招商时以品牌不适合的手段对付业主。　　　　　　　　 关键词：8%和10年 开发商不愿意归还商铺 并明目张胆的抢占霸占商铺 不让业主进入商城　　　　 1.为何制定的是返利率是8%？？？ 在第3年的反利率都有10%的情况下，开发商表示港惠新天地几乎没有利润。只有3%的利润。但是　　　　惠州人都知道港惠的人流量有多大。为何会亏损？开发商表示零售项目在市场上利润并不高 那为何到处都是商城 难道都不赚钱吗？　　　　　　　　2. 还有8%并不是完整的8% 如其中某一个业主当时买铺实际合同价钱为约60万 但是开发商以帮业主避税为理由。将合同转变为53万元。所以这个8%是假的 并不是真正的8%。 。　　　　 　　　　 3。开发商希望与业主同舟共济 但是开发商对付我们业主的却是堵 围 打 抢　　　　在国庆第一天 业主开始准备收铺行动 换到的却是拳头和人墙 　　　　/thread--1.html 这个是事件真相。。。　　　　　　　　 4.开发商一直扭转事实 玩数字游戏 一边说我们的物业每年最少增值10% 但是他们给出的合同却是事实上的下降 每年高达5%的通胀 、他们所给出的合同却10年不递增 而且一直说8%的回报率是非常高的。 但市场上的商铺租金却是每年的真实价值8%这才是合理数值。但是他们却用3年前的价值给我们单方面订下8%的回报率 这显然是把投资者当傻瓜 把群众当傻瓜。　　　　　　　　 5.业主不愿接受合同。开发商单方面使诈。不愿归还商铺也不做解释。我们业主认为开发商恶意侵占我们的财产。我们需要进入商城宣示主权。但是开发商使用大量保安围堵业主 不让业主进入商城 10月1号大规模群众事件。最后业主也没能完全突破开发商保安的人墙。被迫去市政府庇护。　　　　　　　　 6.我们业主联盟一直是理性并有素质的与开发商洽谈但是他们傲慢与无礼。一直宣传我们斗下去是损失双方利益。但是事实上一直在损失我们利益合同早已经到期。到发文的今天我们业主联盟还没有见过自己的商铺。　　　　　　　　 7.市政府已经派出代表全程监督。我希望事情能完满解决。希望开发商清晰目前形势不要在糊弄业主联盟。
　　看那儿警察，纳税人的钱，白他妈养他了
　　确实不太合理，三年前的价格和现在的房产价格不可同日而语的，按三年前的价格的8个点来定现在的利润，有些可笑。而且十年时间也太长了！
　　听说10月1日那天，业主跟开发商好像打起来了
　　无良黑心的开发商，
　　开发商很差钱啊
　　无耻的开发商，
　　无耻的港惠开发商，大家不要去惠州投资，官商勾结。
　　无良黑心的开发商，
　　相信有政府能处理,不然怎样百姓安心?那可是人民政府啊!!!也是人民警察!!!!他们应该要知道人民是难处啊!!!!
　　无耻的港惠开发商，大家不要去惠州投资，官商勾结:看着眼前的保安打人不管,哪里还是百姓的父母官.
　　怎么会这样呀！哎，这年头还会出现官商勾结的勾当出来！无语呀！！！！
　　惠州政府不严惩开发商赔偿我们损失，深圳第一现场及各大媒体将会报道，看谁损失大！
　　惠州市政府应尽快给广大业主一个合理交待
　　在图片的旁边,还有KFS的人员安排拿好2根2M长的水管,直径约2CM的水管,准备应打手无寸铁的业主,被个别业主发觉后推该业主,害怕业主拍照.　　政府官员被和谐:眼见KFS打业主无动于衷　　　　业主被通知10.01日收铺,却不能按短信通知收铺,谁能为业主监督收铺?谁能为业主做主.
　　漫漫维权路,业主不能进商场,惠州和谐的文明社会.　　　　房价不是由于深圳人的到来而上扬,物价上涨是历史的必然性,外国还在对中国虎视眈眈.　　
　　惠州的投资环境恐怖吧！你们以为是深圳哪！
　　惠州的投资环境恐怖吧，你们以为是深圳哪！
　　开发商太自以为是了，他们错误地估计大家会接受他们的霸王条款。试问他们只和我们签了3年的托管合同，为什么他们和租户签8-15年的合同？他们是神仙啊，知道我们都会无条件服从啊。开发商有时说的越多就露出越多的马脚，我们诚心诚意地希望协商，结果被他们无情地推开，温总理都说要有尊严的活着，我们的尊严在这里被践踏的一无所有了。为了我们的尊严，我们必须团结在一起，坚持到最后。
　　真给力 　　　　早就觉得港惠的保安训练有素。一call就到，一到就动手。
　　惠州投资这么乱，以后谁还敢去那投资啊！
　　无 耻的开发商。。。。。。。。。。
　　大家以后千万不要买这样的商铺啊。。。。。。买的时候说的天花乱坠，还的时候百般阻挠。。。。。。。奸商啊。。。。。。KFS的心是黑色的，不是红色的。。。。。。。切记啊！！！！！
　　看看吧
　　政府该管管这种黑心的开发商!!!
　　继续顶帖子,不能沉
　　这样不负责任的开发商总有一天是要倒霉的。业主们团结起来，坚持到底，一定能胜利的。加油！！！！！！！
　　无耻的港惠开发商，欺骗小业主整整三年，现在又企图用武力镇压维权的小业主，支持业主维权，和无良开发商斗到底！！！！！
　　又是利益问题，分赃不匀啊。。。建议政府直接控制
　　再次见到了港惠KFS的强盗行为！
　　无聊的开发商你就好好反醒一下吧！老百姓也不是那么好欺负的呀！
　　希望政府管管这么无良的开发商，还我商铺。
　　以后投资还得多考察一下开发商的信誉,象港惠新天地这样的开发商太黑啦!
　　港惠这样的开 发商真是坏了惠州的形象
　　无耻的开发商!!!
　　叫港惠这样的垃圾开发商去见棺材吧！哈哈　　　　
　　黑心港惠真可恶,　　竟敢如此霸民铺.　　群众生计多辛苦!!!!!　　谁为人民来作主?????　　
　　一滴水能折射出太阳的光辉，千百滴水能汇成涓涓细流，千百之细流能汇聚成波涛汹涌的大海，有人把大海比喻成人民，而水中的船就是政府。　　
看到上面的事件，小水珠也要说两句。　　
在市场这只无形和政府这只有形的手的引导下，社会主义市场经济沿着健康的方向茁壮的成长着，这是主体，但是不排除有寄生虫会影响身体健康。所以定期服用打虫药，避免身体的营养不被寄生虫消耗也很重要。　　
可以看到：惠州政府在招商引资上取得了很多的成绩，各种商业结构应运而生。也正是人民信任政府，才会有来自四面八方怀揣着美好希望的投资者支持惠州的经济建设。因此，到港惠新天地的投资者他们首先是看准了惠州，相信惠州政府。才会去了解惠州的港惠新天地。这个因果关系，我想惠州政府不会否认。如今，矛盾出现了，我想政府也不会旁观。港惠新天地是惠州的港惠新天地，惠州政府是人民的政府。人民的政府一定会为人民主持公道，否则，人民对政府还信任什么呢？
　　谢谢楼主爆料
　　2111-叶子()
19:58:51　　黑心港惠真可恶,　　竟敢如此霸民铺.　　群众生计多辛苦!!!!!　　谁为人民来作主?????
　　听说老板是个东北沈阳人,在哪名声都臭得不行,看样这人损走哪儿都不积德啊,我是相信善有善报,恶有恶报,不是不报,时候未到啊,业主朋友们,大家一定要团结,坚持一心对付恶开发商,相信会看到恶人遭报应的一天!
　　听说是业主看港惠生意慢慢好起来，想要坐地起价，但KFS和商业经营本来就无力承担如此高的返租条件吧，，看来投资还是要谨慎！！
　　要是没有你们这些不要脸的投资客，惠州的房价怎么会一天一个样，不要光说人家了，想想自己当时买的动机是不是很存的，看看人家韩寒，在北京买房再卖只赚手续费，而你们来惠州炒房，把原来很好的惠州房产市场弄得乌烟瘴气，在这里就算是给你们这些无良奸商一些教训了，看你们还敢不敢炒房
　　地产商和业主之间总是有矛盾。政府又不出面协调
　　无赖的行为,港惠开发商太黑心了.........
　　黑心,无良,港惠开发商
　　港惠开发商可以去评选最无良开发商，最黑心无耻开发商。
　　开发商自以为是,无视合约的法律性,还铺日期改了又改,无耻的开发商!!!!!
　　无耻的港惠开发商，大家不要去惠州投资，官商勾结。
　　最下流!最无耻评选非港惠新天地开发商莫熟.............
　　支持维权！
　　支持业主的维权行为
　　希望能真正的解决问题！！如此开发商。信誉何在！！
　　作者：快乐花哥　回复日期：　13:27:26　
　　　　　　老外也维权,丢中国人的脸啊　　　　　　　　这句话听起来怎么不象人话，外国人就比你智商高，JB大么？奴性不改。
　　如果真的是说的那样,那么难经营,怎么不自动自觉的举位让贤,还要洒那无赖的行为,强行霸占我们的商铺,坚决维权绝不让步.....
　　这些事情在惠州不算新闻！！1！有个下铺的广场！2002年的股东太多，现在还办不到房产证！东平的有个楼盘上个世纪90年代的房子，还在卖！当年1800卖不动，现在3800呵呵呵--有傻瓜还4000多买来！以为捡到了
　　黑心的开发商究竟是怎么想的？这样用心良苦地算计业主，难道业主都是傻吗？那样的条件都能接受？？？开发商的算盘也打得太好了点吧？？？？
　　顶，打到港惠无良开发商！！！！！
　　这贴一定会河蟹的 ！！ 　　顶起！！！！
　　每天顶一次
　　毛主席万岁，人民万岁
　　无聊的开发商你就好好反醒一下吧！老百姓也不是那么好欺负的呀！
　　一群你S
B！！！！！！！！！！！！！！　　惠州？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
　　顶啊顶
　　坚决支持业主维权！
　　打倒港惠新天地这个黑社会！
　　你们这些垃圾开发商，全是群猪，你还真以为老百姓好欺负吗？当年蒋介石怎么被赶跑的，如果你们不有效的处理这事情，我相信，老百姓把你们港汇拆了都行。
　　哇靠，我还在那棒约翰吃过东西。那么防暴警察在，　　　　鸭梨很大，吃不下了。
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