个人经营日租房利润生意怎么做

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-02-18 01:02 标签： 个人经营日租房利润
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【讨论】亲们！如果您是租房做生意，如何应对房租涨价的问题？ 发表于
07:16求助案例：最近我很郁闷，我在高新区租得店铺房马上就一年了。当初租房子的时候谈好价格，也写了合同一租三年，并交了押金。但是最近房东跟我说，他儿子当兵复原了，要回来住，房子不继续租了，还说要我提前一个月搬出去，并退掉当初的押金和一个月的房租，要我马上搬走。后来跟房东交涉未果，本来想赌气跟她诉诸法律，但对都知道打官司伤财劳神，加上房东时常到店门口滋事，对生意也有影响，我知道房东是因为周边房租都涨价的问题，想让我涨房租呢。我想求助各位同行朋友，你们是不是租房做生意的？如果是租的房子，遇到房租上涨的情况你会怎么应对？你身边有没有租房做生意的朋友，也可以替这些朋友出谋划策一下。请将您的观点写出来，在讨论中解决应对租房做生意的问题！！感谢大家的参与！！
1 楼我是租房子，遇到这样的情况，先与房东好好沟通，即使涨房租也要好好商量，假如商量未果，那就按照合同办事，不是退房租与押金的问题。可以用法律武器来维护自己的合法利益，其实与房东闹到这个地步，继续合作已经影响以后的心情与生意。我每次交房租前，因为是做零售行业，要提前做准备，我都提前与房东关于房租的问题，做好准备，假如周边的房租都涨价了，那我们也要随波潮流，认同房东涨价。假如是房东想涨价，看看有没有合适的门头，离开不讲理的房东。 08:24||2 楼签长期合同，按合同办事。 09:37||3 楼根据实际情况，灵活处理，把损失降低到最低限度 10:05||4 楼遇到这种情况确实很苦恼，很多时候都是自己刚刚辛苦将这里的生意做活了，房东来收房子，顺不得的逆不得。这种情况下，如果房东只是想涨房租，就要随行就市，也不能比邻居高出多少去；如果他就是要收房子，那就只能拿合同办事。不仅要退租金、押金，还要有一定的赔偿金，否则，我不好过他也别想好过，总不能租房开店就忍气吞声、任人摆布。 11:24||5 楼如果真的确定是因为房东想涨房租而要收回房子，并且你在这个门头上生意做得也很好，对于涨点房租你也觉得在盈利范围内可以接受的话，建议还是开诚布公的跟房东谈谈，他想涨多少，你能接受多少，同时也跟他陈列一下他收回房子再租出去的话，不一定能立马就租出去，中间折腾肯定会浪费掉一些时间，并且还不一定租给什么样的人，能不能像你这样爱护他的房子等等，陈述清厉害关系，并且告诉他当初是签了合同的，可以走法律程序，动之以情，晓之以理，然后将问题解决。 20:37||6 楼个人感觉房东就是想涨房租，这样的话先示敌以弱，把房子退了。然后找到新的店面，和他打官司~ 10:57||7 楼如果周边的房租都涨价了，应该随行就市，关键是你租的门面盈利空间大不大，如果发展前途不大，不必要再租了，另寻出路会更好一些。 18:27||8 楼我比较认同楼主关点！如果在此生意比较好！而且周遍房租都涨了，就和房东好好沟通沟通！没必要搞僵！和气生财！ 16:26||
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两类人群揽下江南大学日租房生意
新浪房产评论
江南大学周边的日租房生意成了无锡大学城经济圈的一道独特的风景。
　　两类人群揽下大学城日租房生意
　　走进江南大学校园，食堂前的宣传栏内随处可见张贴的“日租房”小广告，出租房源基本集中于江南大学东面的天鹅湖花园，以单间出租为主，据新浪乐居调查发现，以天鹅湖花园一期一套两室一厅的房源为例，3个月以上长租500元(10平米次卧)——800元(20平米主卧)每月，1个月以上的短租550元——850元每月，日租的话，租金相对较高，平均一天租金50——80元。
　　此外，在江南大学校内论坛上专门设置了“租房信息”版块，日均发帖量近20个，80%的出租房源集中于天鹅湖熙园，此外，少量房源位于石塘街，根据该校内租房论坛信息，新浪乐居调查发现，在高校内出租房屋的绝大多数为该校学生，大三学生小张便是其中一个。小张告诉编辑，他为考研方便，在天鹅湖花园租下一套三室一厅的房源，备考之余做起了二房东。
　　据小张介绍，“江大内学生资源丰富，租房需求也不尽相同，选择日租房的多是为了同学庆生、朋友聚会，以及开学期间的‘父母潮’等等，而选择长租的一般为想有个安静环境的备考大军，此外，不少在附近的上班族也将租房的位置瞄准租金较低的大学城板块。”
　　由于租客种类较多，小张的租房生意从未间断过，前一批租客退租后，后一批租客一个月内基本就可以续上。
　　除学生“二房东”外，校外人士也是日租房房东的一大主力。赵先生几年前在天鹅湖买下一套90平米左右的两居室自住，一个很偶然的机会让赵先生发现了“高校商机”，于是新房简装后，赵先生便开始在大学内张贴小广告，由于房源较新、价格合理，承租人络绎不绝。
　　周边旅馆价格较高，最贵一天150元
　　缘何大学城内的租房生意会如此火爆？这与低廉的租金价格不无关系。
　　据新浪乐居调查发现，除集中于天鹅湖花园一带的出租房源外，石塘街和江南大学东门外的旅馆也同样针对高校学生开放，然而和低廉的日租房相比，这类旅馆的价格显然不占优势。
　　据悉，石塘街旅馆价格基本在80元—100元不等，遇到备考及开学，房源紧张，旅馆价格也随之水涨船高，据石塘街某旅馆老板介绍，“最高的涨幅在50%，考研或考公务员期间会达到150元一天。” 在有空调、网线、热水器等相等住房环境下，价格相对较低的日租房自然在高校内大行其道。
　　在利益的推动下，大学城内的租房生意日渐火爆。然而，隐患也随之而来。“拎包入住”常常是大学城周边出租屋吸引租客的一大条件，而只要交押金，不需证件，甚至不签署任何租房协议的出租行为对租客来说，租房权益得不到保障，尤其是在二房东转租的情况下，新浪乐居提醒，一定要查看其与原房主签订的租房合同，对于原租房合同中明确指出禁止转租的要谨慎。
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你好我租房做生意房租到期房东不租给我们了，我投资十几万干了两年不到我不甘心，我们的合同是一年一签的，
你好我租房做生意房租到期房东不租给我们了，我投资十几万干了两年不到我不甘心，我们的合同是一年一签的，今年八月底到期，你说我们那个合同还有效吗？我应是不搬行吗
问题类型：　问题来自：江苏 - 苏州　悬赏：0分　咨询时间： 17:40　咨询人：ykvp6934
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法律快车律师回复共2条回复
按照合同约定办理。没有约定的，你的投入可以拆除或者如果房东使用可以酌情补偿。
回复时间： 19:04
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
建议咨询相关部门。
回复时间： 07:55
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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刑事行政-行政诉讼
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