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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-02-27 15:31 标签： 白银现货价格
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2014楼市洗牌：黄金局结束 白银圈该如何出牌？
发布时间： 08:09:05　　IP 地 址：123.163.146.19
　　摘要：过往数年，&黄金房地产&这桌麻将遍地开花。
　　过往数年，&黄金房地产&这桌麻将遍地开花。可2014年以来，每年轻轻松松便可提前完成全年销售目标的房企们，&牌运&渐渐艰难。进入&白银圈&的房地产行业，已经过了拿地王即可&地胡&、定天价即可&天胡&的时代。
　　新年即将到来，房企的2015年楼市新局该码什么牌？
　　政策&东风&缺席 调控去行政化
　　今年下半年，&松绑&成为房地产调控热词：自5月份南宁、铜陵等地放松限购开始，陆续有沈阳、济南、呼和浩特等多地取消楼市限购政策；进入9月份，四川、福建、湖北等地在放松限购之余，还采取了包括首套房贷款利率优惠、公积金贷款、放松首套房认定在内等系列措施，被媒体解读为&救市&。
　　然而，就在不久前发布的中央经济工作会议公报中，人们并却没有找到&房地产&三个字的身影，这一细节引起多方关注。SOHO中国董事长潘石屹其后在公开场合直言&心里酸溜溜的&。
　　事实上，自去年十八届三中全会提出&明确市场对资源配置起决定性作用&以来，本届政府在房地产调控上的理念和思路已经转变，集中体现在为更加尊重市场规律。
　　早在今年6月份就有报道称，在住建部形成的调研报告中，&不打压、不刺激&，&尊重市场规律对房地产市场调整的作用&，以及&加强市场监控、作好应对方案&等，或将成为下一阶段房地产市场调控政策的基本口径。
　　此外，在12月19日全国住房城乡建设工作会议的部署中，也未像前几年一样明确提及&限购&、&调控&等关键词。有分析人士认为，这一改变意味着随着市场情况的转变，政府对于楼市的思路和态度发生显著变化，房地产调控&去行政化&的方向愈加明显。
　　因此，期冀如同2009年那般，通过政策刺激再打&东风&牌的套路已不再现实。
　　涨价&发财&艰难 走量才是王道
　　2014年底，房地产市场成交量略见好转。就在此时，坊间传出部分大型房企开始重新调整定价策略&&涨价，再次映入公众眼帘。
　　9月30日，房贷新政的公布拉开&银十&的销售序幕，多家地产商的涨价通知文件开始四处传播；11月21日，当央行时隔两年祭出降息之举时，各楼盘取消优惠、上调价格的消息也屡见报端。
　　而真相是什么呢？一位业内人士在媒体再三追问下透露，所谓&涨价通知&仅仅是部分地产项目为了推动成交而做的营销动作。
　　事实上，大部分房地产企业仍处于库存高压之下。东北证券研究报告数据显示，截至2014年9月底，A股房地产行业上市公司存货余额已接近16494亿元，同比增加了17.7%。报告指出，虽然近年来上市房企的库存增长速度持续下滑，但均值仍然维持在20%左右，远远高于全国商品房销售增长水平&&不难看出，和涨价相比，去库存才是房地产企业最为焦急的事情。
　　中原地产研究中心统计数据显示，截至12月10日，已公布11月份销售业绩的33家上市企业中，有超过19家已经基本不可能完成年度任务。
　　再回头来看&涨价论&，或许只是为了影响大众预期并借机走量而上演的&戏码&，房企们端着价格打&发财&的牌路不过是种叫卖罢了。
　　转型&洗牌&紧迫 道路阻且长
　　&在白银时代，还依然只关注销售额是死路一条&，新年即将赴任万科北京公司董事长的毛大庆曾这样说道。
　　房地产进入&中利时代&已经是一个不争的事实。有舆论认为，从当前来看，地产行业暂时还能以规模定地位，但竞争格局已经开始发生潜在变化。地产企业纷纷另辟蹊径，准备或已经开始深耕或横或纵的多元化方向，这些业务布局将决定其未来在行业中的地位。
　　但是，选择一个自己并不熟悉的领域，能玩转么？
　　一提恒大卖矿泉水，哇哈哈笑了；一提万达做电商，天猫笑了；一提万科做&配套商&，大家都沉默了&&跨界的风险在于，习惯了某个特定领域发展模式和游戏规则的企业，在涉足一个全然陌生的领域之后，与该行业内已然成熟的企业展开竞争将十分艰难，是否能够真如其先前承诺的掘出新盈利点，也是未知数。
　　不可否认的是，主动求变也好，被动转型也罢，不少房企巨头跨界经营箭已离弦。随着黄金局的结束，在行业&洗牌&中打出新年第一张牌的勇气是必须要有的，继续徘徊于中利时代中的&底力&也是要有的。（新华网）
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&&&来源：& &
简述： 　　每年正月十六，位于兰溪市云山街道黎明村龙背山的公鲁庙都有一场&牛羊会&，周边16个村每村供奉牛羊各一只，纪念忠简公赵鼎。不过，今年的&牛羊会&上，最引人注目的是一件金丝龙袍，据了解，这件龙袍是用一公斤黄金和一公斤白银抽丝刺绣而成，总造价40多万元。完成这件金丝
　　&偷师学艺&练就刺绣技术。何明园说，她2009年开始自学刺绣，同年开的淘宝店，专卖十字绣。十字绣比较简单，她在绣了前程似锦、八骏图等大型图案后，就想挑战难度更高、需要更大耐心的刺绣。&刚开始，把这个事情想得比较简单。&原因是网上各种有关刺绣的教程很多，熟知网络的何明园决定通过网络自学。然而，学了一段时间，她感觉自己还是无法掌握一些要领。&有些问题，别人一指点你就懂了，但自己在网上看教程，有时候很难琢磨出来。&
　　此后，何明园决定去出产四大名绣之一苏绣的苏州看看。除了去苏州看人家现场绣外，她还通过网络寻找苏州当地一些经营苏绣的店家，在熟络了之后，通过他们学习苏绣技术。&我认识了一个人，她的婆婆是苏绣老师，后来，在她的指引下，她婆婆给了我很多指点。&通过专业老师指点和一次次地去苏州&偷师学艺&，何明园掌握了一定的刺绣技术。去年，她开始在网上卖自己刺绣的旗袍，深受各地美女的喜爱。
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&基本面分析：欧央行周三推出的第二轮长期再融资操作&(LTRO)&规模将达到&5000&亿欧元，可能是最后一次这样的机会。货币供应数据显示，去年&12&月的第一轮&4890&亿欧元的&LTRO&不但降低了意大利和西班牙的借贷成本，而且扭转了欧元区&1&月份的信贷紧缩。但是对过多便宜资金带来影响的担忧也在不断增长。欧央行理事会成员埃瓦尔德-诺沃特尼上周五表示，银行在采取进一步行动之前应该测量双重超便宜融资的影响。
&&&&交易员也很清楚本周三将是银行从欧央行获得长期低息贷款的最后一次机会。美国经济咨商局周二报告，美国&2&月份消费者信心指数创一年来新高，就业市场形势的好转抵消了汽油价格上涨的影响。&2&月份消费者信心指数从&1&月份向上修正后的&61.5&上升至&70.8&，为自去年&2&月份以来最高水平。路透社调查的经济学此前预计该指数从&1&月份的&61.1&上升至&63.0&，标普发布的凯斯-希勒&(Case-Shiller房价指显示，&2011&年&12&月美国大城市独户房屋的价格再度环比下跌，经季调的房价指数创下了&2003&年初以来新低。
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