房地产公司没有项目办公场所是租用的，营业税是零申报的请问房产税城镇土地使用税税和房产税还需要零申报吗？以前没报过

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2012-04-13 05:59 标签： 计提房产税土地使用税
北京市房产税,城镇土地使用税需要零申报吗？我们是租的厂房，如果需要零申报请附下申报流程_百度知道
北京市房产税,城镇土地使用税需要零申报吗？我们是租的厂房，如果需要零申报请附下申报流程
我们是租的厂房，如果需要零申报请附下申报流程，从哪里下载申报表或者从网上哪里填申报表，谢谢！
是按从价吗？
提问者采纳
房产税,城镇土地使用税，一般应该由房东缴纳，房东不交的就得房客缴纳，总之得缴一份。申报缴纳是在4月份的申报期内，申报缴纳。数额大的可以分两次缴，在10月份的申报期内申报缴纳50%，一般的公司达不到这个标准，在4月份一次交齐即可。 问问房东是否缴纳，是否有他的完税凭证（缴纳的税票）。有的就可以复印一份证明已交，你就不必申报缴纳了。 其他的月份不必申报。 房产税计税方法有两种，按房屋原值或者按租金收入计算；土地税按地块位置，按土地级别计算。具体的计价标准最好问问地税局的税所，那样比较靠谱。。 供参考。。
提问者评价
原来是这样，感谢！
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出门在外也不愁企业经营场地是租赁的，交房产税和土地使用税吗，如交，如何计算_百度知道
企业经营场地是租赁的，交房产税和土地使用税吗，如交，如何计算
提问者采纳
租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人交还是承租人交 .看合同规定，若交房租了，应是出租人交。租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值X70%X1.2%，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询。国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知四、根据专项检查中暴露出的问题，改进完善具体征管办法和规程（一）关于对出租房屋的人界定征税问题按现行税法法规，出租房屋的纳税为房屋的产权所有人，即房屋的出租人。由于相当一部分纳税人的纳税意识淡薄，采取种种手段逃避纳税，给税收征管工作带来很大难度。很多税务机关在对个人出租房屋进行纳税检查时，只能找到承租人，要想找到出租人则难上加难。因此多年来相当一部分基层税务部门要求省地税局明确法规承租人为纳税人或由承租人代交房产税，对此我们认为依据不足。为此，我们经过反复征求意见，全面分析研究，在不违背现行税法的前提下，法规：
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出门在外也不愁怎么能让公司一直都是零申报不缴纳任何税，最近弄个房产税和营业税，一年要交好几千块钱，怎么能不交呢，一个房子是别人的以法人代表个人名义和房东签署的无偿使用合同，一个是法人代表自己名下的房子，以公司的名义和法人代表签署的无常使用协议。是不是就不用交房产税和城镇土地使用税了，谢谢。
怎么能让公司一直都是零申报不缴纳任何税，最近弄个房产税和营业税，一年要交好几千块钱，怎么能不交呢，一个房子是别人的以法人代表个人名义和房东签署的无偿使用合同，一个是法人代表自己名下的房子，以公司的名义和法人代表签署的无常使用协议。是不是就不用交房产税和城镇土地使用税了，谢谢。 20
不区分大小写匿名
无论什么情况，因为房屋的所有权不属于你公司，所以你公司不需缴纳房产税和土地使用税。
房产可以不交了，但土地怎么能不交呢？？？我知道只能交少，没听过不交的。
一直都是零申报是不可能的，是违法的，有些地区对小企业有扶持，可能会允许你偶尔零申报，但是你长期不交税，税务专管员就会将你拉黑了，也会觉得你这个企业没有继续经营的必要了，会吊销你的执照的。
要签个租赁合同,但要有金额,可以参照市场的下浮20%,租金的税点还是不多的,无偿使用的要按原值交房产税和土地使用税的
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