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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2014-12-15 18:56 标签： 卢萨卡机场
土地转让需要交哪些费用、税金?_百度知道
土地转让需要交哪些费用、税金?
土地转让相关税费：一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税（双方）： 1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。 三、土地增值税（出让方）： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。 为计算方便，可以通过速算公式计算： 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 （0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。
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增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为40%：
土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数
（0、15%；与转让房地产有关的税金等。
3；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的、60%税率）：
1，税率为60%。 2，可以通过速算公式计算。 二、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加、5%、规定扣除项目、费用、35%分别对应30%一；增值额超过扣除项目金额200%的.05%的印花税、营业税及附加（出让方）。 2：取得土地使用权所支付的金额、土地增值税（出让方）、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。
为计算方便： 1，税率为30%、税率的确定四档。
2、50%、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税；开发土地的成本、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额。 三、40%、印花税和契税（双方），税率为50%：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，缴纳土地增值税： 1
土地转让的相关知识
其他1条回答
需要交纳营业税和土地增值税，同时还涉及到城建税和教育费附加。
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