2014年珠海二套房贷款款利率是多少?_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2014年珠海二套房贷款款利率是多少?
　　很多网友想了解一下珠海二套房贷款利率是多少？为此融360小编帮你汇总：
　　珠海二套房贷款利率最低是60%，执行基准利率上浮10%-30%不等。招商银行和民生银行暂时停贷。
　　更多珠海房贷利率
不做二手房。
贷款100万以上，日均存款10万是基准。二手房：99年以后的，70平以上才能做。
不做一手房。
不做二手房。
二手房要中介推荐的才可以做。
房龄加贷款年限不超过70年。二手房上浮20%。
二手房上浮20%。
二手房上浮20%。
二手房的放款比较慢。
二手房上浮15%以上。
目前央行公布的基准利率为6.55%。
本表提供的数据由融360于日采集整理，数据仅供参考，实际数据信息以银行为准。
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Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号长沙未现二套房停贷现象 房贷利率悄然上浮(图)
来源：中国新闻网
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济南二套房贷利率最高上浮30%
　　记者调查济南市场了解到，近期二套房贷业务量仍在温和上升，部分银行已经再次上调二套房贷利率。
　　时报2月23日讯 (记者王颖军)新“国八条”、山东版“国八条”都指出，银行针对贷款购买第二套住房的首付款比例、利率可以提高。记者今天调查济南市场了解到，近期二套房贷业务量仍在温和上升，部分银行已经再次上调二套房贷利率，最高达到基准利率的1.3倍。
　　山东版“国八条”要求，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府确定的新建住房价格控制目标和政策要求，在国家和省统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。
　　记者今天以房贷客户的身份走访了多家银行。深圳发展银行经七路支行个贷业务人员告诉记者：“我们银行已经把二套房贷的利率统一调整为基准利率的1.3倍，也就是上浮30%。”朝山街支行个贷业务人员表示：“招行对二套房贷利率最低上浮10%，要做到这个底线有点难度，一般客户要上浮20%。”等国有大银行则表示，二套房贷利率上浮10%以上，具体上浮情况视客户信用状况而定。记者的市场调查情况表明，目前济南市场二套房贷利率最高上浮30%，五年期以上贷款的利率达到8.58%。
　　据了解，虽然房地产调控新政频出，但此前济南市没有出台落实新“国八条”细则，一些市民在这个空当期抓紧买房，希望搭上最严限购令前的末班车。多家银行反应，二套房贷业务量仍在温和上升。一家国有银行客户经理反映，一些市民急于办理房贷手续，但银行信贷资金紧张，放款自然有所选择、侧重，如果客户能够接受利率上浮20%，放款会更快一些。
　　更多银行在对二套房贷客户执行贷款利率上浮10%底线的同时，要求客户购买银行理财产品、保险等，以提高银行的综合收益。
　　不少市民反映，以前没有办过商业贷款，第一次贷款买房为什么也算二套房贷？银行人士表示，按照国家相关要求，对二套房贷的认定实行“认房不认贷”，只看家庭成员名下有几套房，即便以前没办过贷款，只要在房管系统内已经登记有住房，再买就算第二套房。二套房贷利率上浮10-20%
购房者等贷五个月_新浪房产_新浪网
二套房贷利率上浮10-20%
购房者等贷五个月
提要：“积极选房，消极贷款！”简单八个字成了最近准备出手的购房者最真实的写照。乐居编辑从惠州多家银行了解的情况，佐证了这一情况。时值年末，多家银行收紧银根，首套、二套均遭遇贷款难的困境，更有购房者苦等五个月也未能等到贷款下来的现象。
&&新浪乐居讯(编辑 卢振侠 实习编辑 林秋茹)&积极选房，消极贷款！&简单八个字成了最近准备出手的购房者最真实的写照。乐居编辑从惠州多家银行了解的情况，佐证了这一情况。时值年末，多家银行收紧银根，首套、二套均遭遇贷款难的困境，更有购房者苦等五个月也未能等到贷款下来的现象。
&&二套贷款利率上调 业主苦等贷款五个月
&&&因为喜欢惠州这个城市，7月份在麦地片区定了套房子，什么资料都齐全，也符合政策，但就是贷款下不来。&业主黎先生告诉乐居编辑，&如果条件不符合，应该被退回才对，可是现在既没有退回我们的资料，也没有说贷款什么时候下来，只说是额度紧张，让我继续等！现在都等了五个月了，眼看就要交房了，都不知道到时候怎么办！&黎先生掩饰不住焦急。
&&&我们也没办法，现在到年底了额度紧张，想批也批不下来！不止是我们行，所有的银行都对个人住房按揭贷款放慢了审批速度。&受理黎先生所在楼盘贷款业务的中国银行惠州支行房贷部工作人员无奈称。
&&&现在的贷款确实比较难批，等三五个月都算是正常。&通过与楼盘销售人员及其他银行工作人员的交流，乐居编辑发现，购房难贷款已成为当前的普遍现象。
&&据乐居编辑从银行了解到的信息显示，目前惠州多家银行虽无出现一线城市那样停贷的情况，但首套房贷款利率都取消了优惠，按照基准利率放贷，二套房贷款利率则上浮了10-20%不等。
&&&惠州的二套房首付6成，我们二套房贷款利率上浮15%。&上述中行工作人员介绍，同样上浮15%的还有工行。建行及招行等则上浮了20%，不仅如此，就招行来说，放款额度也有所收紧，只能放贷3成。&&
&&年末迎来推货热潮 低首付助力资金回笼
&&购房者贷款难批，开发商的日子也不好过。
&&三中全会之后，有关&房产税&的风声日益趋紧的环境下，国内楼市普遍迎来观望期，惠州楼市却呈现出不一样的景象，推货热度不减，11月中旬始，此前相对较少出现的特价房、一口价房源开始批量出现，部分楼盘打出了&低首付&的宣传。
&&&贷款难批，难的不是购房者，更是开发商。&有业内人士分析，购房者的按揭批不下来，会造成开发商的资金回流压力。&临近年底，优惠打折是在业绩和资金的双重压力下的无奈之选。&
&&据悉，年内惠城区(含仲恺)将有12个全新盘扎堆入市，其中10个楼盘位于惠城区，仅有2个楼盘位于仲恺。即将入市的12个全新盘中，小楼盘占了4个，集中分布于江北和水口，总户数均低于305户，分别是景盛华庭、塞纳丽舍、东泰雅筑和方直广场。值得一提的是，水口的东泰雅筑和金山湖的方直广场，首次开盘将推出&全部家当&。
&&合纵研究管理中心陈舒受访时分析，银行年底资金也比较紧张，客户贷款不容易，这可能会影响到客户的购房时间，有部分客户可能会选择推迟购房计划，毕竟现在市场的新货也比较多，供应还是比较充足的。总的来说，各楼盘项目吸筹的时间会比较长，可能会导致开盘时间有所推迟。
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