签完购房认购书能否退房 - 相关问题 - 110网法律咨询
我交了10000元认购金，签了认购书，因为是期房，认筹的时候没有给我看购房合同，只给了一份认筹意向书，昨天准备去签约的时候，看了别人的购房合同，很多东西在认筹意向书上都没有，而且他们一定要我们先交首付款，才给我们看空白的购房合同，而且目前加上自己资金有困难，妻子怀孕号就开始休息，目前就靠我一人工资，我担心按揭批复不下来，而且就算批复下来了我一个月的工资只够交月供的，现在不想买了，认购金可以退吗？
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认购协议里，第一条就是乙方经过充分了解，现认购甲方开发的_号楼_单元_楼层，但是我选的楼层是十四楼，这楼才只盖了四层，这个算是对我有利的一点么，还有开发商宣传建筑面积是101.58，到我这里就变成103.58，当时也没跟我说公摊居然有20.5%，这个还是看了别人签合同的时候看到的。
前几天去一个楼盘看房子，看中了一套房。售楼小姐把价格跟我说后，我觉得贵了一点。我问她能不能便宜点，她说要我交定金后写个申请给她的领导申请到我想要的价格。并注明要是申请下来了 我不按时去交首付款，签合同 那他们就不退还定金 那套房子也另行处理。要是申请不下来的话，就退还我的定金。
那天我定金也交了，但那售楼小姐也没有给我签什么认购书。 我就只在那申请书上面签名押手印而已。。 我现在又不想买那套房子了 请问下 我还能不能退还我的定金呢·····？
我在10月底交了1万元定金后与开发商签订了认购书,但由于无法凑齐首付款,恐无法在固定时间内签订购房合同,因此想在其规定7日内拿回定金,是否可行？其认购书上仅有认购方需遵循条件而无开发商违约之责任是否有失公平,我可提出仲裁吗？如开发商拒不归还，我提出诉讼能否胜出？
我朋友在房地产预售处购买到商品房 已经签了购房认购书 现在不想买了 订金能否退回 认购书中没有对甲方约束和提及可延期的事项及补充 认购书已经到期 甲方以销售人员不在公司为由口头答应可以延期签订正式合同 这样是否存在不合理条款的情况呢
未签购房合同但签了认购协议是否可以退定金由于购房合同在某些问题谈不拢，没有签订购房合同。但之前交了2万元定金且签订了《房屋认购协议书》，认购协议书第4条有下列2条约定：1-出卖人向认购人明示各项协议及项目相关证件，对《商品房购房合同》及附件无任何异议（注：签订认购书时没有向本人出示购房合同及证件），2-认购协议生效后，双方不得以任何理由单方面取消认购，如认购人提出取消认购，定金将被没收。。。 请问下这种情况定金能退的了吗？
发布者:seacnboy ...
我号认购了一套房子，并签订了认购书，并交了首付百分之四十，开发商说让等着签正式队商品房买卖合同，一等就是大半年到号才通知去签（当时只有我签字开发商并没有盖章签字，合同说明号交房，但是等到号也就是今天开发商又说要到2013年10月左右交房，之前签订合同作废，要等通知重新签合同。我现在想退房，并退回我的首付及定金，并且要求赔偿。可以吗？ 但购房协议（认购书）上没有写具体签订合同的日期，也就是说他想什么时...
我们家准备购房，用我老婆的名义购买，因为那天老婆没空，我自己过去的，销售人员叫我去财务处刷卡（用我的信用卡），收据写的是我老婆的名字，后又叫我签了一份认购书，写的是我老婆作为买受人，我签的也是我老婆的名字。后我老婆回去看后，觉得贷款希望不太，因为收入的流水不够支撑月还款。就想退定。请问这样的认购书有效吗？能要求退订吗？
您好，想咨询一件事情，我在2011年买了一套房子，房屋合同上写的办理产权证期限为两年，过期按照一天万分之一进行赔偿，但是具在我们了解，在我们之前买房的业主合同中写的办理产权证的的期限为一年，过期按照每天万分之一进行赔偿。请问，这样算不算欺诈？是否是阴阳合同？我们有没有权利起诉？
签订购房认购书 售楼小姐让办理假银行流水记录 违法吗？
在此情况下签订的认购书是否有效呢？
我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同。12月8日，我前往售楼中心签订合同，但因为预售证未出来，开发商说不能签合同。请问，这是否构成开发商违约？如果是开发商违约，我是拥有哪些权利，比如是否可以要求退定金，或者要求双倍退定金，或我保留到交楼时是否决定签订购房合同的权力。
最近看了昆山裕花园的一个楼盘，当天就交了定金签了认购协议书，但后来由于首付是一成感觉不靠谱，想要回定金可以吗/协商不成无法签订商品房预售合同，根据认购书支付的定金能否要回
【题记】现在购房一般开发商都会要求和客户先签订《房屋认购书》，并设置定金或者违约金条款作为对订立《商品房预售合同》的订约担保。但是往往签订认购书后，由于种种原因无法订立《商品房预售合同》而产生的对于定金和违约金的争议比比皆是。下面我们来看一下其中一种情形：
【案情】陈女士和某房地产公司签订了《商品房认购协议》一份，除约定了所购房屋地点、价格等，还约定：”买方签订本商品房认购协议时，需交付定金5万元，买方到期未履行承诺与卖方订立《商品房预售合同》，卖方除有权将此房屋转卖他人外，买方已交付的定金不予退还“。事后双方在订立《商品房预售合同》时，因为对于交房时间无法达成合意，致使《商品房预售合同》未订立。陈女士要求某房地产公司退还定金未果，起诉至法院。
【分析】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责与当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
那么，当事人之间不能就合同的条款协商一致，是否可以一概认为是一方当事人拒绝订立主合同，而适用定金罚则？对此需要作具体分析。如果关于交房时间问题，在本案的《商品房认购协议》中已经明确写明，那么该部分事实应当作为合同的一部分确定下来。因此陈女士如果对此条不接受而拒绝订立主合同，那便是对认购书的违反，应当适用定金罚则。但是本案中，《商品房认购协议》订立时关于交房时间，并没有在协议中约定，此时双方就该问题协商不成不能简单的就认定为是对买方拒绝履行合同，不能适用定金罚则。否则的话购房人在订立了认购书后，必须无条件地接受房产商提出的每一项主合同条款，显失公平。
故本案双方若在《商品房认购协议》没有约定交房时间条款，就不能适用定金罚则，房产商应当返还陈女士所交付的定金。
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刚签订了认购协议书， 这份认购书中并没有注明定金责任条款，但是售楼人员在我们签订认购协议书前说明定金是不可以退的。 我们要看五证的时候售楼人员说现在手上没有得过几天，听他们口说那里没有国有土地使用证，在售楼人员的再三催促一签订了认购协议书，后来觉得太昌促了.请有心人士帮我指教一下。 下面是其中四条：
1 、签订本协议时，乙方支付购房定金**元整，签署购房合同时，定金自动转为房款，乙方须在*年*月*日前签订购房合同，并支付首期款**元。
2 、乙方须按期缴纳房款，逾期视为违约，违约后甲方可另行处理此房；甲方在此期间不得出售此房给他人，否则视为甲方违约，届时乙方有权要甲方双倍赔偿定金，协议终止。
3 、本协议未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，可提交当地仲裁委或人民法院处理。
4 、本协议一式参份，甲方执贰份，乙方执壹份，经双方签字盖章后生效，交首期款签购房合同本协议自动作废。
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谢谢，我所在的地方是吕梁岚县，他们这个地产公司没有一个预售许可证，敢买吗?
签订了商品房认购协议，但在签订购房合同时发现对方补充协议内容对买房者不利，开发商又拒绝修改其内容，故不能签订合同。 现要求开发商退回定金款，可以吗？ 谢谢您，薛律师！
其实，我们已经付了首付款，定金已经转为首付了。昨天，开发商说如果本周不签合同的话，就要扣了定金的。但是，阅读完合同和其补充协议后我们发现，其补充协议内容太多，甚至多于合同内容，且非常不平等，把购房者完全置于被动的接受任何不合理条约的地位，感觉到签订完合同之后开发商对房屋就没有任何...
未签购房合同但签了认购协议是否可以退定金由于购房合同在某些问题谈不拢，没有签订购房合同。但之前交了2万元定金且签订了《房屋认购协议书》，认购协议书第4条有下列2条约定：1-出卖人向认购人明示各项协议及项目相关证件，对《商品房购房合同》及附件无任何异议（注：签订认购书时没有向本人出示购房合同及证件），2-认购协议生效后，双方不得以任何理由单方面取消认购，如认购人提出取消认购，定金将被没收。。。 请问下这种情况定金能退的了吗？
发布者:seacnboy ...
我交了4万定金，并与开发商签订认购意向书，意向书约定12月8日付首付，签订购房合同和银行按揭借款合同。12月8日，我前往售楼中心签订合同，但因为预售证未出来，开发商说不能签合同。请问，这是否构成开发商违约？如果是开发商违约，我是拥有哪些权利，比如是否可以要求退定金，或者要求双倍退定金，或我保留到交楼时是否决定签订购房合同的权力。
本人购买了一套期房，签了购房协议，交了十万元认购定金，现还没有交首付，也没有签正式合同，由于特殊原因不想买这套房了，开发商可以全额退换我认购定金吗？协议上有一条款：（甲方开工后通知乙方叫首付，3日内逾期不交首付甲方全额退还乙方认购金）
本人在楼盘开盘时签了认购协议，至今还没有签购房合同，协议书没有签约地点及账户等，而开发商又不具体通知我何时何地签合同，双方又一直协商不一致，现在要求退还定金，可以吗？
我们签订了协议，但是开发商没有给我们看买卖合同，也没有签订买卖合同，而且在签订协议之前是说可以退的，并且我们也在规定7日内，向开发商说明不购买了，但是答复无法退定金。请问可以退回吗？
钱在银行理财，要到7月下旬才到期，售楼小姐说她们领导同意我们可以延迟一点付款，但需要签保证书，我们同意了，于是在前天去房产公司签了定房协议，并签了到时付款保证书（是我们向他们的保证书），但今天大清早售楼小姐打电话过来，说他们领导不同意延迟付款，要在一个月内交清，我心里就不舒服了，这么大一笔钱我临时向谁借啊，就想向开发商要回定金款，不知道可不可以？
因开发商将土地抵押给银行，客户在购房时开发商只与客户签订认购协议，不签订购房合同，是否合法；这样客户在今后办理房产证时是不是会遇到麻烦
本人在楼盘开盘时签了认购协议，7天之内想退房，至今还没有签购房合同，开盘时所交的1万定金作为认购定金可以完全退给客户吗？
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要回买房认购金,求助
提问者：| 浏览次数：17次 |问题来自：澳大利亚
我买房交了3万的认购金，现在我不想买了，想寻求律师帮助维权，要回我的买房认购金。
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回答 共2条
如果是认购金，可以与开发商协商返还，不给返还，到法院起诉维权。
如需帮助请联系本律师。我们将为您提供全方位的法律服务。
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买房认购书已签定金能否要回
我女朋友进入选的房。开盘当天，认筹金转为定金了。现在我不想要买房了，请问？毕竟认购书上我没签字，这2万块钱能退么孔律师你好，并在认购书上签字并代我签字，并缴纳了2万元的认筹金，采取摇号方式进行认购。我和我女朋友看中了万科森林公园的楼盘
我有更好的答案
给付定金的一方不履行约定的债务的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保一般是退不回来的；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，定金应当抵作价款或者收回，无权要求返还定金。债务人履行债务后
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