武穴市大众民居地产项目是否己取得商品房预售合同纠纷许可

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-08-06 13:59 标签： 商品房预售合同备案
　　国民翘首以待的《国有土地上房屋征收和补偿条例》出台后，被寄予厚望，大家本以为这是暴力拆迁的终结者。　　但是透过湖北武穴市刘家巷的所谓旧城改造项目的实施，人们看到的是征收条例良好的制度设计和立法初衷，已然变成一种奢望。　　一、不民主，不正当，不公开，无视民意，不征求意见。《条例》第三条“房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。” 《条例》第十条“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。” 旧城改建，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。　　作为刘家巷的居民,我们对此完全不知情.且至今没看到过所谓征收补偿方案.只是刊江地产进驻,对刘家巷的居民个个攻破.对于不按照其意愿签订补偿协议的,就纠集社会闲散人等.对业主进行漫骂.恐吓.对不服从其意愿人员进行欧打.　　二、不发公告，不提补偿,无任何合法手续　　武穴刊江地产在无任何手续的前提下,就与居民谈所谓的拆迁补偿.既不见政府作出《房屋征收决定》,亦不见开听证会,也未见有相应的评估机构进行评估.更没有见到过征收补偿方案.只见到刊江地产打着政府的招牌.到底声称这个政府旧城改造工程.又不见政府的任何合法手续.　　&条例》第十三条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。”　　三、补偿不公，不得商量。　　刊江地产在没有评估报告,没有任何依据的情况下.给出了极低的赔偿标准.还称业主漫天要价.在刘家巷的原址上拟建30层的商业地产.对于此大规模的商业地产,开发商只考虑自身利益.进行暗箱操作.对普通百姓补偿压得极低.远远达不到原有居住条件.　　《条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”　　四、那么重大的事情听证过吗？《听证报告书》在哪？
　　《条例》第三十条“市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”　　《条例》第三十一条“采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。　　至今天已经拆除房屋几十户，暗箱操作从不公开（示）补偿结果。　　现如今,对于不能接收开发商条件的业主,不断的受到开发商请的闲散人员的骚扰.一天来一群.采取砸门恐吓.大晚上上门滋扰等各种不正常的手断.(具体可查阅到武穴市110报警电话中心的报警记录).　　现刊江地产开发商扬言将在春节前将所有的“钉子户”的房屋拆除。武穴刘家巷的居民陷入了投诉无门、白色恐怖之中。　　自2011年中央纪委、监察部就发出通知，要求各级纪检监察机关加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为。　　查处非法逼迁、行政强拆等行为　　通知要求，切实加大查办违法违规强制征地拆迁案件力度，重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为，采取暴力、威胁手段或突击、“株连”等方式强制征地拆迁行为，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后仍然组织实施行政强制拆迁等问题。　　对有令不行、有禁不止的，违规动用警力参与征地拆迁的，因工作不力、简单粗暴、失职渎职引发恶性事件和群体性事件的，对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的，要严肃追究有关领导人员的责任。
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　　开发商的请的流氓一夜之间都得瑟起来了.化身为政府的代表.跟业主谈判了.　　2011年国务院第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》早已出台.　　该行政法规已非常明确,旧城改造的主体.对象及程序.　　可你看看现在的武穴.　　开发商的请的流氓一夜之间都得瑟起来了.化身为政府的代表.跟业主谈判了.　　无非的技俩就是倒大粪\骂人\不从者动手打人\晚上再来上你家骚扰.
　　来，我们再看一下。武穴市政府邮箱对此前此类事件的回复。　　反应情况　　来 信 人：
　夏至　　来信时间：
　 22:05:32　　来信主题：
　反应情况 　　来信内容：
　　吴书记：您好！　　冒昧给您写信是向您反应武穴市珍珠大厦暴力强拆一事。　　武穴市珍珠大厦要拆迁，原居民于2010年与开发商签有安置补尝协议。协议规定原地还建，并于两年内搬回还建房。但现在，开发商单方面违约，不能完成协议上的责任和义务。这种情况，开发商应该给居民合理的解释并与居民答成新的协议。但现在，开发商既没有与居民签订新的安置补尝协议，还在民居都正常居住的情况下，开始了暴力强拆，严重影响居民的生活，威胁居民的安全。开发商这种暴力行为发生在十八大刚刚闭幕一个月之际，发生在我们正健康快速发展的武穴市，作为武穴市的子民我感到心痛。决不能让缺乏社会责任感的少数开发商破坏我们武穴市健康发展的形象。　　听说有政府相关部门人员过问该事，并向居民表态，让开发商立刻修复被强拆的屋面。但至今，开发商不但没有修复，还在继续强拆。　　作为弱势群体，我们老百姓只有求助于政府，求助于吴书记您。　　谢谢您百忙之中抽时间看这封信并安排处理该事。　　向您致以最崇高的敬意。　　您的子民　　夏至于马来西亚　　手机号：7　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　回信时间：
16:03:47　　回信内容：
　　你好，你反映的情况住房和城乡建设局答复如下：　　12月17日，叶祥新副市长主持召开协调会，形成了三点意见：一是前提必须是依法拆迁。二是采取收土建绿的方式，如果不拆，三天内必须把屋顶盖好。三是如果继续违法拆迁，对扬子实业有限公司在建工程一律停工、对建好的工程不综合验收、上黑名单。　　在场的拆迁户，表示完全同意。　　不知道政府回复的依法拆迁在那里！有政府的《征收补偿方案（建议稿）》么？？有市、县级政府对修改后的《安置补偿方案（征求意见稿）》应当以政府名义向公众进行公布并征求公众的意见么？？？？市县级政府在做出征收决定后，未公布征收决定前，建设主体应当根据公布的《安置补偿方案》所测算的费用足额打入房屋征收部门指定的金融机构账户，有这样操作么？？？？　　遗憾的是，一切都没有。　　有的只是市民的流离失所。之前的教训不吸取，后面对刘家巷的居民实施不理踩的态度。。。。。这是一个什么样的为民办事的政府。
　　@lawlawlawfff 国民翘首以待的《国有土地上房屋征收和补偿条例》出台后，被寄予厚望，大家本以为这是暴力拆迁的终结者。　　但是透过湖北武穴市刘家巷的所谓旧城改造项目的实施，人们看到的是征收条例良好的制度设计和立法初衷，已然变成一种奢望。
　　　　　　　　2013年了，武穴市政府的会议纪要还可替代国有土地房屋拆迁补偿条例 　　无耻的开发商。就拿着政府这份错误百出的会议纪要（标名2006年的会议纪要中，居然还会出现2012年3号文件第四条）替代国务院颁布的法规。作为其拆迁的依据。奇文我们一会见下文。　　开发商请着社会上的流氓地皮，闲散人员的骚扰，一次来一群.一天来几次。采取砸门恐吓.大晚上上门滋扰等各种不正常的手断.(具体可查阅到武穴市110报警电话中心的报警记录).　　刘家巷的拆迁项目就是一个三无项目，一无立项。二无规划。三无政府批文。
　　现在,我们来继续看看政府在其中的不作为或不想作为!!!!!!!!!!!!　　此类事件频发,说到底还是与武穴市政府有着不可分割的关系.　　政府通过各种渠道理应知道此类事件的发生.　　110的民警天天为此等事件忙得疲于奔命.但是逼迁.非法拆迁仍在继续之中.　　没有结果.看到的只是老人\小孩在这个大冷的天气里,有家不敢归, 有家不能回.　　看看政府是如何处理的!!!见下图　　
　　强烈支持！
　　让那些非法逼迁者也警醒回头看看下一个被逼迁的会不会是轮到他们自己了呢？　　政府的不作为令人难以接受！
　　又迎来一年一度的送温暖献爱心捐款，武穴市政府下文件普通干部职工最低捐100科级200县级300，想想整个武穴单位一共一百多万，这些钱都能用到几个困难户的手上呢？这钱没做账用哪里去啦谁知道，还下文件最低捐多少，单位一个月才一千几百块的工资，上有老下有小的我可怎么活啊！希望有领导能看到　　
　　又迎来一年一度的送温暖献爱心捐款，武穴市政府下文件普通干部职工最低捐100科级200县级300，想想整个武穴单位一共一百多万，这些钱都能用到几个困难户的手上呢？这钱没做账用哪里去啦谁知道，还下文件最低捐多少，单位一个月才一千几百块的工资，上有老下有小的我可怎么活啊！希望有领导能看到　　
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