买房子时要还有房贷的房子能过户吗现在我要把房子过户掉可以不

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有过房贷的房子过户给别人后,本人在银行的贷款记录会销掉吗?我要再买房的话,银行贷款算首套房吗
问题来自:福州
| 提问时间: 10:21
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不会,因为根据目前的银行政策,贷款记录是终身的。不管在中国大陆哪个城市买房,只要是商业按揭,或者公积金按揭购房,买过一次后就是二套了。不过你把房子卖掉了,名下无房,国家税费这一块可以算你首次购房。普通住宅,契税有优惠
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不会消掉的,就是你的名下没有房产就算首套房了
现在认房认贷的.有个别的可以问当地的中介.每个地产不一样
不会、只要有过贷款、再买房都按二套办理贷款、
还清贷款并注销掉,但是贷过款的记录还是在银行系统存在的,再贷款买房算第二次贷款,
这个是消不掉的不过得看银行有些银行政策是不一样的如果信用好还贷时间有够长邮政是可按首套的
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& 我是用亲戚名字买的经济适用房
现在贷款提前还了,尚未解押。满...
我是用亲戚名字买的经济适用房
现在贷款提前还了,尚未解押。满五年。
欲更名过户到我名下。
1.需要交很多的税,这个是否必须拿现金,卡可以么?
2.因为是亲戚之间的交易,没有中介,所以想问下办理过户手续时,买卖双方需要拿的东西,和注意事项。
3.在交易大厅,那些合同要怎么填?尤其是价钱等
提问者:wwdanvipg|提问时间: 16:38:21
我是用亲戚名字买的经济适用房
现在贷款提前还了,尚未解押。满五年。
欲更名过户到我名下。
1.需要交很多的税,这个是否必须拿现金,卡可以么?
2.因为是亲戚之间的交易,没有中介,所以想问下办理过户手续时,买卖双方需要拿的东西,和注意事项。
3.在交易大厅,那些合同要怎么填?尤其是价钱等
热门关键词我买了一套房子二手的!房子已经过户首付已经付清!只是贷款还没有下来!要等到明年!我现在可以拿房子么_百度知道
我买了一套房子二手的!房子已经过户首付已经付清!只是贷款还没有下来!要等到明年!我现在可以拿房子么
提问者采纳
二手房的交付一般分情况,法理上说的是过完户就可以拿房了,不过你的情况是不可能已经过完户的,应该是刚网签完吧,因为不可能说贷款还没下就可以过户的,那不是正常的手续。正常的是先交资料——网签——批贷——下款验资——交税——拿证。也可能你表达错了吧。若是真过完户了就可以拿房了,不过一般二手房还会顾及到原户主的搬迁问题,所以一般不会强制拿房,而是协商日期。
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其他3条回答
你可以和卖房商量一下只要是卖方同意你就可以收房
首付付了应该就可以拿房了,主要看合同里有没有说必须全款
按合同办事
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出门在外也不愁父亲去世,他贷款买的房子由我继续还房贷可以吗?因为如果更名贷款人,银行要把房贷一次还清再以现在的利_百度知道
父亲去世,他贷款买的房子由我继续还房贷可以吗?因为如果更名贷款人,银行要把房贷一次还清再以现在的利
父亲去世,他贷款买的房子由我继续还房贷可以吗?因为如果更名贷款人,银行要把房贷一次还清再以现在的利率重新计算利息。非常不合算。但是又怕以后会有什么隐患。
我有更好的答案
你好,你可以以你父亲的名义继续缴纳,另外有无其他继承人,详细来电咨询:
房产证是我父母的名字。只有我一个继承人。等贷款还清后还需要办理什么手续吗?
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