天山商圈处境尴尬 天山百盛欲转型为城市奥特莱斯
核心提示：　　天山路商圈是上海西部地区除中山公园以外最早建设的一大商业中心，尤其从天山路的遵义路至娄山关路段集中了上百家商店，有上
　　天山路商圈是上海西部地区除中山公园以外最早建设的一大商业中心，尤其从天山路的遵义路至娄山关路段集中了上百家商店，有上海&天山路一条街&之美称。时隔四年，上海天山百盛又要&变脸&了，在这之前，其经历了从天山商厦到长房国际广场，再到上海天山百盛的三度换血。 　　现状 处境尴尬，欲走还留 　　近年来，坐落于长宁区中部的天山板块正努力从社区商街的束缚中&挣脱&出来，努力向虹桥国际商圈靠拢，成为一个中高档商圈。但是这一转型，可能还不单单取决于商圈自身。 　　一直以来，位居虹桥商圈与中山公园商圈之间，前后冲击，使得天山路商圈&地位&其实比较尴尬，要吸引到周边的客流并非易事。&这里看似靠近虹桥，但是中高端消费聚集性较弱，&高大上&的顾客偏好古北；另一边，轨道交通二号线沿天山路而建，当初这或许也是出于发展天山板块的考虑。无可否认，轨道交通二号线娄山关路站的开通，可以为天山商圈带来更多的人流，但如今却恰恰成为了一大&硬伤&。地铁的开通缩短了两个关联度并不高的商圈的距离，使彼此间的竞争加强，客流会更容易分流到沿线如中山公园或市中心的&梅泰恒&等其他商圈。作为地铁上盖的商圈，这里的留客性又不强，途径客不停留，所以也未能成为商圈中的主力消费。&瑞铂商业总经理刘科直言。 　　由于销售差强人意，天山商圈的商业操盘者们大多都有着&鼎新革故&的相似命运。开业仅仅四年，天山百盛便打算&升级改造&，转型为城市奥特莱斯；而其对角的汇金百货天山店，前身为虹桥国际商都，销售业绩在汇金系中排名一般；已易名为巴黎春天的上海泓鑫时尚广场两年前被新世界百货中国收购后，如今入驻的商家也是门可罗雀。 　　解析 功能调整，业态硬伤 　　&消费者的结构与消费力的变化迫使天山商圈逐年来进行着调增。&DTZ戴德梁行中国区商业地产部主管江舒民表示。 　　事实上，由于天山板块的功能调整，自身区域人口迁出比例逐年增加，致使其成为原有以餐饮、娱乐及百货业等偏社区商业类型为主要构成的天山商圈面临的最大挑战，这也是为什么天山商圈名义上属于市级商业中心，但在消费者心中始终难以占据有利位置的原因。 　　上世纪末开始，上海长宁区加大了商业开发力度，新虹桥商业中心则是《上海市商业网点布局规划纲要(年)》确定的12个市级商业中心中最新启动的项目之一。按照规划，其定位将以高端路线为主，而与之临近的娄山关路、天山路一带则将集中成长百货，包罗原天山商厦、汇金百货在内的一些商场都将按照新的定位做出调整，即以中高端的品牌为主打，天山商圈有意打造成为高档社区商业形态。 　　瑞铂商业总经理刘科表示：&天山路商圈在人们传统印象中固有&社区商业&概念，其从一条社区商街向一个中高档商圈转型，已经拔高甚至透支了其原有的承载能力。加上近年来，受电商冲击，实体百货纷纷转型，目前看来，体验性业态对百货销售提振不大，即使业态升级改造，也不可能有质的改变。& 　　出路 抓住新虹桥-天山商业中心重组机会 　　从过去五年租金的复合增长率来看，次级商圈达到10%，核心商圈则为8.7%。过去三年，次级商圈的这一数字更是核心商圈的一倍多。市中心传统商圈去年普遍不是下滑就是微幅上升，其关键在于人口转移了生活方式变了。 　　尽管前景不明，但各区的商圈升级仍在火热进行中。一些业内人士认为，增长平缓期也是中心城区商圈新一轮业态优化和调整期。徐家汇商圈今年启动了近年来最大规模的一次商圈业态调整，谋划新一轮转型升级，而早已经定位高档的淮海路、南京路等成熟商圈，也在近几年不断升级。而根据去年公布的《上海市商业网点布局规划()》显示，未来上海将规划15个市级商业中心，其中新虹桥-天山商业中心&升级&为&市级商业中心&。 　　&尚嘉中心、金虹桥商场、南丰城的相继入市为整个新虹桥板块的商业注入了新的活力，起到了较好的档次拉伸作用。最近大家所关心的百盛，目前也与韩国衣恋集团合作，仿照衣恋在韩国打造奥特莱斯的做法，在天山地区也将打造出颇具规模和影响力的城市奥特莱斯。相信起步较早、但由于诸多因素导致其发展较慢的天山商圈，未来将在很短的时间里带给我们惊喜。&江舒民说。
社区商业省市：江苏/苏州市面积：17700㎡
主题商业省市：上海面积：50000
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上海老庙黄金汇金百货珠宝店地址_电话_公交路线
导语：老庙黄金(天山路店)
地址：上海长宁区天山路900号汇金百货1楼
营业时间：上午10：00 - 晚上22:00
上海老庙黄金汇金百货珠宝店
上海老庙黄金汇金百货珠宝店详情 ：　
　　地址：上海长宁区天山路900号汇金百货1楼
　　营业时间：10：00-22：00
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　　上海老庙黄金有限公司创建于1982年，前身是&上海老城隍庙工艺品商店&，是国务院批准国内恢复销售黄金饰品后上海开设的第一家黄金零售点。地址：上海长宁区天山路900号汇金百货1楼&& 营业时间：10：00-22：00 标签:珠宝饰品 & 婚戒首饰
上海老庙黄金汇金百货珠宝店地 图
上海老庙黄金汇金百货珠宝店地图
上海老庙黄金汇金百货珠宝店交通
　　 交通：乘坐54、69、71、74、74b、88、141、158、519、737、808、825、829、856、941、地铁2号线娄山关路站　　
上海老庙黄金汇金百货珠宝店用户评 论
　　大众点评网A网友：老庙黄金给你带来好运气，呵呵，这句广告词大家都知道的饿，老庙的金饰款式很多，都很漂亮的饿，以前我一直会把它和老凤祥搞混，其实他们是2家人家的饿，老妈说老凤祥的要好些，我倒是觉得老庙的很时尚，很适合现在的年轻人佩戴。
　　大众点评网B网友：逛汇金百货的时候走进去看看，店面不大，左手边的都是黄金类的，那个闪啊，不过店面的装潢比较大众化，所以看了几眼就挪到右边PT产品上了，这时有阿姨上来问需要什么，我顺便问了下价格，它家黄金PT价格比一般的要便宜些，而且如果买PT超过10克以上可以免手工费，我问了拿了一个看看，做工还行吧，价格倒是很便宜很实惠的。比我在周大福买的实惠多了，不过还是感觉上觉得做工没那边的好。
上海老庙黄金汇金百货珠宝店其他珠宝店推荐&
地址：山东省淄博市张店华光路彩世界广场一层一区L132号
地址：湖南省郴州市北湖区青年大道五岭广场新 天地名汇城A3-1号
地址：北京市西城区宣武门外大街32号富卓商厦2楼
老庙黄金珠宝店&
地址：&浦东新区张杨路501号第一八佰伴内(近浦东南路)
地址：上海宝山区牡丹江路1743号
地址：&上海长宁区长宁路823号巴黎春天1楼(近定西路)&
老庙黄金(静安寺店)
地址：&静安区华山路15号 &
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地址：上海青浦区沪青平公路2888号奥特莱斯品牌直销广场A119铺&
地址：上海黄浦区南京东路388号
地址：上海浦东新区张杨路501号第一八佰伴1楼(近浦东南路)&
地址：上海徐汇区漕溪北路8号东方商厦1楼(近虹桥路)
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上海老庙黄金汇金百货珠宝店评价
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共156608颗钻石随心定制2014年2月上海汇金百货天山店家纺品牌销售排名 - 中国家纺网
> 2014年2月上海汇金百货天山店家纺品牌销售排名
2014年2月上海汇金百货天山店家纺品牌销售排名
来源：中国家纺网　　编辑：　　日
　　上海汇金百货天山店以个性、认知性、流行性为选牌的主要依据，具备高档、舒适的购物环境；商品陈列、区域划分、顾客流动线路合理、清晰、便捷，相关配套设施齐全。根据中国家纺网了解，目前天山店在售家纺品牌10个，下面列举2014年2月上海汇金百货天山店销售前五位家纺品牌。
　　第一名：水星家纺
　　水星家纺2014年2月在上海汇金百货天山店的营业额为6.26万元，排名第一。水星家纺经过十多年的发展，已快速成为集研发、设计、生产、销售于一体，专注于家用纺织品行业的专业化、多品牌企业，企业生产、销售规模及综合实力居行业前列。公司采取以连锁专卖为主要销售方式的特许营销模式，营销网点遍布全国各省市，“水星”已成为中国家纺行业拥有最大营销网络的企业之一。如果要在上海这样的地区开设水星专卖店需要120平米以上的独立店面和50万以上的流动资金。
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　　第二名：恐龙家纺+ESPRIT home
　　恐龙家纺2014年2月在上海汇金百货天山店的营业额为2.57万元，排名第二。拥有多元化风格寝饰的恐龙集团，为中国最具规模和最专业的寝具品牌公司。旗下代理众多知名的国际品牌，其中包括色彩缤纷的时尚品牌ESPRIT home，它以最丰富的寝具商品，最多元化的品牌结构，最优时尚的设计款式，带给广大消费者舒适享受的生活品质，引领中国都市优质居家生活的新概念！
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　　第三名：梦洁家纺
　　梦洁家纺2014年2月在东方商厦中环店的营业额为1.92万元，排名第三。湖南梦洁家纺股份有限公司是中国家纺行业三巨头之一。它以独特、稳健的连锁经营方式成功构筑起以全国大型商场专柜、专卖店为主体的营销网络；目前，公司在全国营业面积达13万平方米，强大的营销网络使梦洁处于行业领先地位。在上海这样的地级市开设梦洁专卖店需要120平米以上的门店和60-80万的启动资金。
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　　第四名：罗莱家纺
　　罗莱家纺成立于1992年6月，一直站在行业创新的潮头，近年来罗莱与东华大学结成创新战略合作伙伴，成立"东华大学罗莱研发中心"，开启产学研相结合的校企合作之路，是中国最具潜力家纺企业之一。罗莱作为家纺行业的高端品牌在上海这样的A类城市需要有120 m2以上的大小来支持门店的运作。
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　　第五名：提籁雅家纺
　　法式健康寝居品牌ARTILIVI(提籁雅)以“诗意栖居”为品牌内涵，用清馨的风格、独特手绘花设计以及品质卓越、手感超群的全棉贡缎系列在行业内奠定了影响力，因其独特的自然主义、乐活风潮而被时尚人士所追捧。ARTILIVI是坚持把自然之美、艺术之美和生活之美相结合的品牌。提籁雅专卖店启动资金50万，专柜25万。
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