600平方的商业用房贷款计算器额度能是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-10-20 13:19 标签： 个人商业用房贷款利率
某房地产开放商欲开发某一楼盘，于2008年初以每亩100万的价格买下面积为15亩的空地，由于后续资金迟迟没有到位，一直闲置，因此每年需上交的管理费为购买土地费用的10%，2010年初，该开发商个人融资1500万，向银行贷款3500万后开始动工（已知银行带卷的年利率为5%，且开发商预计在2012年初完工并还清银行贷款），同时开始房屋出售，开发总面积为5万平方米，动工后每年的土地管理费降为购买土地费用的5%，工程完工后不再上交土地管理费．出售之前，该开发商聘请调查公司进行了市场调研，发现在该片区，若房价定位每平方米3000元，则会销售一空．若房价每平方米上涨100元，则会少卖1000平方米，且卖房时间会延长2.5个月．该房地产开发商预计售房净利润为8660万．
（1）问：该房地产开发商总的投资成本是多少万？
（2）若售房时间定为2年（2年后，对于未出售的面积，开发商不再出售，准备作为商业用房对外出租），则房价应定为每平方米多少元？
（1）分别求出购买空地的费用，闲置需上交的管理费，动工完成需要的费用，动工后的土地管理费，相加即可求出该房地产开发商总的投资成本；
（2）设房价每平方米上涨x个100元，根据销售总价=每平方米的房价×出售房屋的总面积，可得函数关系式，配方即可求解．
解：（1）15×100=1500万，
1500×10%×2=300万，
00×5%×2=5350万，
1500×5%×2=150万，
四者相加0+150=7300万．
答：该房地产开发商总的投资成本是7300万；
（2）设房价每平方米上涨x个100元，依题意有
y=（x）（5-0.1x）=-10x2+200x+15000=-10（x-10）2+16000
当x=10时（对称轴处）y最大，y=16000万，
=4000（元）．
答：房价应定为每平方米4000元．一套房已公积金贷款，二套房想商业贷款，贷款的额度是多少，能贷多少万？_百度知道
一套房已公积金贷款，二套房想商业贷款，贷款的额度是多少，能贷多少万？
算二套贷款.1倍，利率上浮至少1，首付不低于60%或70%，具体见当地的银行政策
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这个很复杂，第二套贷款额度要看你的家庭负债情况！你还是去贷款银行具体咨询吧！
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出门在外也不愁我现在交的是园区公积金，每月用来还贷园区的购房，我是商业贷款的，可以借用养老，特殊补充账户的钱，现在摊还比例是34.5%。从这个月开始我们公司搬新区，交的是新区公积金，那我园区住房的贷款能不能用新区公积金摊还？摊还比例是多少？是不是只能用住房账户里面的钱？还能不能像以前一样借用养老的钱？-金斧子

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