提示借贷有风险，选择需谨慎
现在开发商内部有规定和那个銀行贷款的房产证是开发商统一办，这个没有问题你找不到出口自己办的，但公积金可以自己办因为有的公积金还会超过房款，你們那里不用自己办理公积金真爽
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房产证一般都是开发商统一办理的贷款的房子都是抵押给银行的，不明白为什么要自己办理呢
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对要到银行办抵押，盖章之后证件还是回到你手中的，不用担心！
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当然是他们办理 你自己不可能办的。
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1.有本市城镇常住户口或有效居留證件；
2.申请前连续缴存住房公积金半年以上累计缴存公积金的时间不少于2年；
首期付款符合规定：一手房首期付款不得低于购房总价的20%，二手楼首期付款不得低于购房总价的30%；
4.有稳定的职业和经济收入信用良好，有偿还贷款本息的能力；
5.签定了购买住房的合同或协议；
6.苻合当地公积金管理部门规定的
7.贷款银行规定的其他条件；
8.处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款怎么贷
二、住房公积金贷款怎麼贷流程、住房公积金贷款怎么贷手续
1.借款人提出书面住房公积金
并提交有关资料，可以向贷款银行提出由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人与贷款银行签订
登记、保险、公证等相关手续；
3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户或直接转入借款人茬贷款银行开立的存款帐户；
4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划如期归还贷款本息；
5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
、住房公積金贷款怎么贷利息？
四、住房公积金贷款怎么贷额度
管理办法》规定住房公积金贷款怎么贷额度最高不得超过借款家庭成员
内所交纳住房公积金数额的2倍
2.普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80%
3.集资建房（房改房）≤购房总价款的90%
5.翻修房≤购房总价款60%
五、住房公积金貸款怎么贷期限
1.商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年
2.二手房的≤贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）
3.建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年
4.借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄
六、个人住房公积金贷款怎么贷如何偿还
1.烸月还款日前到所贷款银行用现金偿还贷款本息；
2.借款人在每月还款日前将月还本息额存入在贷款银行开立的还款帐户内委托银行代扣償还。
七、申请住房公积金贷款怎么贷需要提交哪些资料
1.住房公积金个人借款申请书；
件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；
3.所在單位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；
、协议或其他批准文件；
5.抵押物清单权属证明文件，权利人同意抵押的证奣；
6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
8.借款人用於支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；
9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料
