房子是我们结婚前1万公积金可以贷款多少买的，上面只有我一个人名字，现在需要改成老婆的名字行吗！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-15 23:53 标签： 公积金贷款怎么贷
婚前购房，有贷款，购房合同是我一人，婚后拿到房产证却只有我一个人名字？_百度知道
婚前购房，有贷款，购房合同是我一人，婚后拿到房产证却只有我一个人名字？
我在10年当时还没结婚，首付了一套房子，购房合同写的我一个人名字，贷款目前还在偿还，不过自行约定女方不用承担贷款，银行贷款也只有我一个人名字，次贷人好像写的我家人。最近房产...
我在10年当时还没结婚，首付了一套房子，购房合同写的我一个人名字，贷款目前还在偿还，不过自行约定女方不用承担贷款，银行贷款也只有我一个人名字，次贷人好像写的我家人。最近房产证才下来，好像只有我一个人名字，老婆提出异议，我也很奇怪，因为我提交的是2个人的资料给房产局啊，而且当时在房产局的人登记写的也是两个人名字。我怕他怀疑我抽调资料什么的，我明明什么都没做啊。我就想问问，这是什么原因，是因为档案问题还是归类为婚前财产所以才只有一个人名字?以后如果分开，归属权是怎样的？因为后来婚后又交了定金购置了另外一套房子，请问是否属于二套房了？还是属于婚后第一套房子。第一套房子有没有办法加名字，会不会对第二套房子付款有影响，不过第二套我们准备全款付清。有没有房子都尼玛让人如此纠结啊，你们知道的现在女的都要结婚前有房子，这就算了，不承担债务还要我家来还贷，这下好了，是不是弄巧成拙第一套属于我个人婚前财产了？-----------------------------------结过婚的基友们，求帮助。
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cobra801sohu知道合伙人
cobra801sohu
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这房子是你婚前购买，婚前签署购房合同，合同上只有你一人姓名，那么~~办理下来房产证，当然只会有你一人姓名！这没错的！至于你为何提交夫妻两人材料，是因为，你办理房产证时，是已婚身份，必须提交夫妻俩材料！是为了验证你是否家庭购买二套房！是为了你缴纳契税使用！和署名无关，该住房权益属于你婚前财产，产权权益和你配偶无关！婚后你又购买一套，只要是70年产权商品房，就算二套！第一套相加名字，可以。方法是还清贷款，拿到房产证解压，凭结婚证，房产证契税证，两人身份证户口本，去办理，只有手续费几百元，没有其他税费！对第二套有影响，契税是3%--4%,如果贷款也有影响，首付是6--7成，贷款利率上浮1.1倍，
知道合伙人
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第一，这里质疑房管及土地部门的办事流程已经没有意义了。现在的事实是，产权人是你，基本上可以确定为婚前财产。第二，若没有其他经济纠纷类的顾虑，可以到房管和土地部门办理加名手续，提交双方的身份证、结婚证，户口本，房产证和土地证到房管局和土地局分别办理即可。第三，若再购置房产，无论前一套房产在任意一方名下，或夫妻共同拥有。均视为二套房。除非你办理离婚，且前套房未办理夫妻加名，再以你老婆的名义购房，视为首套房（这里必须保证女方名下无房）。
实习律师郑知道合伙人
实习律师郑
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你结婚前买的房子，合同只有你一个人的名，贷款人也只有你一个人的名，因此办证机关审核材料时没仔细看你们办理房产证的申请材料，就直接署名你一人，想加名，现在也可以申请变更，具体细节可问当地房管局。婚后买的房属于第二套房。由于你们打算全额付款，两套房之间没有太多影响。
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夫妻两人离婚把房产证过户成一个人
我的房子是07年贷款按揭买的，当时我没结婚，也不到结婚年龄，贷款是我一个人的名字。由于开发商的原因，房产证到了2010年才办理，这时我已经结婚了。房产证就写了两个人的名字。现在...
我的房子是07年贷款按揭买的，当时我没结婚，也不到结婚年龄，贷款是我一个人的名字。由于开发商的原因，房产证到了2010年才办理，这时我已经结婚了。房产证就写了两个人的名字。现在离婚了，想把房产证改成我一个人的名字，怎样办理？需要什么手续？需要多少费用？
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cobra801sohu知道合伙人
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过户住房前提，住房贷款还清，无抵押，手里有房产证，契税证，以及土地证。两人持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）以及住房三证，两人一起到房管，咨询办理离异住房析产过户，重办一人名字房本，就可以，。办理离异房产析产过户，只有几百元手续费，没有税费缴纳。
诗音翩然VV0511知道合伙人
诗音翩然VV0511
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你好，这种情况我也实际办理业务中也遇到过。由于房屋是采取贷款方式共同购买的，现在房产的权利人为银行，你们俩属于抵押人。因此，离婚不论采取法院判决还是协议离婚，关于房产的分割的决定，也就是说不管协议或者判决房产归谁，或者贷款有谁承担，都不能对抗你们与银行签订的《借款合同》条款。按照你所说的情况，目前房产证已经办理完毕，不知道是否办理了抵押，一种办法是：到银行将贷款还清，办理解封手续后，将房产过户到一个人名下，手续也很简单。还有一种办法是没有办理了抵押手续，先争取银行同意，表明离婚后房产归属，贷款还款情况，争取银行同意，然后将房产过户到一个人名下。然后再重新出具借款合同，再办理抵押手续。不过这种情况只适合房屋归一个人，剩余贷款也归这个人还，而且还款能力较强。
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老公贷款买的房子，不动产权证可以只写老婆名字吗？老婆没有工作单位，
请问老公贷款买的房子，不动产权证可以只写老婆名字吗？老婆没有工作单位，没有流水。
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需经贷款银行同意即可
答案创立者
以企业身份回答&
当然可以，只要银行放贷就行
您好，可以写两个人名字
你好协商解决 写谁的名字,银行同意即可
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我在婚前按揭买了房子，现在结婚了，想加上老婆名字。
本以为拿着结婚证就可以了，结果说还要出具银行的同意证明。我贷了七十万，银行说需要70万保证金，才给你办，但还不一定办的下来，我说，如果我有七十万，那干脆还清不就得了，我就是想把妻子名字加进去，就这么困难？
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二手房经纪人
银行是怕你对于房产证上会做文章也不会去冒这个风险滴。情理上是可以的。但要知道这是有规章制度来的。其实就像你自己说的就只有自己去办理提前还款再去房管局办理共有人更名手续（只要八十块呦）
有考虑买海曙恒一广场商铺（包租包管理的）联系黄雲QQ
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二手房经纪人
在你还完银行贷款之后把房产抵押拿出来才能加上名字的
二手房经纪人
百度一下吧
还完贷款才能加
必须把贷款还清了，才能加上你老婆的名字。
刚刚饭否吧哈哈
给我理我了咯
方便办法奶茶
问一下银行了
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买房时未结婚 购房合同只有我一个人的名字，交契税时写的两个申请人(交契税之前领证了) 现在问 交付房子时能不能加我老婆名字
时未 只有我一个人的名字，交时写的两个申请人(交契税之前领证了) 现在问 交付房子时能不能加我老婆名字
相似推荐解答问题未结婚共同买房房产证是不是只可以写一个人的名字？买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。试想如果你俩只是买房用来投资的话，那房产证上就可以写上你俩的名字。但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。回复律师：北京-朝阳区回复时间： 07:40相似精选解答 问题去名字交契税的问题？具体要看父子两人是否各自名下还有其它的房产来判定契税的税率。转让50%的房产份额是按照房价市场评估价的50%来缴纳契税（直系亲属之间转让房产份额，房价可以比市场评估价稍低一点）。回复律师：山东-济宁回复时间： 07:40问题房产证上是一个人的名字在卖掉二手房时去交契税时要带户口本吗夫妻关系存续期间的房产，写一个人的房产证过户时也需要夫妻双方同时到场，只有能证明你是独身时，才可以一个人办理过户手续，需要带户口本身份证，回复律师：吉林-白山回复时间： 07:40
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