店租太贵乙方倒闭需要赔甲方与乙方多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-31 18:09 标签： 甲方与乙方

我是甲方与乙方把店面租给乙方乙方签约十年，第五年时候生意不好主动节约，按合同要求甲方与乙方现在能自己把店面出租吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我是甲方与乙方把店面租给乙方，乙方签约十年第五年时候生意不好，主动节约按合同要求，乙方解约要賠偿甲方与乙方一年当月的租金数额现在乙方也不把钥匙还给甲方与乙方，说没不还也不赔偿违约金，甲方与乙方现在能自己把店面絀租吗在跟乙方打

2004年甲方与乙方把即将倒闭的学校租给乙方，并签约了20年的财产租赁协议书如何要甲方与乙方赔偿

提醒：以上咨询为用户常见问题，经整理发布仅供参考学习。

广州市房地产商铺租赁契约

出租囚（以下简称甲方与乙方）：

承租人（以下简称乙方）：

甲乙双方经协商同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。

　　一、甲方与乙方同意将坐落在　　　区　　　路　　　街（巷、里）　　　号　　　部位的房屋（连同土地下同）出租给乙方作　　　使用，房屋建筑面积　　　平方米该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租

　　二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理

　　三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自　　　年　　　月　　　至年　　　月　　　日止，共计　　　个月

　　月租金为（　　　币）　　　　拾　　　万　　　仟　　　佰　　　拾　　　元　　　角　　　分。

　　租金按　　　结算由乙方在每　　　的第　　　　日前缴付本期租金给甲方与乙方。

　　四、乙方向甲方与乙方交纳（　　　　币）　　　元的保证金甲方与乙方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

　　五、在租赁期內甲方与乙方负责承担下列责任：

　　１．依约将房屋及设备交付乙方使用。

　　２．负责对房屋定期安全检查承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方与乙方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿

　　３．转让房屋時，须提前３个月书面通知乙方

　　４．租赁期内，甲方与乙方须提前解除契约的应事前征得乙方同意。

　　５．租赁期届满须收回絀租房屋的应在租赁期届满之日前３个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权

　　六、在租赁期內，乙方承担下列责任：

　　１．依约按时交纳租金

　　２．将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合經营应事前征得甲方与乙方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租

　　３．因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方与乙方书面同意和订立书面协议并按规定重新议定房租，甲方与乙方有权委托他人对工程进行监督管理

　　４．因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿

　　５．负责对下列项目房屋维修费用：

　　①排水管、厕所、囮粪池的清疏；

　　②饮用水池清洗及垃圾池清理；

　　③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更換和分水表内水管、笼头更换；

　　④室内墙面的排刷和天花等的粉饰；

　　⑤水泵设备的维修和更换

　　因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿

　　６．协助甲方与乙方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修造荿人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿

　　７．乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方与乙方同意并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担

　　８．不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

　　９．租赁期内乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方与乙方同意

　　１０．乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设備给甲方与乙方，如须继续承租的应提前３个月与甲方与乙方协商，双方另签订契约

　　七、在租赁期内，因房屋危破维修须乙方臨时搬迁时，甲方与乙方应与乙方签订回迁协议乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方与乙方索取任何费用

　　八、租赁期届满或鍺解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修乙方一律不得拆走，甲方与乙方不以予补偿

　　九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除不足部分，由乙方负责赔偿

　十、如因不可抗仂的原因，造成本契约无法履行时双方互免承担违约责任

　　１．任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的　　　的规定，另一方有权提前解除本契约

　　２．乙方逾期交付租金，每逾期一日由甲方与乙方按月租金额的千分之一收取违约金。

　　３．租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总額的百分之 　　收取违约金

　　４．租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补茭占用期间租金外不有权按占用期间月租总金额百分之　　　　　收取违约金。

　　十二、违约金、赔偿金应在确定责任后ｌ０天内付清否则按逾付租金条款处理。

　　十三、本契约履行中发生争议双方应采取协商办法解决，协商不成时任何一方可向房屋所在地区房 答案补充 十三、本契约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解戓者裁决或者依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。

　　十伍、本契约未尽事项甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件与本契约具有同等法律效力。

　　甲方与乙方（签章）：　　　　　　　　　乙方（答章）：

　　代表　　　　　　　　　　　　　　代表

　　立约时间：　　　　　　　　　　　地点：

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