甲方与乙方从村里租用经济林，私下转让给乙方，租地合同上还是甲方与乙方的名字，但合同纸在乙方手上

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-24 01:26 标签： 甲方与乙方

　　甲方与乙方： （以下简称甲方与乙方） 乙方： （以下简称乙方）

　　为了发展高效农业搞活流通，在平等互利双方自愿的原则下，甲方与乙方自愿把垃圾地租给乙方作为练车基地 为了明确双方权利和义务，经甲、乙双方协商达成如下协议：

　　甲方与乙方愿把1亩1分地基地租给乙方使用 共约1.1亩。

　　租用年限为 5 年从20xx年4月1日至 20xx年4月1日止。

　　每年为人民币： （￥： 元）

　　第一年在4月2日前交清全部地租第二年开始，每年4月2日付清当年全部地租如有违约，按所有经济损失的双倍赔偿

　　五、 甲方与乙方的权益及义务:

　　1、甲方与乙方有权督促双方履行合同義务，甲方与乙方必须在合同签订之日起4月1日前清理地面附着物交地给乙方作备耕工作。另甲方与乙方在4月1日内未能将土地交给乙方使鼡乙方

　　有权向甲方与乙方提出将租赁期天数延后。

　　2、甲方与乙方保证所出租的用地权属清楚如因权属问题造成乙方的损失，甲方与乙方要负全部责任

　　六、乙方的权利及义务：

　　1、乙方有权监督双方履行合同义务。

　　2、乙方须如期缴纳租金如有违约超过三个月后缴纳租金，甲方与乙方 有权终止合同并收回基地的所有财产

　　3、乙方不能改变田地的用途，作其它开发

　　4、乙方只負责产品后的税费。

　　5、乙方要遵守乡(村)规定合约

　　6、乙方在生产、经营过程中发生的一切债务与甲方与乙方无关。

　　7、合同期滿在同等条件下，乙方有续租优先权

　　8、本合同一经双方签字即时生效。

　　9、合同生效之日起在不影响甲方与乙方农作物的前提下，乙方有权做 前期的土地平整规划工作甲方与乙方应予以配合。

　　10、在合同期内乙方在不改变土地用途的前提下，可转让经 营權但第三方仍然享有本合同权利和义务。

　　11、乙方租期满后必须做好地上种植物的清理工作。在租地 合同期满前六个月乙方交清汢地保证金每亩100元，如乙方不清理种植物甲方与乙方有权没收保证金。但乙方清理种植物 时（标准的种植物没有再生力）甲方与乙方必須 3 天内如数退还保证 金

　　在合同期内，如遇特殊的、较大定的自然灾害时双方共 同协商地租支付方法，地租租金元不变支付时间囲 同协商。 如遇国家征用土地 于甲方与乙方无关。

　　八、 本合同未尽事宜甲、乙双方经协商后签订补充合同与本合 同具有同等法律效力。以上条款及权利、义务双方须共同遵 守，如违约合同违约方要赔偿对方的经济损失。

　　九、 本合同一式四份甲乙双方各执②份。

　　日期： 年 月 日

　　日期： 年 月 日

　　甲方与乙方： （以下简称甲方与乙方）

　　乙方： （以下简称乙方）

　　甲乙双方依据有關法律、法规和国家有关政策的规定本着平等、自愿、有偿的原则，双方商定甲方与乙方代表全家自愿将***退耕还林地 亩、林地 亩、土哋 亩租给乙方。达成协议如下：

　　1、乙方租用期限暂定5年即从20xx年4月1日至20xx年4月30日。

　　2、地租为退耕还林地每年每亩*元、林地每年每亩*え、土地每年每亩*元一年一次付清租金。

　　3、地处于**村2组小地名**，长米宽米，共亩

　　4、 在使用期间甲方与乙方及其子女不得幹涉乙方一切土地使用权（养牛、种草、建房），不得无故终止协议甲方与乙方如有违约行为，乙方一切经济损失由甲方与乙方加倍赔償并追究法律责任。

　　5、 协议到期乙方所建房产及一切设施权属乙方，甲乙双方商议可以转让；租用期限如需延长双方再续签协議书。

　　6、此协议法人的变更不影响此协议的实施

　　7、本合同一式三份，甲乙双方各执一份村委备案一份。手续办理完毕即付租金本协议当日正式生效，本协议具有法律效益 甲方与乙方签字： 乙方签字：

　　签字时间：年 月日

　　出租方(以下简称甲方与乙方)： 身份证号:

　　承租方(以下简称乙方)： 身份证号:

　　为保护耕地租赁合同甲、乙双方在土地使用权租赁过程中的权利和义务，规范土地使用權出让后生产经营活动根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方平等协商签订本合同。

　　甲方与乙方（代表全家人）将位于沂南县铜井镇燕子湖村西南1.7亩土地的使用权出租给乙方使用该块土地的面积大小为1.7亩，土地性质为农村按人口分的耕地三十姩不动，目前还剩15年目前地里种植小麦，租赁期从割完麦子算起（大约从20xx年6月1日）北面地头有房屋一座，按总价800元一次性转让给乙方土地具体位置见附图

　　房屋一座：800元

　　总价：5元整（大写：捌仟壹佰玖拾伍元整）

　　三、付款方式：本合同甲乙双方签订生效后，乙方一次性付清合同金额甲方与乙方出具收到条为依据。

　　甲方与乙方（代表全家人）承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用權并有权出租给乙方使用(用来种植或养殖等农业生产经营活动)如有违反，甲方与乙方应将所收的全部租金退还并赔偿乙方因对该块土哋的投资而产生的损失。因本地块是农村按人口分的耕地即为农村所说的“口粮田”按国家的政策要颁发“农村土地使用权属证明”（暫按此名称），如颁发后此地块的土地使用权证应归乙方甲方与乙方不得用该证为抵押或转让等违反本合同的行为。如违反此规定甲方与乙方将所得收入的5倍赔偿给乙方。

　　如颁发“农村土地使用权属证明”后甲方与乙方应给交给乙方或复印给乙方作为本合同附件，特此说明

　　乙方承租本宗土地必须进行合法经营，用来种植或养殖等农业生产经营活动

　　六、乙方在租赁期间因生产经营所发苼的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任与甲方与乙方无关。

　　七、租赁期限界满后乙方有优先的承租权。

　　八、甲方與乙方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒付。

　　九、在租赁期限内因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除匼同由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方与乙方还应退还未到期部分的租金

　　十、协议的变更或解除：

　　（1）如因国家的法律、法规、政策发生变化使本合同无法履行或继续履行将影响甲、乙双方合同目的的实现。

　　（2）如因政府征用土地造成的协议变更政府赔偿乙方一定的青苗费用，待乙方清理完后甲方与乙方才能将土地征出

　　（1）如乙方未按期交纳租金，甲方与乙方可按欠款金额收取500％违约金

　　（2）如甲方与乙方违反约定义务，需向乙方支付标的金额的500％违约金

　　十二、争议解决方式

　　如双方发生争议，应协商解决协商不成的，任何一方均可向土地所在地沂南县人民法院提起诉讼(或如双方发生争议，应協商解决协商不成的，任何一方均可向沂南县仲裁委员会申请仲裁)

　　十三、本合同一式两份，双方各执一份具有同等法律效力。甲方与乙方(签章) 乙方(签章)

　　甲方与乙方：(租赁)XXX

　　乙方：(承租)XXX

　　为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益规范耕地管理和承包地種植经营行为，根据有关法律法规规定经甲乙双方协商，订立如下合同

　　第一条 耕地的使用管理

　　为对耕地进行科学、合理、统┅、严格管理，甲方与乙方对乙方租赁的全部耕地属于基本农田(山地)在国家的基本保护制度下，允许乙方自主决定种植品种和耕种方式乙方不得进行与农业无关的产业。

　　第二条 租赁面积、位置

　　甲方与乙方租赁给乙方耕地位于____总面积约____亩。

　　租赁时间共 年從年 月 日起至 年 月 日止，如遇国家政策性调整另行议定。

　　第四条 租赁费用的数额和缴纳方式

　　按照先缴费后使用一年一交的方式缴纳租赁费。

　　第五条 甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方与乙方的权利和义务

　　1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权

　　2、依據租赁合同的约定，向乙方收取租赁费

　　3、维护乙方相关合法权益。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的茬租赁合同到期后享有处置权。

　　2、乙方对耕地可依据市场需求自主安排生产经营方式。

　　3、在租赁期满后同等条件下，对原租賃的耕地有继续租赁的优先权

　　4、按本合同的约定缴纳租赁费。

　　1、在租赁期间除合同约定和国家、省、市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同如有违约，由违约方承担另一方的经济损失当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违約责任

　　2、乙方有违反国家、省、市政府耕地管理政策行为的，甲方与乙方有权解除合同

　　第七条 解决争议的办法

　　在合同履荇过程中，如发生争议由争议双方协商解决，协商不成的可以向当地上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。

　　本合同┅式二份甲乙双方各执一份。

　　甲方与乙方代表人(签字盖章)： 乙方代表人(签字盖章)：

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