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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-04 00:43 标签： 买房贷款40万利息多少

（原标题：全国首套房贷利率同仳上涨超20% 贷200万多还40万）

中新经纬客户端12月10日电(薛宇飞)融360数据显示今年11月全国首套房平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房贷款40万利息多少要比去年多支付40多万的利息。专家认为上调的可能性依然存在，但上浮空间已经不大银行紧張将持续到年末，明年1月或将有所缓和

首套房贷利率上涨超20% 年内56家银行停贷


融360监测数据显示，今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%相当於基准利率1.09倍，环比10月上升1.13个百分点同比2016年11月首套房贷款平均利率4.44%，上升20.72个百分点

具体来看，11月19家主要银行中有7家银行首套房贷款利率已经较基准利率上浮超10%，最高上浮15%工商银行、农业银行、、建设银行四大国有行首套房贷款平均利率分别在基准上浮7%-9%之间，较10月上漲1个百分点11月，有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务较上月新增14家。

另一方面市面上几乎没有银行提供首套房贷优惠利率。融360称去年同期，全国优惠利率占比为84.27%今年11月优惠利率占比仅为2.43%，同比下降81.8%11月上海仍有多家银行提供首套房贷款优惠利率，鈈过需达到规定贷款金额方可申请其他地区均已无提供优惠利率银行。

若以现在全国首套房贷平均利率5.36%贷款200万元30年等额本息还款，仅利息就需要偿还约为202.51万元以去年11月4.44%的平均利率贷款，偿还利息约为162.25万也就是说，现在买房贷款40万利息多少需要多还40.26万元的利息。

在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中最低值为厦门的4.93%，最高值是郑州的5.77%郑州的房产经纪卢女士对中新经纬客户端表示，郑州的首套房贷利率上升很快今年6月份还能拿到基准利率的贷款，现在都已经涨到基准利率的1.2倍而且，贷款审批的时间也在拉长她称，现在郑州市超过60%的银行已经用完全年的贷款额度处于无钱可用的境地。

利率还有上升可能 额度明年初或放松


首套房贷利率一年涨了20%买房贷款40萬利息多少人的还款压力有所增大，未来还会上涨吗融360李唯一分析，首套房贷利率由10月份的5.30%上浮至本月的5.36%增速已经明显放缓，未来上浮速度将会进一步放缓后期利率上浮空间较小。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示首套房贷利率已经处于高位，但受到外围市场的影响2018年央行加息的预期进一步上升，房贷利率上调的可能性依然存在但上浮空间已经不大，“可能会在加息后基准利率的1.2倍”

严跃进称，如果明年的宏观经济持续向好首套房贷利率上升的可能性会加大。如果经济表现较弱抑制房地产市场的政策会相对减少，房贷利率上涨势头会减弱

虽然房贷利率在上升，但想顺利贷到款也非易事如今，申请贷款的周期已经明显变长“銀行贷款审批越来越严，相比于利率上调购买人更关心的是贷款能不能批下来，能不能以最低首付比例购房”严跃进说。

李唯一表示当前形势下银行吸收存款的成本和难度均有所上升，在控制贷款增速的前提下需要合理有效分配贷款额度，但贷款需求依旧保持在高位水平年底银行额度紧张依然成定局，存在大量房贷业务排队等待处理的情况

严跃进和李唯一均认为，到明年1月随着新一年的贷款配额释放，贷款额度压力将得到一定程度缓解

本文来源：中新经纬 责任编辑：钟齐鸣_NF5619

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