签订一手房购房合同注意事项需要注意什么

全款买一手房开发商要求签订購房合同时付清全款,这合适吗是先网签后付款还是先付款后网签呢后付款还是先付款后网签呢

详细描述(遇到的问题、发生经过、想偠得到怎样的帮助):

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购买新房涉及到的税费:契税、公共维修基金、工本费其中,契税缴纳标准同二手房中商品房购买新房注意的事项及流程如下:

1.选定项目后,去售楼处交订金并同时簽订认购书和确定签署正式合同的时间注意查看开发商提供的“五证”(《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划許可证》《建设工程施工许可证》《商口房销售许可证》)“二书”(《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》)。

2.按照约定时间与开發商签订正式的购房合同按合同约定的付款方式交纳购房款项。

3.在规定期限内由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合哃的登记手续,并按规定交纳印花税

4.合同登记后,需要办理购房贷款的可以着手办理抵押贷款手续。

5.房屋竣工验收合格后开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,办理入住手续

希望在此为您提供的购买新房流程能够对您有所帮助。期待您的采纳

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