我和对象是先签的购房合同，后领的结婚...-免费法律咨询-中顾法律网
当前位置： >
中顾法律网投诉平台
中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
我和对象是先签的购房合同，后领的结婚...
用户：dzql*** &
| 山西-忻州 |
我和对象是先签的购房合同，后领的结婚证，买房有他父母的26万，和他老板赠予的10万，还有老板代付的两万买房定金。我们结婚就有一枚价值一千多块钱的戒指。结婚前他像我家送了4万的聘礼，我的父母结婚当天，给了我6万做我的陪嫁。婚后第二天，他要求我用陪嫁还2万的买房定金，另外的四万我交给了他的父母周转生意用。后期我一直在家养胎生娃养娃，房贷一直是他再还，我们买的是期房，已经还的将近有两年房贷了，房子再有几个月就交房了。像我这种情况，选择离婚，孩子和房子存款依法会怎么分配？！急急急
您还可以输入1000个字符 &&&
全部回答 （）
相关法律问题
0位律师解答
0位律师解答
0位律师解答
0位律师解答
1位律师解答
相关法律法规
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
专业律师推荐
专业律师咨询
依法治国多年来一直被法律界
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司
国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
公司地址：山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦3号楼16层& 购房时由他人转账代付会对房产公司有后续影响吗？
购房时由他人转账代付会对房产公司有后续影响吗？
客户向房产公司购买房产，首付款全部或部分由他人转账支付，未签任何委托书，这以后若两人发生纠纷，会跟房产公司有影响吗？若房产公司让代付人签属委托付款书是不是对房产公司没有后续影响了呢？
采纳答案
跟房产公司没有关系，只是购房者和他人的利益关系
全部4个回答
那是肯定没有关系的！只要卖出的房子是手续齐全的！那么就跟房产公司没有任何关系！
跟开发商没有关系的！开发商是不会管这些事情的！还是在付款的时候双方先签订一下协议！这样子对双方都又有一个保障！
跟房产公司没关系只是买卖双方的事情。
跟房产公司没有关系，只是购房者和他人的利益关系
第一套房子卖了，必须买你房子的人把产证领取了，你名下才算无房，如果第二套的话贷款额度利率变化比较大，交税方面就90平以上契税2%，如果小于90平的话，契税都是1%，不变
嘉利华府庄园是有地下停车库的，小区不是人车分流。
5300元保底，看找的中介收取你多少
泰伯一 二 三期 1288每平方米 五期1308每平方米
梅荆一 二 三期 1238每平方米 五六增补1288每平方米
上车带你去看房
您可以考虑别的楼盘，我这边有个项目首付40万左右单价便宜大三房
不可以，没在一个区域
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&按揭买房，已入住，购房合同和收据丢失怎么办推荐回答：如果购房合同和首付收据丢失的话可以找开发商复印一份。购房合同开发商那里会有备份的，直接给开发商打电话要求要一份购房合同，开发商就会给产权人复印好，盖上鲜章与原件有相同效用，收据的话开发商也是有备份的，同样复印盖鲜章有同样的效用。请问夫妻购房已办购房合同,房款清,未到交房未办房产证.此时离婚,放弃房产权一方,在购房合同上如何除名?问题详情：购房者夫妻离购房房产处远.何简化手续.谢谢推荐回答：购房合同已房管部门备案能改情况简单要离婚协议书写明套房产归谁等房产证凭离婚协议离婚证房产部门换自证放弃须场前提购房银行按揭需等清贷款再换证房产证姓名必须与购房合同一致么?问题详情：津市,父母办理购房手续,合同姓名父母,办房产证候,加?,式转让省钱?指各种手续费税款推荐回答：必须致要加两办1.赠予（需要公证）2.买卖部产权两者税费基本致其实简单购房合同写名字既已经何必加呢现部独总即使独平与房地产商签购房合同是应注意哪些问题？推荐回答：1、买卖身份莫简单即买房确定、卖房审查确定谁名义买房能涉及户、继承等问题同注意轻易要名义买房由引发纠纷情况；卖房应发商少数例外购房者应要求其提供营业执照原件查看否通新检贴检标记经营范围房产发、销售内容没相应资质导致发、销售行违房产买2、售楼广告睁眼购房诉讼广告宣传起楼盘宣传发商使用溢美词已形股潮流发商楼盘规划环境、价位等极力进行包装直接面购房客户售楼姐更利用楼宇沙盘模型做文章让购房者觉买便宜：优美环境、低廉价位并能享受发商微至文关怀实际旦购房者拿钥匙踏进自房屋往往发现发商描述各种美景象与现实相距甚远于产系列纠纷协商致情况诉至院讨说避免必要麻烦购房签订合同要求发商广告承诺内容写入双协议或要求作合同附件使其合同内容部约束发商实现广告内容3、五证审查须严目前商品房销售程发商般主示五证原件少数发商五证或五证原件部销售明示示五证原件原工作态度及责任问题意避五证所记载瑕疵存抵押等利用复印件做假某项目期说二期等于初购房者说要清五证真伪认识记载内容能存利害关系较困难其作合同附件并要求发商合同保证五证真实性否则应承担定违约责任五证指《土使用证》、《建设工程规划许证》、《建设用规划许证》、《建设工程工许证》、《商品房预售许证》（或《商品房销售许证》）式《土使用证》盖民政府公章、房屋土行政主管部门公章、偿土使用证专用章证土使用者应与发商名称完全致注意土使用权抵押记录《临土使用证》能用于办理预售许证工证代表已取终土使用权般发商先期缴部价款期款项能足额交付拿《土使用证》购房者办理产权证重隐患规划局《建设工程规划许证》关建设工程符合城市规划要求律凭证取该证申请工手续根据房管局《建设用规划许证》看发商所使用土用途、位置界限否与建设用规划许证相致建委《建设工程工许证》工程工律凭证发商售期房应要求示该证现房应查看建委发放《建设工程竣工备案表》房局《商品房预售许证》、《商品房销售许证》系预售、销售凭证注意否效期内所购房否预售、销售范围房屋发商已办理产权应看产权证否包括所购房屋具体参考 我要A家家居网买房子只有集资建房协议书没有购房合同,对我有什么影响吗问题详情：我城镇,我爸几发商买房给签集资建房协议书没购房合同请问,我风险?缺乏保障(承诺办理房产证土证)种房普通商品房区别,买卖推荐回答：一，没有购房合同，对买卖双方的影响是巨大的，如果发生争议，自身的合法权益很难得到法律的保障（没有合同，就没有依据），当事人买房，必须签订有效的购房合同，而且只买有房屋产权证的房子。二，购房合同：是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。三，签订购房合同的注意事项：1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容；2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件；3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。买房的合同上签的贷款年限与银行的贷款合同上签的贷款年限不一样，不修改将来会不会留下什么麻烦问题详情：买房合同签贷款限与银行贷款合同签贷款限我与发商合同签30与银行签20想问与发商签份合同需要修改修改麻烦事意思啊我积够谢谢推荐回答：简单复与银行签定贷款合同候再与发商直接关联套房银行已经代付清所房款给发商所要关银行合同款式限等您购房合同银行作抵押定间购房合同变更房产证明银行作抵押我猜述所说购房合同属于介购房合同合同其实律银行参考购买套房份介协议合同其实没律效应购房合同是一个人名字，办房产证可以再加一个吗？问题详情：我婆异买房初买房我合同写几买要几签字所订合同写我名字等办房产证我想婆名字加房婚买推荐回答：合同办成两证不能加名字。如果没有贷款，办完两证后可以再去加名字。几百块的费用（夫妻间才能加）。有贷款需要把贷款结清后才能加名字。婚前买房合同上只填写了一个人名字，怎样添加另一人名字。问题详情：我问题双父母钱购房我与我朋友目前没结婚购买房屋候业主填写我朋友姓名应我信用卡逾期未记录写名字现问题我父母知道件事且气说婚前财产份房我完全扯关系我想请问律师先像我情况候房产证面能能填写我名字或者我父母名字意思份产权面能自份能我该做才能拥份房产产权推荐回答：结婚之后，带上结婚证户口本,房产证身份证,直接去建委做添加房主就可以了。购房合同：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。展开全部下一篇：买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候，买套房得投进不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，很多朋友说在买房的时候不清楚买房签购房是现在很多人非常烦恼的问题，房价越来越高，导致了很多年轻一辈的人打拼很久才可以进行预算买房。现在在外工作的人非常的多，在外工作的人必定都会在自己工作的地区买房子，可是外地户口买房贷款是有很多条件的，那么，外地户口买房贷款条件是什么？买房是人生中的一件大事，但是买房并不是一件简单的事，买房除了要准备钱之外，还要准备很多的买房证件，那么，买房需要什么证件呢?买房其实并不是一件简单的事儿，我们需要考虑的问题还是很多的，如果您选择了贷款的方式买房就要考虑到首付和贷款利率的问题，一起来具体的看看吧~贷买房真的挺不容易的，买完就缺钱装修了，所以新房装的特别的简单朴素。现在很多人买房都会比较关注房子的位置以及价格方面的信息，其实房子的风水也是很重要的一部分，那该如何看选房风水呢，下面小编简单介绍下选房风水最房价仍然还是这么高，要想买房子还真不是一件简单的事情，而又公积金的人就懂得利用起来，用公积金进行贷款买房。许多的年轻人都是工薪一族, 买房是很多的人的梦想,买不起大豪宅，能在大城市买个蜗居也心满意足了。那么70平米的房子简单装修要多少钱?荆门很多年轻人为了结婚购买了新房，但是因为买房和结婚就已经花费了不少钱，所以希望在装修时尽量选择简单装修，这样可以省一些钱，可是对大多没有合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签补充协议写的好，邳州购房收房无烦恼！
补充协议是买房合同的补充部分，它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充，并提前约定好具体违约责任。一般来说，补充协议提到的问题更容易发生。新房的补充协议里该写什么?
房产证办理时间购房合同中通常不会写明办理房产证的时间，一般开发商会在交房1-2年后办。
如果急着拿到房产证，可以在补充协议中约定产证的具体办理日期，并注明赔偿责任，比如：在交房一年内不办好房产证，赔偿房价的百分之几等等。另外，因为开发商原因导致房产证无法办理，开发商需要承担责任并赔偿损失。
贷款办不下来，责任认定签了合同付了巨额首付，贷款却下不来，房子买不了，购房者可以退房吗?责任由谁承担?
这些需要在补充协议中提前约定好。
一般来说，贷款失败原因有三种：
1、开发商原因：购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任；
2、银行、政策等原因：购房者可无责解约；
3、购房者自身原因：可与开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的，购房者要承担违约责任。
公摊面积比例和位置由于公摊属于隐性面积，一些开发商就只告诉业主一个笼统的大概数字，然后在里面动手脚，这导致公摊纠纷时有发生。
对此购房者在补充协议中应当约定好公摊的具体数字，并注明公摊的具体位置、面积大小，特别是对于公摊变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。另外，赠送面积可能占用了公摊，比如顶层楼台、一楼庭院等属于全体业主共有，开发商无权赠送。
交房标准精装修的房子一定要明确交房标准，具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等，尽可能避免高级、进口等模糊词语，以免开发商偷梁换柱。
另外，可以在补充协议中约定，在隐蔽工程覆盖之前，购房者要到现场检验，签字确认后再进行覆盖。
退房责任按照法律规定，以下情况购房者可退房：
面积误差绝对值超过3%；房屋质量瑕疵；房屋质量问题严重；开发商单方变更规划；银行按揭失败；开发商没拿到预售许可证；开发商迟迟不交房；开发商迟迟不办房产证；合同无效……对此，可在补充协议中做详细规定，比如一旦退房是由于开发商原因，开发商需要承担什么责任，什么期限内把房款退还。
物业问题约定清楚包括物业公司及物业费的缴纳时间、缴纳金额等，都在补充协议上详细约定好。
需要明确的是，开发商和物业是两个不同法律主体，按规定，物业公司应该由全体业主通过业主委员会挑选确定，但现在一般做法是开发商自己成立物业公司或者选择与其有业务关系的公司，业主如果不满意，可在入住后通过业主大会表决更换。
开发商的其它承诺开发商的促销手段花样百出。
比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，收房之后业主才发现被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下承诺。为了维护自身利益，最好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。
签补充协议时，将能想到的统统写上去，省得出了问题双方扯皮。如果购房合同和补充协议中的约定不一致，一般以补充协议中的内容为准。
来源腾讯房产网
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点购房时由他人转账代付会对房产公司有后续影响吗_百度知道
购房时由他人转账代付会对房产公司有后续影响吗
我有更好的答案
自己买房别人代为付款,产权不会有纠纷，但可能涉及出资纠纷。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。