西区一小区的电梯刷卡装置。　　近日，市民戴先生遭遇了一件尴尬事。因为忘记准时缴纳物业费，他的电梯卡被自动停用。住在14楼的他只能连续几天爬楼梯进出。记者随后调查发现，市区部分小区将电梯卡与物业费收缴挂钩。法律人士提醒，物业公司这样的做法并不合法。　　1　　欠缴物业费　　住在14楼，电梯卡却被停了　　“事发当天晚上我回家时已经很晚了。我也不知道怎么回事，电梯卡就刷不了了。不能上楼，我只能爬楼梯。”戴先生称，自己的两个手机都没有收到物业催缴物业费的信息与电话，也没有任何告知电梯卡就要停用的提醒。当天晚上爬了14楼，真的把他累惨了。　　第二天戴先生咨询了物业，才明白原来是物业费没有缴纳。物业公司人员表示，电梯卡与物业费是捆绑的，按照一年为期计物业费，逾期一天电梯卡就自动失效。如果想启用，得去缴纳物业费，重新刷卡激活。　　“我觉得这样的捆绑方式就是逼着业主去缴纳物业费，住在高层的业主根本没有选择。不去缴纳就得天天爬楼梯。”戴先生称，要是老年人每天爬14楼，谁能吃得消？他认为物业的做法很不人性化，也带有强制性。　　2　　扬城多小区　　乘电梯需刷门禁卡　　昨天，记者走访了我市多家小区，发现一些高档小区使用了刷卡进入电梯的装置。另外也有一些小区并非所有楼栋乘电梯都要刷卡，有的只是在小公寓楼栋，有些则是在小区内的小高层楼栋需要刷卡。　　在奥都花城、阳光美第等小区，记者体验了刷卡电梯。在奥都花城北门沿街的小公寓楼，记者在一楼按开了电梯门。记者进入后，可以看到楼层数字按钮上方有一个黑色的感应小盒子装置，标明是“刷卡处”。记者没有刷卡，随便按了几个楼层，电梯楼层按钮均没有亮，电梯也依旧停在一楼。　　记者了解到，东区的万马铂宫公寓楼在2010年年底就在电梯外安装了电梯刷卡门禁。今年7月份，南区的星联邦小区也开始尝试在多层楼栋安装电梯门禁。　　对于小区电梯安装刷卡门禁装置，记者也走访了一些小区业主。　　“这样确实看起来安全一些，但是进出真的不方便。”某小区的杨先生家里也有几张电梯卡。每天都要在电梯内刷卡后才能顺利上下楼。但是他时常会忘记把卡放在哪里了，每天出门前都得找一会儿，给他增加了不少烦恼。另一小区的徐先生则表示，他的朋友们经常来他家串门，每次朋友到了楼下都要打电话让他来接。“走的时候，也要我去给他们刷电梯卡，就感觉我家像是个机密的地方。”徐先生说。　　陈女士告诉记者，自己住在15楼，以前楼里常有来往的闲杂人员，自从装了电梯卡门禁后，似乎外来人员确实少了很多。　　3　　能催缴费用，可防闲杂人员　　物业很赞成　　能催缴费用，可防闲杂人员　　记者从多家小区物业了解到，有些小区内的电梯刷卡装置是开发商安装的配套设施，而有些则是物业后来安装的。也并非所有小区的电梯卡都是与物业费绑定的。　　“我们的电梯刷卡装置是开发商安装的，在我们的小区大屏幕上会滚动提醒，要及时缴纳物业费，否则电梯卡会失效。”西区一小区的物业工作人员告诉记者。　　另一小区物业的工作人员称，在小区内小公寓楼租户较多，每天来往的闲杂人也较多，也发生过偷盗现象。安装刷卡装置完全是为了控制外来人员随意进入，安装后也确实起了一些作用。　　“我们小区的物业费一直难收，现在安装这样的装置既能减少电梯能耗，也能方便催缴物业费。”南区一家小区的物业称。　　4　　根据物权法　　不缴费不给用电梯违法　　记者随后从市房管部门了解到，如果开发商在开发时没有安装电梯刷卡设施，物业入驻后要求加装，必须要经过业委会或一半业主的同意，且经过公示。擅自安装并捆绑收费的行为是不合理的。　　记者也从法律援助部门了解到，依据物权法的规定，小区业主拿房之后，依法享有对房屋专有部分的所有权，共有部分的共有权，以及对共有部分享有的共同管理权。电梯作为小区公共配套设施，业主自由乘用，本是业主行使物权的题中应有之意。业主拖欠物业费或者公共能耗费，是物业公司与业主之间的债权债务关系，根据物权大于债权这一民法基础理论，物业公司不能以业主欠费为由，剥夺业主自由乘用电梯的法定权利。　　记者马燕洁　　作者：马燕洁来源扬州网-扬州晚报)在线招聘虽然帮助很多人找到了工作，但是虚假信息却从来没有断过。[]
5月23日省十二届人大常委会第二十三次会议在宁开幕[]
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忘缴物业费14楼住户电梯卡被停用 物业此做法侵权
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西区一小区的电梯刷卡装置。
　　中国江苏网9月19日讯 近日，市民戴先生遭遇了一件尴尬事。因为忘记准时缴纳物业费，他的电梯卡被自动停用。住在14楼的他只能连续几天爬楼梯进出。记者随后调查发现，市区部分小区将电梯卡与物业费收缴挂钩。法律人士提醒，物业公司这样的做法并不合法。
　　欠缴物业费
　　住在14楼，电梯卡却被停了
　　&事发当天晚上我回家时已经很晚了。我也不知道怎么回事，电梯卡就刷不了了。不能上楼，我只能爬楼梯。&戴先生称，自己的两个手机都没有收到物业催缴物业费的信息与电话，也没有任何告知电梯卡就要停用的提醒。当天晚上爬了14楼，真的把他累惨了。
　　第二天戴先生咨询了物业，才明白原来是物业费没有缴纳。物业公司人员表示，电梯卡与物业费是捆绑的，按照一年为期计物业费，逾期一天电梯卡就自动失效。如果想启用，得去缴纳物业费，重新刷卡激活。
　　&我觉得这样的捆绑方式就是逼着业主去缴纳物业费，住在高层的业主根本没有选择。不去缴纳就得天天爬楼梯。&戴先生称，要是老年人每天爬14楼，谁能吃得消？他认为物业的做法很不人性化，也带有强制性。
　　扬城多小区
　　乘电梯需刷门禁卡
　　昨天，记者走访了我市多家小区，发现一些高档小区使用了刷卡进入电梯的装置。另外也有一些小区并非所有楼栋乘电梯都要刷卡，有的只是在小公寓楼栋，有些则是在小区内的小高层楼栋需要刷卡。
　　在奥都花城、阳光美第等小区，记者体验了刷卡电梯。在奥都花城北门沿街的小公寓楼，记者在一楼按开了电梯门。记者进入后，可以看到楼层数字按钮上方有一个黑色的感应小盒子装置，标明是&刷卡处&。记者没有刷卡，随便按了几个楼层，电梯楼层按钮均没有亮，电梯也依旧停在一楼。
　　记者了解到，东区的万马铂宫公寓楼在2010年年底就在电梯外安装了电梯刷卡门禁。今年7月份，南区的星联邦小区也开始尝试在多层楼栋安装电梯门禁。
　　对于小区电梯安装刷卡门禁装置，记者也走访了一些小区业主。
　　&这样确实看起来安全一些，但是进出真的不方便。&某小区的杨先生家里也有几张电梯卡。每天都要在电梯内刷卡后才能顺利上下楼。但是他时常会忘记把卡放在哪里了，每天出门前都得找一会儿，给他增加了不少烦恼。另一小区的徐先生则表示，他的朋友们经常来他家串门，每次朋友到了楼下都要打电话让他来接。&走的时候，也要我去给他们刷电梯卡，就感觉我家像是个机密的地方。&徐先生说。
　　陈女士告诉记者，自己住在15楼，以前楼里常有来往的闲杂人员，自从装了电梯卡门禁后，似乎外来人员确实少了很多。
　　能催缴费用，可防闲杂人员
　　物业很赞成
　　能催缴费用，可防闲杂人员
　　记者从多家小区物业了解到，有些小区内的电梯刷卡装置是开发商安装的配套设施，而有些则是物业后来安装的。也并非所有小区的电梯卡都是与物业费绑定的。
　　&我们的电梯刷卡装置是开发商安装的，在我们的小区大屏幕上会滚动提醒，要及时缴纳物业费，否则电梯卡会失效。&西区一小区的物业工作人员告诉记者。
　　另一小区物业的工作人员称，在小区内小公寓楼租户较多，每天来往的闲杂人也较多，也发生过偷盗现象。安装刷卡装置完全是为了控制外来人员随意进入，安装后也确实起了一些作用。
　　&我们小区的物业费一直难收，现在安装这样的装置既能减少电梯能耗，也能方便催缴物业费。&南区一家小区的物业称。
　　根据物权法
　　不缴费不给用电梯违法
　　记者随后从市房管部门了解到，如果开发商在开发时没有安装电梯刷卡设施，物业入驻后要求加装，必须要经过业委会或一半业主的同意，且经过公示。擅自安装并捆绑收费的行为是不合理的。
　　记者也从法律援助部门了解到，依据物权法的规定，小区业主拿房之后，依法享有对房屋专有部分的所有权，共有部分的共有权，以及对共有部分享有的共同管理权。电梯作为小区公共配套设施，业主自由乘用，本是业主行使物权的题中应有之意。业主拖欠物业费或者公共能耗费，是物业公司与业主之间的债权债务关系，根据物权大于债权这一民法基础理论，物业公司不能以业主欠费为由，剥夺业主自由乘用电梯的法定权利。
忘缴物业费14楼住户电梯卡被停用 物业此做法侵权
&&责任编辑：贾晓君、娄静&&
在经过了连续几天的暴雨之后，南京溧水区的多处农田被毁，房屋被淹，防汛形势非常严峻，当地也启动了防汛的紧急预案，一共6000多人奋战在抗洪抢险的第一线。记者来到溧水区灾情最严重的洪蓝镇青锋村，这里也是石臼湖的西北圩，积水已经没过了人的脚踝，很难再往前行走了。为了到达抗洪抢险的第一线，记者乘坐村民们的小船前往，经过十多分钟的行程后，终于来到了大堤上。
题图为暴雨中的南京、苏州、常州街头。苏阳王建康陈ド阕蛉眨叽竟费と嗽闭谧急阜姥次У参镒省Ｕ沤芸捉萆鄣ど惚┯辍⒋蟊┯辏〗刂2日14时，太湖水位4.48米，超警戒水位0.68米。苏南运河常州、无锡和苏州水位分别为5.62米、5.08米和4.71米，分别较前一日上涨1.04米、0.81米和0.61米，超警戒水位1.32米、1.18米和0.91米，其中苏州站超历史最高水位0.11米……1日、2日，我省江淮之间及沿江地区普降暴雨、大暴雨。
考完的学生们走起了红地毯赵杰摄英国脱欧、巴黎恐怖袭击、屠呦呦获诺贝尔奖、二孩政策……现代快报记者了解到，这些热点昨天都出现在了南京外国语学校2016小升初英语能力测试题中，不过，很多都是作为背景出现的。校方表示，知识面广、学习能力强的孩子有望取得好成绩。据悉，今年有近2700名小学毕业生参加考试，将录取340人。因为南外小升初明年改面测，今年是笔试的最后一年。
最近的南京梅雨天潮湿闷热温度高，不少乘坐地铁的市民都在途中出现意外，有的是因为低血糖引起眩晕，有的甚至出现了中暑症状。地铁警方提醒，颅脑疾患病人、老年人以及体质不好的乘客乘坐地铁出行时，尽量避开早晚高峰，随身携带一些防暑药品和补充能量的小食品。
因为张柏芝而备受关注的张柏芝妈妈，本...
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忘缴物业费，14楼住户电梯卡被停用 法律界人士：物业此做法侵权
作者：马燕洁
　　西区一小区的电梯刷卡装置。　　近日，市民戴先生遭遇了一件尴尬事。因为忘记准时缴纳物业费，他的电梯卡被自动停用。住在14楼的他只能连续几天爬楼梯进出。记者随后调查发现，市区部分小区将电梯卡与物业费收缴挂钩。人士提醒，物业公司这样的做法并不合法。　　1　　欠缴物业费　　住在14楼，电梯卡却被停了　　“事发当天晚上我回家时已经很晚了。我也不知道怎么回事，电梯卡就刷不了了。不能上楼，我只能爬楼梯。”戴先生称，自己的两个手机都没有收到物业催缴物业费的信息与电话，也没有任何告知电梯卡就要停用的提醒。当天晚上爬了14楼，真的把他累惨了。　　第二天戴先生咨询了物业，才明白原来是物业费没有缴纳。物业公司人员表示，电梯卡与物业费是捆绑的，按照一年为期计物业费，逾期一天电梯卡就自动失效。如果想启用，得去缴纳物业费，重新刷卡激活。　　“我觉得这样的捆绑方式就是逼着业主去缴纳物业费，住在高层的业主根本没有选择。不去缴纳就得天天爬楼梯。”戴先生称，要是老年人每天爬14楼，谁能吃得消？他认为物业的做法很不人性化，也带有强制性。　　2　　扬城多小区　　乘电梯需刷门禁卡　　昨天，记者走访了我市多家小区，发现一些高档小区使用了刷卡进入电梯的装置。另外也有一些小区并非所有楼栋乘电梯都要刷卡，有的只是在小公寓楼栋，有些则是在小区内的小高层楼栋需要刷卡。　　在奥都花城、阳光美第等小区，记者体验了刷卡电梯。在奥都花城北门沿街的小公寓楼，记者在一楼按开了电梯门。记者进入后，可以看到楼层数字按钮上方有一个黑色的感应小盒子装置，标明是“刷卡处”。记者没有刷卡，随便按了几个楼层，电梯楼层按钮均没有亮，电梯也依旧停在一楼。　　记者了解到，东区的万马铂宫公寓楼在2010年年底就在电梯外安装了电梯刷卡门禁。今年7月份，南区的星联邦小区也开始尝试在多层楼栋安装电梯门禁。　　对于小区电梯安装刷卡门禁装置，记者也走访了一些小区业主。　　“这样确实看起来安全一些，但是进出真的不方便。”某小区的杨先生家里也有几张电梯卡。每天都要在电梯内刷卡后才能顺利上下楼。但是他时常会忘记把卡放在哪里了，每天出门前都得找一会儿，给他增加了不少烦恼。另一小区的徐先生则表示，他的朋友们经常来他家串门，每次朋友到了楼下都要打电话让他来接。“走的时候，也要我去给他们刷电梯卡，就感觉我家像是个机密的地方。”徐先生说。　　陈女士告诉记者，自己住在15楼，以前楼里常有来往的闲杂人员，自从装了电梯卡门禁后，似乎外来人员确实少了很多。　　3　　能催缴费用，可防闲杂人员　　物业很赞成　　能催缴费用，可防闲杂人员　　记者从多家小区物业了解到，有些小区内的电梯刷卡装置是开发商安装的配套设施，而有些则是物业后来安装的。也并非所有小区的电梯卡都是与物业费绑定的。　　“我们的电梯刷卡装置是开发商安装的，在我们的小区大屏幕上会滚动提醒，要及时缴纳物业费，否则电梯卡会失效。”西区一小区的物业工作人员告诉记者。　　另一小区物业的工作人员称，在小区内小公寓楼租户较多，每天来往的闲杂人也较多，也发生过偷盗现象。安装刷卡装置完全是为了控制外来人员随意进入，安装后也确实起了一些作用。　　“我们小区的物业费一直难收，现在安装这样的装置既能减少电梯能耗，也能方便催缴物业费。”南区一家小区的物业称。　　4　　根据物权法　　不缴费不给用电梯违法　　记者随后从市房管部门了解到，如果开发商在开发时没有安装电梯刷卡设施，物业入驻后要求加装，必须要经过业委会或一半业主的同意，且经过公示。擅自安装并捆绑收费的行为是不合理的。　　记者也从法律援助部门了解到，依据物权法的规定，小区业主拿房之后，依法享有对房屋专有部分的所有权，共有部分的共有权，以及对共有部分享有的共同管理权。电梯作为小区公共配套设施，业主自由乘用，本是业主行使物权的题中应有之意。业主拖欠物业费或者公共能耗费，是物业公司与业主之间的债权债务关系，根据物权大于债权这一民法基础理论，物业公司不能以业主欠费为由，剥夺业主自由乘用电梯的法定权利。　　记者 马燕洁
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08/28 21:4108/28 10:1008/23 05:03
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