美国租房押金不退怎么办规划,押金需要交吗

美国租房最常见的6种骗局,你中招了吗?
尽管在美国,大多数租房信息都是真的,但现在网上仍存在很多诈骗信息。有时骗子采用比较高级的诈骗手段,很难被识别。Zillow旗下租房网站
Hotpads 的工程部总监大卫.彼得(David.Peter)说,
“最近,我们发现很多以前都没有发现过的新型诈骗手段”。&
为了帮大家识别并避免这些租房诈骗广告,我们总结了六种最常见的租房诈骗手段:
一. 要求提供信用记录
该情况适用于有SSN的租户。SSN(Social Security
Number),既美国社会安全号码,类似于中国居民民身份证号码。在美国租房时,通常情况下,房东会要求你提供信用记录,工资证明,以及银行账单等信息来证明你有能力按时支付房租。
这种最常见的租房骗局与租户的信用报告有关。通常,商家在网上刊登虚假的租房信息,同时要求租房者通过他们提供的一个链接来检查租客的信用记录。该链接引导你到一个信用报告公司,每次你使用该公司的信用报告服务,骗子即可获得多至18美元的“推荐费”。
虽然要求租户提供信用记录是合法的,但引导你使用的方式是不合法的,最重要的是:租房信息是假的。为了避免此种诈骗,不要通过房东给你的链接来获得信用报告。最好通过以下三家信用报告公司(Experian,
Trans Union和 Equifax)来获取信用报告,同时见房东时,记得带一份纸质版信用报告。
二. 可疑的房产中介服务
老话说,一分钱一分货。这种骗局由非法的房产中介服务引起。这些中介通常给你推荐低价的租房信息,比如处于抵押品赎回权过程中,但尚未拍卖的房产或先租后买的房产。因为这些房源价格很低,对用户很有吸引力。
租户为了得到这些便宜房子的房源信息,往往轻易掉进了中介公司的陷阱里。这些中介服务公司会向租户索取注册费或每月高达200美元的服务费。但因为这些列表里的房源通常都是假的,或是过期的,当你发现这些信息服务不可靠时,注册费和服务费早已石沉大海了。建议通过Zillow或Trulia等知名度高的网站直接获取可靠的房源信息,来避免这一骗局。
三. 看房之前先要钱
工程师David说:“租房最常见的骗局,就是在你真正看到房子之前就向你索要押金、第一个月房租或申请费。”想象一下,你在网上发现一套非常好的房子想要租,各方面都特别满意。你就感觉现在不租马上就要被人抢走了似的。在这种心理下,你可能会暂时失去理智,觉得先付定金也是合理的,哪怕晚点再看房也行。这种租房信息看起来真实度很高,不是像以前那种诈骗信息一样看起来就很假,到处是拼写错误和盗来的房屋图片。
David还说,“道高一尺魔高一丈。骗子也在不断完善和提高他们的租房信息,来让更多人上当。确定租房之前,房东没有任何理由向租户索要申请费。如果你看房之前就被索要申请费,那就直接走开吧。特别要警惕那些要求租户银行转账的房东,因为转账不像支票和信用卡付款那样可以撤回。
四. 租房信息是假的
当一个房东为他新空出来的房间写了一则很吸引人的招租广告,并发布在网上时,有些骗子轻易地复制了这则广告,但价格改得很低,因为这样肯定会有很多人感兴趣。这被称为“克隆骗局”,这种骗局特别针对很忙或不在当地的用户,他们为了更快找到房子,更愿意提前付定金。
这种骗局的另一个特点就是高额保证金,因为骗子想拿到更多的钱,越快越好。同样,为了避免这种骗局,我们建议您到信用度高的知名房产网站去搜索房源,比如Zillow。即使房子价格比其他骗子广告的价格略高,但都是真实价格。David说,“我们努力保证你不会在我们网站上遇到诈骗信息,但如果你在碰到了,请向我们举报。只要您举报该房源,我们就会查看然后删掉,并且屏蔽其他类似信息。如果你已经被骗了,请联系当地法律部门,并向联邦贸易委员会(Federal
Trade Commission)备案。”
五. 房东不见了
另一个常见的骗局,就是永远见不到房东。当骗子发现了一处空置的房产,可能因为该房产已归银行拥有却没人处理,或主人旅游去了,或是骗子自己租的房子。然后他们发布租房广告,说自己出国了、病了或因为其他原因不能回家与你当面交易签署合同,但希望尽快收到你的保证金。这种情况下,你千万不要上当受骗。
David说:“骗子最喜欢说他们出国了,或者出差了。他们会承诺,只要你付给他们第一个月房租,就会邮寄给你钥匙。这时,千万不要给他们打钱!无论房东在哪,合理的房东都会安排一个人和你见面,让你先看房。”
六. 不返还押金
最后,租房中最常见的诈骗手段就是押金不退还。你租房期间和房东相安无事,一旦你准备搬走了,双方达成一致后,房东应尽快返回你押金。但这时,有些房东就找各种理由各种克扣押金,比如他们说,搬走后过一段时间会给你一张支票,而这张支票不可能会寄到。或者,他们声称你损坏了东西需要拿钱维修,所以押金就不退还了,即使你搬走的时候房间没有任何损坏。
为了防止最后一点,你搬走之前最好给房间照几张照片(搬进来时也是),来证明你没有损坏房间的任何东西。如果押金还是没有还给你,就给房东寄一封邮件来索取。如果也没成功,你可能需要找索赔法院了。
看了这些骗局,你在租房时,是否也有过不愉快的经历?CampusRoom一哥一想到搬家就头疼,因为美国的公寓都是不带着家具租的,每搬一次家都像带着全副身家去打仗。尤其中国人在美国,身处异国他乡,人生地不熟,找房、租房、搬家,样样都费时、费力、费钱。如果租房时还碰上骗子就更糟了。6种常见租房骗局中,克扣押金的情况是最普遍的,房东经常用清洗地毯,重新刷墙来忽悠你。
but.....这里是转折线
CampusRoom&是一个专为留学生拎包入住,一站式租房服务平台。从你下飞机那一刻,我们就专车接机,带你办好银行卡,手机卡。你负责安心留学,我们负责找房打点!
已投稿到:
以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。美国租房陷阱处处有,留心这些细节以免冤枉被坑!
房屋损坏押金,如果在退租时房屋有所损坏则会从这笔押金里扣除掉相应金额。一般是一个月的房租,新来的国际生由于没有信用记录,有时会需要支付额外的押金,例如当年懵懂的我第一次租房缴纳的security deposit就是六个月的房租。。。幸运的是住了两年后退租时这笔钱全额退还了。不过假如在lease到期前要离开转租,高额的押金很可能会增加你转手的难度哟。需要注意的是,为了防止退房时被乱扣(房屋本来就存在的损坏)押金,可以在入住前就拍好房子各个角落的高清大图,退房时作为证据。缴纳房租的方式:一般在美国租房缴纳房租是通过邮寄支票的方式。在每个月底,房东会给你寄一封信,写明需缴纳的房租金额,并附上一个用来给你回信的小信封,意在提醒你,又到了交房租的时候啦~曾经有小伙伴收到第一个月房东来信时不知道是什么意思而无情忽略,紧接着就被房东无情罚款了late fee,嗯。。。四续租与退租续租:在第一份合同快要到期时就可以表明自己想要续租的态度,这时房东会给你寄一份新的合同让你签署并寄回。续租不需要再缴纳中介费,但是房东会涨一点租金,通常是象征性的涨一点,如果你觉得涨价涨的太离谱也可以与房东议价,这时就要看你的谈判能力了哟~退租:合同快要到期时通知房东自己要离开了,给他们时间带新的租客来看房。在离开当天,把钥匙归还给管理员(或者其他的相关人士),这时就可以开始退security deposit的流程了。在这一环节有关部门往往都变身树懒了,常听小伙伴抱怨说都搬进新家了老家的押金还没退到,急着等押金的可以打电话催催。*若有任何纠纷,情势严重到双方无法自行调停和解的话,可以告到小额法庭要求法官裁判。五短租:找到第一间房子之前、或者是搬家期间可以找一个短租过渡。除了论坛上的sublease,还可以考虑住在youth hostel和Airbnb:/达人简介:海丽,爱文艺爱热闹,爱别具一格的展览,有大小活动都想凑热闹的一枚谨慎的处女座。有一颗玩遍纽约走遍南北美的野心!~每个人都是生活的达人
来源:中国网
来源:中国企业家杂志
来源:股城网
来源:科技讯
来源:直播那些事
来源:黑匣
来源:科技讯
来源:科技讯
来源:幼儿早教一点通
来源:O2O界
来源:光明网
来源:腾讯科技
来源:快车报
来源:TechWeb
来源:沪僧谭
来源:腾讯科技
来源:机械CAX360
来源:股城网
来源:天天探索
来源:驱动之家
来源:三联生活周刊
来源:地区新闻
来源:股城网
来源:京华时报
来源:本地宝
来源:中国新闻网
来源:中国新闻网
来源:北京晨报
来源:澎湃新闻
来源:法制晚报
来源:1818黄金眼
来源:广州日报
来源:Econman财经观点
来源:凤凰网
来源:综合
来源:环球财经头条
来源:政事儿
来源:千龙网中国首都网
来源:足球指南
来源:新浪新闻
来源:雇佣兵
来源:万股常情
来源:铁血网
来源:环球财经头条
来源:环球财经头条
来源:时代文摘
来源:万股常情
来源:环球财经头条
来源:复兴网
来源:亮剑网
来源:坦克装甲车辆杂志
来源:复兴网
来源:财经头条
来源:烽火
来源:军人之家
来源:利刃军事
来源:峰哥论股堂
来源:军事连连看
来源:峰哥论股堂
来源:环球时报
来源:娱乐头条
来源:妖精学院
来源:若璃的笔记本
来源:参政内幕
来源:东南网
来源:未来网
来源:四海网
来源:壹心理
来源:每天进步一点
来源:电影圈
来源:校园君
来源:一华独秀
来源:beyou星座
来源:好丹TV
来源:猫猫糖
来源:谈资
来源:花木语
来源:新浪娱乐
来源:我是追星族
来源:湛江美食
来源:视觉中国最星动
来源:历史看客
来源:呆萌宠物
来源:汇智讲堂
来源:头条夜宵
来源:新华网
来源:悬疑档案
来源:香港凤凰周刊
来源:小本的图册
来源:万股常情
来源:中金网
来源:互联网的一些事
来源:环球时报
来源:有宠APP
来源:广州日报 
来源:小寒爱科技
来源:环球财经头条
来源:哒哒
来源:新华社
来源:环球时报
来源:篮球指南
来源:南昌新闻网
来源:浙江在线
来源:软萌萌
来源:中国青年网
来源:超级宠物
来源:凤凰网
来源:天下界
来源:重庆网络电视台
来源:信息时报
来源:网易
来源:网易
来源:中国新闻网
来源:浙江在线
来源:重庆晚报
来源:中国新闻网
来源:影像人生
来源:东北新闻网
来源:华西都市报
来源:中国新闻网
来源:闲谈黄花梨
来源:实时财经
来源:财经评论
来源:股市大牛
来源:腾讯证券
来源:股城网
来源:财经评论
来源:老斌
来源:腾讯证券
来源:牛股王
来源:峰哥论股堂
来源:投资和理财
来源:A股大佬
来源:经典财经
来源:环球外汇网
来源:中国网财经
来源:金融价值
来源:淘金者
来源:腾讯证券
来源:财富面对面
来源:4S店
来源:纳尔萌萌哒
来源:我爱汽车保养
来源:李特儿
来源:一猫汽车网
来源:进口SUV推荐
来源:陈庆镒
来源:车透社
来源:AV车评
来源:爱卡汽车
来源:汽车生活圈
来源:有车以后
来源:车旺大卡
来源:美悦网
来源:汽车大师
来源:汽车情报
来源:以车会友
来源:情感后花园
来源:玩车阁
来源:享车派
来源:LOL君
来源:醉搞笑
来源:未知
来源:LOL君
来源:不解释
来源:搞笑无极限
来源:搞笑大工厂
来源:这个傻小子
来源:开心坊
来源:笑看江湖
来源:微头条
来源:我们都爱萌萌哒
来源:内涵段子神
来源:中国新媒体网
来源:微头条
来源:我的脑壳长了个包
来源:搞笑笑话说
来源:健身资讯
来源:搞笑大杂烩
来源:YOKA明星
Ctrl+D&将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。美国租房之前你必须知道的21点注意事项
大城地產美國洛杉磯購房来关注我哟?美國加州洛杉磯知名地產經紀公司為您提供精品房源信息,提供置業以及定居前後的指導以及咨詢。 為您在洛杉磯生活,置業提供全方位的服務和保障。新朋友不要忘記關注哦~? 在海外,租房是一个大事情。找不到好的住处,怎么能安下心来学习,工作或者生活呢??找一个好的住处不容易,找一个适合自己的住处就更不容易,因此今天在这给大家分享一下美国找房经验。一起来看看在美国租房必须知道的21点注意事项:&1. 在美国租房子,是否一定需要签合约?租约可以是口头的,也可以是书面的。但是,一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。口头合约:口头上达成协议也可以具备法律效力。但随时闲推移,双方对合约的记忆和理解可能都有变化,加上口说无凭,经常会产生不必要的纠纷及误会,最好双方签署书面的合约为好。书面合约:一定要仔细阅读,因为有时租约会有特别的规定或条款。同时,留意合约上留空的地方是否在你签字之前已经填写完整。签字之后,你有权索要一份副本。租房时,向房东或其经纪人索要房东的名字,地址和电话。遇到紧急情况或需要房东修理时,可以及时通知房东或其代理。 房客可以要求房东将其联络电话写入合约上。2. 是否所有租屋合约都一样?不是的。租屋合约主要有二种,一是固定期限的长期租约(LEASE),二是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反长期租约或者短期租约规定,否则房东不能擅自更改租约期限或者加租。房东也不能在租约到期前让你搬走。短期租约并没有一定期限,直到你决定搬出或者房东要求你离开。如果你要搬走,需要提前三十天通知房东。如果房东要加租,加租幅度在10%或以下,必须提前三十天以书面形式通知租客;加租幅度在10%以上的,则提前六十天。如果你依照短期租约居住不满一年,而房东希望你搬走,房东需要提前三十天给你书面通知;如果居住在一年以上,房东需要提前六十天给租客通知。除非双方均同意其它的期限。如果你未依约支付租金或在租屋内从事一些非法活动如吸毒贩毒等,房东可给你三天的提前通知,要求你马上缴租或停止所有非法活动,如果租客未交租或继续从事非法活动,房东可以在三天后可以到法院申请驱逐令。3. 合约看起来像是官方文件一样打印好的,我可以更改书面合约吗?不要被这些正规打印好的表格被迷惑住,房东所提供的合约表格大都偏袒房东,里面的内容都可以透过双方协商而进行改动。只要房东同意,在你签字前可以进行修改。可在合同上直接划去双方都同意删除的部分,或者进行补充。双方都必须在更改的地方注明各自的姓名缩写。如果合约说房子各项条件良好,而你未有机会检查,你可以在该条边上注明“有待检查”。很多人都是直接从网上下载打印合同,其中有些条款由于法律的更新现在已经无效。你不会被这些已经过时或者违法的条款所制约。例如,合同可能会说如果你因为建筑物没有按时维修而受伤,房东不负责。但是这样的条款在法律上不一定有效。或者合同规定你不能自己维修然后从租金中扣除维修费用,但事实上,如果你通知房东维修而他们置之不理,你可以依法先维修而事后从租金中扣除预付的修理费用。4. 我和房东签了一年的合约,但住了二个月就不想住了,能退吗?一般不能,除非房东同意。一旦租客签署了长期租约,租客就要承担整个租期的租金,纵使租客搬走不住,房东仍有权要求租客所有的租金。法律规定房东有责任在租客搬走后尽最大的努力找到新租客,但是签署长期租约的租客必须向房东支付空置期间的租金。5. 除了合约之外我还需要支付其它费用吗?在签署合约时,房东有权利要求租客支付以下费用:预先支付最后一月的房租,押金,清洁费或信用背景调查费。除要求支付租金外,房东可能要求押金(Security Deposit)。押金主要是房东为了保证自己的财产免受不必要的损坏,在租客搬走后,房东可以从中扣除租客损坏房屋的所有费用以及清洁费用。当你搬走前,你可以请房东检查房子,如果有问题你自己先修理好,这样可以取回押金。但如果你是欠租金而被要求搬走,则不适用以上情况。你搬走的三个星期之内,房东必须返还押金或者给出解释为何不能返还,以及押金的使用情况。房东扣除清理费之后应返还余额。同时,加州对押金数额也有要求,对未带家具的房子,押金不应超过2个月的月租, 对有家具的房屋,则不应超过三个月的租金。押金最好用支票支付,这样有银行记录,如果是现金,请索取收据。6. 我的朋友刚来美国,我替他租屋时做担保人,他不付租金,房东可以要我负责吗?可以的,如果你是租约的共同签署人的话。7. 我们三位同学一起签约合租一个公寓,其中一位同学搬走而不再付租金,房东可以要我们二位负责所有的租金,这样做合法的吗?这样做是合法的,房东可以要求任何一位签约的人士支付全部的所有租金。8. 我的租约到期,如果没有续签会怎么样?租约可能对此有规定,例如合约是否会自动续约。但是这类条款如果不是以8号粗体字出现在合约内,则可能被视为无效。如果合约没有此类条款,但是如果你按月付租而且在租约满后房东照样接受你的租金,则你的租约自动按月租租约延续。如果房东不接受你的租金,你则需要搬离。 如果是长期租约而双方没有续签,此合约就会变为每月的短期租约。9. 房东有哪些权利?房东有权要求房客按租约行事,包括按时交租金,合法使用所租用的房屋,例如,租客不能租来做商业用途,租屋内不能养动物,租客不能分租给他人等。如果你违反租约规定,房东有权请你搬走,如果你拒绝搬走,房东可以上法庭要求驱赶你。房东也可以规定房客的人数。 此外,房东有权变卖房产。如果房子被卖了,你的租约不会受到影响。房东必须把你的租约转给新房东或者退款给你。10. 租客有什么权利?分租或转租: 你可以转租或分租,除非合约禁止你转租或分租。如果合约禁止,你可以和房东商量,房东可以书面同意。如果承租者造成房屋的损害,你需要付赔偿责任。调涨租金:有些城市会有租金调涨的限制,规定屋主涨租金的幅度。但是,大部份城市都允许房东与房客自已商定。居住环境:租客有权享有一个适合人居住的环境。如果你的房子变得不适合居住,你可以搬走。搬走后你可能无需继续付租金。你也可以就居住期间付的租金告房东而要求退还不适宜居住期间的租金。所谓不适宜居住的情况包括:漏水,破损的窗户;房子结构出现危险;沐浴和清洁的热水和冷水供应不足; 没暖气;电路系统故障;房子地面或建筑不卫生;蟑螂和老鼠为患;没有足够的垃圾桶等。最常见到的是,当地市政府的卫生部门或房屋安全检查部门因为租屋的安全或卫生采取禁制行动。11. 房子的修理谁来负责?一般来说,谁损坏,谁负责。如果不是被你损坏,则通常由房东负责。提出修理的最好时机是签约后,但搬进来之前。你可带上你的朋友一起视察房子,发现损坏可当场向房东提出或是拍摄照片,你的朋友可以做证人。关于修理的请求最好以书面方式提出,并注明日期,自己保留证据。&12. 如果房子环境不适合居住,我可以投诉房东吗?可以。你可以要求房东维修,如果房东拒绝,你可以向当地市政府的房屋管理部门投诉。如果房子内发现老鼠,你可致电城市卫生健康部门清理。如果垃圾堵塞防火通道,你可以向消防部门投诉房东。政府部门一般会给房东六十天时间改正。如果房东还未改正,你可以透过法律途径来保护自己的权益。13. 除了投诉房东以外我还可以做什么?你可以暂停缴租直至房东修理好房子。但是这么做房东可能以违约为由将你告上法庭。或者你可以把房租交到第三者保管账户,这样确保房东改正后你可以支付租金。无论如何,你该书面通知房东,向其解释你准备怎么做。同时要预留房东合理的时间进行维修。请在暂停支付租金之前向律师做具体咨询。如果其它房客有同样的问题,大家可以一起讨论,再向房东提出。如果你是低收入者,可以向一些法律援助社求助。14. 房东可以未经我同意进入房子吗?可以,但只有在紧急情况下才允许。例如你楼上的浴缸的水满溢,房东有权在你不在家的情况下进你房子查修水管。如果是非紧急情况,房东必须提前24小时通知你,而且进入的时间必须是白天工作时间。例如你要搬走,房东有权向其它有意租房的房客展示房屋,或者房东有权请电工来查电路。如果房东要在你搬走前检查房子,他/她要给你提前48小时的书面通知。15. 我的租屋被人入屋偷盗,房东要负责吗?一般不会,除非该租屋经常被偷而房东置之不理或不采取任何补救措施。房东所购买的责任保险是赔偿租客在租屋外面,如楼梯,停车场,游泳池等公共场所发生的人体伤害案件,而不负责租屋内的财物损失。租客如有贵重的物件,应到银行申请保险箱,将一些贵重的物件及重要的文件放在保险箱内。如有必要,租客也可以购买租客保险(renter insurance).如果租屋发生火灾而租客的财物受损,房东的保险应该作出赔偿。为了保护自己的财产以及避免将来维修费的纠纷,租客可以在迁入前先对租屋的状况录像或拍照,在搬入后,再对住屋内的所有财物录像或拍照,最好能显示出每次拍照的时间(除录影机或照相机设置显示功能外,可在旁放置一份有日期的报纸来确定日期)。请注意,房东的保险一般不涵盖你,所以如有需要,请购买租客保险。16. 房东可以上法庭要求驱赶我吗?可以。房东可以以你不付房租为由驱逐你。这种情况下,房东上庭前需要给你提前三天书面通知。针对各人情况请具体咨询律师。如果房东要驱赶你,他/她必须去法院提出诉讼。驱赶房客程序如下:当你收到房东的逐驱通知书,你可以与房东协商自动搬走,如果你在三天内没有达成协议,房东必须向法院提供正式的驱逐令。你收到法院的通知后,你有五天时限对起诉作出书面回应并出庭应诉。如果你未按时回应,房东自动获胜。如果租客出庭应诉而法官裁定租客必须搬离,房东有权要求支付未付的租金以及诉讼费用。除诉讼以外,你还可以通过调节解决争端。中立的调解员可以为你和房东进行调解。17. 房东可以把我挡在房外不让我进吗?根据法律规定,即便房东想你搬走,他必须透过法院的逐驱程序,在法院未作判决前,房东不能擅自换锁,不得将租客锁在门外或是把租客的个人物品丢出门外或窗外,也不能擅自断水,断电或者断暖气。如果有以上情况发生,你可以起诉房东。如果你胜诉,房东将支付所有损失,包括你的律师费。如果你败诉,你可能需要支付房东的律师费。如果房东已获取到法院的驱逐令,房东可以叫警察来驱逐租客,如果租客不搬走,即构成非法侵占他人财产而警察有权逮捕租客。&18. 我搬走后,房东以各种理由扣除我大笔押金,该如何处理?法律规定房东在房客搬走的三个星期内必须将押金退还给租客。房东可以扣除合理的清理费用以及租客造成的财物损坏,如地毯被烧,墙壁被打破,但是租客不应赔偿日常使用的损耗。租客有权利向房东索取所有的开支收据,如果认为所扣除的数额不合理,可以到小额法庭告房东而要求房东退还不应扣除的金额以及法庭诉讼费用。19. 如果就驱赶房客一案,法庭判我败诉,我怎么办?如果法官判你败诉,你需要搬走,而且法院可能还会判你支付房东的诉讼费用,包括其律师费和到期但未交得租金。同时,你有上诉的权利。但上诉并不意味着你可以不搬,除非法院批准你暂缓搬离直至上诉有决定为止。如果你不上诉,你必须要搬。否则,房东有权请警察来带你搬走。警察会在你门上贴驱逐令,你必须在驱逐令规定的日期前搬走。如果你不搬,警察有权把你的物品锁在房里,迫使你搬离。如果你遗漏了一些物品在房里,房东必须给你十五天时间领取。如果你未能在规定时间内领取,房东有权将其视为被遗弃的物品从而进行处理。如果你的物品价值在$300美金以下,房东有权保留或是丢弃。如果超过$300美金,房东须公开拍卖。&20. 我从房东租来大屋,然后经房东的同意分租给其它同学,分租的房客不付房租,我该怎么办?你从屋主处租来房屋再分租给他人,虽然你是屋主的租客,但是对于你的分租客而言,你就是房东。这种二房东的出租形式要注意两点: 第一,你的分租期约不能超过你与屋主签署的期约;第二,你必须遵守所有房屋出租的房东责任,如维修等,如果分租客不付房租,你仍必须按照房东驱逐房客的程序进行驱逐。此外,即使你的分租客不付房租,你仍必须遵守与屋主签署的合约依时支付租金。21. 我想租房屋,但是觉得房东因为我是外国留学生而故意歧视我,我该怎么办?房东可能因为你的种族,性别,年龄,肤色,收入,宗教信仰,身体疾病,所属国家,婚姻状况或收入而拒绝出租房屋给你。但房东可以用你没有良好的信用记录,或你养宠物为由拒绝出租。因而,“只限女性”,“不租给中国留学生”等理由都构成歧视行为。如果你的怀疑是正确的,房东这种做法即属违法。他们不能因为以上你的个人状况而拒绝出租给你。如果你认为你受到歧视,你可以写信或致电就近的加州平等就业及住房部门或者房屋及城市发展局(HUD).美国法律界有句话说,对法律的无知,不是辩护的理由。新移民和留学生必须遵守美国的法规,但是,新移民和留学生大都是在美国以外的地方所成长,来到美国后,未必都马上了解到美国的生活,往往从身边的朋友或同事身上发生的一些不幸事件,来吸取一些经验教训。但是,这种学习法律知识的方法所付出的代价太大了。所以预先学习一些美国租房的法律知识对自己有帮助的。&声明:内容及图片转载自互聯網,版权归原作者所有。如有侵权请联系我们,我们将及时处理。大城地产今天推荐的房子约巴林达好學區别墅! 售價 : $799,900(折合人民幣520萬)房屋資訊城市 :&约巴林达(Yorba Linda)房間 : 3房浴室 : 2.5浴年份 : 1985室內面積: 2,183 尺 &(203 平方米)占地面积: 8,400 尺 &(780 平方米)車位 : 2个好學區 (满分10分): 小学:10分, 中学:9分, 高中:10分房屋介紹非常美丽的升級的家在東湖村(Eastlake Village)。屋主花了很多钱在房屋的升。升級包括:新的木地板,地毯和踢腳板,樓梯,光滑質感的牆壁和內牆塗料。新改建的廚房與,洗碗機和不銹鋼用具。楼下的浴室和樓上的浴室以及主浴室都完全改建过了。隱藏式照明,室內門,和定制的百葉窗,全新的空調系統,鳥巢技術溫控器。由世界壁櫥定制的衣櫃。新的游泳池設備,園林綠化噴水滅火系統。美麗的位置,擁有寬敞的私人地段,巨大的空间和RV停車場。這華麗的游泳池家庭擁有一個開放的平面圖,宽敞的客廳。主層的浴室和洗衣房,樓上所有的臥室 和超大主臥室,雙廁。社區功能,湖的權利,包括會所,有游泳池,水療中心,健身中心,靠近購物,步道和高爾夫球场,附近就有獲獎的約巴林達高中區(Yorba Linda High School district)。大城地產 Grand City Realty 洛杉磯資深房地產經紀,流利的英文、國語、台語以及廣東話,豐富的專業知識,豐富成功的地產經驗,誠信可靠,服務到位,口碑一流,提供地產投資,買賣及管理一條龍服務,並保護每一位客戶的利益。如有任何問題或是想買賣出租房屋,倉庫,商業請諮詢我們美國諮詢電話 : Tim 許 (626) 271-2400電子郵件 : 微信號 : timrealtorQQ : 好文章的爱心传递,不要在您手里终止,说不定您的一个转发,朋友会感谢你一辈子,马上分享给其他朋友。公众微信号 : grandcityrealty如何把这篇好文章分享给您的朋友点击右上角→点击分享到朋友圈→点击发送买房贷款条件如果海外人士想買房需要貸款,記得準備好百分之40-50%的首付存在美國,中国,或香港的銀行滿兩個月,钱存够了就不再转钱进出 ,才可以有两个月的干净银行月结流水单,才可以申請貸款。如果用现金买房,钱也需要存在银行,房子找到了,20 到 30天以内要转美金到美国。买房后续服务当客人买完房子,我们可以帮客人找好的房客,也管理房子。跟我們合作的機會介紹客人給我們 推廣合作。也歡迎大家加入我們的經紀團隊,我們提供免費教學。有機會與我們一起賺錢!
北京京信会计师事务所最新文章
微信号:jingxincpa-888扫描二维码关注公众号 北京京信会计师事务所依法在北京设立,从事公司注销、吊销转注销、审计、验资、涉税审计、公司清算、投融资风险控制、资产管理监控、商业尽职调查等工作的专业服务机构.
Copyright2017.杨邱自媒体资讯站,让大家及时掌握各行各业第一手资讯新闻!

我要回帖

更多关于 租房押金不退怎么办 的文章

 

随机推荐