房屋中介擅自扣押租房没签合同交了押金押金怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-22 05:11 标签： 租房押金不退怎么办
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黑中介不退租房押金怎么办？
作者:未知　　时间:　　浏览量 0　　
&&1、黑中介不退押金怎么办？
　　在缴纳押金之前，请了解一下该中介公司是否合法，可以在北京工商局网站进行查询。可信的情况下，一定要要押金收据，看公章是否和公司相符。
　　事后如果觉得不太合适的话，需要退还押金，首先要和中介好好沟通，说明情况，各种威逼利诱，各种甜言蜜语均是可以的。但是中介通常入了口袋的钱是不愿意退出的，会有各种借口和理由，所以这时候要摆一下姿态，不给我也不要了，反正有人管，告诉中介，不退就到建委去投诉，北京市建委投诉电话网络可查。
　　如果直接现场投诉，可能会失败，大家去北京市房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，这样他们就不敢不受理了。同时中介就会收敛，乖乖的把钱退给你。
　　2、如何防止房屋中介到期不退房屋押金？
　　很多人会选择租房子来过度生活的稳定期。可租房过程当中难免会有一些烦心的小插曲，那么今天的小贴士我们就针对如何防止房屋中介到期不退房屋押金的问题给大家支支招。
　　(1)按时交房租，不然可能面临一天一百的滞纳金，或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。中介公司可能专门有人看日期，三天内不通知，故意到第4天才通知。大家要长心眼。
　　(2)爱护房子。
　　(3)保留好合同、以及一切收据。
　　(4)快到期时配合看房——但不能交钥匙。
　　(5)签合同时仔细检查屋内设施，并在双方合同中标清楚有哪些物品，是什么牌子，几成新等等。最好拍照片。冰箱要开半小时，放碗水看能不能冻。其他电器都要检查。如果东西坏了，尽快让他们修，一般合同中有保修一个月。
　　(6)跟中介的一切交涉都要录音做证。
　　相关知识：中介租房注意事项。
　　1、证件确认：房产证以及身份证需要核对。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等)，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。
　　2、提前中断合同。如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。
　　3、水电煤气等费用。水电煤的交接，有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。
　　4、维修费。合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。
　　5、房内物品检查确认。写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。检查所有东西是否可以正常使用，各种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。房东昂贵的东西，如果你不需要(电视)也不要勉强留着。查看厕所有无漏水，浴室喷头是否够劲，能否出热水，厕所门是否损坏，各处水管是否漏水，房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄)检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。记录所有物品的新旧程度、有无损坏。
　　注意：所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中，一般附在合同的最后。清点完房屋内物品后再签合同。
　　6、签约及合同。
　　注意事项：(1)要在合同上写是人为损坏的要赔偿，如果是电器老化不赔偿。
　　(2)签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。
来源：法制日报租房押金收据
好像租房子交押金已经成为了一种理所应当的事情了，那么为现在租房子都需要押金吗？如果在进行租房的时候租房押金条丢了怎么办？
因中介拒绝退还租房押金，经多次协商未果，刘先生将某中介公司诉至法院，要求法院判令中介公司返还押金4500元，并按照银行同期贷款利率的4倍支付上述款相应利息。近日，北京（楼盘）市海淀区法院对此案作出判决。
好像租房子交押金已经成为了一种理所应当的事情了，那么为现在租房子都需要押金吗？如果在进行租房的时候租房押金条丢了怎么办？
当很多人还在讨论房价时，刚刚，马云又重磅出手了：支付宝信用租房大戏，正式拉开大幕！在国家大力鼓励和培育租房市场的背景下，10月10日，“中国放心公寓联盟发布会”在上海举行。
现在不仅买房有中介，租房也有中介。中介作为房屋租赁的中间人，租房时基本上都不会见到真正的屋主，这时租客对房屋所有的问题都得跟中介沟通，中介在这其中其实有很大的权利。
现在不仅买房有中介，租房也有中介。中介作为房屋租赁的中间人，租房时基本上都不会见到真正的屋主，这时租客对房屋所有的问题都得跟中介沟通，中介在这其中其实有很大的权利。
小编注意到，意见稿着墨最多的还是保护承租人权益，让租房者更安心。要知道，根据统计，我国约有1.6亿人在城镇租房居住，主要是外来务工人员、新就业大学生等，他们确实需要法律保护!
住建部发布的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》（以下简称《条例》）正在征求意见。该《条例》对租赁市场的各个参与主体都进行了约束，对住房销售和房地产经纪服务也有了更严格的管理规定。业内人士认为，它将成为我国第一部明确规范住房租赁和销售管理的行政管理法规。
同居8个月的情侣因性格不合决定分手，但为争夺上千元的租房押金，双方又都不愿离开住处，甚至险些动起干戈。好在房东及时出现，此事才得以平息。
本报讯 （记者 江亚蔓）今年，市民小李购买了一套住房。在此之前，她一直在凤栖阁居住。购房之后，因不符合公租房入住条件，她于11月被办理了清退。
如今“押一付三”是租房市场的普遍付租形式，缴付押金对房东来说是一种保障，对房客是一种约束。然而近些年，原本是为租赁双方提供便利的押金却成为了房东房客的主要矛盾，租赁合同到期时房东往往以“房间设施有损坏”等各种原因不退或者少退押金，房客也满心委屈认为房东不按合同退款。那么这棘手的押金到底该咋退？
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房屋中介不退押金怎么办？租房中介不退押金
房屋中介不退押金怎么办？租房中介不退押金怎么办？&&我们之前通过中介找了一套房子，本来打算租的，交了300元的押金。但是我朋友由于私人原因不能住那儿了，所以我们想退掉房子，但中介不退押金。该怎么办？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129609 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_19 人 你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。 09:26
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：14597 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人你如果不想通过中介帮忙找房子了，那你就有权跟中介所要租房押金。前提是你要出具当初签订的合同与收据发票。你要再退组后才能向中介所要租房押金，如果正在使用中则中介是不会退款的。另外，如果你方无过错，中介退押金要有一个期限，如一个月之内，那你就得等一下。如果中介不退无理由，那你就去法院起诉吧，那好相关合同和材料。 14:56地区：北京-昌平区咨询电话：13651***帮助网友：722 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人1.国家规定，中介不能包租房屋，中介不是房屋主人，没有权属，也没有房屋主人的委托；2.国家规定中介费用为每月房屋租金的70%，并且应该提供正规发票；房屋主人也应该提供收据；3.租户承担租金，就不应该承担物业管理费，取暖费也是如此；4.按照合同约定办理。合同里对中介费没有约定，你可以不支付中介费；5.中介是否具备营业资格？是否具备经纪人证明？6.建议你向当地房地产管理局投诉，或者想当地工商局投诉。 14:58
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房屋中介擅自扣押租房押金怎么办
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