我的公积金有十万余额宝里存十万安全吗,现在想用公积金贷款买自己的首套住房,请问贷款后那十万还能取出来吗?

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[你问我答]提取过公积金再买房能算首套吗?
  编者按:许多人买房后提取过公积金,例如全款买房提过公积金、商贷买房提过公积金还商贷等但是并未使用公积金贷款;那么提取过公积金,对于公积金再贷款买房是否有影响呢?而如果办理公积金贷款后进行抵扣,对于再利用公积金是否有影响呢?针对网友们的疑问,搜狐焦点网本期栏目将为您解答。  上期回顾:  搜狐焦点网友:我曾全款买房时提取过住房公积金,如果现在卖掉这套住房后,还能不能按首套房的标准申请公积金贷款购房呢?那如果首套房是用的我老公的公积金贷款,而我只是提取过公积金的话,那么再用我的名义买二套房,我的公积金贷款会按首套算还是二套算呢?  值班编辑:您好!如果您卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。  根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。  但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。  以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。  那实际能贷款多少呢?则有四种计算方式需要取最低值,其中就有一条是和公积金账户中的余额有关,贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。所以如果余额过低,则实际贷款的额度就低,那么就影响公积金贷款。
15000元/㎡
1000万元/套
11000元/㎡
平均价格 : 15000元/㎡
位置 : 107国道与高桥二路交叉口
热线 : 400-099-0099 转 32787
15000元/㎡
平均价格 : 6000元/㎡
位置 : 藏龙岛谭湖一路
热线 : 400-099-0099 转 17165
平均价格 : 待定
位置 : 武汉市金银湖环湖路43号
热线 : 400-099-0099 转 66632
最低总价 : 1000万元/套
位置 : 江夏大道(沃特豪斯别墅酒店对面)
热线 : 400-099-0099 转 17026
1000万元/套
平均价格 : 4000元/㎡
位置 : 高新四路与佛祖岭三路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 17560
平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 高新大道780号(管委会南面、十五冶公交站旁)
热线 : 400-099-0099 转 37794
14000元/㎡
平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 栗庙路与环岛路交汇处(湖北美院对面)
热线 : 400-099-0099 转 19546
11000元/㎡
平均价格 : 35500元/㎡
位置 : 江夏大道与北华街交汇处
热线 : 400-099-0099 转 17543
35500元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 五里界锦绣大道1号
热线 : 400-099-0099 转 17438
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