第一套房用的商业贷款，正在按揭中第二套房可以用公积金吗？ 如题，第一套房用的商业贷款，正在按揭中。第二套房可以用公积金吗？ 2013年北京公积金最新规定，二套房用公积金贷款要满足现有人均住宅面积小于29.4平方米的条件。目前公积金贷款利率为：6个月为4.0%，1-5年（含）为4.0%，5-30年为4.5%。 可以，但是没有第一套房子的利率优惠。
公积金贷款只能用一次，而且要看你的信用记录。 你好，我是律师事务所的职员，我来回答您吧，我在所里专门做放贷。

第一套房是商贷，还款正在进行中，是可以申请公积金贷款的，这是没问题的。如果第一套是公积金贷款，还款没有结束是不可以做公积金的第二套房带的，除非第一套还清。他们管理中心的人员只查看您是否有公积金没有还清的现象，不管商贷，这是公积金的贷款最基本的政策，相信我，没错的。

当前公积金的政策非常好，也强烈建议您申请公积金的贷款。当前利率是3.87%，比商贷利率低（商贷利率为5.94%，如果按照七折计算应为5.94%乘以0.7等于4.158%），数字上看似乎没有便宜多少，但是按照理财的长期性分析，公积金的还款远远低于商贷的还款，这也是公积金贷款的初衷，它是国家政策性保障住房贷款，规定的利率原则就是要比商业贷款低廉。

公积金贷款手续相对繁琐，办理过程较长，约为1个月左右，纯粹的商贷办理费用低廉，而公积金则需要评估费和担保费，如果您选择了代办，则需要支付代办费（建议您不用代办，很不值，他们人员素质低下，效率也不高）。

回答补充：公积金贷款是没有打折一说的，他是国家保障性质的，是非商业性质的，这是与商业贷款不同的，并且是永远不同的，本质的区别。公积金贷款只要还清就可以申请下一套房子的公积金贷款了，没有贷款次数的限制。商贷现在是在打7折，而不是降到某一个幅度，所以一定要注意字眼，文字游戏之类。何时商贷利率恢复就不好说了。 可以,只是你不能享受第一套房的优惠,我空间有些文件适合你有时间看看 公积金贷款只有五年以上、五年以下利率，没有上浮、下浮的，能贷到利率都是一样的

公积金贷款没有优惠不优惠之说，只有贷款额度与时间长短问题，也没有用几次的问题，一般只要前次公积金贷款还清了，就可以重新再公积金贷款的 下页更精彩：1 本文已影响人这下彻底死定了，这个政策还不算是终极杀器吗！　　　　即使买的首套还完了，再买也算二套。　　即使仅一套卖了， 再买也算二套。　　总之一句话，只要你贷款买过一次房子，以后再买就按照二套房算。新规是首付50%，利息1.1倍！　　　　还有个更大的杀器在后面跟着，凡是没有当地的纳税记录的，禁止贷款异地买房。这条简直就相当于计划生育的结扎，彻底堵死了。　　这让以前全国流动的炒房客再也无法自由流动了。　　想想全国各地的房子多少是外地人买的你就觉得恐怖了！　　本地人根本消化不了本地的房子　　再加上对未来房价的预期下跌，　　想想恐怖啊。。。。。。。　　　　 楼主发言：1次 发图：0张 | 更多 　　理论政策是这样的，但银行有权利自己“理解”和“改变” 　　这次银行很严格，监管部门坐地检查。股份制银行都不敢违规。何况放房贷已经是有风险的事情了，银行业不会自己找死。 　　用住房公积金贷款！ 　　买第二套用公积金就行了.　　　　虽然首付要4成,但也只比以前提高了1成而已,变化不大.更何况如果是换房,那卖掉小房换大房的人不可能不够4成首付的,公积金利率还是非常低,没有变化.　　　　 　　公积金太少了，南京主城区几万的单价，只能贷款40万，根本不够。 别的地方不知道,北京公积金贷款额度是80万,夫妻资质好还可以上浮,最高可以贷到一百多万,基本能满足需求,即使还是不够,剩下的二三十万贷个商贷组合贷款就可以了,1.1倍利率就贷20万的话没差多少的. 　　是呀，我们也是的，改善性住信心也是这样的，想想那些几套房的，为什么不征什么税什么税，就只能我们普通的购房者开刀，郁闷！ 　　都有谁被刀了呢？ 　　一点起码的政治觉悟都没啊 国家最近暗示我们一般老百姓做什么真的不知道啊 国家准备烧烤炒房客和开发商了 　　　　　　没事别乱倒腾房子！ 请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)微信扫一扫 关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识 微信扫一扫关注 您当前位置： &&&&&&&&&&&&&&&正文 我第一套房子按揭贷款，想买第二套房子，但第一套房子的贷款没还清，那么第二套房子可以用公积金贷款吗 wl9211uvac 我第一套房子按揭贷款，想买第二套房子，但第一套房子的贷款没还清，那么第二套房子可以用公积金贷款吗 青海 西宁 发表时间： 16:33 尊敬的用户请先登录后解答该咨询。 微律云服务平台 温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。 向公积金管理中心咨询 回复时间： 11:28 回答者将收到好评 好评数已记录 公积金贷款 公积金:买房 公积金:缴纳 公积金:贷款 公积金:住房 公积金:提取 房产纠纷相关词条： 遇到二套房问题您可以尝试： 根据您遇到的问题找一个专业律师 根据您遇到的问题看相关法律知识 不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！ 您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~ 律师回复后第一时间短信通知您 请输入正确的手机号码 验证码错误! 找法推荐律师 房产纠纷律师 专长：房产纠纷 北京版主律师 专长：房产纠纷 找法特别推荐律师 相关法律帮助 热门找律师： 热门搜索： 热点推荐： Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&精彩推荐：&& 微信扫一扫到手机 随时看帖,分享到朋友圈 微信分享→ 发表于： 11:05 目前有2套房，购买时均用过商贷，且已还清，现在再买一套，能否再贷款？是哪个银行？谢谢？ 本帖评分记录 可以作为首套贷款 30%首付 利息无优惠开发商会帮你选的 一般一个楼盘都有两三个银行合作 oooO ↘┏━┓ ↙ Oooo ( 踩)→┃你┃ ←(死 ) &&\ ( →┃√┃ ← ) / 　 \_)↗┗━┛ ↖(_/ 来看答案的哈哈 清风明月389 售楼处会帮你办的 五角场2006 己有2套还要买，土豪， &&引用第1楼czgoodboy于 11:40发表的&&:可以作为首套贷款 30%首付 利息无优惠开发商会帮你选的 一般一个楼盘都有 .. 谢谢 &&引用第4楼清风明月389于 16:47发表的&&:售楼处会帮你办的 谢谢 自由龙城论坛 现在不限制了，随便买，只要贷款还清了可以继续贷 &&引用第8楼自由龙城论坛于 21:52发表的&&:现在不限制了，随便买，只要贷款还清了可以继续贷 谢谢 论坛版主[情感天空] 化龙巷网站·交友认证 化龙巷网站·可爱MM奖 化龙巷网站·美食饭票 最佳红人奖 化龙巷网站·最佳红人奖 新人进步奖 化龙巷网站·新人进步奖 化龙巷网站·金点子奖 灌水天才奖 化龙巷网站·灌水天才奖 公积金可以 lei8675876 现在认贷不认房了 &&&&闲着也是闲着，来点分分 还买上瘾了？再过几年常州的房子就是白菜价都出不了手的！人人手里三四套房，卖给谁？外地人买得起的也早买了，买不起的也会回老家去的。现在发展均衡了，苏北安徽其实和常州也差不了多少，人家也不一定非的得在常州安家。 化龙巷工作人员 化龙巷网站·房产达人 化龙巷网站·户型达人 优秀斑竹奖 化龙巷网站·优秀斑竹奖 可以使用公积金贷款。公积金贷款认贷不认房。公积金中心电话：12329如果非要使用商贷的话需要去银行了解一下了。据说建行跟工行是可以办理三套房贷款的，也是跟着今年的新政走的。具体的细节还需要楼主咨询一下本地的银行。因为很多银行只是口头说了并未出细则，所以还是得按照自己的情况打电话去咨询。 =600) window.open('/attachment/photo/Mon__405323.gif');" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';if(this.offsetHeight>'120')this.height='120';" > &&引用第14楼婉兮清扬于 08:50发表的&&:可以使用公积金贷款。公积金贷款认贷不认房。公积金中心电话：12329如果非 .. 谢谢 &&引用第11楼lei14-11-09 16:52发表的&&:现在认贷不认房了 谢谢 &&引用第10楼89小萝莉于 16:50发表的&&:公积金可以 谢谢 &&引用第12楼天佑龙城于 18:13发表的&&:    闲着也是闲着，来点分分 谢谢 九品芝麻官 三套房首付比例是多少？ 九品芝麻官 公积金贷款，三套房首付比例是多少？ 使用（可批量传图、插入视频等） [完成后可按 Ctrl+Enter 发布] 广告热线：400 970 0519 转 8888 传真：7 投诉受理：400 970 0519 转 9999 法律顾问：江苏正气浩然律师事务所 周建斌律师 版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号& 我有一套房，有贷款，马上我想再买套二手房，我把第一套房贷还清了，买第二套房是不是首付3成 我有一套房，有贷款，马上我想再买套二手房，我把第一套房贷还清了，买第二套房是不是首付3成 全部16个回答 答：中原内部消息，满五改二计划已确定，限购令将取消，时间未定。普通住宅新政标准，第一面积低于140平，第二总价内环内低于450万，内环外外环内低于310万，外环外低于230万，满足两项条件均是普通住宅。首套和二套认定，产证上有名字，一本产证上有名字是算一套，两本产证有名字是算二套，一套再买银行无贷款可以首付3成，一套再买银行有贷款得首付7成。外地人在上海买房得具备社保3年满2年，结婚家庭，只能买一套。公积金贷款基准利率4.25%，商业贷款基准利率6.15%。想要了解最新房产资讯，不错过好房源，不错过好的生活方式，请联系我，，感受真实，活出自己，活出感性。 答：是的，首套还清，二套购房可做首套，首付3成 答：你好！ 目前上海市的购房规定现有住房只有一套，且贷款已经还清，是可以首付3成，贷7成，契税要交3%。 希望可以帮到您！ 答：是的银行政策是这样的 答：还清了可以是首付三成的 答：不是的，二次买房首付7成，国家的规定。 答：亲，你好！您这种情况是可以作首付三成的，希望我的回答可以帮到您，祝您生活愉快！ 答：如果您第一套房子卖掉了，或者不在同一个城市，可以享受首付3成，不然您得首付7成 答：只要你能把之前的还款还清，那么二套房的首付就是三成贷款利率是按二套利率算的 答：之前贷款还清再买可以算首套的 答：按照目前的政策，还清了在买房首付是3成。 答：按照规定来说，如果您买的第二套房是属于普通住宅标准，可以首付3成，如果是非普通则按二套计算，首付7成。 竞宇金融_王佳 答：如果银行已开始实施结清的贷款不计入套数这一政策的话，就可以首付三成，贷七成。 答：您好！目前政策你这种情况是可以算首套的首付三成就行（十月份刚刚出来的政策）。但是贷款利率是按二套来算。要上浮百分之十的 答：如果是改善性质的还是可以的 答：二套首付7成。只有首套才能首付3成。 答: 您好，是的，2015年3月新政规定，买二套房时第一套是按揭的并已结清贷款的，仍需贷款按揭的可视该套为首套，享受首套贷款政策，即贷款7成，首付3成。 答: 您好，如果您是公积金贷款首付是百分之五十，如果是是按揭是百分之六十 答: 外地人是不能购两套房的，本地人有房无贷是首付50% 答: 现在一般政策是认房又认贷，但一般地区银行操作时只认贷。 所以你的第一套没有贷款的话，再买还按第一套算，首付30%。如果你的城市是认房又认贷的话就是50%了。你得先去银行... 待解决问题 Copyright & All Rights Reserved