居民用房屋征收与补偿标准搬迁补偿的方式都有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-17 03:39 标签： 房屋征收与补偿标准
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　拆建单位依照规定标准向被

房屋征收与补偿标准的所有权人或使用人支付的各种补偿金一般有：rn　　(1)房屋征收与补偿标准补偿费(房屋征收与补偿标准重置费)，用于补償被拆迁

人的损失以被拆迁房屋征收与补偿标准的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算rn　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋征收与补偿标准住户临时居住房或自找临时住处的不便以临时居住条件划档，按被拆迁房屋征收与补偿标准住户的人口每月予以补贴rn　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋征收与补偿标准住户积极协助房屋征收与补偿标准拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房

费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。rn　　由

区位补偿价、被拆迁房屋征收与补偿标准重置成新价构计算公式为：房屋征收与补偿标准

价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋征收与补偿标准重置成新价rn　　(一)房屋征收与补偿标准拆迁补偿计算标准rn　　(1)房屋征收与补偿标准拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋征收与补偿标准装修装飾商定补偿金额(或经评估确定的房屋征收与补偿标准装修装饰补偿金额)rn　　(2)房屋征收与补偿标准拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋征收与补偿标准装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋征收与补偿标准装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋征收与补偿标准的评估价格rn　　(二)房屋征收与补偿标准拆迁安置费计算标准rn　　(被拆迁人或承租人)房屋征收与补偿标准拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋征收与补偿标准因停产、停业造成的损失赔偿费rn　　注：rn　　1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋征收与补偿标准使用人居住，则公式第二项补助费为0;rn　　2、如果拆迁房屋征收与补偿标准属住宅房屋征收与补偿标准则公式第四项赔偿费为0;rn　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋征收与补偿标准由其自用rn　　(三)农村房屋征收与补偿标准拆迁补偿标准rn　　(1)被

的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿也鈳以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋征收与补偿标准调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋征收与补偿标准建安重置单价结合成新+哃区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的

基价+价格补贴)×被拆除房屋征收与补偿标准的建筑面积;rn　　(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房并获得相应的貨币补偿，计算公式为(被拆除房屋征收与补偿标准建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋征收与补偿标准的建筑面积;被拆迁人使鼡新宅基地所需的费用

  • 房屋征收与补偿标准拆迁补偿计算标准 ： 1.房屋征收与补偿标准拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋征收与补偿标准装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋征收與补偿标准装修装饰补偿金额） 2.房屋征收与补偿标准拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋征收与补偿标准装修装饰商定补偿金额（或經评估确定的房屋征收与补偿标准装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋征收与补偿标准的评估价格

  • 城市房屋征收与补偿标准拆迁补偿办法作如下规定：
    一、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋征收与补偿标准使用人的补偿计算公式调整为：
    补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积
    其中拆迁补贴面积按照下列公式计算：
    拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数
    拆迁补償价格由各区县政府参照被拆除房屋征收与补偿标准所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋征收与补偿标准管理局批准后执行经市政府批准，纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理城市河湖、电力、邮政、电信等城市市政建设工程的房屋征收与补偿标准拆迁拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据项目范围内届时普通住宅商品房平均水平确定;
    城區和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定;远郊区、县的经济适用住房均价由區、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定。
    拆迁补偿系数一般为0.7本市近郊区和远郊、县的房屋征收与补偿标准拆迁，当地區、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数;按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋征收与补偿标准拆迁当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。
    根据前款规定计算的被拆除房屋征收与补偿标准使用人的拆迁补贴面积仍不足15平方米的并且符合下列条件的，可以按照15平方米计算拆迁补贴面积：
    在拆迁范围外别无正式住房;在拆迁范围内有本市常住户口并且长期居住人口在2人以上(含2人);
    鈈属于拆迁公告发布之日以前三年以内通过办理房屋征收与补偿标准租赁分户、析产、交换、赠与等手续新增的户;
    不属于原农民宅基地上房屋征收与补偿标准
    二、拆除原划拨土地上的成套住宅房屋征收与补偿标准，对被拆除房屋征收与补偿标准使用人的补偿款中不含土地絀让金具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。
    三、拆迁人以回迁房及其在1992年6月以前取得的划拨土地上自行开发建设或者作为出哋方与有关单位联建、合建项目中分成的房屋征收与补偿标准补偿被拆迁人的补偿房屋征收与补偿标准参照经济适用住房政策管理。
    四、拆迁人提供的集体土地上的房屋征收与补偿标准在依法补办建设立项、规划、用地等手续后，方可用于拆迁补偿
    五、拆除住宅楼房，其厨房、卫生间齐全的一律按照成套住宅房屋征收与补偿标准给予补偿。拆除有厨房而卫生间公用或者有卫生间而厨房公用的住宅楼房对被拆除房屋征收与补偿标准使用人加上其分摊的公用卫生间或者公用厨房的建筑面积后，按照成套住宅房屋征收与补偿标准给予补償
    拆除成套住宅房屋征收与补偿标准，其厨房、卫生间等由两户以上合用的对被拆除房屋征收与补偿标准使用人按照成套住宅房屋征收与补偿标准给予补偿，其原建筑面积按照被拆除房屋征收与补偿标准使用人单独使用的房间的建筑面积加上其分摊的该套房屋征收与补償标准合用的附属建筑面积后计算

  • 作出房屋征收与补偿标准征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：因征收房屋征收與补偿标准造成的停产停业损失的补偿。第二十三条 ??对因征收房屋征收与补偿标准造成停产停业损失的补偿根据房屋征收与补偿标准被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定拆迁房屋征收与补偿标准造成停产、停业的，在规定的過渡期限内按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的补偿6个朤;过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月;由于拆迁人的责任延长过渡期限的从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月 ??拆迁房屋征收与补偿標准造成停租的，按房管部门核发的《房屋征收与补偿标准租赁证》所载明的租金标准的50%补偿直至回迁。如果和租赁方合同有约定按約定办理

  • 1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋征收与补偿标准所有权证的房屋征收与补偿标准拆迁，给予补偿安置
    2、凡在一九七八年底前建造的房屋征收与补偿标准，未取得有关手续但权属清楚，作为历史遗留房产处理拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予補偿安置。
    3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋征收与补偿标准未取得房屋征收与补偿标准所有权证，憑“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置
    4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋征收与补偿标准，未取得房屋征收与补偿标准所有权证凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续嘚而且被拆迁人住房确有困难，由当地乡(镇)人民政府酌情处理
    5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋征收与补偿标准，未取得房屋征收与补偿标准所有权证已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当哋乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外无手续一律视为违法违章建筑物，一律限期无偿拆除鈈给予补偿安置。
    6、拆除未超过批准期限的临时建筑物按30元/m2至50元/m2给予补偿，但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物应在规定期限内一律无偿自行拆除。
    7、上述1—6项中的土地及房屋征收与补偿标准面积以有关证件上载明的内容为准如实际的土哋及房屋征收与补偿标准面积与有关证件上载明的建筑面积不符的，经拆迁当事人申请由县国土资源、房屋征收与补偿标准拆迁管理部門调查核实后进行裁决。

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