过户后房产过户要多长时间间能拿房本

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现在各地二手房办得太多了,原来是15个工作日就能拿到房产证,现在估计要1个多月,2个月都有可能。
楼上两位回答的太繁琐了。有很多可以证明你已办了过户,还没拿到...
买卖双方持相关证件到土地局办理。
大多经历以下环节:登记,领表,签署合同,递件,立契(过户),完税,领新的产权证原证注销
选购二手房应该注意以下几点:
一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况,或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧...
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房产证过户要多长时间 房产证过户需要几个过程?
  大家在进行二手房购买的时候都比较关心过户的问题,过户的时间长短直接影响到了交易的顺利程度以及入住时间。过户时全款和贷款的过户时间不尽相同。  那么房产证过户要多长时间以及所需要哪几个过程?  全款买房,无贷款:双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)  全款买房,房东有贷款: 双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)  贷款买房: 首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东; 下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心20个工作日后,领取新的房产证; 银行凭新的房产证,给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%) 上下家均有贷款: 首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心20个工作日后,领取新的房产证; 银行凭新的房产证,给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%) 定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话,一般是总房价的1%! 一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话,那么他除了要返还你支付定金之外,还要补偿你与定金金额相当的赔偿! 如果下家违约的话,那么房东就可以没收定金了! 交房的话,有两种:1.款清交房,也就是在交完尾款后交房;2.签合同当天交房!这种交房方式要和房东商量的!一般都是款清交房! 交易时带的东西:双方的身份证、房产证! 单身证明的话,到所在地的派出所开证明就可以了!交尾款给钥匙啊!再说了,房款的交付是订立在合同上的,如果不给就是违约!违约金很高的,的我见过是20%的总房款!
【延伸阅读】
150万元/套最低总价
20000元/㎡平均价格
待定平均价格
4200万元/套最低总价
4200万元/套
50000元/㎡
120万元/套
2950万元/套
最低总价 : 4200万元/套
位置 : 北七家镇定泗路88号(机场北线北七家出口直行1700米路北侧)
热线 : 400-099-0099 转 10046
4200万元/套
最低总价 : 2950万元/套
位置 : 京开高速西红门出口红绿灯西行500米
热线 : 400-099-0099 转 10504
2950万元/套
平均价格 : 16000元/㎡
位置 : 273省道与L84省道交口北行800米路西
热线 : 400-099-0099 转 20111
16000元/㎡
最低价格 : 50000元/㎡
位置 : 良乡大学城站向东800米路南
热线 : 400-099-0099 转 10598
50000元/㎡
平均价格 : 100000元/㎡
位置 : 东四环慈云寺桥东北角
热线 : 400-099-0099 转 38842
100000元/㎡
最低总价 : 3300万元/套
位置 : 机场高速杨林出口东南6公里,富壁路西侧
热线 : 400-099-0099 转 10067
3300万元/套
最低总价 : 120万元/套
位置 : 京开高速庞各庄出口幸福路往西800米龙熙温泉度假酒店北侧
热线 : 400-099-0099 转 66560
120万元/套
平均价格 : 12000元/㎡
位置 : 会昌街林业局对面,中医院斜对面
热线 : 400-099-0099 转 10429
12000元/㎡
平均价格 : 27000元/㎡
位置 : 迎宾路与杨各长街交汇处向西300米路南
热线 : 400-099-0099 转 10763
27000元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号&&问题详情
房产过户后需要多长时间才能拿到无房证明
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这个不知道
四个工作日 带上钱去领新本本
可以上网咨询下
在对方取件后的当天
我也不知道
过户就可以
取件时间为准,
四个工作日
第1-10条,共14条 &
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比基尼模特与鲨鱼一起游泳,甚至抱着一起拍照。
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  第一步:签约
  如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  第二步:核查
  买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
  第三步:交税
  买卖双方按国家规定交纳相关税费,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括:个人所得税、增值税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。
  第四步:登记
  也就是办理产权转移过户手续。二手房交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
  第五步:贷款
  对贷款的买房人来说,在与卖方签订完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的征信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
  第六步:领取产权证
  买方领取房屋所有权证,付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
  二手房过户后多久拿房产证?
  一般在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,最长的也不过15个工作日,有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
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过户后多久能拿到房产证?
-& 14:43:27 来源: 李先生
?编号:34904
?标题:过户后多久能拿到房产证?
?处理人/部门:----
?提问者:李先生
?提问时间: 14:43:27
买的房子刚办理完过户,什么时候能拿到房产证?
记者跟进:
你的问题得到解决!
解决方案:
通常情况下一般都是21天左右,可以做加急。
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