乌鲁木齐买房贷款多少年最省钱 不懂这些小心亏死
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对于期限，有的人认为越久越好，因为这样每月的还款额较低，还款压力较小;而有的人则认为越短越好，因为贷款期限越短，付出的就越少。那么，究竟买款多少年最?有人说越长越好，优点是：压力越小；贷到更多的钱，可以一步到位选个更好更大的房子；利率低，银行的钱不用白不用。也有人说，能少贷就少贷，因为：背负长达30年的房贷心理压力多大，最重要的是利息会多出几十万，又能买半套房子了，亏死！其实，贷多少年合适并没有一个统一的说法，但有两个参考标准。一、购房者的收入和自身经济状况。如果你的较高而且稳定，那相对就比较适合短期贷款，因为时间越短利息越少。尤其是对于只是为了暂时周转的高收入人群来说，这样可以节省下不少。而对于收入较低还不稳定的人群，拉长年限会比较划算。二、要看你手握现金的投资回报率。如果你手握现金的投资回报率高于，贷款期限你就可以把手里的现金进行投资，那你等于在赚钱。而如果低于，缩短贷款期限则会替你节省一部分利息，但这样也会增加自己的还款压力，因此购房要根据收入把这种压力控制在适度范围内，不能因此大大降低自己的生活水平。总之，带多少年最合适，要密切考虑购房者自身的经济实力。以现在的来算，正常的情况下，一般建议选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。延伸阅读：
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壹、公司简介
【国欣信贷投資有限公司】成立於2004年，总部位于上海，專注於為個人和企業提供銀行貸款,小額貸款,個人貸款,住房貸款,汽車貸款,無抵押貸款,創業貸款,民間借貸,信用貸款等貸款諮詢和融資服務。是屬國家正規註冊的專業貸款代理機構，公司以&商業性&小額貸款為主，匯融金融十年信譽，保證放款快，額度高。本公司對金融市場，融資領域的政策性走向和市場變化既有著獨到的見解與分析研究，又有著深刻的感悟和高度的敏感性，公司發放貸款，本著&平衡、安全、專業&的經營理念、堅持&小額、分散、安全、高效&的原則，為廣大客戶提供最方便、最快捷、最靈活的金融貸款服務！獨立、客觀、公正、科學&是我們執業的精髓，&專業、專心、專注&是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精&是我們服務的承諾，品質第一、信譽第一、服務第一&是我們不變的追求。工作作风：不拖踏、无理由、零等待;让客户零等待的工作作风，命令执行零等待的工作原则，壹切工作以服务客户、服务市场、服务企业为指导思想，工作态度严谨、积极负责，用我们的诚信、努力不断提高客户的信任与满意度。 &
贰、公司业务特点
贷款利率：贷款利率按照贷款基准利率执行.以月为基本单位，壹月为壹期;季利3(%)；年利10(%)
适用人群：普通上班族人士、私营业主、中小型企业。
贷款特点：免抵押、免担保、额度高、放款快、保密佳、轻松分期还款！
无抵押 - 无需任何财产抵押。
申请便捷 - 申请程序间单快捷，申请热线、网站、指定受理点皆可轻松申请。
周期长 - 任意选择您的贷款时限，贷款周期最长可达3年。
额度高 - 对您的收入及信用状况综合评定，最高贷款额度可达80万元。
固定利率 - 本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠 &&
超低门槛-无需抵押无需担保，只需提供无抵押基本资料，即可申请贷款。
超快放贷-手续简单，审核快速，资料齐全，10000-80万元额度最快只需一天放款。
随借随还-身份审核通过，可随时通过贷款平台、办理借款、还款。
叁、贷款的标准及所需材料
1：个人贷款
& &贷款额度：1万-30万 贷款时间：1年-3年
& &贷款利息：年利率为百分之十（10%）季利率百分之三(3%）。
& &贷款要求：具有中国国籍，年龄18-55岁；有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
& &贷款资料：
& （1）身份证明：身份证(户口本)复印件,两张一寸彩照,及家庭详细地址。
& （2）辅助数据：提供个人身份证明（可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等资料）
& & &（房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理费缴纳单等相关证明）；提供稳定的收入来源证明
& & &（银行流水单，劳动合同等），工作证明（可以是工资证明或银行流水）车辆行驶证等。 &
2：个体户贷款
& &贷款额度：1-50万 贷款时间：1年-3年
& &贷款利息：年利率为百分之十（10%）季利率百分之三(3%）。
& &贷款要求：有固定经营场所, 在本地居住或经营；有房产证或房屋租赁合同且在各个经营场所的经营状况良好.
& &贷款资料：
& （1）身份证
& （2）工商营业执照，税务登记证，法人代表身份证的复印件。
& （3）房产证或房屋租赁合同复印件，及最近一个月的租金单水电费单复印件。
3：企业贷款
& &贷款额度：10-80万 贷款时间：1年-3年
& &贷款利息：年利率为百分之十（10%）季利率百分之三(3%）。
& &贷款要求：必须是注册于中国的中小企业,且经营状况良好,无不良信誉记录。
& &贷款要求：有固定经营场所, 在本地居住或经营；有房产证或房屋租赁合同且在各个经营场所的经营状况良好.
& &贷款资料： & & & & &&
& （1）身份证
& （2）工商营业执照，税务登记证，组织机构代码证及法人代表身份证的复印件。
& （3）房产证或房屋租赁合同复印件，及最近一个月的租金单水电费单复印件。
4、大学生无抵押贷款
& &贷款额度：1万-10万 & &贷款时间：1年-3年
& &贷款利息：月利息为1%，年利息8%。
& &贷款要求：贷款人必须是在校的学生，年龄18岁以上，在校成绩良好，没有不良的记录。
& &贷款资料：户口名簿，身份证，学生证或在校学生证明
肆、【合同范本】
贷款方 ：_____________________　　地　　址：______________________________
贷款电话：_________　　法定代表人：____________
借款方 ：_____________________　　地　　址：______________________________
贷款电话：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定，经贷款方、借款方、协商一致，签订本合同，共同信守。
第一条、贷款种类：____________________________________
第二条、贷款金额(大写)：_________________________________
第三条、贷款用途：_____________________________________
第四条、贷款利率：______________________________________
第五条、贷款期限：_____________________________________
贷款借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。
贷款实际发放和期限以借据分　1　次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同具有同等法律效力。
第六条、还款来源及还款方式：
1.还款资金来源：_________________________________
2.还款方式：____________________________________
第七条、合同争议的解决方式　
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。　
第八条、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。
【常见问题】
1、最长期限为多少？能否提前还款？
答:最长为3年,可以提前还款.利随本清
2、如何还款？
答:还款方式为分季度还利息，到期还本金，利随本清。
3、申请必备什么条件？
答：具有固定资产、固定工作和收入，年龄20－55岁。
4、我的收入不稳定,该怎么算？
答：贷款的额度以近三个月的收入为依据,如果收入不稳定,则取近三个月的平均工资.
5、申请流程是怎么样的？
答:首先要准备相关资料,其中包括:身份证，身份证复印件，户口本，
6、这个利息比银行还便宜吗？
答:两种不同类型的贷款，完全不具有可比性,银行目前提供的贷款基本都是抵押贷款,而我们是无抵押贷款.其风险差距很大的，利息就较高点为季利息3%（如：贷款5万元每季利息1500元）。
7、我贷款以后,假如有突发情况导致了我不能正常偿还当月款项,我该怎么办？
答:可以打电话申请延期还款,只需要付当月利息就可以了,本金放到下月一起偿还.不影响个人信用.每一笔贷款,申请人有两次申请延期的机会。
8、还款方式？
答:&按月（季）结息 、到期还本付息&是指借款人按月（季）偿还贷款利息，贷款到期后本息全部清偿。
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