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海的味道(海的女儿）
博士生, 积分 13555, 距离下一级还需 86446 积分
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我怎么就我自己签字就可以了，我同事家房子写他自己名字怎么必须要两个人一起签字啊？
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海的味道(海的女儿）
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谁买过啊，解答下啊
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房证上就你自己的名字，就签你自己的就可以吧
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海的味道(海的女儿）
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房证上就你自己的名字，就签你自己的就可以吧
fapiao 发表于
& & 可我同事家买房子也是写我同事的名字？和贷款有关系？我家倒是全款
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博士生, 积分 14245, 距离下一级还需 85756 积分
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全款不用俩人，贷款银行要求夫妻双方都签
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研究生, 积分 3893, 距离下一级还需 6108 积分
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贷款是夫妻双方签字 全款谁的名字谁就签字。
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可我同事家买房子也是写我同事的名字？和贷款有关系？我家倒是全款 ...
蓝色精灵 发表于
& & 现在真不清楚，当初我们房子也2个人贷款了，但是合同也是老公自己签字的，去公积金办理的时候2个人签字了
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心理素质好说的对，这和贷款、全款有关
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初中生, 积分 317, 距离下一级还需 184 积分
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全款的一般都不用双方同时签字；贷款的话，得夫妻双方共同签署贷款合同之类的，是银行的要求，所以必须双方到场。全款的购房，一般是根据购房合同或是产权证日期与结婚证日期的时间界定是否为夫妻共同财产。
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海的味道(海的女儿）
博士生, 积分 13555, 距离下一级还需 86446 积分
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全款不用俩人，贷款银行要求夫妻双方都签
心理素质好 发表于
& & 悬着的心落地了
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&买房，签合同和过户的时候，上家夫妻是不是都要到场？
来自：保密
发帖：525＋3135
买房遇到问题，求教卖家产证上只有老婆一个人的名字，请问需要卖家的老公也必须到现场吗我怕老婆卖房，老公反对，买房，签合同和过户的时候，上家夫妻是不是都要到场？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：保密
发帖：61＋19257
产证上有名字的到场，未成年可以监护人代签。
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KDS名匪速成攻略:来福士门口去单挑!然后放对方鸽子或被对方放鸽子.
来自：保密
发帖：39＋259
产证上的人都要到，你说的可能性不是没有，这跟过户后不搬一个性质，跟过户没有关系。-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：2＋5400
不用 只看产证
如果有纠纷 交易过程不存在欺诈
第三方善意取得 交易有效 房子还是你的 只是到时候有矛盾的夫妻中没上产证人的户口是个问题 容易变老赖
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来自：保密
上海市政府网站 转载
.cn/News/BSZN/8.htm买二手房多个心眼儿 把握好买房的关键环节
购买二手房尽管有诸多优势，但相对新建商品房的买卖行为来说，涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方由于信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节。因此，购买二手房要关注其社会属性。
购楼时要多了解楼盘信息
　　要尽可能详细地掌握楼盘的地理位置、交通状况、周边环境、发展空间和购物娱乐情况等。同时，要掌握小区配套情况，包括学校、幼儿园、会所等综合设施情况。了解楼盘、小区建设密度(容积率)、小区环境建设、园林设计和停车位等重要内容，并根据需要索取相关资料及文字承诺。了解房屋的他项权利状况是否有抵押权的设定、房屋权利是否已被人民法院查封、是否列入拆迁范围、是否租赁等，以确保除了房屋本身以外的价值的可靠性和真实性。
　　把握好买楼过程的关键环节
　　没有取得产权证的二手房不能买入。强制性法律规定，没有取得产权证的房屋不能转让。因此买二手房一定要查验房主的产权证，没有产权证的二手房产不能购买。转让无产权证的房产是不受法律保护。购买产权共有的二手房产要慎重，未经其他共有人书面同意，共有人不能转让该共有房产。作为夫妻共有财产的房屋，一般产权证上的产权人只记载夫妻中的一人，在购买这类二手房一定要求其他共有人出具书面证明，证明其同意转让该房产，否则该买卖行为无效。
　　购买有承租人的二手房要有“言”在先。承租人有优先购买权，如果第三人想购买该房，必须有承租人书面放弃购买此房的声明，否则该买卖处于不稳定状态，承租人在诉讼时效内可以要求行使优先购买权而导致该买卖无效。
　　要加强购房风险的防范
　　在通知抵押权人的情况下，购买这类二手楼同样存在很大风险。因为该抵押担保的债权一旦不能实现，抵押权人有权诉之于法律，要求拍卖该房以便实现债权。因此，购买这类房产一定要防风险。尽量不要替业主赎楼，如果赎楼不成功，就会出现较大损失，所以一般由业主委托担保公司或自己赎楼。如有可能，可以咨询律师或交由中介机构去运作，以保证购买二手房的交易安全。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：101＋10305
夫妻意见不合也和你没关系
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不求天长地久，一炮爽好就走&
来自：保密
发帖：61＋19260
在指定时间内把户口迁出写进合同里，不迁当违约处理。
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KDS名匪速成攻略:来福士门口去单挑!然后放对方鸽子或被对方放鸽子.
来自：保密
发帖：1＋327
当心被中介赚差价，，，，，-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：8＋1385
去年底刚买好，产证只有女的名字（日本籍），男的是上海户籍。签合同、贷款资料、公正等等手续，全部两人到场签字。中介、银行、交易中心哪里都不想在自己这里留后遗症，现在夫妻一方想悄悄把房子卖掉基本不可能。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：3＋2347
产证上有名字的，都要签-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：525＋3136
产证上有名字的，都要签-==kds官方Android客户端==-引用自9楼:
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
不搭噶的，只要产证拿到，房子没有查封，抵押就行了，你买也是善意取得，他们夫妻怎么分配，完全不搭噶-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：保密
如果你贷款购房的，许多贷款银行都需要不上产证的配偶在签署买卖合同时到场签署相关文件。-==kds官方iPhone客户端==-
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KDS特聘律师/6年从业经验/专长房地产买卖、租赁、建筑房地产诉讼及非讼法律事务及熟习公司、合同、债权债务、劳动争议等法律事务/联系方式：MSN: QQ: MP:
...12楼...
来自：保密
发帖：5＋154
LZ不要听上面瞎说，签买卖合同的时候必须双方到场。去房地产交易中心过户的时候，交易中心是肯定要他和老婆2个人到场，提交结婚证，老婆户口本和老婆*****的。你签合同的时候付了一大笔钱，到时候过户老婆翻毛腔，你官司有的打了，打赢也也是追着屁股后面要债的下场。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：保密
发帖：526＋3139
产证上有名字的，都要签-==kds官方Android客户端==-引用自9楼:
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：21＋1709
LZ不要听上面瞎说，签买卖合同的时候必须双方到场。去房地产交易中心过户的时候，交易中心是肯定要他和老婆2个人到场，提交结婚证，老婆户口本和老婆*****的。你签合同的时候付了一大笔钱，到时候过户老婆翻毛腔，你官司有的打了，打赢也也是追着屁股后面要债的下场。引用自13楼:居间合同 贷款合同交易中心都要卖方夫妻双方到场签字的。
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弄杂倒无句啊~我主号让猴子关6666天！！你没看错！！是6666天！放出来那天，我估计孙子也有了！
...15楼...
来自：保密
发帖：526＋3141
LZ不要听上面瞎说，签买卖合同的时候必须双方到场。去房地产交易中心过户的时候，交易中心是肯定要他和老婆2个人到场，提交结婚证，老婆户口本和老婆*****的。你签合同的时候付了一大笔钱，到时候过户老婆翻毛腔，你官司有的打了，打赢也也是追着屁股后面要债的下场。引用自13楼:居间合同 贷款合同交易中心都要卖方夫妻双方到场签字的。引用自15楼:
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
买房，签合同和过户的时候，上家夫妻是不是都要到场？
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购房合同夫妻签字一定需要吗？
提问者：邓鸿云|
浏览：229|
时间： 15:48:24
已有3条答案
回答数：24632|被采纳数：18
成都亲情树装饰工程设计有限公司
所有回答：&24632
一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
回答数：6309|被采纳数：0
所有回答：&6309
如果婚后买卖的房屋，应当由配偶双方分别在房屋买卖合同上签字。
　　我国《民法通则》规定：共有财产进行处分须经全体共有人同意，否则处分无效。因此，在二手房买卖中，买卖双方应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，买家应注意这些签字的真实性。除未成年的签字可以由父母代签外，其他代签行为代签人必须有合法的书面授权书，该授权还应经过公证机关的公证。需要特别注意的是，如果当作夫妻共有财产的房屋子产权仅登记了一方的名字时，买家需要确认夫妻双方出售房屋的意愿是一致的。
希望我的回答能够帮到你
回答数：18148|被采纳数：2
所有回答：&18148
&& &&如果是双方婚姻关系存续期间购买的房屋，则一般是夫妻共同财产，应当在办理房屋产权证的时候，由户主签字，在共有人一栏内填写配偶的名字。但是，如果夫妻双方有明确的约定，可以持本人身份证到房产管理局办理成一个人的名字，这所房屋没有共有产权人
希望我的回答对您有所帮助
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提问者:&&R&|[新疆 昌吉州];& 17:02:00
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法律没有强制性规定，你妻子可以授权别人替她签字，你还是去问房产公司的人比较好
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