物业费是不是太高了，请问隐士高人系统

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-08 17:50 标签： 书法高人写春联视频
物业费为何 收得这么高
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物业费为何 收得这么高
滁城市民李先生：自己是天逸华府桂园小区的住户，物业收取每年1200元的物业费，另外收取垃圾清运费30元，是不是太高了？
南谯区政府：经核实，一年的物业费等于1.1（该楼层的系数）乘以当事人住房面积85.3再乘以12个月；全年垃圾清运费等于1.5（楼层系数）乘以85.3（住房面积）。计算得出，当事人全年物业费合计1254元，所以物业收费合理。
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热线电话：市物价局：按住宅等级收
小区物业费太高？
&&&&本报讯&“我家是安置小区，小区环境也不好，感觉物业也没起到什么作用，为什么物业费还那么贵？”近日，市民王女士致电本报新闻热线0反映道。&&&&据王女士介绍，她家住在亿万多小区高层中的第3层，小区的设施并不完善，电梯也经常坏。前不久，她按物业规定的0.7元/平方米，交了一年的物业费。不过随后，王女士从朋友处了解到，有些安置房和商品房混合在一起的小区，如徽商春天中的安置房物业费却统一为0.6元/平方米。“物业费到底是按什么标准收的？”王女士很是疑惑。&&&&1月9日，记者就物业服务管理费收取的标准和缴费项目咨询了芜湖市物价局的相关负责人。一位工作人员解释说，小区物业都是按照《芜湖市物业服务收费管理实施办法》进行合理收费，市物价局会在小区建成初期对物业进行审核，给出一个物业服务管理费的指导价格，但物业可与小区业主委员会进行协商，根据实际情况进行调节。&&&&该工作人员说，《芜湖市物业服务收费管理实施办法》中将普通住宅分为四级，级别不同，物业收费的标准就不同。亿万多小区属于二级住宅小区，根据《芜湖市物业服务收费管理实施办法》规定，含电梯的二级住宅小区每月物业费在0.55元/平方米至0.83元/平方米之间，因此，王女士缴纳的物业费是合理的，“徽商春天的开发商可能与居民签订了协议，在物业费上给予居民一定的优惠。”同时，该位工作人员也提醒居民，物业人员在收费时应当出示《安徽省经营性服务收费许可证》，若物业无证收费，业主有权拒付。&&&&实习生&刘倩怡&记者&李贾
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小区物业费3.7元/平方米 物业费是不是太高了？
原标题：小区物业费3.7元/平方米 物业费是不是太高了？
　　天津北方网讯：近日，市民罗先生致电本报称，小区物业费高达3.7元/平方米，引起了业主的不满。因为按照《天津市物业管理条例》相关规定，一级服务资质的小区物业收费标准为1.2元/平方米，在此基础上上下浮动不可超过20%。
　　业主质疑
　　“天价物业费”符合规定么？
　　罗先生是滨海新区某小区的业主，最近刚收到房打算入住，但却被3.7元/平方米的物业费吓得够呛。罗先生说，一般小区物业费都集中在每平方米一块多钱，有的甚至只要几毛钱，稍微高档一点的小区最多也就两块钱左右，但接近每平方米4元物业费的小区实属罕见，估计仅此一家。罗先生说对于这样的天价物业费他不能接受，虽然环境卫生都还可以，但附近很多小区的环境也都如此，为何独独这个小区物业费这么高呢？“我家面积近140平方米，这么算下来每年的物业费都要交5000多元，太夸张了。”罗先生说，从没听过谁家一年要交这么多物业费的，他认为物业公司定价太高了。
　　既然有市场定价约束，为何罗先生所居住的小区物业费这么高呢？其实与罗先生有相同经历的业主并不在少数，本报最近接到多个投诉电话都是反映新小区物业费收费较高，突破传统小区1.2元每平方米标准的。
　　同样刚买房入住的沈先生表示，他新买的小区物业费高达每平方米4元，如果业主再买一套户型大的房子，一年的物业费就要过万元了。沈先生疑惑的是，根据相关规定，政府对一级服务资质物业收费的标准为每平方米1.2元，为何现在很多小区的物业费却远超这个标准，究竟是标准改变了，还是这些小区收费不合规呢？
　　记者探访
　　小区配套全维护费用高
　　随后，记者联系到了罗先生小区的物业公司，工作人员崔女士告诉记者，该小区物业费之所以这么高，是因为该小区的配套比其他小区级别都高。“小区内有泳池、桑拿馆、网球馆、亲子俱乐部等。这些场所的维护都是由物业来负责。”崔女士表示，像该小区这样配套较齐全的小区几乎没有，有些小区最多也只有篮球场或网球场，而桑拿馆或亲子场所等类似娱乐设施根本不可能出现。而在该小区，这些平时罕见的配套几乎都齐全了，而且都是对小区业主开放的。崔女士告诉记者，虽然这些场所都是免费对所有业主开放，但是后期的维护却要物业来进行，这笔开销就只能业主来承担，所以相应的物业费也会提高。“光是泳池的定期清理就是个大工程，费用也不小，物业费都是与配套挂钩的。”崔女士表示，曾有业主反应过物业费过高的问题，因为有部分业主可能不常住或暂时不居住，那些设施就使用不上，所以才会认为不值得，但小区配套是全体业主共有。不能因为用不上就不缴费。
　　经记者了解，有部分业主表示认可物业的收费标准，认为小区配套齐全，每平方米3.7元并不贵。
　　-管理部门回应
　　物业费标准并非硬性规定
　　随后，记者联系到了物业管理部门，工作人员表示，按相关规定，一级服务资质的小区物业费为每平方米1.2元，但这并非是硬性规定，物业费应与小区配套挂钩。不过物业费应是业委会与物业协商后的结果，如果业主不满意可求助物价部门。随后，记者咨询了市物价局，工作人员表示物业费是由物业与业委会自行商定。如果业主不满，物业部门可帮助进行了解或协商。
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小区物业费3.7元/平方米 物业费是不是太高了？
日 15:35 来源:滨海时报
原标题：小区物业费3.7元/平方米 物业费是不是太高了？
　　天津北方网讯：近日，市民罗先生致电本报称，小区物业费高达3.7元/平方米，引起了业主的不满。因为按照《天津市物业管理条例》相关规定，一级服务资质的小区物业收费标准为1.2元/平方米，在此基础上上下浮动不可超过20%。
　　业主质疑
　　“天价物业费”符合规定么？
　　罗先生是滨海新区某小区的业主，最近刚收到房打算入住，但却被3.7元/平方米的物业费吓得够呛。罗先生说，一般小区物业费都集中在每平方米一块多钱，有的甚至只要几毛钱，稍微高档一点的小区最多也就两块钱左右，但接近每平方米4元物业费的小区实属罕见，估计仅此一家。罗先生说对于这样的天价物业费他不能接受，虽然环境卫生都还可以，但附近很多小区的环境也都如此，为何独独这个小区物业费这么高呢？“我家面积近140平方米，这么算下来每年的物业费都要交5000多元，太夸张了。”罗先生说，从没听过谁家一年要交这么多物业费的，他认为物业公司定价太高了。
　　既然有市场定价约束，为何罗先生所居住的小区物业费这么高呢？其实与罗先生有相同经历的业主并不在少数，本报最近接到多个投诉电话都是反映新小区物业费收费较高，突破传统小区1.2元每平方米标准的。
　　同样刚买房入住的沈先生表示，他新买的小区物业费高达每平方米4元，如果业主再买一套户型大的房子，一年的物业费就要过万元了。沈先生疑惑的是，根据相关规定，政府对一级服务资质物业收费的标准为每平方米1.2元，为何现在很多小区的物业费却远超这个标准，究竟是标准改变了，还是这些小区收费不合规呢？
　　记者探访
　　小区配套全维护费用高
　　随后，记者联系到了罗先生小区的物业公司，工作人员崔女士告诉记者，该小区物业费之所以这么高，是因为该小区的配套比其他小区级别都高。“小区内有泳池、桑拿馆、网球馆、亲子俱乐部等。这些场所的维护都是由物业来负责。”崔女士表示，像该小区这样配套较齐全的小区几乎没有，有些小区最多也只有篮球场或网球场，而桑拿馆或亲子场所等类似娱乐设施根本不可能出现。而在该小区，这些平时罕见的配套几乎都齐全了，而且都是对小区业主开放的。崔女士告诉记者，虽然这些场所都是免费对所有业主开放，但是后期的维护却要物业来进行，这笔开销就只能业主来承担，所以相应的物业费也会提高。“光是泳池的定期清理就是个大工程，费用也不小，物业费都是与配套挂钩的。”崔女士表示，曾有业主反应过物业费过高的问题，因为有部分业主可能不常住或暂时不居住，那些设施就使用不上，所以才会认为不值得，但小区配套是全体业主共有。不能因为用不上就不缴费。
　　经记者了解，有部分业主表示认可物业的收费标准，认为小区配套齐全，每平方米3.7元并不贵。
　　-管理部门回应
　　物业费标准并非硬性规定
　　随后，记者联系到了物业管理部门，工作人员表示，按相关规定，一级服务资质的小区物业费为每平方米1.2元，但这并非是硬性规定，物业费应与小区配套挂钩。不过物业费应是业委会与物业协商后的结果，如果业主不满意可求助物价部门。随后，记者咨询了市物价局，工作人员表示物业费是由物业与业委会自行商定。如果业主不满，物业部门可帮助进行了解或协商。
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