购房合同能做抵押吗贷款吗

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只有购房合同能不能申请抵押贷款
  只有购房合同能不能申请抵押贷款?很多人在资金紧张的时候往往会想到利用房屋来进行抵押贷款,但是对于刚刚签了购房合同还没有拿到房产证的朋友来说,只有购房合同能不能申请抵押贷款呢,详细内容请看下文介绍!
购房合同抵押贷款
  只有购房合同的房产属于按揭房产,有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。
&&&&&&&办理房屋二次抵押贷款的流程如下:
  1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;
  2、向银行提出贷款申请,并提交相关资料;
  3、银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;
  4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
  5、银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户;
  由上文可以得出结论:只有购房合同是可以申请抵押贷款,一些抵押贷款流程上文小编也做了一个简单的介绍,希望能帮到你!
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刚签完期房的购房合同,可以用合同去作抵押贷款吗?
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正常情况下的流程是这样:客户看房,有购房意向后与开发商沟通,达成一致后就可以签合同,然后交首付,再由办理贷款事项。不管怎么说,你交首付时就应该拿到合同了,通常一式四份,你一份,开发商一份,银行一份,房产交易中心一份。至于有的开发商说先交首付过段时间再拿合同,这样一是不合规定,二要小心开发商是为了给日后延期交房打埋伏(因为合同上的交付日期开发商可能会改)。
不知道下面这条知识能否帮助到您
购房合同注意事项不能过于忽视,所以买房前一定要仔细看好合同。
签合同注意事项 细看期房购房合同范本
实质是你购买的房产用于你在银行借款的抵押物。形式是你的购房合同原件在房屋所在地的房产管理部做抵押登记备案。一般购房合同签订4份,一份开发商留底,一份给购房人,一份在房产管理部门做抵押登记备案,一份银行留做按揭贷款档案。这是我作为从事银行个人信贷业务的回答
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购房合同可以抵押贷款吗
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银行不可以,高利贷可以
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统一回复:谢谢了,我知道了
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不可以 就算你没有按揭也不可以到银行抵押贷款 国家有规定只有一套商品房不可以抵押贷款 要二套以上才可以
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联众你就扯淡! 谁说一套房子就不能抵押贷款了?
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gbg1970 发表于
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诚信涂料 发表于
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&nbsp&nbspQQ我全款买的房子,房产证还没下来,用购房合同可以抵押贷款吗?_贷款问答_融360
常见问题:
我全款买的房子,房产证还没下来,用购房合同可以抵押贷款吗?&
我全款买的房子,房产证还没下来,用购房合同可以抵押贷款吗?
提问者:REN***
城市:天津
提问时间:& 13:17
问了好几家银行都不能做,不知道有没有地方可以?
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