黑龙江省汽车维修业管理费征收和使用管理办法_百度百科
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黑龙江省汽车维修业管理费征收和使用管理办法
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《黑龙江省汽车维修业管理费征收和使用管理办法》是发布，生效的地方法规。
黑龙江省汽车维修业管理费征收和使用管理办法发布信息
【发布单位】80803　　【发布文号】　　【发布日期】　　【生效日期】　　【失效日期】　　【所属类别】地方法规
黑龙江省汽车维修业管理费征收和使用管理办法文件内容
汽车维修业管理费征收和使用管理办法
（黑龙江省交通厅、、省物局日）
第一条为了加强汽车维修业管理费征收和使用的管理，根据有关规定，结合本省实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于本省境内从事营业性汽车维修的单位和个人。
第三条汽车维修业管理费应实行“取之于行业，用之于行业管理”的原则。
第四条汽车维修业管理费按经营收入的百分之一按月计征。营业收入难以计算的，可核定年度营业收入，按月定额征收。
第五条汽车维修业管理费由公路运输管理部门征收，其他单位和个人均不得征收。
第六条汽车维修业管理费应专款专用，任何单位和个人不得。
第七条各级公路运输管理部门征收汽车维修业管理，其开支范围：　　一、汽车维修行业管理的业务开支；　　二、购置汽车维修行业管理检测设备和仪器（含检测车）；　　三、汽车维修行业协会活动经费；　　四、汽车维修行业人员、考核；　　五、汽车维修行业科技发展和奖励基金（包括新技术的推广应用，技术引进等）。
第八条汽车维修业管理费属予算外资金，统收统支、专款专用。省集中百分之三十，地市集中百分之七十。按、省交通厅《关于改革运输管理费统收统支实施办法的通知》执行。
第九条汽车维修业管理费，按“黑龙江省公路运输管理部门财务会计制度”执行。
第十条各级公路运输管理部门的汽车维修业管理费统一在“运输管理费”专户办理收缴，立汽车维修业管理费帐户，单独。
第十一条不按期汽车维修业管理费的单位或个人，每迟缴一天按欠缴额百分之五缴纳滞纳金。
第十二条本办法由省交通厅、财政厅和物价局负责解释。
第十三条本办法与国家有关规定有抵触时，按国家的规定执行。
第十四条本办法从一九八八年一月一日起执行。[1]
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物业管理费收取标准
&&&物业管理服务费是由物业管理公司向业主收取的服务费，物业公司负责小区安全，环境，绿化，维持小区公共秩序，等一些列活动，物业管理能一定程度的促进经济发展，维护小区秩序稳定，充分提高人民的生活质量，物业管理费收费遵循一定的标准，业主缴纳物业费后要索要，物业公司成立要制定物业，和物业，更好的规整物业市场正常有序的进行。
物业费包括什么
一、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
二、清洁费用及绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
三、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
四、法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等。
物业费收取标准
除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算。
物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额，目前大部分小区物业费用也在1块/平方米的范围之内。
物业费收取原则
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，的确定要遵从一些原则：
第一、不违反国家和地方政府的有关规定。
第二、与用户的收入水平相适应。
要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
第三、优质优价，兼顾各方利益。
所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
第四、微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
第五、公平原则。
附：2014年新物业法收费标准
核心内容：2014年新物业收费标准一共分为四级：一级、二级、三级、四级。每一级的收费标准都各不相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。接下来就由小编为您详细介绍2014新物业法收费标准。
物业费收取标准
一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
3、绿化率35%以上（包括水面）；
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
5、固定活动馆所300平方米以上；
6、专用固定停车泊位1个/3户；
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
3、绿化率30%以上（包括水面）；
4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；
5、固定活动馆所200平方米以上；
6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
7、体育活动场地不少于一项设施。
二、公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫1次；扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有固定管理服务用房；
3、绿化率25%以上；
4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；
5、固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
二、公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
7、公共区域玻璃每月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条件：
1、小区基本封闭；
2、有固定管理服务用房；
3、有简单的绿地、树木、植物。
二、公共秩序维护
1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。
7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用
热门关键词：物业管理费收取标准
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重庆市物价局公开信箱
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邮件字号：
渝物价信箱[
发布单位：
来信内容：
小区车位出售后每月收取管理费的标准是什么？
地点：九龙坡区华龙大道西城绿锦（一期）
2015年小区开始出售小区部分车位，第一批以收钱完必，但是车位购买后每月要收取物管费70元/月。给政府写信的目的是想知道这个标准是怎么定出来的？有什么依据？个人认为这个收费不合理。
还有物价局能不能提供这个文件的具体内容（重庆市物业服务收费管理办法）日重庆市市长黄奇帆主持召开市政府第73次常务会议审议通过的，于日开始实施。
办理单位：
办理结果：
张先生：您好！感谢您对我市物价工作的关心和支持！现就您提出的问题回复如下：
　　一、关于车位物业服务费。《重庆市物价局关于对重庆市城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》（渝价[号）规定：特级停车库车位物管理费应为50-100元/车位；普通级停车库车位物管理费应为30-80元/车位。
　　二、关于新办法。新的物业服务收费管理办法已采取分批方式实施，第一批实施的区县为江北区、涪陵区、永川区、奉节县。九龙坡区仍按原物业服务收费政策执行。
　　根据新办法规定，对于《办法》实施前已签订前期物业服务合同且合同尚未到期的，在重新签订物业服务合同前仍按原收费标准执行，原收费标准包括物业服务费、电梯费、公摊水电费和空置房物业费等收取方式和收费标准。
　　因通过来信所留电话未能与您取得联系，若对本回复有异议，可联系我局，以便我们更好地工作。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　重庆市物价局
联系人 张香洪 电 话
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号第A08版：烟台帮办
买了停车位为啥还交管理费
二次收费令业主费解，物业表示收费标准符合规定
&&&&YMG记者　武峻平　　花费高价买了车位，可在自家泊车位上停车，还需向物业缴纳“车位服务费”，这让居住在莱山区南山世纪华府的部分业主们很费解：车位和房子同属于自己产权，既然已经交了物业管理费，为何还要另外交车位服务费？自己买的车位，物业凭啥还要收管理费呢？昨日，在接到业主的咨询电话后，记者就此进行了探访。　　小区业主　车停自家车位要交钱　　市民刘先生在莱山区南山世纪华府购买了房子，并花了7万多元购买了一个地下泊车位。但是在签订地下车库管理服务协议时，他却发现，根据物业的规定，业主在已经购买泊车位的情况下，仍需要向物业缴纳每月40元的“地下车库服务费”。“我花了7万多买了个车位，谁也没告诉我买了车位之后还要收这些费用。”刘先生对物业公司的做法表示不理解。本以为车位买完就可以安心停车了，不成想却遇到了意料之外的收费。　　在对照物业给出的这份“服务协议”仔细研究后，刘先生开始质疑这一收费标准。“我的车停在自家车位上，每月还要交钱，确实难以接受。”刘先生称，他在芝罘区工作，平时都住在单位，也就周末回来住几天，一个月下来也停不了几天车，这个费用交的实在是不合适。　　物业公司　收费标准符合规定　　昨日上午，记者联系到了南山世纪华府的小区物业。　　就刘先生的质疑，一位工作人员解释称，业主虽然购买了泊车位，但平时物业人员巡视、车辆保管以及车位周围的卫生保洁等，都需要业主缴纳一定的费用，“而且这部分费用收取也符合《山东省物业管理条例》，收取地下车库服务费，既符合情理也符合规定”。“买了车位交管理费，就像买房要交物业费一样，但仍有不少业主不理解为何要交车位管理费。”工作人员称，车位和房子一样，虽然所有权属于业主，但在平时仍然需要物业的服务和管理。也就是说，业主花7万元买的车位只是保证你车开进来有地方停，而其它服务是需要另外付费的。所以说，买了车位的业主并不意味着再不用交钱了。“需要提醒购房者的是，买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务。卖车位的是开发商，卖服务的却是物业公司。”工作人员称，而且他们小区的收费标准也在物价局等部门备案，符合相关规定。　　物价部门　交了费再出问题物业负责　　记者了解到，目前好多小区都对购买车位的业主收取车位管理费，价格也从40元到80元不等，物业收取车位管理费，到底合不合理，昨日记者又咨询了烟台市物价局。“近年来，对物业收取停车管理费的投诉日益增多。”工作人员称，物业公司对车位进行定期的维护和清理，而且要保证车辆安全，需要一定的成本费用，所以才会产生车位管理费。按照目前的规定，物业收取管理费的确符合《山东省物业管理条例》。　　但同时物价局工作人员表示，虽然可以收取管理费用，但并非物业公司漫天要价，按照目前的物价部门规定，物价部门可以根据为业主提供的服务内容收取一定的停车服务管理费，其中室外停车管理费最高不得超过50元/月，室内停车不得超过80元/月。而且采访中工作人员也提醒市民，业主在与物业公司签订合同时，也应仔细阅读保管方面的细节，避免日后发生问题。　　“车（库）位服务费”的相关规定　　日，《山东省住宅物业服务收费管理办法》（以下简称　《办法》）正式实施。　　该《办法》对储藏室该不该收物业费，收取了停车服务费物业是否对车辆负有看管责任，在业主共有道路或场地停车应否缴纳车位场地使用费等长期存在争论的问题，作出了明确规定。　　《办法》明确规定，物业管理区域内业主共有车库内的车位使用人应当缴纳停车服务费；　停车服务费包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用；已购买车位但未停放车辆的,停车服务费应当适当减收。　　另外，该《办法》还明确表示，停车服务费不包含看管责任。业主或者物业使用人对汽车或非机动车辆有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定。大家都在搜：
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物业管理费小区停车费应按什么标准收取
请教知道的朋友,小区物业管理费、小区停车场收费是按什么标准价格收取,是由物管公司自由订价吗?有没有相关的法律条文?
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纠正一下:应该是物业服务公司,不是物业管理公司哈。收费标准以及物业服务内容等应该是由业主委员会和物业服务公司商量决定的。如果对现在的物业服务公司不满意,可以解聘另行聘用其他的物业服务公司。自己的权利不争取不维护,谁也没办法。老百姓自主的民事权利,政府的公权力是不能干涉的。到凤凰山下网站查看回答详情>>
不知道下面这条知识能否帮助到您
物业管理费收取标准:收取的项目大概包括:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、费用;7、物业...
物业管理费收取标准
物管收取地下停车场停车费是否需要物价局申批?请物价局回答到凤凰山下网站查看回答详情>>
如何知道小区停车场产权属于谁的?到凤凰山下网站查看回答详情>>
物价局有价格表
收费标准应该按照规定程序
找开发商解决吧
达州的物业管理公司,95%都是乱整。大家把这些乱整的物业公司和他们乱整的行径都曝光出来。到凤凰山下网站查看回答详情>>
以下是引用wushiao在 18:29:00的发言:请教知道的朋友,小区物业管理费、小区停车场收费是按什么标准价格收取,是由物管公司自由订价吗?有没有相关的法律条文?同问中?达州的物管公司,没得几家日债的到凤凰山下网站查看回答详情>>
咯血jjjhii
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