未来房价会跌么？比如河北固安房价下跌了吗什么的，可以买么？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-08 15:30 标签： 固安房价会过三万吗
2017年固安房价会降吗-房产建筑
2017年固安房价会降吗
发布时间： 17:46
房价是现在很多人都会关心的一个问题，近年来由于北京房价上涨过快，很多人都考虑在北京周边买房，当然固安就是人们非常关心的一个地方。2017年固安房价会降吗？
楼市调控政策效果显现 &多个城市房价趋稳 国庆期间很多政府出台楼市调控政策，之后市场出现了一些变化，一线和少数二线城市楼市出现降温，成交量出现萎缩，部分城市萎缩力度比较大，价格也发生了一些变化，由于政府抑制投机投资需求，实行限购，还有就是新房预售进行管制，高价盘暂时不让领预售证，领证的楼盘也不能比周边的房价更高，不能比上期的售价更高，这样新房的价格基本上被控制住了，全国16个城市是重点调控的政策。 比如最新公布的12月房价数据，苏州不在其中，其他15个城市在12月份环比11月的新房价格基本上都开始下跌了，其中只有一个城市是环比上涨，就是广州，广州12月环比11月还有0.7的小幅微增，杭州和天津是持平，其他城市都跌了，这个反映出调控政策是有一定效果的，但也反映出了政府管制新房预售导致价格出现了下跌。 固安楼市启动较晚 &楼市表现相对强势 目前来看，广州的楼市相对强势一点，广州楼市它启动偏晚，在4个一线城市中，它属于板块轮动当中滞后反应的，主要是2016年下半年开始加速增长，目前成交量是比较火爆的，明显超过其他三个一线城市和核心的二线城市，量保持高位，价格保持强势，所以目前来看在整个一二线当中，尤其是在被调控的城市当中，广州的楼市是比较强势的。 最近也有一些板块轮动现象，比如重庆，因为重庆的楼市是从10月份开始成交量大增的，也有全国一些投资客去重庆买房子，因此重庆最近一段时间比较热闹，地方政府也是比较紧张，所以连续出了几个政策，，我认为重庆就是属于其中滞后的板块，但是重庆的楼市炒作的空间不是很大，因为这个时机不对。现在国家对于一二线城市处于严控房价不能涨，要稳定的方针，所以重庆的还会涨一些，但是空间不大的，政策打压后市场就会出现降温。 预计2017年大部分一二线城市都会出现降温，价格也会由涨到平稳，再到小跌，固安相对强势一点，但我估计2017年的楼市也会出现降温，只不过是滞后上涨，然后滞后下跌，随着全国大势而波动的格局，因为毕竟2017年国家的方针还是一个抑制房地产泡沫，去库存还在三四线城市，大部分地区的话尤其是一二线就不需要去库存了，三四线要去库存，所以政策会比较宽松，一二线城市则会保持偏紧的态势，这样的情况之后，那你就很难期望2017年房价会重新上延2016年的大涨繁荣。固安房价2017年还会继续上涨吗？-房产建筑
固安房价2017年还会继续上涨吗？
发布时间： 12:11
随着物质水平的提高，人们对目前千篇一律的居住方式逐渐不满。而固安房价2017年还会继续上涨吗这个问题是固安人的一个大问题，快来了解一下。
因此，为满足人们的居住方式需求，房地产也在逐渐的转型升级中。现今随着旅游和地产两大行业的不断发展，以旅游吸引物及其配套服务设施为导向，结合农业与文化、休闲与度假等多功能、全覆盖的新型土地综合开发模式形成，休闲农业与地产业相结合形成休闲农业地产的趋势愈加明显。
以下整理出当下最新吸引人的地产开发类型 1、以农家乐为基础的地产开发 & & & 农家乐是休闲农业中最广泛的模式，是以农家为重点，即该地区农民的生活现状、生活方式和民风民俗为吸引物，满足城市居民返璞归真，回归自然的需求的一种农业休闲产业形态。以农家乐为基础的旅游地产开发可以称之为农家乐升级版，它整合乡村旅游与旅游地产，使旅游经济和地产经济相融合，实现乡村旅游凭借旅游地产提升内涵，旅游地产依托乡村旅游提高品牌价值。
2、以古村落为依托的地产开发 & 古村落是经过时间和历史的沉淀而完全或部分保留下来的人类居住的区域，这些村落集中反应了当时人们的生活及劳作状态，具有各自的时代特征和地域特征，通常都是遗留下来的宝贵文化遗产，此类产品是田园旅游房地产中资源条件最好的产品，以保留过往鲜活的生活方式为最佳卖点。
3、以景区为依托的地产开发 & 景区是具有一定的自然、人文资源，为游客提供游览、观光、探险、休闲、科考等服务的盈利性机构。以景区为依托开发的旅游房地产：一种是在自然风景周围的度假型地产，另一种是与景区融合进行地产开发的项目。
4、以新农村建设为基础的农业新村及农村房地产开发 & 随着一线城市房地产市场逐渐走向成熟和饱和，众多开发商开始向二、三线城市进军，但是迄今农村房地产市场依然是一片蓝海。政府连续颁发了几个一号文件，预示着新农村建设将成为未来几年的热点。政府加大对于农村基础设施的投入，如公路交通、供电、供水等，这些都为农村房地产的开发提供了良好的基础。农村房地产是在房地产开发的过程中渗透农业文化所形成的一种延伸模式。
& 现今，农业的不断发展和人们对创新农业的不断尝试，农业的概念已经远远扩大，在农业也需要与时俱进的前提下，发展农业必须颠覆对农业的理解，农业不是单纯的人与地的关系，随着技术的进步和发展，农业的外延应该扩大到更多的领域。
& 养老地产市场真空多，潜力大， &对于养老地产的前景，无疑是相当看好的。这从房企以及保险机构大力追捧养老养生地产项目的现状已经十分清楚。形成这一潜力市场的原因包括：中国已进入老龄化社会；传统养老方式面临挑战；国内的养老设施满足不了需求。& 正因为养老地产的前景广阔，因此众多地产商宣布进入，万科、绿城、保利等地产公司，泰康人寿、中国人寿等保险公司加紧为项目“圈地”。因此，养老地产对于目前的发展来说，是有巨大发展潜力和广阔投资前景的。
& 今年以来，国内多地房产市场随着调控政策的出台趋于健康发展。业内不少观点认为，国内房地产市场已逐渐进入了稳定时期；与此同时，新的研究表明，房地产行业存在一个新的蓝海-住房租赁市场。近日，链家研究院发布了国内首份全面的租赁行业报告-《租赁崛起》，链家研究院院长杨现领在接受中新网采访时表示，中国目前住房租赁市场发展还不足，未来会有很大的发展空间。未来五到十年，跟大量消费人群紧密相连的将会是租赁市场。
租赁需求上涨而市场错配现象明显 & 分析当前国内住房租赁市场，杨现领认为，当前住房租赁市场供应总量不平衡且结构不合理，租赁需求增长和住房供给不足都出现在一线城市；另外是租房品质错配，现如今，怎么样住的稍微有品质一点，如何能够在可承担的租金范围内住的好一点是租客们考虑的重要因素，品质租赁需求时代正在快速来临，而房屋供给还是集中在廉租房、公租房的政策框架里面，质量和品质均难以匹配市场需求。
& 日益增长的住房需求必然带来住房租赁市场的缺口。杨现领指出，租赁市场需求快速上涨的主要是中高收入人群，这类群体有很大的需求是能够租一套品质好的房子，能够满足更高层次需求。此外，流动人口的住房需求也在增长，特别是蓝领工人等城市服务者。中国处在从工业化向服务业快速崛起的过程中，今天服务业产值的占比超过工业，城市的服务者住房需求日益增长，如何让这些流动人群住有所居，是政府和市场都在研究的课题

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