期房可不期房可以买卖吗

& 我买的期房还没交房,能卖吗
我买的期房还没交房,能卖吗
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要看具体情况,明面上是不允许卖的。纠正一下下面同行的错误,交了定金是不能退的,订金是可以退的。
像你这种情况暂不能以购房行为办理提取手续。若是你办理商业银行住房按揭贷款,你可提供住房借款合同原件和银行出具的还款凭证原件(偿还住房贷款的银行存折或加盖银行印章的住房贷款...
是得只有期房了啊 明年国庆前交房的啊
期房拿到手后确实不能急着装修,最低也要等个3个月,要不装修会有问题,不过也不是特别大,就是容易返潮。
各地有所不同,但各地的房管部门一般有标准合同做指导,具体要看你所签订的买卖合同对延期交付违约金支付的约定。一般情况是:1)、延期交付三个月以内,按日向业主支付房款万分之三...
如你配偶购买具有产权的自住住房且偿还商业贷款,你可按购房和还贷两种方式申请提取公积金账户余额:1.购房方式:未办妥房产证的,应提供购房合同原件及全额购房发票原件或购房合同...
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期房能否买卖
期房能否买卖
电子工业出版社
《你该知道的1200个理财常识》本书是一本人人都需要的理财宝典。全书从夯实理财基础,全面了解理财工具,传授理财技能三个方面着手,知识简单、容易理解,方法简便、容易践行。本节为大家介绍期房能否买卖。
期房能否买卖
近几年房地产市场的火热使开发商们忙得不可开交,现房供不应求,期房的交易也是热火朝天。
期房就是指正在建设,还没有办理房产证、没有取得所有权的房屋。根据建委有关部门工作人员介绍,只有在取得了产权证的情况下才能进行房屋的交易,对于尚未盖好的期房,它们还没有产权证,因而不具备产权过户的条件,所以没有交易的基础。尽管现在政策不允许此类房源的买卖,但市场中依然存在买卖交易。
期房一手房买方和开发商签订预售合同,双方约定将还没有建成的房屋出售给买方,房地产权利登记和房屋的实际交付都在期房建成后再办理。此外,有些一手房买方和开发商签订预售合同后,开发商又将该房屋出售给第三人。虽然期房买卖合同是有效的合同,但在实际的执行过程中,容易导致纠纷,所以购房者必须以国家法律政策为依据。
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51CTO旗下网站  总房价32万多  首付了15万  月供了一年多了…  今年年底交房  …  因为现在急着用钱  能否办理买卖?  手续怎么办,是否麻烦?  风险大不大?  …  我在网上查了查  写到非常麻烦,操作性非常难  并且还有一系列税费,风险也比较大  其中有个自称这方面专业人士说:  严格的来说,未取得房地产权证的房屋是不可以转让的,根据你的情况回答如下:  问题1、在开发商那里购买一手房后,签订预售合同后,开发商会去房管局办理预售合同的备案,根据你说的不叫转备案,因为在实际操作中没有转备案这种操作模式,通常实际操作中,可能有和开发商签订预售合同后转移他人的做法,但是,这里有2个关键,第一、没有在房管局办理登记备案过,这样的话,直接和开发商协商办理个权益转让就好。第二、需要和开发商有良好的关系了,因为对于开发商来讲,他们开发的该房屋已经出售,没有义务协助办理权利转让。  问题2、买家如果需要按揭的话,是否能办得下来,关于这点,可以说很难,难点有2个,1、一手房贷款是由开发商协助办理的,这样的话,开发商已经卖给你是一次性付款的话,开发商更没必要协助你们办理权利转移并协助办理贷款了。2、按揭的额度,可能你现在转让给买家的价格是高于当初你在开发商处购买的价格,所以,就算开发商愿意协助办理的话,买家能贷的额度也就开发商原来卖你价额的可贷额度  问题3、如果你能和开发商协调后开发商协助先办理撤销备案并以退房的做法专卖给你找的买家的话,因为你还没办理出房地产权证已经退房,所以对你以后购买房屋是没有影响的,还是第一套  问题四、如果以撤销备案开发商退房完成转让的话,你这边是不需要交纳什么税费的。、  以上回答希望能对你有所帮助,但实话说,这种可操作性很难,几乎是不太可能的,因为开发商很难协助去办理这样的案件,撤销备案,退房,再和新买家签订新的预售合同,建议你真的需要钱需要转让的话,而你自己找的买家彼此比较信任的话,你们可以先签订房屋买卖合同,然后和买家协商个付款比例,这样先支付部分首付款,然后等你购买的房屋房产证办理出来后,再以二手房买卖的方式去完成过户的动作,这样更实际点…
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  我是河南这边的  不知道这边政策是什么样的  
  ???  
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期房未交房能否出售?
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你好,期房未交房下面的情况是可以出售的。未备案,在开发商处更名后备案,可以达成销售。如已经备案可以通过书面约束达成销售,不过存在风险。详细可以咨询当地二手房中介
可以买卖房子只要有人买可以了,但是更不了名字啦。。
没有房本,是不可以的
以备案,贷款都下来了可以退吗
可以买卖只要有人买可以,但是更不了名字啊
可以买卖的。
可以买卖,但是一些程序和楼层是走不了的
不可以的,单没有绝对的
可以出售的。
第1-10条,共174条 &
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