我是建挡建档立卡贫困户的表格2016年6月份建房到现在连6万的低利息代款都没搞到请

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-28 14:30 标签： 建档立卡贫困户
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贫困户从不敢建房到积极建房
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（原标题：贫困户从不敢建房到积极建房）
&&&&峨边发放住房建设分险基金担保贷款破难题&&&&8月30日，峨边彝族自治县沙坪镇六丰村一组的建档立卡贫困户杨宣有,从农业银行峨边支行领取贫困户住房建设分险基金担保贷款5万元后，松了一口气，“这下，年底之前动工建设新房有着落了。”&&&&杨宣有一家三代人，挤在两间土坯房里已有十多年。今年年初他得到了建档立卡贫困户易地搬迁的住房建设补助指标，按照乐山市“十三五”易地扶贫搬迁工作方案，对“三县一区”以及非民族地区易地搬迁的建档立卡贫困户，最高按不低于建房成本的80%给予补助。&&&&政府发了“红包”，但杨宣有一家的新房却迟迟没有动工。记者从峨边彝族自治县扶贫移民局了解到，今年，该县被纳入住房建设的贫困户共有300户，有近半贫困户还未动工建设。&&&&转变从8月开始。8月1日，峨边推行住房建设分险基金担保贷款，不到一个月时间，就有65户贫困户提交申请。目前，已拿到贷款的贫困户共计42户，贷款总金额126万元。建房补贴最高可达80%　　贫困户为何不愿建？&&&&“不是不愿意修新房。”杨宣有“吐露难处”：虽然政府给出了高额补贴“红包”，但须在动工后以及建房完成经政府验收后，才能分批次获得补助。要一下子凑齐几万现金来建房，对杨宣有一家来说并不是容易的事。&&&&此前，贫困户建房也可向银行申请扶贫小额信贷，但面临着抵押物、担保等门槛限制，“家中没有合适的抵押物和主要收入来源，满足不了贷款条件。”&&&&杨宣有说，自己的处境，几乎可以代表当地大多贫困户的现状。&&&&银行也有自己的顾虑。农业银行峨边支行副行长黄熙说，虽然地方政府会向银行提供贫困户的核定资格、发展需求等基本信息，但银行对资金用途监管、还款保障等仍有担忧。&&&&峨边彝族自治县扶贫移民局规划股股长泽斌谈到，一方面，政府提供了政策红利为贫困户解忧，另一方面，贫困户却因现实条件“卡壳”，无法享受实惠，即便有政策有资金，贫困户依然建不了房，眼看这惠民政策陷入了“僵局”。&&&&如何破局？如何激活扶贫政策、资金的效力？今年8月，峨边县政府决定利用金融创新作“媒”：峨边县扶贫移民局、县财政局、农行峨边支行达成三方合作，实施贫困户住房建设分险基金担保贷款。&&&&具体做法为，县财政局投入3442万元作为分险基金，为贫困户做担保，免去抵押物，贷款的利息也由县财政全额补贴。农行峨边支行为符合贷款条件的贫困户发放住房建设贷款，其中，易地搬迁可贷款5万元，新建住房可贷款4万元，住房改建可贷款1.5万元。用活扶贫资金&贫困户真正享受政策红利&&&&由政府为贫困户担保，免去抵押物，还全额贴补利息，贷款的手续和流程也进行了大幅简化——各方面的扶持鼓励，让贫困户从“不敢建房”到“主动建房”，激发贷款建房的积极性。&&&&杨宣有一家成为首批享受基金扶持的“幸运儿”。半个月前，在乡政府工作人员的帮助下，杨宣有向县扶贫移民局提交了住房贷款业务的书面申请，县扶贫移民局进行了资格审查。&&&&泽斌介绍，经调查，贫困户符合贷款建房的资格后，由扶贫移民局为其填制申请推荐表，向银行进行推荐。贫困户携户口簿、身份证，前往银行申请贷款即可。&&&&如何保证资金、项目的安全、流畅运转？&&&&贷款发放后，县财政局、扶贫移民局担当“后备队”，每月到现场检查一次，在监管房屋建设进度、资金使用情况的同时，也跟进农户需求，为贫困户在住房建设中遇到的实际难题作“顾问”。贫困户建房完成后，相应的补贴资金将优先用于归还贷款。“这为银行增添了放贷的底气。”黄熙说。&&&&而对于风险控制来说，住房建设贷款中本金或利息逾期部分，在催收无效后，财政分险基金将承担70%，银行承担30%。“巧借金融为媒介，盘活了财政扶贫资金，也让贫困户真正享受到政策红利。”泽斌说。□本报记者&吴亚飞微评好政策要有好执行□栾静&&&&好政策并不等同于好效果。&&&&实际工作中，不乏一些被大家广泛称赞的好政策，却因缺乏操作性而搁浅，症结就在于执行力打了折扣。再好的政策，一旦遭遇“肠梗阻”，就会沦为摆设，达不到预期效果。&&&&好政策如何执行落实？峨边县政府为我们提供了一个范本。给易地搬迁的贫困户建房补贴无疑是个好政策，但更值得点赞的是峨边县在执行中的配套举措。对于大多数贫困户来说，如果没有住房建设分险基金担保贷款，房子怕是难以建起来。利用金融创新作“媒”，峨边县政府既让政策落了地，还赢得了民心。
&&&&“天下之事，不难于立法，而难于法之必行。”好政策必须有好执行才能有好效果。&&&&作为政策执行者，首先要积极宣传推广政策，群众越了解政策，执行起来就会越顺畅。其次，执行政策要有智慧，不能蛮干。要弄清楚政策执行中最关键的问题是什么，开动脑筋想办法，排除影响政策执行的障碍，尤其是要有针对性地释疑解惑，拓宽解决问题的思路，创造性地执行好政策。这样，才能使好政策真正在基层落地生根、惠民利民。
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本文来源：四川在线-四川日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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中国社科院预测：今年楼市进入量价调整阶段
编辑：李楠来源：央广网发表时间：点击：3179
中国社科院预测：今年楼市进入量价调整阶段
央广网北京5月10日消息 据经济之声《天下财经》报道，中国社科院昨天发布《房地产蓝皮书》，蓝皮书预测指出：今年，我国房地产市场进入量价调整阶段，商品房均价增长预计不超过1%。全国70个大中城市新建住宅价格涨幅将出现回落，热点城市的回落幅度会比较大。
　　房价增速放缓，销售面积负增长
　　房地产蓝皮书执行主编王业强表示，预计商品房均价增速会由2016年增长10%，放缓到2017年增长不超过1%。
　　而在商品住宅销售面积方面，蓝皮书指出，预计2017年商品住宅销售面积将出现5%~10%的负增长。2016年，全年商品住宅销售面积接近14亿平方米，创历史新高。蓝皮书表示，基于预测模型和对中长期住房需求的估计，这种销售规模难以持续，所以今年的销售面积可能出现下滑。
　　在量价调整的大背景下，今年的房地产市场将进入调整期。中国社会科学院发展研究所所长魏后凯表示，房地产价格应该在居民收入可支配的范围内，上涨幅度应低于居民收入增长幅度，要实现这些，离不开房地产调控的长效机制，包括房产税、住房保障体系等等。
　　魏后凯说：&一是尽快开辟房产税，通过房产税来调节房地产的问题。假如是1%，500万要交5万，每年都要交，这对房价调控是很重要的措施。另外，我认为建立一个以租为主、只租或者是只租不卖的住房保障体系。&
　　信贷从严，房地产杠杆率降低
　　从信贷角度来看，控风险将是2017年国内房地产市场的主题。王业强表示，货币政策稳健，决定了2017年货币环境的全面宽松不复存在，同时，2017信贷政策将会实现更加均衡分配。
　　王业强认为：&2017信贷政策将会实现更加均衡分配，也就是说要加大对实体经济信贷支持力度，适当加大对三、四线城市房地产信贷资源的倾斜，以降低一、二线热点城市居民的杠杆比例。&
　　哪些城市还有市场机会？
　　毫无疑问，今年房地产市场分化将进一步深化和强化。那么，今年哪些城市的楼市还存在市场机会？蓝皮书预测指出，一线城市步入存量房时代，新房开发建设的市场空间不断被压缩，像北京这样的一线城市，新房豪宅化趋势进一步加深。而城市产业升级带来的存量土地和存量物业盘活，将是未来的主题，租赁市场也有望成为一线城市楼市的新机遇。
　　蓝皮书还预测：在二线城市中，特别是一些前期过热城市，楼市量价回调是大概率事件，但是，具备产业和人口支撑的城市，将成为下一个市场发展的新风口，比如天津、郑州、武汉等城市，城市潜力将逐渐显现。西部节点型城市，如重庆、成都、西安等城市房价相对较低，市场发展有望进入新阶段。此外，位于大城市周边的小城市或自身产业优势显著的三四线城市，房地产市场发展仍具备潜力。
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