关于东凤镇食品加工基地和生猪屠宰场及其经营权招投标公告_通知公告_中山市东凤镇人民政府
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关于东凤镇食品加工基地和生猪屠宰场及其经营权招投标公告
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　　东凤镇西罟步村拟将东凤镇食品加工基地和生猪屠宰场及其经营权公开投标承包，年度承包租金栏标底价为人民币235万元，期限约六年，投标开口保证金320万元。 　　有意竞标的单位或个人可于日前到西罟步村委会办公楼经管站领取报名资料。投标开口保证金缴交及报名截止时间为日下午5时正。联系人：黄先生 　　咨询电话：。&　　　&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　东凤镇西罟步村民委员会&
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来源：大洋网-广州日报
作者：马樵
　　从8月21日开始，门票由原来的90元上涨到168元，涨幅高达87%。业界认为，目前中国很多景区属民营企业买断经营权，这类景区对价格、管理等有很大自主权，给各个旅行社的价格标准也不同，造成市场价格不统一、不透明（8月21日《第一(相关: )日报》）。
　　尽管业主获得了绝对的经营权，但并不意味着就拥有了绝对的“涨价自主权”。众所周知，以自然景观为主要内容的旅游资源，属于社会公共产品；同时旅游景区门票价格也跟其他公共产品及公共服务的价格一样，都被列入了国家《成本监审目录》。这就表明，纵然业主买断了旅游景区经营权，但对其价格的确定或者上涨，都不能拥有绝对的自主权，而必须像其他公共产品和公共服务业一样，受到政府及社会的监督制约。
　　然而奇怪的是，在水、电、交通、医疗等公共产品和公共服务领域，但凡涉及涨价，政府都会站出来干预。可是，政府对景区门票价格的管理，就明显“放手”得多。即便这次五台山门票价格的涨幅高达87%，也没听到“成本监审”、“涨价听证”等政府声音——业主喊涨也就涨了。
　　纵然某些景区的门票应该涨价，也应通过合法程序求得一个公平合理的价格。否则，任由那些“买断经营权”的景区业主掌握绝对的“自主涨价权”，既违背了公共产品经营原则，损害了消费者合法利益，还将影响旅游业的健康发展。
(责任编辑：铁刚)
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买断广告经营权协议书
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 买断广告经营权协议书 甲方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &乙方： 住所：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 住所： 法定代表人：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 法定代表人： 邮政编码：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&邮政编码： 电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&电话： 传真：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & 传真： E-mail:&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& E-mail: 开户行：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 开户行： 开户账号：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 开户账号： &&&&&&& 甲方投资制作电视节目《xxxxxxx》（以下简称本栏目）供中国大陆各电视台播放， 年 月 日正式上星，观众能欣赏到与世界同步的最新xxxxxxx报道以及圈内人士的最新动态，每天一期，每期15分钟，每期插播30秒贴片广告。乙方愿出资买断本栏目在中国大陆4个直辖市及27个省（自治区）台或省（自治区）内各地方台播放期内贴片广告的经营权。为此，甲、乙双方经友好协商达成如下协议： 第一章 买断期限及版权归属 1.1乙方买断期限为本栏目在各电视台正式开播之日直至365天。 1.2乙方买断期限届满，甲方优先考虑与乙方继续合作，价格另议。 1.3本栏目所有版权归甲方所有。 第二章 买断内容及价格 2.1买断内容为买断期限内本栏目播出时间内所有播放广告时间即乙方可用此时间播放其招揽、代理、制作的广告，相应的收益权全部归乙方所有，买断价格总计为xxxxxx万元人民币，买断价格计算依据见附件一。 2.2栏目总冠名、栏目内版块冠名、特约播映、演播室空间广告（播音台面、播音台正面、主持人背景）、主持人口播（每期不少于3次）、LOGO飞标（每期不少于5次）、片尾滚动字幕等特殊广告形式不在乙方买断内容之列，若乙方提出将上述特殊广告形式亦列为乙方买断内容，则买断价格在2.1条款基本上增加xxxxxx万元人民币，具体事宜由双方签订补充协议确认。 2.3如甲方与电视台签订的播出协议不含广告时间内容即电视台以付现的形式向甲方购买播出权，甲方应将电视台支付的款项计入乙方收益，电视台付款金额须经甲、乙双方认可。 2.4乙方自己联系的电视台，不论该电视台以付现的形式支付播出费还是给予一定的广告时间冲抵播出费，相关收益均归乙方。 第三章 付款方式 3.1乙方在本协议书生效后一周内向甲方支付xxxxxx万元人民币定金，此定金为履约定金，乙方已于 年 月 日向甲方支付了该笔款项。 3.2甲方发行本栏目达到20个电视台（省台或省会台）之后一周内，乙方向甲方支付xxxxxx万元人民币作为首期买断款。 3.3当甲方满足了本协议书6.1条规定的内容，乙方再向甲方支付买断款xxxxxx万元。 3.4之后，乙方按月度向甲方支付xxxxxx万元人民币，时间为每月度后10日内，直到付清为止。 3.5上述付款方式的付款内容不含乙方购买特殊广告形式的付款。 第四章 甲方的职责与义务 4.1负责本栏目制作、播出，其质量应符合国家核定的广播级标准，每天一期，每期15分钟。 4.2负责本栏目主要发行工作。 4.3负责将其与各电视台所签播出协议副本及电视台开具的播出计划在正式开播前最迟十五日内逐一送至乙方，以便乙方安排广告征订工作并同第三方签订协议。 4.4负责本栏目的合法性。 4.5协助、配合乙方在各省除甲方已签署协议的省或省会电视台之外的其他电视台继续发行本栏目。 第五章 乙方的职责与义务 5.1按本协议书规定及时足额向甲方支付买断本栏目在播出期内的广告经营权之费用。 5.2负责本栏目广告承揽、代理、制作。 5.3负责同甲方已签署播出协议的省或省会电视台之外的其他电视台进行联络，在甲方授权下进行发行工作。 5.4负责落实向各地电视台送递广告播出带，以便正常贴片播出。 第六章 甲方的保证与承诺 6.1甲方保证并承诺在本栏目正式开播两个月内，在中国各省（直辖市\自治区）除港、澳、台地区之外的省（直辖市、自治区）台及省会台的双方认可的频道播出，播出时间均在A段时间，台数至少30个，详情见附件二。 6.2甲方承诺并保证其与各电视台签订的播出协议有效期最低不低于12个月，规定的广告时间每期不少于30秒钟。 6.3甲方承诺并保证在各电视台正式播出本栏目之前，给予乙方两个月广告招商期，乙方在各电视台发布广告的时间不低于12个月。 6．4甲方承诺并保证在制作本栏目时，每期片尾均注明本栏目广告由xxxxxx公司总代理。 6．5甲方承诺并保证本栏目内容及形式不侵犯他人权益，版权无瑕疵。 6．6甲方承诺并保证在其与各电视台签署播出协议时，确保各电视台无权删改、调整、中止、停播广告内容，如确有必要，应经乙方认可或依乙方书面通知办理.甲方还应保证各电视台按时、按质、按量播出乙方或乙方指定的代理商向本栏目提供的贴片广告内容。甲方亦不得自行销售、取消本栏目在各电视台的帖片广告。 第七章 乙方的保证与承诺 7.1乙方保证并承诺其代理、制作、发布的广告内容符合法律规定，并承担与此有关的法律责任。 7.2乙方保证并承诺不侵犯本栏目著作权，未经甲方同意， 不复制、不发行本栏目内容。 第八章 违约责任 8.1甲、乙双方违反本协议书规定的各自职责与义务及保证与承诺即为违约，如造成损失，违约一方应向守约一方全额赔偿（包括可得利益）。 8.2本协议书买断期内，甲、乙双方除对方违约以外，均不得单方面解除本协议书。若乙方提出终止本协议书，乙方已付给甲方的款项包括定金甲方不予退还外，乙方还应赔偿甲方 元人民币；若甲方提出终止本协议书，甲方除双倍退还乙方定金外，还应向乙方赔偿由此而造成的一切损失（客户索赔损失及乙方可得利益）。 8.3甲方未能做到本协议书6.1、6.2、6.3规定，乙方可不终止本协议书，但甲方应按附件一、附件二核算相应地减少乙方买断金额。 8.4甲方未能做到本协议书6.6规定，招致客户向乙方索赔，甲方承担全部赔偿责任或给予广告发布时间顺延。 8.5乙方逾期付款，没有超过2个月，甲方可不终止本协议书，乙方应对其应付的金额按日向甲方支付万分之三违约金，直至欠款付清日为止。 第九章 生效及终止 9.1协议书的生效日将为甲、乙双方自愿签署本协议书之日。 9.2协议书因任何原因终止，并不免除一方在协议书终止时已发生的责任或终止后因一方在协议书终止前的行为或不履行而发生的责任。 第十章 不可抗力 10.1&不可抗力&指在本协议书签署时发生的不可预见的，其发生和后果是不可避免和不可克服的及在本协议书签署后发生的，使协议书一方不能完全或部分履行协议书的事件。这种事件包括地震、台风、洪水、火灾、战争、流行病、内乱、罢工及本协议依据的法律、法规、政策发生重大变更等。 10.2如果发生不可抗力，影响一方履行其在本协议书下的义务，在不可抗力导致迟延履行期间，该义务的履行应中止，这将不构成违约。 10.3宣布不可抗力的一方应立即以书面形式通知他方，并应在此后的三十日内提供不可抗力发生持续时间的充分证明。宣布不可抗力的一方应使用各种合理努力终止不可抗力，并将不可抗力消除的消息通知他方。 10.4当不可抗力发生时，各方应立即协商以寻求公平的解决措施，并应尽力缩小不可抗力产生的后果。 10.5若不可抗力事件之存续超过三（3）个月，双方将谈判协议，如在三十（30）天内达不成协议，则任一方可终止本协议书。 第十一章 争议的解决 11.1如果甲、乙双方就本协议书有关于本协议的事宜发生争议，包括有关违约、终止和有效性的任何争议，甲、乙双方首先争取通过友好协商的方式解决争议。如果在一方向另一方发出书面通知要求友好协商后六十（60）天内争议还没有通过这一协商解决，则该争议将提交仲裁解决。 11.2仲裁将在北京仲裁委员会进行，全部仲裁程序将依据该仲裁委员会当时有效的程序规则进行。该仲裁裁决是终局的，对甲、乙双方都有约束力。 第十二章 一般规定 12.1适用法律 本协议书的签订、效力、解释和履行应受中国已公布和可公开取得法律所管辖。 12.2保密 除非为了遵循有关法律规定，本协议书任何一方不能将本协议书的条款及条件泄露给任何不相关的第三方。有关本协议书的存在、内容、履行的公开及公告，应在其公开前获得本协议书各方的批准。 12.3放弃 任何一方在某种情形下放弃另一方违约或不履行协议书而产生的权利，并不意味着在其他情形下也放弃因对方违约或不履行而产生的权利。 12.4继承者和受让人 本协议书将对各方的继承者和受让人都有约束力并确保他们的利益。 12.5修订 本协议书不应经口头修改，而须要各方签署书面文件。 12.6可分割性 本协议书任何条款的无效不应影响协议书其它条款的有效。 12.7全部协议 本协议书构成各方关于本协议书事宜的全部协议，并取代各方之间以前就相关问题的全部讨论、谈判和协议。 本协议书附件及按照本协议书规定的各项原则订立的附属协议文件以及因本协议书未尽事宜而签定的补充协议皆为本协议书不可分割之组成部分，具有与本协议书同等的法律效力。 12.8通知 履行本协议书过程中双方发给对方的所有通知可采用电传、传真、电子邮件、信函方式，重要文件须由专人送达，并由接收人签收，各方联系地点以本协议书所列为准。 甲、乙任何一方的地址、电话如有变化，应在十四日内以书面通知另一方。 任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间（但如果发出当日为国家法定节假日，则在下一工作日开始时，须被视为收到时间，用传真发出时，发出的传真机自动显示收件人的电传号码及接收代号时须被视为收到时间），如用信件发出，在人手交递时或在出寄后十四天，视为收到时间。 为保证工作效率，各方负责人应在对方通知送达后一周内给予该通知所涉及内容的书面答复，否则视为同意。 12.9授权 签署本协议书各方授权代表保证其有充分的授权签署本协议书。 本协议书一式二份，协议书各方各持一份。 甲方： 授权代表： 年 月 日 乙方 授权代表： 年 月 日
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官方公共微信经营权定义：；私有企业的经营权是指董事会及经理人员代表公司法人；权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使；简介：；经营权（managerialauthority）；所以说，所谓经营权是指企业的经营者掌握对企业法人；经营权在通常的情况下，属于所有者本人，但也可根据；根据《全民所有制工业企业法》和《全民所有制工业企；a.生产经营决策权；；b.产品劳务定价
经营权定义：
私有企业的经营权是指董事会及经理人员代表公司法人经营业务的权利。而国有企业的经营
权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。所以说，所谓经营权是指企业的经营者掌握对企业法人财产的占有、使用和依法处置的权利。
经营权（managerial authority）的定义：私有企业的经营权是指董事会及经理人员代表公司法人经营业务的权利。而国有企业的经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。
所以说，所谓经营权是指企业的经营者掌握对企业法人财产的占有、使用和依法处置的权利。企业的经营只有拥有了企业法人财产的经营权之后，才能根据市场的需要独立做出企业的经营决策,自主的开展生产经营活动，及时适应市场的变化的所有权的一种权能。与所有权相比，经营权少了一个收益的权利.。不变更生产资料的所有制性质，依法占有、支配和使用所有者的生产资料和商品的权利。
经营权在通常的情况下，属于所有者本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人，这种转移是合法的，应受到国家法律的保护。
根据《全民所有制工业企业法》和《全民所有制工业企业转换经营机制条例》的规定，国有企业的经营权具体分为十四项。
a.生产经营决策权；
b.产品劳务定价权；
c.产品销售权；
d.物资采购权；
e.进出口权；
f.投资决策权a；
g.留用资金支配权；
h.资产处置权b；
i.联营兼并权c；
j.劳动用工权；
k.人事管理权；
l.工资奖金分配权；
m.内部机构设置权；
n.拒绝摊派权；
经营权是经营者对其经营财产的一种占有、使用和收益的权利。
编辑本段经营权的特征
其一，经营权的主体不再是自然人，而是经济组织，尤以企业法人为主；
其二，经营权的客体不再局限于土地及其之上的附着物，而是包括几乎全部的有形物质财产和无形财产，统称之为资产；
其三，经营权的行使不仅仅是直接作用于物质资源，如耕种土地、居住房屋、穿行邻地，而是现代广义的资产经营行为；
其四，经营权的效益实现不仅仅来源于客体本身，还来源于客体以外；
其五，所有权人的利益更为密切地与经营权人联系在一起。
编辑本段企业经营权简介 简介
企业作为经济法人和独立经济实体所拥有的自主进行生产经营活动的各种权力。在社会主义经济条件下,经营权主要是指具有法人资格的全民所有制企业，作为相对独立的商品生产和经营者所具有的自主进行生产经营活动的有关权力。
中国实行经济体制改革之前，全民所有制企业长期处在高度集中的计划体制和统收统支的财政管理体制下，生产经营活动都决定于行政主管部门的计划指令，生产经营自主权小，缺乏企业活力，存在着被动经营和吃国家“大锅饭”的弊端。这种体制既不利于企业和职工积极性的发挥，同时束缚了生产力的发展。1978年中国共产党第十一届中央委员会第三次全体会议召开以来，经济体制改革首先从扩大企业的生产经营权限入手。随着改革的推进，全民所有制企业逐步向相对独立的商品生产经营者转变，其自主经营权也较之以前有了明显的扩大。这是增强企业活力，提高经济效益，充分调动企业生产经营积极性的客观需要和必然结果。
社会主义全民所有制企业，既是一个有着自身经济利益的相对独立的商品生产经营者，又必须在国家统一领导和有利于国民经济宏观调控、综合平衡的前提下，适应市场的需求变化发展生产、搞活流通。企业经营权的确定和运用，都要体现这种特点和要求。实行独立核算的全民所有制企业的经营原则和目标是：自主经营、自负盈亏，具有自我改造、自我发展和自我约束的能力，成为具有一定权利和义务的法人和相对独立的经济实体。这样，既能在总体上保证国民经济的统一性，又能在微观上保证各个企业生产经营的多样性、灵活性和进取性。
企业经营权的内容较为广泛,牵涉到生产、供应、销售和人力、财力、物力等诸多的方面和问题。概括地说,全民所有制企业在服从国家计划和统一管理,保证国家利益或国家所得的前提下拥有的主要经营权有：①生产经营方式的选择权,即在国家政策允许的范围内,有权选择灵活多样的生产经营方式；②日常生产经营活动的决策权和指挥权，即在完成国家计划的前提下，有权自主安排企业的产供销活动；③自有资金的自主使用权，即根据国家对企业留利使用的有关规定，有权作出机动灵活的使用安排；④人事权，即有权依照规定任免、聘用和选举本企业的工作人员；⑤资产运用权，即有权运用企业拥有的固定资金和流动资金；⑥工资、奖励形式决定权，即在执行国家统一规定的工资标准、工资地区类别和一些必须全国统一的津贴制度的条件下，有权根据自己的特点选择工资,有权对奖励基金自主分配;⑦联合经营权,即在不改变企业的所有制形式的前提下,有权参与和组织跨部门、跨地区的联合经营或企业集团；⑧用工权，即有权在国家政策允许的范围内自行决定用工办法；⑨产品的部分定价权，即在国家有关价格政策的管理和指导下，对非国家统一定价的产品，企业有权依据市场供求状况，自行确定产品销售价格。
经营权转让合同
（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，本着平等、自愿、协商一致的原则，达成本租赁合同，约定如下：
第一条、合同标的：
2. 商铺位置：
3．商铺面积：该商铺套内面积为：
第二条、商铺经营权的内容：
1．甲方将特定商铺经营权约定期限出让给乙方，乙方在出让期限内对该商铺享有使用和收益的权利，出让期间产权仍然归甲方所有。
2．经营业态规划：乙方经营范围为：
产品。乙方未经甲方同意，不得擅自改变经营范围和业态，否则甲方有权收回出让的铺位，解除合同并追究经济补偿。
3. 乙方的经营活动必须遵守国家的法律法规，并按规定依法纳税和缴纳工商、卫生防疫等管理费用。
第三条、出让期限、价款及付款方式
1．出让期限：自
日前，将合同约定商铺交付给乙方。
2．出让价款：该商铺
年经营权出让单价为（RMB）
元/O（使用面积），出让总价款款为人民币
圆整（小写：RMB
3．乙方按以下
方式按期付款：
日一次性付清全部出让总款（RMB）
第四条、其他费用
其他费用是指：除去出让金外的，乙方因经营须交纳的经营保证金，商场运营正常发生的物业管理费、铺内装饰照明和其他用电、自用水以及铺内灭火器购置维修等费用。
1、经营保证金：
元/铺，乙方于交房前一次性缴给甲方。
2．物业管理费：
1）第一年物业费用暂定为
元/O，物业费主要包括：公共卫生费、保安管理费、基本照明费、公共使用的水电费等。
2） 物业费收取方式：第一年物业费，乙方进场前一次性交清。以后每年年度的物业费于当年1月15日前一次性交清。
3） 因国家政策性价格调整，以上项目的费用标准发生变动时，甲方可根据费用变化情况做相应调整。因商场管理需要须增加物业项目时，甲方应对新增项目制定合理的收费标准；
3. 本合同履行期间，乙方因经营需要在铺内安装装饰照明、通讯设施时，其费用一律由乙方承担。
4．乙方使用商铺从事商业活动前，应在工商、税务、卫生等部门办理合法的注册登记手续，所有税、费由乙方独立承担，并依国家规定按期缴纳；
第五条、权利和义务：
（一）甲方的权利和义务：
1．甲方依据国家相关法规和商场的管理规范，对乙方的经营活动有监督、管理的权利；
2．甲方有权对商场进行整体管理，并向乙方收取物业管理及本合同约定的费用。甲方要保障大厦公共区域的清洁卫生，维护公共秩序和商场安全防范，创造良好的环境。乙方不按时缴纳物业及相关费用甲方有权收取滞纳金，情节严重的甲方有权将该商铺无条件收回另行处置；
3. 甲方依据商场管理制度和规定，对乙方违章经营有处罚的权利。因乙方原因造成重大责任事故时，应承担相应的经济及法律责任，情节严重的甲方有权将该商铺无条件收回另行处置；
4．甲方可根据市场发展对商场经营业态进行规划、调整，乙方必须接受统一规划，否则甲方有权终止本合同收回乙方商铺；
5．甲方有权参照国家法定节假日之规定或根据本地区商业经营特点制定和调整市场的营业时间。
（二）乙方的权利和义务：
1．乙方交清合同约定的价款后，即获得合同约定期限的商铺经营权，享有该商铺的使用和收益的权利；
2．乙方在经营期间要遵守商场有关管理规定和规章制度，并自己负责本商铺的财产安全。乙方有义务参加甲方所组织的统一活动；
3．乙方在经营期间必须按照商场规定及时交纳、物业管理、自用水电及合同约定的费用，依法积极交纳国家规定的各项税费，如有拖欠甲方有权动用乙方保证金支付，并收取每天5‰的滞纳金；
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