房屋办理房产抵押需要多久久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-01 00:13 标签： 不动产证需要多久
二手房抵押登记需要多久才能办妥？_阳光热线问政平台
提问：二手房抵押登记需要多久才能办妥？&&编号:147437&&
尊敬的房管所领导，我是在8月6号在常平房管所办理的抵押登记，今天9月6号一个月了，按照正常的办事程序应该是可以办完抵押登记了的。但是今天我致电常平房管所，得到的答复是“房管所电脑系统升级，何时办完抵押不得而知”，请问市房管局的领导们，电脑何时能够恢复正常，麻烦尽快处理一下，谢谢了！
处理状态：已回复
网友：rommal&发言时间： 16:20:41&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
市房管局回复
您好，您的投诉收悉，回复如下：
经系统查询，常平房管所8月20日受理这宗抵押登记，我局9月13日办结。根据2015年出台的《不动产登记暂行条例》（国务院656号令）规定不动产登记（包括抵押登记）为30个工作日。这宗抵押登记在合法工作日内完成。
&受理人：市房管局
回复时间： 17:07:35
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评分时间： 16:37:36
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房屋抵押登记手续已经办好,放款一般需要多久时间
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苏州房屋抵押贷款流程：1、贷款申请 2、准备贷款材料 3、看房评估 4、报批贷款 5、借款合同公证 6、抵押登记手续 7、开户放款 yyyyy利息的话在3-5厘左右，可贷1-30年，可贷房屋评估价的6-8成，7-10个工作日就可以下款了，提前还款没有任何违约金 具体详情可来电咨询181yyy1843yyy0440
不知道下面这条知识能否帮助到您
本文主要讲述房屋抵押登记费以及办理流程和需要提交的材料。小编还要提醒大家,办理房屋抵押贷款在还清贷款后,一定记得要去房管局办理注销抵押登记手续,只有在注销后被抵押的房子才算真正回到了自己的名下。
房屋抵押登记费怎么收?教你准备什么手续和多少钱
深圳专业办理银行贷款服务(杨经理:132+&amp4764+&amp4370可以加vx好友咨询szgdy666)，红本抵押贷款额度八成以上，利息低至3.98厘，可做30年，房龄大可做，当天放款，按揭房短拆利息2分5/月，当天放款，查封房解封4%/月，赎楼万5.8起，过桥千1.2/天，当天放款，现金空放8分/月，东莞、惠州房产抵押贷款利息8.1厘，三天放款。
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在房产局办理好房屋抵押手续后多长时间银行能放款啊？
请问在房产局办理好房屋抵押手续后多长时间银行能放款？
一般贷款下来要1个月左右，了解贷款基本流程有助于缩减“等贷”时间。申贷流程具体有：1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2.贷款购房者与签订购房合同，并支付首付款。3.贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。4.在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。5.待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。6.若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料；借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。7.经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。必须说明的是，所有文件需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。贷款多长时间能下来与手续准备的是否齐全，是否符合审批放款条件相关，建议购房者向相关银行详细咨询具体要求后提供相应材料。&希望回答能帮到你
其他回答(共3条)
一般贷款下来要1个月左右，了解贷款基本流程有助于缩减“等贷”时间。申贷流程具体有：1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2.贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。3.贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。4.在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。5.待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。6.若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料；借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。7.经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。必须说明的是，所有文件需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。贷款多长时间能下来与手续准备的是否齐全，是否符合审批放款条件相关，建议购房者向相关银行详细咨询具体要求后提供相应材料。&希望回答能帮到你
购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。看好房子决定购买后,在开发商处交定金,签购房合同,按贷款银行的要求提供所需的材料,这个开发商会告诉你需要的资料,提交贷款申请,等贷款银行核查完你提供的所有资料并同意贷款后,到开发商处交首付,和银行签定贷款合同。然后到房产局办理他项权利证,把所购房屋抵押在银行。然后在贷款合同生效的次月开始还款。
如果在购房合同中约定，过户后多长时间内办理户口迁出手续，并且约定过期不办要支付多少违约金，以便对原房主进行约束。
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