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交定金前销售存在欺骗行为,现在销售说再不去签合同就开发商就给我们发律师函了,请问我们的定金能退吗?
我买房交了定金，交定金前销售说房子是属于天府新区，交定金后发现不是属于天府新区，然后中间去给销售谈了很多次合同没谈下来，想退这个定金能退吗？还有现在销售给我打电话，说我再不去签合同就要给我们发律师函了！请问我改怎么做才能退我我的三万块钱呢？？
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您好，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。也就是说如果双方未就拟签订的合同内容协商一致且认购人据此拒签商品房买卖合同的，开发商应当退还认购人定金。注意收集双方已进行协商但不能达成一致的证据。
不知道下面这条知识能否帮助到您
许多购房者存有疑惑,开发商延期不签购房合同,自己和开发商签订的认购意向书是否有法律效力?开发商以房价上涨逾期不签订买卖合同的理由成立吗?购房者如何维护自己的权益?让搜房网为您解答。
开发商延期不签购房合同 购房者如何维权
订购绿创山语城之前中超烂尾的2号楼，交了2万1，只开2万收据。签认购书前要求看合同样本，一直未给看到，因房为期房，为在建工程抵押，考虑到之前中超跑路过一次及声誉不好，开发商可能破产的因素，签合同时本人要求开发商对合同的补充协议进行修改，去除“买卖人在签订合同时所查阅销售楼盘模型展示，销售楼书及广告宣传资料，仅供参考，不做为合同的组成部分”的条款，绿创山语城来自浙江的销售团队不同意，要求找开发商协商...
订购绿创山语城之前中超烂尾的2号楼，交了2万1，只开2万收据。签认购书前要求看合同样本，一直未给看到，因房为期房，为在建工程抵押，考虑到之前中超跑路过一次及声誉不好，开发商可能破产的因素，签合同时本人要求开发商对合同的补充协议进行修改，去除“买卖人在签订合同时所查阅销售楼盘模型展示，销售楼书及广告宣传资料，仅供参考，不做为合同的组成部分”的条款，绿创山语城来自浙江的销售团队不同意，要求找开发商协商也不同意。因小高层，从其他人的合同中得知，没有写明使用电梯的品牌，本人要求在合同的附件中写梯品牌，开发商没有同意，本人要求将物业的费用明细写进合同，开发商没有同意，本人要将电梯的维修、维护、更换、运行费用写进合同，开发商没有同意；因水木春天1期几乎没有小区，没有绿化，要求开发商将广告中的1，2万园林及绿化方案写进合同，开发商没有同意；关于以上的几个事宜，本人曾几次到售楼处协商签订合同，均被告知合同上面一个字都不能修改，便投诉了12315，工商所表示，我做为可以要求他们增了加补充协议，但直至上周，开发商不同意，工商所说，他们只能调解，对方可以不同意，他们只能给我开终止调解书，说开好通知我领，到现在工商所未给出调解书中超实业却法发定金没收函，这也太无法无天了吧，请问他们这样合适吗？合法吗？我要不要收这个律师函呢？
对方应当退定金
可以协商或委托处理。
关于定金退还问题，若交付定金方违约，交付定金方无权要求退还已交付的定金，若接收定金方违约，接收定金方需双倍退还定金，但双方就定金退还问题另有约定的除外。
依据合同约定处理。
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>> 想做代理商，需要什么条件？
想做代理商，需要什么条件？
浏览次数：5860&&&&&&&&编辑:ruohen
1、必须做好头三个月或者更长时间没有任何收入的心理准备. 2、必须有200块或者更多费用支出的经济准备（除生活费以外必须的一些额外费用开支,比如样品资料费、交通费等第）. 3、必须做好承受三个月以后或者更长时间、花费了200块钱或者更多,还是没有做成代理的心理准备. 如果你做好了以上准备,那么就可以准备行动了.如果没有做好以上哪怕是其中的任何一项准备,那么本方案不适合于你. 步骤: 1、选一个好的产品项目:这是一个事关成败的关键问题,很多人搞不清楚什么才是好产品,以为一些市场畅销的知名品牌才是好产品、好项目.其实这些并不是本方案中理想的产品,如果没有认识到这一点,那么趁早不要做了,还是上班打工去吧. 本方案中的好产品是指不知名的、本地市场还没有的、有潜在的持续的市场前景而尚不为大多数人所知的新产品. 一般新产品的厂商都有开发新市场的强烈需求,由于企业及产品不太出名,市场推广难度大,因此对经销代理商的条件要求不会太高,这就是机会.如果是知名品牌产品,你没有资金实力想都不要想,还会有你做的吗? 2、先做业务代表:选好产品以后就可以联系厂家要求做本地的业务代表,这是一个必须要经历的为期2-3个月的关键步骤.理由是:新产品厂家有开拓新市场的强烈愿望,但不是说就会不考虑风险先给你发货,特别是资金及费用有限不能对双方信誉做实地考察又没有担保的情况下. 准备好一份市场开拓计划书,有重点即可,当然要附上自己详细的个人简历（当作一次面试应聘来准备就好）薪酬要求（最好主动提出不要薪酬只要业务提成,这样成功的可能性高的多,这也是很关键的哦,你没有必要贪图这2、3个月的低廉薪水而冒失去机会--特别是好不容易才发现的一个机遇,你的理想是做代理创业的不是做业务代表打工的,这样也为你以后独立做代理打下了诚信自立的基础）,这一步成不成功完全在于你自己,最好充分表示你的能力及诚信,一次到位,厂家不会有耐心等待和你讨价还价,而且你目前还没有资本.记住了,这一步不成功就前功尽弃了,而且完全是怪你自己不要怪我哦. 一般主动提出不要薪水只要业务提成做业务代表（也可以兼职做）,应该可以完全打消厂家的顾虑了.接下来就简单多了,要求厂家提供一份委托书,签定一份书面协议规定好双方权利义务,提成支付时间及方式、违约责任,最好提供名片、资料、样品若干（初次厂家会要求付样品资料工本费,也不会多,几拾块钱搞定）,接下来就该你大显身手了. 说到这里,你该明白为什么本方案要求想做代理创业者必须具备以上三个条件了吧. 在上篇中我已经说了如何搞定厂家一方,下来就是如何寻目标用户了,这里情况就比较复杂一些,一般的厂家是要求款到发货的,而一般用户又要求货到付款,如果是经销商往往只接受赊销.这里显然存在比较大的矛盾,解决的不好你这个业务代表就白做了. 以下分两种情况来做说明: 第一种情况:你没有资金但可以筹措临时资金来保证一个交易周期,通常资金来源如下:1、预付款（理想情况）:风险最低,收益最快.这样的用户很难找,对你个人能力考验最大,往往要你使出你全身解数、动用一切关系才能达到.但也有聪明的做法,比如现在流行的特许加盟费、特约经销、购买消费储值的方式都属于这一类.当然如果你足够聪明,肯定会有你的一套办法. 2、个人借款（包括贷款）:有一定风险,但是一种常用的方式.在这一种情况下一定不能做赊销,首选的理想用户应该是集团用户、愿意加盟或现款现货的经销商（不多但有一部分,关键是你做工作）;一个交易周期从厂家提货开始约15天以内就可以完成了,这样一次交易金额大约几千元到数万元,风险并不大.当然,为了防范风险,可以要求用户预付20%左右的定金（如果金额不大则没有必要坚持,以免搞的不愉快影响合作）,签定一个简单的订单（供货合同）,约定货到付款,这样就基本没有什么风险了. 以上是一种没有资金但可以筹措短期资金来保证交易完成的情况,一般完成一次交易以后就可以从中得到一次业务提成,这样多做几次就离你做代理的梦想不远了. 对于自己没有资金而且筹措不到足够短期资金的情况,也有办法,只是你要具备如下条件:1、找到一个提成利润超过35%的产品（否则收益太少,不如不做）;2、产品必须有广泛的个人使用群体（同理）. 3、产品必须有显著的优点（否则是骗子,被打不要怪我）4、产品价格必须要为大多数人接受. 满足以上条件的产品为数不少,大家可以预选一下,没有适合的再来问我,我会给大家做一些建议对于没有资金而要做代理的人,如果找到了适合的产品,而且提成奖励超过35%,那么就可以按照如下方式进行了（两套方案）:方案一 1、首先根据产品价格定位设计一套针对小群体最好细致到个人的推广方案（搞不定的来问我）;2、同样方式申请做业务代表,开设一个银行个人帐户,便于结算提成奖励以及货款. 3、汇款买至少一套产品（样品）,价格最好200元以内,以普遍的个人承受能力为限. 4、开始你的业务代表工作,目标是个人及小团体消费者,收到货款及时要求厂家发货,同时在个人消费者中发展你的合伙人（很重要哦,没有合伙人是做不大的,你一身是铁也打不了几跟钉）. 明白了吧,这就是直销方式以小见大,不要小看哦,会算帐的自己算一下,特点就是团队的力量,而且完全可以兼职来做,有过直销经验的人一看就明白了. 方案二 这个方案一说大家都知道,那就是开网上商店,淘宝和易趣都是免费的平台,采用叶榆斑竹介绍的方式进行,只是要多花一些时间,多有一些耐心才行,我建议有不明白的去问问斑竹,她比较有心得.
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在美容院交了300元定金不想做了可以退吗
4e8a898e87918
美容院说不能退，那我说我在你们这把这300元消费了，美容院说只能加钱才能做，她们那只做疗程的不做单次的。。。请问这样合理吗
南开区发表时间： 12:21
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& 在车展上的订金可以退吗?
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在车展上交了订金，现在看中了别的款，订金可以退吗？（不是这要看是写的“定”还是“订”吗?)我的收条上是“订” 能退吗？
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不知道自己选的到底怎么样？有人说这款不好，所以想退了（柯斯达--昕锐1.6自智）
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可以的，你自己去协商
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定金退不了，订金协商退。
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做事前不考虑清楚，事后又后悔。估计是不会给你退的。那么来浑的，斗狠
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当然可以 退了，这有什么好担心的。
热爱生活热爱美食热衷穿衣打扮臭美到老！
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要是那么好退，还交定金干嘛
要就不做声，要就吵死人，就勒就勒
德淘http://www.windeln.de 新人优惠码：Peterwang ，首次购物优惠10欧
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刚才打了电话，4S没有说不退的态度呢，让我意外，说是等车展完了去店了。
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UID201280&帖子&精华0&金币682 &威望0 &注册时间&
&&选车真是个漫长的过程，可怜我这个不懂车的。10W的预算。买个配置和口碑都不错的真不简单呀
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订的什么车&&又看中了什么车
微博:/polozoo& &QQ:
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肯定是可以退的撒
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订是可以退的，关键是4S会慢慢跟你拖。
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订金可以退，定金不能退。
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还会继续忽悠滴
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方便说一下订车价和送什么东西吗？
UID209846&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分169&在线时间60 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
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是啥品牌的呀？
UID110359&好友&帖子&主题&精华0&小红花210 &积分2241&在线时间619 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
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退肯定可以，只是不能退全额定金吧。
从两个人到两个家庭的时候，爱就不再那么简单了。
我的结婚日记:/thread--1.html
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UID419357&帖子&精华0&金币915 &威望0 &注册时间&
订金应该可以退的，实在不行私下给销售几百块钱，绝对退给你了
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16:51:31 | 来自
已交定金50000，能退吗？
已定740领先交定金50000但现在想X6-40I交定金这家又没有X6-40I所以请教家交定金能给退吗
引用 姜-25 16:51:31 发表于 主楼 的内容：
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18:15:46 | 来自
还得自己坐沙发，大家给点意见好吗
引用 姜-25 18:15:46 发表于 1楼 的内容：
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18:40:58 | 来自
18:20:32 发表在
7系好点，X6除了拉风其实也没什么！！你是我哥呀，如果退4S能给退吗
引用 姜-25 18:40:58 发表于 3楼 的内容：
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23:04:25 | 来自
21:47:56 发表在 应该不会全部退，订车的合同里面应该谢了这部分的协议的，应该是不会退的，因为是你单方面的原因，不过得看那个店好不好，一般信誉好点的店是会退点的，但不会全部退，上次我帮我亲戚订车就是的，那个店不错，虽然合同里写了是我们的原因不退，但后来还是给退了，销售人不错。楼主你没必要退哦，就提小7就OK了，怎么我又变成你哥了哦，好吧，就7算了，感觉有点老气了！谢谢回复！叫声哥没关系的
引用 姜-25 23:04:25 发表于 8楼 的内容：
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23:05:23 | 来自
21:18:30 发表在 定金退不了，只能想办法跟销售谈5000买东西，或者保养用是50000啊哥们。看来当时冲动啦
引用 姜-25 23:05:23 发表于 9楼 的内容：
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23:06:40 | 来自
19:45:34 发表在 退不了不要了，楼主莫纠结了。我要那NX，还定什么7啊，直接上RR了
引用 姜-25 23:06:40 发表于 10楼 的内容：
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23:07:53 | 来自
19:18:59 发表在 定金不能退，有法律效应，订金就可以退看来没戏，还是7算了。下一代X6才是好东西！
引用 姜-25 23:07:53 发表于 11楼 的内容：
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08:58:31 | 来自
14:34:01 发表在 那只能找关系了，实在是退不了就买改装件，轮毂，大包围什么的想想还是7吧，为了老婆孩子能舒服些
引用 姜-27 08:58:31 发表于 17楼 的内容：
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08:59:40 | 来自
07:55:29 发表在 定金退出来到现在好像还没有这个先例。所以咱不退了，谢谢！
引用 姜-27 08:59:40 发表于 18楼 的内容：
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07:53:23 | 来自
12:21:48 发表在 7会给你意外的收获谢谢，现在就有个意外，发现天使眼给换成白色的啦
引用 姜-30 07:53:23 发表于 25楼 的内容：
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10:07:19 | 来自
12:22:58 发表在 可以退但是比较费劲那咱就省省劲
引用 姜-30 10:07:19 发表于 26楼 的内容：
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10:07:40 | 来自
13:19:54 发表在 订740只要50000rmb？是的，千真万确！
引用 姜-30 10:07:40 发表于 27楼 的内容：
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16:46:58 | 来自
12:22:58 发表在 可以退但是比较费劲你这名字起的让人喜欢
引用 姜-30 16:46:58 发表于 29楼 的内容：
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22:05:54 | 来自
00:40:45 发表在 那家店坑爹啊，我也是在那店买的，被坑了，他们送的保养我都不去做了。4S可能都一样，不做白不做，他们怎么骗你了？
引用 姜-01 22:05:54 发表于 33楼 的内容：
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22:07:03 | 来自
00:45:39 发表在 说实话 我爸朋友就是X6 7系比X6 档次高多了 操控 舒适 还有豪华程度都强 如果你觉得X6 运动的话 7系你稍微改下比X6 还有个性 而且现在14款的7系更美观了 请教怎么改才能个性一点，但不想大动
引用 姜-01 22:07:03 发表于 34楼 的内容：
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22:07:30 | 来自
09:10:22 发表在 帮顶帮顶谢了
引用 姜-01 22:07:30 发表于 35楼 的内容：
禁止发布色情、反动及广告内容！
23:36:43 | 来自
17:32:53 发表在 价格被坑了，730豪华，88万裸车价，一次买的2太，当时没去其他店看，薄悦报价才81.5万你直接打电话给宝马中国投诉，这怎么行！钱也不是大风刮来的，这叫欺诈！
引用 姜-06 23:36:43 发表于 38楼 的内容：
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23:37:17 | 来自
22:40:03 发表在 你是说7系吗？ 是的
引用 姜-06 23:37:17 发表于 39楼 的内容：
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