从《人民的名义官员等级》看中国官员们的房产值多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-02 04:33 标签： 人民的名义映射的官员
《人民的名义》中贪官住的房子值多少钱？
来源：快报楼市 日 07:52
浏览：1866　
以房地产研究的角度看《人民的名义》。
追剧等更新很难受有木有，鸟姐也是每天熬到半夜等更新，然后截屏wuli达康书记各种表情，不过在克而瑞地产研究这么严肃的公众号上，我们先把剧情和达康书记先放一放，作为一枚地产研究汪，从地产从业者角度，我们来分析下各位主角的居所，看看它们的市值和贪腐度。
为了较准确估算各主角居所市值，我们先推测下汉东省京州市是现实中的哪个地方？
汉东省给鸟姐第一反应是广东省或山东省，但是剧情提到了矿，再加上汉东就是陕西以东。不过，汉又指东方，再加上在第一集出现的双沟，江苏也是有可能。里面出现的京州，鸟姐第一反应就是河北。因为河北素有京畿重地之称，所以这里改成京州也是合情合理的。
最终鸟姐仔细综合考究了一下，猜测京州可能是二线省会城市：南京、杭州、天津、成都、重庆、武汉、合肥、郑州。此时，鸟姐南京研究同事传来关键照片，原来此片拍摄大量取景地点在南京。那鸟姐就以南京市场为例，开始我们的推算。在开始前，先上一张今年1季度南京房价地图，让各位对价格有个认知，方便后面估算贪官们的居所价值。
图1：2017年南京市独栋别墅成交情况
数据来源：CRIC
赵德汉私藏现金别墅
根据剧情中信息透露，赵汉德藏钱别墅在北京优质地段，外部看着像联排，目测面积300㎡左右。
2017年1季度北京别墅市场均价在39061元/㎡，以300平方米估算，总价在1172万。按照现行北京限购政策，二套非普通住房首付70%，这位赵处长至少得拿出820万的首付款，贷款还款年限20年，月供23000元。换言之，赵处长家庭年度收入要达到50万以上，银行才会给批这笔贷款。
为了进一步了解赵处长家庭可支配收入情况，我们找到了北京统计局最新公布居民家庭人均可支配收入，根据上述披露数据给北京人均可支配收入画了一张结构占比图，从图上可以看到，大多数北京家庭人均可支配收入低于6万元。而招行发布的最新中国高净值人群报告数据显示：北京仅有2%的人，年度可支配收入达到50万以上。
图2：北京家庭人均可支配收入结构占比
数据来源：CRIC
此外，根据2017年北京公务员工资最新标准：剧中赵处长每月基本工资4000元，工龄工资、奖励工资、补助工资预计3000左右，月均收入七八千，年度个人可支配收入也就在8-10万左右。这位农民出生、家境贫寒的赵处长，在买房这件事儿上，家里靠不上只能靠自己，如果光靠工资不吃不喝赵处长100年也凑不齐首付，无怪乎检察官侯亮平评价他为小官巨贪。
贪腐评级：小官巨贪
[责任编辑：郑在忙]
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但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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　　最近，荧屏上最火爆的电视剧，无疑是堪称史诗级的反腐神剧《人民的名义》，一来一往中绵里藏针，谈笑风生间激流暗涌，一群老戏骨教科书般的演技让迷妹们路转粉。
　　除了剧情精彩外，这部剧里出现的各级官员住宅也非常引人关注，从房屋见人品，剧组在设定每位官员的形象时，也花了许多功夫在房屋、装修上面，那么，这些房子背后的价值你知道吗？
　　北京“小官巨贪”赵德汉的家
　　第一眼看到赵汉德用来装清官的家，满满的朴素感，一栋小破单元房，80-90年代的楼，居住面积目测70多平米的样子，老社区没物业没环境，没电梯楼道，楼下停满了自行车，铁大门，无电梯，简直就是90年代中国人民的标配住房。
　　然而，老破小就代表不值钱吗？NO，NO，一个细节你注意了吗，赵德汉平时骑车上班，也就表明距离并不远。赵德汉的原型是在国家能源局煤炭司工作，北京国家能源部在月坛南街（到天安门3站地铁），现在的价位是12万元/平米，如果有学区价格还会高出1-2万元/平米，意味着这套房子价位起码在850多万。
　　住着高价房却不自知，赵德汉你居然跑去贪污，每天“面币思过&，过着惶惶不可终日的日子，能怪得了谁？
　　GDP代言人李达康的家
　　从汉东的GDP和李达康的职级来看，汉东应该属于第一梯队的省份，广东、江苏、山东、浙江这些GDP大省，京州是省会城市，从广州市政府的位置来看在越秀，越秀的均价在6-8万元/平米之间，按照剧中的规格应该在180平米，价值1500万。当然，按着书记的身份，房子应该是分配的。
　　北京侯亮平的家
　　侯亮平是次新小区，推测是2000年之后建造，六层板楼南北通透，户型和平米数都不错，位置四五环之间，参考均价在14万-15万/平米的价格，看侯亮平家的入住人数，至少是三室一厅，按100平米算，总价1400万元左右，侯局长也是身价千万的人了。
　　根据侯亮平的工作经历和房屋装修，这应该是十年前买的，当时买的时候，单价不会太高。简约的配饰和小清新的色彩选择，都代表年轻一代公务员的品味，不高不低，中规中矩。
　　工会主席郑西坡的家
　　郑主席虽说也是一位领导，但实际就是工人阶级代表，没有实权，住所属于老公房是毋庸置疑的。在上海的水平相当于曹杨新村、宜川新村、彭浦新村这样曾经的工人新村，单价5-6万元/平米。不过在省会城市，这个单价要便宜很多。
　　郑主席家中的装饰并不俗，因为郑主席本人还是个诗人，一定对文玩字画有所研究，家装和家具的搭配上都会映射自己的爱好。
　　反贪局局长陈海的家
　　反贪局局长陈海，二线城市、大省首府副厅级干部，应该是个人购买的商品房，目测80平米以上两居室。
　　侯亮平、陈海这一辈公务员是没有赶上分房年代的，自己买房是正常的，可能有内部集资房或者经适房这种，购买单价不高，如果满足的话一辈子也够住了。
　　省公安厅长祁同伟的家
　　从外表看这是当地比较新的楼盘，知名房地产商盘档次很高，大户型偏多，绿色偏光玻璃。如果是二线城市这样的房子也要在500万以上。比较新的楼盘，天河区8万元/平米以上，按150平米算，1200万元上下。
　　高育亮书记家
　　大独栋，目测面积在300平米以上，都是湖畔的独栋，因为是分配房，无法按市价计算，不过同等效果的别墅，在广州7万-8万/平米。
　　餐厅的空间至少20平米。客厅目测40平米以上，中间仿古屏风隔开客厅和水吧台以及餐厅区域。家里的装饰风格非常稳重和书卷气，符合他的年龄所应有的品味。
　　丁义珍副市长家
　　最后来说说大贪官丁义珍的家，是一幢别墅。副市长住别墅，在地方省市不算稀奇，家装装修比较讲究，没有特别明显的欧式豪华，但是铁艺楼梯扶手还有布料沙发，以及书房整体白色的家具都显得很精致。
　　从丁副市长说得一口流利英语来看，他的个人能力是很强的，出身可能比较好，是个骨子里就有些高贵的人，但这也掩饰不住其腐化的内心。
　　看完《人民的名义》中
　　干部们的家，不难发现，
　　选择什么样的房子，
　　从侧面也体现出一个人的品味。
　　想知道你家的房子价值多少？
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