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二手房过户房需要交什么费用呢？
你好，我们夫妻两人现在要买一个，听别人说房很麻烦，而且要交很多费用，清楚的告诉一下，谢谢？
陕西&渭南|
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你好二手房过户房费用，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（需要缴纳）；工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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地区：浙江&杭州
|解答问题：26608条
需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、&&个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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我们都知道，房产证上的名字是非常重要的，房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人，因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢？关于房产证上可以写几个名字这个问题，律师365小编来为大家解答。
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房屋过户费用
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、...
wangjiang83188
营业税，跟椐房子的情况不同，税费也是不样的土地出让金，综合地价款房子的产权不一样，税费也是不一样的，另外房本有没有满五年，
房天下知识
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公证处公证房屋费用种类要依据房屋交易的实际情况而定,有的需要一种,有的需要多种。房屋过户公证手续也要看房产交易的实际情况而定,同样是多种或是一种。
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&&&&&&有房屋交易就少不了过户,不论是给子女过户还是买卖双方交易,所有人都会想用最少的钱完成这件大事,因为只有过了户,房子才算真正属于你,过户大致可以分为三类,包括继承、赠与还有买卖,每种过户方法所要花费的价格都是不相同的,如果你是给自己的子女过户...
房天下综合整理&&& 16:42:00
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15年10月24日利率上限（1.1倍）
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15年10月24日利率下限（9折）
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15年10月24日利率下限（85折）
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15年10月24日基准利率
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15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
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15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
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15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
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14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
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贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
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以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
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商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
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二手房过户中介要收什么费用？相关规定有哪些
来源：房天下 &&发布时间：
时不少朋友们为了安全等方面的因素可能会通过中介去交易，那么对于二手房过户中介要去收什么费用，相关的规定有哪些，一直都是人们比较关心和想了解的问题。下面就跟着小编去一起一探究竟吧。
二手房过户中介要收什么费用？ 现在一般都是按照总房款２．７％收取，其中包括２．２％的中介费和０．５％的保障服务费。小中介公司一般收取１－１．５％，有时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。 虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不超过１０％。实际操作过程中一些中介公司把所有交易都认定“特别复杂交易”，宽松的把有贷款交易就算作复杂交易，按２．２％收取中介费。 中介公司表示：对于什么是复杂交易，无明确规定，我们公司所有的交易，都是按照复杂交易收取中介费。中介公司表示２．７％的经济服务费中已包括登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳８０元的房本工本费及公司代收的１５００元担保金即可。 相关规定有哪些？ ２０１４年６月，国家发展改革委和住房城乡建设部发布发改价格《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，决定放开目前实行政府指导价管理的房地产咨询服务收费标准，下放房地产经纪服务收费管理权限，相关内容如下： １、放开房地产咨询服务收费。服务机构接受委托，提供有关房地产政策法规、技术及相关信息等咨询的服务收费，实行市场调节价。 ２、　下放房地产经纪服务收费定价权限，由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理，各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。　实行政府指导价管理的，要制定合理的收费标准并明确收费所对应的服务内容等。　 ３、　实行市场调节价的，房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。 ４、各房地产中介服务机构应按照《价格法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规要求，公平竞争、合法经营，诚实守信，为委托人提供价格合理、优质高效服务。 严格执行明码标价制度，在其经营场所的醒目位置公示价目表，价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素。 ５、一项服务包含多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目名称和收费标准，不得混合标价、捆绑标价；代收代付的税、费也应予以标明。房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。 ６、各级价格主管部门要依法加强对房地产中介服务收费行为的监督管理，核心查处收费后不按约定义务履行服务职责，以及串通涨价、利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈等乱收费行为，规范房地产中介服务市场价格秩序。 看完了以上小编整理的关于二手房过户要收什么费用和相关的规定，相信您对此应该有了一定的了解了吧。
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你可以按区域查找桂林新房、二手房，也可以按区域查询桂林房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。在10个鸡蛋上坐了3星期后，终于成功孵化出第一颗鸡蛋。
但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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　　父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。那么，这三种过户方式各需要交哪些费用呢？有哪些流程？
　　一、赠与房产流程：
　　(1) 直系亲属之间的赠与：
　　第一步：受赠人提交购房资质审核
　　第二步：双方签订赠与协议
　　第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）
　　第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
　　直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
　　(2) 非直系亲属之间的赠与
　　第一步：受赠人提交购房资质审核
　　第二步：双方签订赠与协议
　　第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证
　　第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记
　　非直系亲属之间赠与房产的公证费用：
　　成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的，以该地区平均价格计算)。
　　办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。
　　二、继承房产流程：
　　（一）、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
　　（二）、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　1、被继承人死亡证明；
　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
　　（三）、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
　　（四）、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
　　三、买卖房产流程：
　　父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
　　下面我们来看看以上三种过户方式所需要的费用：
　　以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例，看看哪种方式最省钱。
　　赠与：
　　前前后后需要花掉将近13万！
　　3%的契约税（9万）+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等≈13万。
　　继承：
　　只需要花费3万多块钱？！
　　子女一般都是父母资产的法定继承人，so契税就免缴啦~~~！这样一下子就比上面直接赠予的方式省了9万块！！！
　　买卖：
　　80元登记费+3万元契税(1%)(二套购房)+3000元评估费（0.1%）+230元交易费≈3万出头。
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