的这篇博文被推荐到此博主被推荐的博文：
楼市回报真的比股市高10倍甚至100倍吗？
2017年1月5日，人文经济学会微信公号发表了yevon_ou（欧成效）写的一篇文章，标题是《楼市回报比股市高10倍，以后可能是100倍！》。文章是这样论证的：“当2001年时，股市2100点，莘闵虹梅一带房子2100元/㎡。二者比例1:1。到2009年时，股市2200点，房子22000元/㎡，比例是1：10”。
我认为，这样的论证方法有问题，这是因为：
第一，2001年股市2100点时，是牛市；而2009年股市2200点时，是熊市（其实2009年最低点只有1844点，最高点达到3478点）。拿2001年的高点与2009年的低点来比较，似乎8年间，股市（更准确地说是上证指数）几乎没有涨。但事实上，在2007年牛市期间，上证指数最高达到6124点。如果拿上证指数基日（1990年12月19日）到我写本文为止来比较，基日指数定为100点，虽然现在股市比较低迷，但仍然有3200多点，26年间上证指数也涨了至少30倍。
第二，莘闵虹梅位于上海，属于一线城市地区。众所周知，近十多年一线城市房价确实涨了很多倍；但另一方面，绝大多数三四线城市以及县城的房价却没有涨多少倍。比如，在广东省雷州市和遂溪县，现在二手房价格1500元/㎡的比比皆是。
按照欧成效这种选择性取样的论证方法，别人可不可以这样论证：暴风科技2015年3月24日登陆A股，以7.14元价格开盘，到5月21日，暴风科技盘中冲高至327元，相对于7.14元的发行价涨幅高达40多倍。请问：中国哪个地方的房价能在这么短的时间涨了40倍？如果拿暴风科技的涨幅来论证股市回报比楼市高10倍甚至100倍，显然，这种论证方法是不对的。
在美国，巴菲特在股市中赚了几百亿美元，请问有哪个炒房客赚的钱比巴菲特多吗？
在中国，如果长期持有优质公司的股票，那么回报率绝不低于楼市回报。比如，牛散刘元生持股万科28年，获利逾700倍。
炒股既可能有高回报，也有高风险。我认识一位股民，上个世纪九十年代以几万元入市，现在资产已达几百万；我也认识另一位股民，在2015年股灾中，资产从几十万亏到只剩几万元（因为他不但利用了融资，还利用了场外配资，杠杆率过高）。我一向不建议人们用杠杆炒股。
“打工皇帝”唐骏年薪超过1亿元，但他并不买房子。唐骏在2016年1月25日《中国经济周刊》上发表文章《为何我从来不买房而坚持住宾馆》说：“我崇尚流动性近乎到了偏执的程度，所以我从来都不买房子，买了房子我就没有了流动性。过去19年我一直住在宾馆.....从经济学角度来说，在当下房价昂贵的中国，住宾馆也是一种投资收益。如果购买一处500平米的住房，正常价格需要5000万元，但用这5000万元进行投资理财，每年的收益在600万元左右。而住一个500平米的宾馆房间，每年的成本在200万元。所以住宾馆的结果是获得了400万元的年收益。当然，最大的好处就是流动性，我可以随时搬进我想住的宾馆。”
需要说明的是，我写这篇短文，并不是论证股市的回报率比楼市高，更不是建议大家不买房。我认为，楼市和股市的投资回报率谁更高，要作具体分析。楼市的回报率是否高，要看你买的是什么地段的房子；股市的回报率是否高，要看你买的是什么股票，以及在什么价位买入和卖出。既不能笼统地说楼市的回报率一定比股市高，也不能笼统地说股市的回报率一定比楼市高。
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。scping的喜欢 | LOFTER（乐乎） - 记录生活，发现同好
LOFTER for ipad —— 记录生活，发现同好
scping 的喜欢
&nbsp&nbsp被喜欢
&nbsp&nbsp被喜欢
{list posts as post}
{if post.type==1 || post.type == 5}
{if !!post.title}${post.title|escape}{/if}
{if !!post.digest}${post.digest}{/if}
{if post.type==2}
{if post.type == 3}
{if !!post.image}
{if post.type == 4}
{if !!post.image}
{if !!photo.labels && photo.labels.length>0}
{var wrapwidth = photo.ow < 500?photo.ow:500}
{list photo.labels as labs}
{var lbtxtwidth = Math.floor(wrapwidth*(labs.ort==1?labs.x:(100-labs.x))/100)-62}
{if lbtxtwidth>12}
{if !!labs.icon}
{list photos as photo}
{if photo_index==0}{break}{/if}
品牌${make||'-'}
型号${model||'-'}
焦距${focalLength||'-'}
光圈${apertureValue||'-'}
快门速度${exposureTime||'-'}
ISO${isoSpeedRatings||'-'}
曝光补偿${exposureBiasValue||'-'}
镜头${lens||'-'}
{if data.msgRank == 1}{/if}
{if data.askSetting == 1}{/if}
{if defined('posts')&&posts.length>0}
{list posts as post}
{if post_index < 3}
{if post.type == 1 || post.type == 5}
{if !!post.title}${post.title|escape}{/if}
{if !!post.digest}${post.digest}{/if}
{if post.type == 2}
{if post.type == 3}
{if post.type == 4}
{if post.type == 6}
{if drlist.length>0}
更多相似达人：
{list drlist as dr}{if drlist.length === 3 && dr_index === 0}、{/if}{if drlist.length === 3 && dr_index === 1}、{/if}{if drlist.length === 2 && dr_index === 0}、{/if}{/list}
暂无相似达人，
{if defined('posts')&&posts.length>0}
{list posts as post}
{if post.type == 2}
{if post.type == 3}
{if post.type == 4}
{if post.type == 6}
this.p={ dwrMethod:'queryLikePosts',fpost:'43ea',userId:,blogListLength:21};扫描或点击关注中金在线客服
下次自动登录
其它账号登录：
数据加载中...
数据加载中...
浏览过该文章的人还浏览过
数据加载中...
数据加载中...
数据加载中...
|返回日记列表
夜逐步地到临了。草丛里虫鸣唧唧,此起彼伏。有两只蚊子,歇在草叶上。
　　公蚊子吸了一口草汁,微微地推了推负气僵立的母蚊子,柔声地哄道:&酷爱的,,你就喝一口吧,你一终日不吃不喝的,,我真耽心......&母蚊子鄙视地看了一眼沾满露珠的草叶,不开心地说:&这么淡而无味的工具,叫我怎么吃得上来？你天天说每天说的,不嫌烦吗？&&你是居心要和人类尴尬刁难么？&公蚊子发急地看着她,&你不晓得人类筹备了几多种东西来敷衍咱们,那种气息,我闻着就头晕脑胀,你万一......& &你是个怯夫,知道吗？&母蚊子冷冷地看着他,。而后振翅,从他身旁飞走了。
　　公蚊子忧心如捣地看着人们的窗户里透出的灯光。他知道她在内里。不知道为什么,,今晚他有一种分外不好的预见,这使得他停在叶片上的身躯不停地发着抖。他好想看到她,知道她宁静,固然他无奈遏抑住她吸食人血的野心。他忽然悲惨地意识到,仅仅这一点,,大概就会把他们两个都毁了。
　　露水更重了,他觉得冷,可是她仍旧不进去。
　　他想到他们的宿世,不是两只蚊子,而是两只企鹅。糊口在雪窖冰天里,整天高兴地迈着优雅从容的名流步。
　　当时,他是一只最良好的企鹅。深深地爱着她。像全部准备求婚的企鹅同样,他历尽艰辛地奔忙着,去探求石子。他远程地跋涉,丢下一块又一块不太得意的石子,摔得头破血流时,他终于找到了一枚最精致最光洁的,他以为只有这一枚,才配得上她。
　　但是,她和另一只企鹅完婚了。谁人他,跟在背面捡,把他扔的都捡起来,送了她。粗拙的,不完善的石子,但是不少,堆得满满的。他伤心肠退出了,然而跟随她,到了这一世,甘愿宁可陪她,做一只蚊子。他被一种揪心的等候煎熬着,拼了失去性命的伤害,往人类的窗里飞去。
　　公然看到了她,正伏在人的胳膊上,笃志吸着,青色的党羽在轻轻地颤着。而他惧怕地发明,左臂动也不动的&人&正寂静地抬起了右手......&快-躲开啊!~~~~&他撕心裂肺地大呼,可是来不迭了,她苦楚地蜷成一团,,掉到地下来了。他飞近她,跪在一团血污的她身边,泪流满面。她费力地睁着眼睛望着他,悄悄地,也流下泪来。
　　&惋惜啊,,真可惜......&&你把我们两个都断送了......&他试图扶起混身冒血的她,&为何,你老是不愿听我的劝？&&我知道......可是我没有办法......因为,因为我怀了你的孩子......它需要养分......草汁不敷,我必需吸血......我知道我会死,但是你会继承活上去,人类不会伤你的,因为你没有得罪他们......&她霎了霎濒死的眼睛,微笑着说:&其实生了孩子,我也就会殚精竭虑而死,但这是我们做母亲的义务......就算是拼了千万万万人的詈骂,也要为子女供给最佳的东西......这是没有措施的事变......&&为什么？你为甚么不早奉告我？&&我知道你疼我,如果我报告你,你会替我去做的,那末这会儿死的便是你了......我舍不得。呵......如果能够为你生一个孩子,我也就没有遗憾了......我上辈子欠了你的,这辈子想还,效果欠了你更多......上辈子,我们是企鹅。实在我不停爱你,可是我却嫁了他......由于他送了我很多多少石子,你知道吗？我们生存在冰天雪地里,要是没有充足的石子做窝孵卵,我们的昆裔在出壳以前就会被冰层冻死......你送我的那一枚石子,好美,晶莹剔透的,可是那是恋情,单纯的恋爱支持不了恒久的婚姻和对后代的义务......我没有嫁你,,你恨不恨我？&
　　他冒死点头,泪流满面。&是我欠好,我没有维护你,给不了你必要的统统,让你受如许的罪......下辈子,我们做螳螂好吗？在新婚之夜,你吃了我,为我生孩子......死在你的腹中,我必定会很幸福的......&&不,不,我们仍是做两只蝉吧,好吗？天天喝着露水,快活地唱着歌......小心,警惕,......&笑颜敏捷地从她脸上抽走,她大大地喘着气,泪水成股成股地流下,&快走,人来了......&他转头看了一眼,暴露凄凉而无悔的笑,&傻孩子......我们不是,要一起做蝉么？&&啪!&一声脆响,伴着一声满意的语言,&哼,又打死了一只臭蚊子!&
　　他在死前的一瞬牢牢地拥抱了她。他们的血流在了一块儿,凝成一滴鲜赤色的眼泪
6年09月29日 18:15 浏览(loading...) 批评(0) 分类：情绪天地
有思想的财经媒体人都在这里！
是否确认删除这篇文章？
是否确认将这个粉丝放进黑名单？
是否确认这条留言删除？
您确定要删除这条信息？
用手机或者平板电脑扫描应用拍下上方二维码，可以在手机博客继续浏览文本，也可以分享给你的联系人。
以下资料仅供联系使用，请放心填写。
*您的姓名：
*联系电话：
我要给ho6kn7qe5iy送鲜花
您将赠送（朵）鲜花给：ho6kn7qe5iy
（1鲜花 = 0.1人民币）
附言：（不超过100字）
可用金币：
可用人民币元
您还需要支付0元人民币我不是股评师，本文只是个人炒股原则
前两天，我写了一篇文章《楼市回报真的比股市高10倍甚至100倍吗？》发在博客和微信公号上。有一位网友问我：“你是人口学者，怎么写起了股评文章？”呵呵，也难怪他感到奇怪，因为在那之前，我并没有写过任何股评文章。其实严格来说，那篇文章也算不上是股评文章，只是反驳欧成效《楼市回报比股市高10倍，以后可能是100倍！》一文的论证方法。写那篇短文，也只花了我2个小时。
我不是股评师，也不打算写很多篇文章来谈论股市。据我了解，在股市中赚大钱的人大多是“闷声发大财”，不屑于写股评文章。
财经作家吴晓波写过一篇文章《我从不炒股
中国股市从诞生起就是“怪胎”》，他自称“从不炒股”，但他却写了多篇股评文章。我看了他写的几篇股评文章，发现他对中国股市有严重误解。例如，他说信奉“价值投资”理论的人从来没有在这里赚到过一分钱。对吴晓波这种说法，我只能呵呵了。我在上一篇文章提到牛散刘元生，其实就是一位价值投资者。刘元生确实没有“赚到过一分钱”，因为他从不卖出，但账面财富增长了几百倍。
据我的观察，痛恨股市的人，主要有两种：一种是炒股亏损的人，另一种是从未炒过股的、对股市有误解的人。我喜欢股市，有很多种原因，其中两个原因是：
第一，股市还是相对公平的地方。股市交易遵循价格优先和时间优先两个原则，基本上不存在“官员优先”。当然，在股市中也存在“内幕交易”这种不公平的事，但这是一种违法行为，一经查出，会受到法律制裁。
第二，股票交易手续简单、快捷。买入或卖出股票，只要价格合适，几秒钟就可以成交，不像房产过户手续那么麻烦。
我不打算在股市中暴富，只打算做到年化收益率达到10%就足够了。做到这一点其实也不难。但从长期来看，也会有巨大的收益，计算公式是：本金x（1+10%）^n，n为投资年限。
下面是我炒股的基本原则，有些原则可能与很多股评师的说法完全不同：
1）业余炒股，不要把炒股当作职业。不要在炒股上花太多时间。
2）只用闲置的钱炒股。不要借钱炒股，更不要用杠杆炒股。
3）选择低市盈率、高股息率的股票。并看看这个公司过去多年来的净利润增长率是否高。
4）我没有“止损”的概念。如果你看股评文章，你会发现很多股评师会告诉你要懂得“止损”。但我买股票，只等到这个股票估值足够便宜时才买入；如果股价跌了，那么意味着估值更便宜，更值得买入。
5）不要频繁交易。其他行业需要“勤劳致富”，但在股市中，过于勤劳（频繁交易）可能会导致亏损。为什么很多炒股的人亏损，而很多炒房的人赚钱？一个重要原因是很多炒股的人频繁交易，而炒房的人即使想频繁交易也难以做到，因为房产过户手续比较麻烦，不像股票交易手续这么简便。
6）不要太贪心。既不要企图买在最低点，也不要企图卖在最高点。比如，如果某种股票最低价是1元，最高价是10元，那么如果你在股价3~4元时买入，在6~7元时卖出，就应该满足了。
7）不需要看复杂的图表，不需要研究高深的理论，也不要经常看股评师的文章。但一定要懂得市盈率、市净率、股息率、净利润增长率等基本概念。
8）熊市以买股为主，牛市以卖股为主。分批买进，分批卖出。越跌越买，越涨越卖。
9）账面浮亏时，要沉得住气，因为只要不卖出，就不等于实际亏损，只要这种股票估值足够便宜（我原则上只买估值足够便宜的股票），过段时间股价总会回升，账面也会变成浮盈；帐面浮盈，只要不卖出，也不等于实际赢利。
10）宁可错过，不可做错。把炒股赚到的钱当作是意外之财。这样，即使踏空了，也不后悔。因为即使踏空了，也只是错过一次赚钱的机会，并没有亏损。股市中还有很多赚钱的机会，错过几次机会也无所谓。
最后要说明的是：本文内容，仅是个人经验，我不是股评师，本文没有推荐任何具体的股票。任何人在炒股时据此操作，盈亏自负。
&&最后修改于
该日志已被搜狐财经博客群录用：
请各位遵纪守法并注意语言文明您所在的位置：>>>>
发布时间： 08:30:16
来源：黑龙江日报&&&&编辑：王东旭
1,1,1,1,1,1,1,1,1,1。
赵险峰赴兴隆县大碌洞村蹲点调研
12月6日，市委常委、组织部长赵险峰赴市委组织部脱贫攻坚帮扶村兴隆县半壁山镇大碌洞村蹲点调研。他强调，要充分发挥组织优势，深化驻村帮扶工作，同心协力，坚决打赢脱贫攻坚战。????12月6日，市委常委、组织部长赵险峰赴市委组织部脱贫攻坚帮扶村兴隆县半壁山镇大碌洞村蹲点调研。他强调，要充分发挥组织优势，深化驻村帮扶工作，同心协力，坚决打赢脱贫攻坚战。????调研期间，赵险峰一行先后实地查看了通村大桥、入村道路改建、河道治理、农家游管理服务中心及民居改造、休闲广场、村庄美化等建设项目进展情况，走访慰问了部分困难党员群众。随后主持召开座谈会，认真听取半壁山镇和驻村工作组工作汇报，与大碌洞村两委班子成员、党员群众代表就进一步加强基层党组织建设，全面做好脱贫攻坚和美丽乡村建设进行深入座谈交流。????赵险峰指出，打赢脱贫攻坚战，与全国、全省同步建成全面小康社会是市委、市政府确定的重大战略任务，也是全市广大人民群众的热切期盼。近年来，在各级各部门的大力支持下，兴隆县脱贫攻坚取得了重要成效。着眼今后工作开展，要进一步明晰思路、强化举措、持续用力，加快实现“脱贫摘帽、全面小康”目标。????赵险峰强调，要着力强化“五抓” 举措，深化脱贫攻坚驻村帮扶工作，坚定不移地带领广大群众脱贫致富奔小康。抓项目谋划推进，对正在组织实施的各类工程项目要完善举措、科学调度、加快推进，尽早建成投入使用，更好地服务当地群众生产生活。抓长效机制建设，乡镇和驻村工作组要指导村两委班子建立完善村级公共基础设施建设、管理、维护制度，确保长期发挥作用。抓富民产业支撑，立足当地实际，坚持因地制宜，发展壮大特色产业，带动农民稳定增收，让产业富民之路越走越宽。抓村民素质提升，注重加强对村民的教育培训，持续提升科技、文化素质和致富技能，激发自我发展、自我创业内生动力。抓基层党建引领，持续深化“脱贫攻坚党旗红”活动，全面加强农村“三支队伍”建设，努力把每一个农村党组织都打造成为脱贫攻坚的战斗堡垒，把每一名党员都培育成为率民致富的开路先锋，让鲜红的党旗高高飘扬在脱贫攻坚和美丽乡村建设主战场，引领带动广大群众脱贫致富奔小康，共同建设美丽、富裕、文明、幸福新农村。（记者林海娇 通讯员承组研）
发布时间： 08:30:16·
发布时间： 08:30:16·
发布时间： 08:30:16
版权和免责声明：
1.大庆网拥有大庆新闻传媒集团媒体网上发布版权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用上述作品。已经授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：大庆网”。 2.凡本网注明“来源：XXX（非大庆网版权所有）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：大庆网”，大庆网将依法追究责任。
本文链接：&
thisURL = document.URL;
strwrite = thisURL
document.write( strwrite );
218.90.25.234