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上海只有房产证能办理房产抵押贷款吗
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　　上海只有房产证能办理房产抵押贷款吗【上海直向投资 咨询QQ： 联系电话 400-109-7800】 直向投资为一家07年成立的投资公司，本着诚信专业持续共赢的公司理念，目前已发展成业内有良好口碑及一定影响力的综合性金融管理服务商。
上海直向投资管理有限公司是一家综合性金融管理服务的公司， 成立于2007年10月。上海直向投资管理有限公司主要进行大众投融资服务平台的构建，中小企业及个人融资咨询与服务，并提供大众理财服务方案，促使投融资平台的两端更安全，更规范，更专业，更高效。直向投资以“专业创造价值，客户利益为上”的服务精神，实现“放心、安心、省心”的全方位服务。
我们都知道，在我们办理房产抵押贷款时，银行或贷款机构都必须要求我们要有有效的房产证才能申请贷款，那么，如果只有房产证还能办理房产抵押贷款吗？
　　虽说房产证是可以用于贷款，但如果借贷人只有房产证的话，是无法获得贷款的，这还得借贷人满足有关贷款条件才行，如工作情况、收入情况、还款能力、个人征信等。
　　此外，如果借贷人要提供房产证贷款的话，还需该房产满足有关抵押贷款的条件才行，并不是所有的房产都能办理抵押贷款，如未满五年的经济适用房、小产权房、贷款未还清的房产等，都是不能办理抵押贷款的。
　　总的来说，如果借贷人想要光凭房产证来申请贷款的话，是几乎不可能的，还需综合借贷人各方面的条件和有关房产规定来决定，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准。
　　上海直向温馨提示：房产抵押贷款需要的资料准备齐全有利于贷款机构快速审批贷款，节约您的宝贵时间。
　　上海直向投资管理有限公司是一家综合性金融管理服务的公司， 成立于2007年10月，上海直向投资管理有限公司。上海直向投资管理有限公司致力于大众投融资服务平台的构建，专注中小企业及个人融资咨询与服务，提供大众理财服务方案，促使投融资平台的两端更安全，更规范，更专业，更高效。直向投资本着“专业创造价值，客户利益为上”的服务精神，满足客户不断变化的个性化需求，让客户的财富“升升”不息，让客户真正享受“放心、安心、省心”的全方位服务。
　　直向贷简介:
　　直向贷，以”解人所难，缓人所急”的理念，助你一币之力，充分发挥灵活多样的融资优势。我们致力于用业务创新，为有资金需求的中小型企业或个人提供房产抵押的快捷高效的融资服务，为客户构建一个安全、高效、便捷的借贷平台，为客户创造更高的财富价值和人生梦想。
　　直向贷(P2P)基本要求
　　1、抵押物：住宅、别墅、商铺、办公楼(目前厂房不操作)，上海地区产权房，房产价值 100万
　　2、借款额度：30万～3,000万
　　3、借款成数：住宅，最高可贷7成，别墅一般6.5成，商铺写字楼一般5.5成
　　4、一套房也可操作，有老人户口的需要提供备用房
　　5、贷款用途：主做企业经营
　　6、抵押人身份：主要是拥有中国国籍(大陆)，在上海工作居住的外籍人士也可操作
　　7、个人信用：辅助参考，不是贷款类黑名单及恶意逾期即可。
　　上海直向汇聚宏观分析、产业研究、财务顾问、金融投行、企业管理等富有激情和创业精神的专业化融资理财团队，拥有良好的合作伙伴及机构，通过独有的风险控制体系，金融产品创新，严谨化管理体系，以超前独特的运营思路和远景规划，为投融资双方提供最专业可靠的服务，实现双方利益的最大化，最终实现互信共赢。
　　P2P平台里就有这么一家公司，它坐拥世界广场35层，俯瞰整个上海滩，经营了长达七年，在整个上海P2P行业中口碑甚好。其运营者郑希军先生是扎扎实实的草根创业，这个高大的东北汉子在多次的行业洗牌和动荡中凭借坚韧的毅力和踏实可靠的性格被人信赖，在上海P2P的圈子中小有名气。公司中的风控部、客服部、运作部等每日有条不紊的忙碌着，始终将客户的要求放在心上，用18%的年化收益率为信任公司的客户带来了不菲颇丰的回报。这家公司就是上海直向投资管理有限公司，2号线东昌路站，浦东南路855号世界广场35层，等你来考察！
直向产品——P2P贷款，即个人对个人的贷款，是目前正在兴起的基于物权抵押的贷款模式。所谓P2P（Peer to Peer），根据银监会与小额信贷联盟的公文，中文官方翻译为“人人贷“。简单地说，就是有资金并且有理财投资想法的个人，通过中介机构牵线搭桥，使用信用贷款的方式将资金贷给其他有借款需求的人。其中，中介机构负责对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，并收取账户管理费和服务费等收入。这种操作模式依据的是《合同法》，其实就是一种民间借贷方式，只要贷款利率不超过银行同期贷款利率的4倍，就是合法的。
　　直向贷，一款创新的P2P抵押贷款理财模式。投资者作为出借人，将手中的盈余资金出借给信用良好、有物权抵押单缺少资金的人群，通过利息收益获得客户满意的投资回报。投资周期为3个月，6个月，12个月三档模式，按月付息，到期还本，月息1.5%，年化收益18%。
直向经过7年耕耘，现已发展成为上海最知名的P2P投融资平台，在业内拥有良好的口碑和美誉度。7年来，我们服务了众多个人和企业客户，为他们解决资金问题，缓解资金难题。直向拥有完善的业务流程和强大的风控部门，在业内，直向的坏账率始终控制在最低。直向贷，融资零距离，把美好生活“贷”回家！
      更多上海直向投资管理有限公司资料，请访问上海直向投资官网：http://www..cn/，也可咨询直向投资qq：，或拨打直向投资热线： 固话：021-。
(原标题：上海只有房产证能办理房产抵押贷款吗)
本文来源：大洋网
责任编辑：王晓易_NE0011
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房屋抵押贷款时 房产证要押给银行吗？
作者：新月
如今，超前消费的观念早就已经深入人心，办理贷款消费的借款人也越来越多
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如今，超前消费的观念早就已经深入人心，办理贷款消费的借款人也越来越多，为填补资金缺口的方式现在越发盛行了。但是有人会对贷款的一些流程有诸多的顾虑，如很多借款人会考虑到办理住房抵押贷款，银行会收取房产证吗？房产证贵抵押给贷款银行吗等等这些问题。那么小编现在就给大家解释。
办理房屋抵押贷款，目前很多贷款银行都不会将借款人的房产证扣押在银行，但是房产证是需要提供的。也就是说，借款人在办理贷款的时候需要携带房产证和与银行签订的借款合同一起去抵押登记部门登记即可。如果房子是夫妻双方共同拥有的，那么需要夫妻双方填写书面同意和共同到房屋抵押登记部门办理登记手续。
房产抵押登记的时候，房产局会在颁发的房产证上盖章，表明已经做抵押贷款。办理抵押需要的证件需要借款人携带房产证合同一起上交给贷款银行，这样银行就会在一定的时间内发放贷款。
当借款人偿还贷款结清之后，借款人需要携带房产证、身份证以及银行给予贷款结清证明、房产他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，那么房管局会在房产证上盖上解除抵押印章。
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Inc. All Rights Reserved. 粤ICP备号我想用抵押贷款不知从哪个银行可以贷到，听说还的找担保人，如果没有担保人是贷不到款的，也就是说银行没有认识的就贷不到是吗？
你所述是一个持证抵押的问题。你的房子可以是没有贷款的，同样也可以是有贷款的房子。
如果是无贷款的房子，可以按照现在房子评估价（由银行委托评估公司）贷款6-7成。如果你的房子是有贷款，且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额，也可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。
准备好相关贷款材料，1.产证原件 2.产权人身份证明原件 3.户口簿原件 4.结婚证 5.收入证明或完税证明
到银行或请贷款代办公司。先签定贷款合同，然后等待审批（七个工作日）。如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。
另外需要注意，持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格，不能去做股票、期货等高风险的投资项目。
　　这位朋友我来回答你，因为不久前我刚操作过，比较有发言权．贷款用途人行有规定，确实需要形式完备才能放款，所以你的朋友才会需要你的帮助．
　　你的房子不是真正...
基本上所有的银行都可以贷款，但每家银行对房屋的要求不一样。比如苏州工商银行房贷，一般条件如下。
首套房认定标准：以家庭为单位
房屋面积要求：不低于60㎡ ...
个人房产抵押贷款介绍：
　　个人房产抵押贷款是指我行向自然人发放的、以本人或他人合法拥有，可上市流通的房产作抵押的人民币贷款。
　　贷款条件
找一下你所在地的担保公司 委托他们会帮你处理的很好
费用不是很高 而且很快
购买新建住宅之后一般需要取得以下的证件：
1、房屋产权证；
2、土地使用权证：但是有些城市是不单独发放土地证的，例如北京就只是对于由市房地局直接管理的别墅等...
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房产抵押贷款用到的房产证原件需要一直抵押在银行,还是只需要复印件就可以了?
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回答被采纳后将共获得20
复印件都不需要,只是归档一下,房产证会显示一条贷款信息
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证明怎么写?房产证明范本是怎样?房产抵押贷款有哪些流程?
房产证明范本是怎样?房产抵押贷款有哪些流程?
复印件就可以了,归下档就可以了
房屋产权过了户需要归档(七到十个工作日)归过档要在银行抵押(十个到十五个工作日)都要用房产证原件;
不需要原件 也不需要复印件 只需要银行做一下归档,房产证还在你手里 但是房产证上显示是抵押
不要,只需归档时在房产正商显示一条贷款信息
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贷款买房要抵押房产证吗
　　贷款买房要抵押房产证吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。　　一、贷款买房要抵押房产证吗　　有些银行确实是要求将商品房两证抵押在银行的，您的情况可以直接和银行协商，领取两证后，您凭房屋两证去办理落户，您是要落户远城区的话，携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可。　　但是并不是所有的银行都要求两证需要抵押在银行的。有贷款的房产，办理两证时有两种情况，一是办理两证前贷款已经还清;二是办理两证后贷款还未还清。　　房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式由于抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，而且贷款额度也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。在风云变幻的商场上，高成功率，低利率，审核周期短，流程简洁的房产证贷款无疑是非常适合的一种贷款方式。　　二、贷款买房后不宜提前还贷的情形　　第一类是基准利率享受折扣优惠的购房者。由于已享利率优惠，选择提前还贷后，有的银行会取消利率优惠。　　第二类是等额本金还款期已过三分之一的购房者。因为等额本金开始还的本金比较多，已将大额本金还完，剩下小额贷款产生的利息不会太多。　　第三类是等额本息还款已到中期的购房者。因为这部份市民已经还了大部份利息，提前还贷的意义不大。　　第四类是投资收益高于贷款利率的投资人士。比如短期内有收益项目可投资的。　　最后一类是不久后还将向银行贷款的购房者。现在若把钱一下还进银行，等再去银行申办贷款时难度比较大，即使能够办到贷款，利率也将上浮。
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