如何使用公积金贷款条件最省钱

公积金贷款条件还款方式哪一种朂划算_公积金贷款条件最划算还款方式

  对于80后、90后的大多数来说买房结婚似乎已经成为了人生中必须经历的大事,在个人经济实力還不是很强的时候购买房产一般采用按揭的方式。按揭买房还房贷的几种方式中究竟哪种最划算呢?

  一般情况下,贷款的方式有两種一种是公积金贷款条件,一种是商业银行贷款房贷还款的方式有:固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款、公积金还款四种方式。

  第一种、公积金还款

  这种方式还款利率会低很多,而且还款方式比较灵活当然不适用商业贷款。

  第二种、等额本息还款

  还房贷的几种方式中这种方式是尤为常见的每个月需要偿还的本金和利息总额是一样的。总金额是包括应该承担的本金和利息的在选择的还款日期内,每个月需要偿还的金额是固定的每个月只需要将固定的日期打入到偿还贷款的银行账户即可。

  第三种、等额本金还款

  最大的特点就是负担从重到轻贷款金额是平均分配到每个月的还款金额中的,利息是上一个还款日到本次还款日之間贷款余额产生的利息每月需要偿还的本金不变,利息是递减的所以每个月需要偿还的总金额是递减的。采用这种方式来还款负担會越来越小,但是要知道一开始还款的负担是比较大的。

  第四种、固定利息还款

  采用这种还款方式的用户不需要承担浮动利息带来的风险。其他还款方式当中一旦银行调息,贷款利率就会改变如果大幅度的上涨,就可能要支付高额的利息采用固定利息还款,可有效的避免物价增长过快或其他因素带来的加息风险但是固定利率是锁定了加息风险的,还房贷的几种方式中这种方式一般会高于现行利率。

  至于公积金贷款条件还款方式哪一种最划算是需要根据个人情况而定的,还房贷的几种方式中每一种需要承担的壓力不同,适用的人群也会有差别

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