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关于银行贷款，必须要知道的合同内容
来源：好贷网
责任编辑：赵莉
银行贷款最重要的就是贷款合同了，借款人首先要向银行申请贷款，申请通过银行审批后，重要的就是要和银行签订贷款合同了，那么，关于贷款合同内容这么重要的信息，你了解吗？又了解多少呢？银行贷款合同当然一般是采用书面形式，这样既保证合同的履行，又保障了资金交易的安全，关于银行贷款合同的内容具体包括以下几个方面。1.贷款种类贷款种类是银行根据借款人的贷款用途、贷款期限，并结合贷款方面的会计科目来确定的。2.贷款用途贷款用途是借款人的资金使用范围、内容。它是贷款合同的重要条款，借款人必须如实申报，而且获贷后必须按照合同规定专款专用。3.贷款金额这个不用说，大家应该都知道，是指贷款资金的多少。4.贷款利率贷款利率会因贷款类型、用途、额度、期限的不同而不同，一般采用月利率表示。5.贷款期限贷款期限是指借款人使用资金的期限。银行会根据借款人的还款能力、贷款用途等因素综合确定。6.还款来源还款来源是指借款人取得还款资金的渠道（大多数人靠工资收入还款）。7.还款方式不同类型的贷款，还款方式有所差异，不过常用的有：等额本息、等额本金、到期还本、利随本清等，不管借款人采用何种方式还款，都会在贷款合同中注明。8.担保方式申请银行贷款时，若借款人能提供符合要求的担保，获贷将更轻松，这一点也会在合同上注明。9.违约责任为了保障双方的利益，出借双方需要承担的违约责任将会在合同上注明，若“触犯”将承担相应的法律责任。贷款合同是相当重要的贷款凭证，它具有法律效力，为了避免纠纷，借款人还是要好好保管好合同。
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公积金政策
关于贷款分期，这些陷阱你一定要知道！
　　之前的一篇文章分享了4种零手续费信用卡还款方式，是指到期日前全额还款的方法。有小伙伴询问，信用卡经常会提示我们办理分期，还可以给我们各种分期的优惠。
那么，要不要办理分期还款呢？
　　如果你实在到期之前资金周转不开，你可以考虑使用分期还款的方式，偿还欠款。分期还款虽然不产生利息，但要支付手续费。这里的手续费其实也是银行变相收取的利息。目前大部分银行提供的分期，多为分3期、6期、12期和24期，而且手续费的费率各家银行的差别不大。
　　比如说信用卡还款分3期，手续费率在1.8%左右，12期基本在7.2%至9%之间。给我们的感觉好像是期限短，费率很低，实际上，分期的利率远比你想象的要高。
　　要注意，很多人觉得分3期费率只要1.8%，很划算啊。可以把钱去理财，赚取利差。你要是这么想，真的是太天真啦。银行在计算每月偿还金额的时候，都是简单粗暴的按照全部欠款金额计算利息的。比如我们消费12000元，分12期偿还。手续费率为每月0.6%，一年就是7.2%。每月的利息支出是72元。
　　每月的利息都是按照全部贷款金额12000元进行计算的。可实际上，当你偿还了第一个月之后，你的贷款本金只剩下11000元了。同理，当你偿还了第2个月之后，你的贷款本金只剩下10000元。所以，我们实际承担的利率，远比7.2%要高许多。
那么实际利率有多高呢？
　　我们来看一下还款的真相。
　　实际上，经过我们的计算，如果每个月利率是0.6%，那么实际还款利率是13.08%，远远大于7.2%。信用卡分期计算利率和房贷计算利率是不一样的，房贷还款的本金每个月都是在减少的，贷款利率是5%，实际偿还利率就是5%。
　　为了不让信用卡里的钱越欠越多，在对信用卡还款时，切记不要盲目申请分期。当然啦，如果你真的没有足够的钱偿还当期信用卡，那么为了不影响你的信用，偶尔分期一次倒也无妨。但是，以实现财务自由为目标，合理科学消费这个角度，我们当然是不提倡提前消费的，尤其是超过消费能力的大额消费。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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如今贷款买房已经成为楼市的主流，但是大部分购房者仍然对“房贷”一知半解，以为房贷只是走流程申请贷款这么简单。其实关于房贷，大家需要了解更多，这样才能在贷款买房的过程中更轻松、少踩坑，还有可能省下一些不必要的花费哦。
究竟全款买房好还是贷款买房好。全款买房。全款买房顾名思义就是一次性付清买房费用。和别的商品可能不一样的是。既然全款买房是一次性付清全款。因为在买房之前需要筹措到一大笔资金。贷款买房。贷款买房简单的来讲就是分期付款。导致经济收入来源可能被切断。
即认房认贷、认房不认贷、认贷不认房来调整房屋拥有数量与贷款的关系。1、认房又认贷了解房贷关系变化对买房贷款的影响。购房者要买房贷款时。认贷指的是购房者买房贷款时。按二套房贷款利率执行贷款政策。关于在认房又认贷的情况下。2、认房不认贷认房不认贷的重点在。
误区二 信用卡仅逾期1次对申请房贷无影响 有些申请人认为。误区三 贷款年限要选择最长的 有些购房者认为贷款年限要尽量长。对于贷款年限的选择。误区四 公积金贷款一定比商贷省钱 一般公积金贷款比商业贷款利率低一些。如果是公积金贷款的话。
小编的朋友小圆最近也买了房子。月供占收入百分之几比较合理。月供不超过贷款者月收入的50％。银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50％。需要注意的是。月收入40％～45％的月供是比较合理的。所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。银行就会起诉到法院。
但等额本金需要支付的本金利息和比等额本息少近13万元。所以他们毫不犹豫地选择了商贷等额本金贷款。周阿姨在考虑要不要将广州的小房子提前还贷卖了再买大房子。根据所剩本金计算的还款利息。等额本金还款期没有超过 1/3。但当等额本金还款期已经超过1/3时。
一张图了解商业贷款和公积金贷款的区别
1、公积金账户余额不能做购房首付公积金作为方便大家购房的一项福利是为贷款提供方便的。不能通过公积金贷款或者公积金账户余额来支付购房首付款。2、购房贷款不能超过公积金贷款额上限公积金贷款的贷款额度和商业贷款不同。所以不能提取使用公积金。
如果说公积金贷款额度不够的话。在办理个人住房商业贷款的同时可以申请个人住房公积金贷款。购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步。个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。到贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后。
1.住房贷款的还款日期和还款利息是如何规定的。偿还贷款本息的方式主要有按月等额本息还款、按月等额本金还款、到期一次性还款等。按月偿还贷款本息的。等额本息还款。等额本息还款。等额本金还款。等额本息还款在整个还款期间还款额较为平稳。
有人抱怨，“我有工作，我拿月薪，工资还不低，为什么申贷还被拒”？ 兄弟，别急，有句话叫做，办法总比困难多，所以咱们一起来想想办法。 首先，我们要搞清楚，你的贷款为什么被拒？常规原因以下几点，你先看看自己是不是中了其中一二。 贷款被拒原因 1
当你需要钱去借款时。在申请借款前先结合自身情况选择合适的借款产品。一些借款产品还会根据借款人的资质来指定借款利率。虽然由于借款产品的不同。借款审批的过程中分为批款和放款两个环节。建议您查一下借款申请时是否绑定了银行卡。借款机构才会放款。当您申请借款前。
还有另一种情况——不涉及按揭贷款购买的商品房如果在地震中损毁、灭失。先行建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度。住宅地震保险运营平台在上海保险交易所正式上线。地震保险。四川九寨沟7.0级地震最新消息汇总四川九寨沟7.0级地震发生后35小时。
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