原价购个10万的二手车位交易合同，大约要交多少税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-27 23:39 标签： 买二手车位要交税吗
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买成8.3万，原价转让的二手车位，卖方需要承担的交易税费有多少？
买成8.3万，原价转让的二手车位，卖方需要承担的交易税费有多少？
四川 成都 大邑县发表时间： 15:17
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你好！可直接向房屋管理部门或者税务部门咨询，以便得到更准确的信息
律所：北京盈科（成都）律师事务所 回复时间： 15:45
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律师回答共 5 条
你好。建议直接咨询当地税务部门,以便得到更准确、全面的回复。
律所：北京盈科成都律师事务所
回复时间： 12:19
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交易税费咨询房管局，以便得到更为专业的回复。
律所：四川雁南飞律师事务所
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你好，咨询税务管理部门
律所：四川法典律师事务所
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1812323****
你好，咨询税务管理部门。
律所：四川法典律师事务所
回复时间： 15:26
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1365807****
可以进行具体了解
律所：四川高扬律师事务所
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二手车位交易买卖双方需缴纳哪些税？·都市快报
&&■房产咨询投诉台 房产相关问题咨询、投诉欢迎@快房网宁波站或拨打热线6
&&记者 张文静
&&车位交易需要提交什么材料？需要缴纳哪些税？公积金是否可以提取，用来购买车位？不少读者拨打热线，或@快房网宁波站，提出了这些疑问。在此，我们收集了几个大家关注的问题，咨询了房产交易中心以及相关公积金、契税部门，做出解答，以供读者参考。
&&问：现在想买一个拥有独立产权的车位，需要提交哪些材料？
&&答：需要提交交易合同、双方身份证、房产证、土地证等材料，双方本人一起到场进行办理。收取房产交易费12元/平方米，登记工本费550元/件。
&&如果卖出方本人无法到场，由他人代办，需要出具公证委托；如果买进方本人无法到场，由他人代办，出具一般委托书即可。
&&问：由于停车不便，想在所住的小区内购买一个车位，现在房子属于老小区，请问二手车位交易需要缴纳哪些税？
&&答：二手车位交易需要进行评估的程序。先要在宁波市房产交易与权籍管理中心进行预受理，随后到相关契税部门，进行评估取号，随机选取评估公司，评估公司进行实地评估一般需要7个工作日，评估费用由相关契税部门承担。然后按照评估价格评判上报的车位成交价，低于评估价格的要按照评估价格确定的计税价格计算缴税。最后再到房产交易中心进行正式受理。
&&二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税。
&&卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况：
&&一、卖出方提供原购买发票。营业税及附加：转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收；个人所得税：按转让收入差额的20%征收；土地增值税：按照差价的30%-60%（四级超率累进税率）征收。
&&二、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加：按照转让收入全额的5.6%征收；个人所得税：按转让收入核定征收2%；土地增值税：按转让收入核定征收5%。
&&印花税：买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。
&&值得注意的是：赠与、继承的车位出售，必须按照转让收入差额来进行征税，包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。
&&问：目前居住在江东，有一套住房，无贷款。现在需要购买一个产权车位，问一下公积金是否可以提取用来购买车位？
&&答：购买车位，不能提取使用住房公积金。
&&职工购买自住住房，才可以提取住房公积金。
&&根据相关规定，职工发生住房消费，符合以下情形之一的，可提取使用本人账户内的住房公积金：（一）职工购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购建翻修自住住房贷款本息的；（三）职工本人、配偶及直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难，用于支付物业专项维修资金、物业服务费等费用的。
&&职工丧失缴存住房公积金条件，符合以下之一情形，可以提取住房公积金，并利随本清作销户提取。
&&（一）退休的；（二）基本丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（三）职工与所在单位终止劳动关系未重新就业满5年，或满2年且家庭生活严重困难的；（四）持有总工会核发的《特困职工证》或民政部门核发的《宁波市最低生活保障金领取证》《宁波市城区社会扶助证》，并与单位终止劳动关系未重新就业的；（五）工作调动并户口迁出宁波市，或者出国、出境定居的；（六）职工死亡或者被宣告死亡的；（七）非宁波市户籍职工与所在单位终止劳动关系并离开宁波市的。
&&问：之前在海曙鼓楼附近买了一套二手房，现在想购买一个产权车位，目前小区内产权车位价格比较高，想问下有没有银行针对购买车位有商业贷款？
&&答：经咨询，中行、农行、建行目前二手房车位贷款都不办理。房子和有产权的车位一起配套购买，在工行可以贷款，但目前还没有单独针对车位的贷款。
TA的最新馆藏& & & & &成都是全国汽车保有量第二的城市，与日俱增的汽车在给广大车主日常生活带来便利的同时，也产生了一个让许多车主头疼的问题——停车，对于有车一族来说，买卖车位成为不得不经历的事情。那么，买卖二手车位的过程中需要注意哪些问题呢？小链就来给大家梳理梳理。
一、产权过户需要哪些材料？
& & & & & 首先要清楚，买卖二手车位的产权过户程序与买卖二手房的产权过户程序是一致的。所以，一般情况下办理二手车位产权过户，买卖双方需要准备的材料有：
& & & & & 1、登记申请书；& &
& & & & & 2、申请人有效身份证明；& &&
& & & & & 3、车位所有权证；& &
& & & & & 4、车位买卖合同（或委托拍卖合同及拍卖成交确认书）；& &
& & & & & 5、契税完税凭证或纳税通知书或免税证明；
二、需要交纳哪些税费？
& & & & & 买卖二手车位，与买卖二手商品房所要缴纳的税费一致，并且，二手车位税费的征收方式不受是否满2年/5年限制。具体所要缴纳的税费有：增值税、个税、印花税、契税、交易手续费，转移登记费。
三、注意事项
& & & & & 1.根据《物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。如不是小区业主，无法办理产权过户。所以说，如果要获得所买车位的产权，买方必须是车位所在小区的业主。
& & & & & 2.一套住宅最多可配2个车位。根据最高人民法院关于建筑物区分所有权的司法解释第5条“建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主。”（配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例）住宅以套为单位，一套住宅最多可登记2个车库（位）。
& & & & & 如果只有一套住宅的业主想要登记第3个车位，应符合以下条件之一：
& & & & & 1、规划配置比例大于1：2的；
& & & & & 2、征求未购买车库（位）业主意见后，经业主大会表决通过的。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&
数据来源：成都市城乡房产管理局 链家网整理

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