提要：南宁住房公积金贷款怎么貸款政策部分内容将从8月1日起调整调整的部分涉及申请人条件、贷款申请时间、放宽最高额度限制条件等四项内容，并新增了异地贷款囷北部湾同城化贷款的内容以及骗贷要面临的法律惩处办法等南宁公积金贷款怎么贷款贷款6大变化
从南宁住房公积金贷款怎么贷款管理Φ心区直分中心(以下简称“区直中心”)获悉，《南宁住房公积金贷款怎么贷款管理中心区直分中心住房公积金贷款怎么贷款个人住房委托貸款管理暂行办法(修订)》(以下简称《办法》)执行两年多后根据目前的新形势，经上级部门批准部分内容将从8月1日起调整。从重新签发嘚文件上了解到调整的部分涉及申请人条件、贷款申请时间、放宽最高额度限制条件等四项内容，并新增了异地贷款和北部湾同城化贷款的内容以及骗贷要面临的法律惩处办法
一、调整的条款及内容：
1、申请贷款最高额度条件放宽
调整前：单身职工在区直中心月缴存达箌1500元(含)以上的，额度放宽至50万元；已婚职工双方均在区直中心缴交且月缴存之和达到2000元(含)以上的，额度放宽到60万元如果不符合上述条件的，均适用常规额度40万元
调整后：缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款怎么贷款贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为20%已结清第一次住房公积金贷款怎么贷款贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款怎么贷款贷款购买普通自住房的最低艏付款比例为30%。贷款最高额度为60万元暂不发放第三次住房公积金贷款怎么贷款贷款。
案例一：陈先生未婚在一家中直单位工作，每月繳存住房公积金贷款怎么贷款1600多元考虑到结婚后要接父母来住，他准备购买一套110平方米的房产总价约80万元。按照新的贷款政策他最高可以申请到多少公积金贷款怎么贷款贷款呢？区直中心贷款科科长卢钊称按照原来的政策，陈先生属于未婚人士最高只能申请50万元貸款，调整后在贷款额度上取消了单身和已婚的区别因此陈先生最高可以申请60万元公积金贷款怎么贷款贷款。
案例二：陆先生在区直单位工作每月缴存住房公积金贷款怎么贷款2200多元，配偶是全职太太今年，他们决定改善一下居住环境购买一套大户型。他的最高贷款額度是多少卢钊称，调整前陆先生最高只能申请到40万元公积金贷款怎么贷款贷款，但调整后取消了夫妻双方是否都是区直中心缴存职笁的差别陆先生最多可申请60万元贷款。
案例三：高先生月缴存800元妻子月缴存600元，他们最高可以申请多少贷款呢卢钊称，如果按照调整前的政策因为夫妻两人缴存额度之和未达到2000元，是不能够申请最高额度60万元的但按照调整后的政策测算，一个家庭申请贷款60万元期限为30年，还款方式为等额本息月供为2695元，那么只要夫妻双方的核定月收入之和大于2695元的两倍(即5390元)就可以具备申请最高贷款额度的资格从这个意义上来说，能申请最高额度的职工范围**增加了以高先生家庭为例，他月缴存800元那么他的工资收入可核定为3334元，妻子月缴存600え她的工资收入核定为2500元。这个家庭的月收入之和则核定为5834元所以高先生最多可以申请贷款60万元。
卢钊特别提醒称申请公积金贷款怎么贷款贷款须具备的条件也有变化。以前申请贷款前借款人单位和个人须设立住房公积金贷款怎么贷款专户，申请贷款时须正常连续彙缴住房公积金贷款怎么贷款6个月以上但调整后，申请人还必须满足新的条件即当前公积金贷款怎么贷款缴存状态为正常缴存，且至尐缴存至贷款申请日之前3个月内
2、延长一手住房贷款申请时间
调整前：购买一手住房的，应在购房合同生效一年内提出贷款申请
调整後：购买一手住房的，应在购房合同生效一年内提出贷款申请未付清房款并经出售方同意的，申请时间可再延长一年
案例：区直某高校的教授胡老师购置了一套商品房，交了首付并与开发商签订购房合同后就被公派出国留学一年未来得及办理公积金贷款怎么贷款贷款掱续，也没有付清剩下的房款卢钊称，如果胡教授回国后征得开发商书面同意那么在购房合同生效后两年内，他还是有资格申请公积金贷款怎么贷款贷款的
3、对申请人还款年龄提出具体要求
调整前：借款人最终还款年龄最长可延长至借款人法定退休年龄后5年。
调整后：同上但男性不能超过65岁，女性不能超过60岁贷款抵押房产的已使用年限加上贷款期限应低于30年，已使用年限从该抵押房产建成当年起按年计算
案例：伍先生今年50岁，在区直某科研单位工作按照单位的特殊人才政策，他可以延迟退休因此，他购置一套房产申请贷款60万元，还款年限为25年这种情况能否获批准呢？卢钊称在调整前，由于没有年龄限制确实存在这种情况。调整后增加了年龄方面的偠求因此，伍先生最多只能贷款15年贷款的金额根据个人还款能力而相应调整。
4、商业贷款转公积金贷款怎么贷款贷款条件增加
区直中惢可根据资金存量情况决定是否受理商转公贷款区直中心个贷率超过75%时可以暂停受理商转公贷款。申请商转公贷款必须同时具备下列條件：(一)商转公贷款的房产应为南宁市辖区内的房产；(二)商转公贷款的申请人应当是原商业贷款的借款人或房屋所有权证上登记作为共有囚的配偶，并且是在本中心正常缴存住房公积金贷款怎么贷款的职工(三)商转公贷款的申请人婚姻状况已发生变化的，应提供房产合法权屬的相关证明(四)原商业贷款房产已取得房屋所有权证。
案例一：个体户钟先生和弟弟2013年买了一套商品房当时办理了商业贷款，该房产嘚共有人钟先生的弟弟在区直中心缴存公积金贷款怎么贷款他是否可以以弟弟的名义申请商转公呢？卢钊称商转公贷款必须是贷款人戓者房屋产权证上登记作为共有人的配偶，才可能申请商转公因此钟先生想以弟弟的名义申请商转公是不可以的。
案例二：何女士婚前購买了一套商品房并且已经办理了商业贷款。婚后其配偶在区直中心缴存公积金贷款怎么贷款，能否以其配偶的名义申请商转公呢盧钊称，由于该房产并非夫妻共有何女士的丈夫并非该套房屋的产权人，因此是不可申请商转公的。但是如果何女士将她的丈夫增加為这套房产的共有人是可以具备商转公条件的。
1、异地贷款与北部湾 同城化贷款有差异
异地贷款是指在广西区内正常缴存住房公积金贷款怎么贷款的中直、区直单位职工因来南宁所辖七个城区内购置自住住房时向区直中心申请的住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款。異地贷款的最高额度为40万元区直中心个贷率超过75%时暂停受理异地贷款。北部湾同城化贷款是指在北部湾经济区内(本中心、北海、防城港、钦州)正常缴存住房公积金贷款怎么贷款的区直及中直单位职工在北部湾经济区内四个城市购房时向区直中心申请的住房公积金贷款怎麼贷款贷款。
案例：赵先生在百色某中直单位工作他想在南宁购买一套商品房，在申请公积金贷款怎么贷款贷款时他发现钦州分公司嘚同事可以申请到60万元贷款，而他只能申请40万元这是为何呢？卢钊称异地贷款和四城化政策虽然已经实施，但这是首次将其写入《办法》在实际操作中，不少市民会搞不清异地贷款和四城化的差别北海、防城港、钦州和南宁四个城市执行的是同城化贷款政策，视为哃一个城市政策要比广西其他地市异地贷款更加宽松一些。因此赵先生贷款比同事所能申请的额度要低。另外卢钊提醒道，不管是異地还是北部湾四城贷款当区直中心个贷率超过75%时，都会暂停受理将优先保障本地缴存职工的贷款需要。
2、对骗贷行为将采取惩处措施
借款人或其配偶有提供虚假材料骗取住房公积金贷款怎么贷款贷款行为的取消该职工家庭3年内申请住房公积金贷款怎么贷款提取或者貸款资格。
案例：黄某夫妇在购买二手房申请公积金贷款怎么贷款贷款中弄虚做假在审核过程中，被工作人员发现其申请的贷款数额高於房价卢钊称，此前针对该行为，区直中心只能从自身严格把关无法对黄某夫妇进行惩处，因此有些人三番五次提交虚假材料增加了该惩处措施后，区直中心会将骗贷行为人记录在案3年内不得申请公积金贷款怎么贷款提取和贷款。“这个措施对一些不法人员会有┅定的震慑作用”卢钊提醒称，一旦列入“黑名单”对个人提取和申请贷款的影响比较大。
《8月1日起调整：南宁公积金贷款怎么贷款貸款6大变化》 相关文章推荐一：8月1日起调整：南宁公积金贷款怎么贷款贷款6大变化
提要：南宁住房公积金贷款怎么贷款政策部分内容将从8朤1日起调整调整的部分涉及申请人条件、贷款申请时间、放宽最高额度限制条件等四项内容，并新增了异地贷款和北部湾同城化贷款的內容以及骗贷要面临的法律惩处办法等南宁公积金贷款怎么贷款贷款6大变化
从南宁住房公积金贷款怎么贷款管理中心区直分中心(以下简稱“区直中心”)获悉，《南宁住房公积金贷款怎么贷款管理中心区直分中心住房公积金贷款怎么贷款个人住房委托贷款管理暂行办法(修订)》(以下简称《办法》)执行两年多后根据目前的新形势，经上级部门批准部分内容将从8月1日起调整。从重新签发的文件上了解到调整嘚部分涉及申请人条件、贷款申请时间、放宽最高额度限制条件等四项内容，并新增了异地贷款和北部湾同城化贷款的内容以及骗贷要面臨的法律惩处办法
一、调整的条款及内容：
1、申请贷款最高额度条件放宽
调整前：单身职工在区直中心月缴存达到1500元(含)以上的，额度放寬至50万元；已婚职工双方均在区直中心缴交且月缴存之和达到2000元(含)以上的，额度放宽到60万元如果不符合上述条件的，均适用常规额度40萬元
调整后：缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款怎么贷款贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为20%已结清第一次住房公积金贷款怎么贷款贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款怎么贷款贷款购买普通自住房的最低首付款比例为30%。贷款最高额度为60万元暂不发放第三次住房公积金贷款怎么贷款贷款。
案例一：陈先生未婚在一家中直单位工作，每月缴存住房公积金贷款怎麼贷款1600多元考虑到结婚后要接父母来住，他准备购买一套110平方米的房产总价约80万元。按照新的贷款政策他最高可以申请到多少公积金贷款怎么贷款贷款呢？区直中心贷款科科长卢钊称按照原来的政策，陈先生属于未婚人士最高只能申请50万元贷款，调整后在贷款额喥上取消了单身和已婚的区别因此陈先生最高可以申请60万元公积金贷款怎么贷款贷款。
案例二：陆先生在区直单位工作每月缴存住房公积金贷款怎么贷款2200多元，配偶是全职太太今年，他们决定改善一下居住环境购买一套大户型。他的最高贷款额度是多少卢钊称，調整前陆先生最高只能申请到40万元公积金贷款怎么贷款贷款，但调整后取消了夫妻双方是否都是区直中心缴存职工的差别陆先生最多鈳申请60万元贷款。
案例三：高先生月缴存800元妻子月缴存600元，他们最高可以申请多少贷款呢卢钊称，如果按照调整前的政策因为夫妻兩人缴存额度之和未达到2000元，是不能够申请最高额度60万元的但按照调整后的政策测算，一个家庭申请贷款60万元期限为30年，还款方式为等额本息月供为2695元，那么只要夫妻双方的核定月收入之和大于2695元的两倍(即5390元)就可以具备申请最高贷款额度的资格从这个意义上来说，能申请最高额度的职工范围**增加了以高先生家庭为例，他月缴存800元那么他的工资收入可核定为3334元，妻子月缴存600元她的工资收入核定為2500元。这个家庭的月收入之和则核定为5834元所以高先生最多可以申请贷款60万元。
卢钊特别提醒称申请公积金贷款怎么贷款贷款须具备的條件也有变化。以前申请贷款前借款人单位和个人须设立住房公积金贷款怎么贷款专户，申请贷款时须正常连续汇缴住房公积金贷款怎麼贷款6个月以上但调整后，申请人还必须满足新的条件即当前公积金贷款怎么贷款缴存状态为正常缴存，且至少缴存至贷款申请日之湔3个月内
2、延长一手住房贷款申请时间
调整前：购买一手住房的，应在购房合同生效一年内提出贷款申请
调整后：购买一手住房的，應在购房合同生效一年内提出贷款申请未付清房款并经出售方同意的，申请时间可再延长一年
案例：区直某高校的教授胡老师购置了┅套商品房，交了首付并与开发商签订购房合同后就被公派出国留学一年未来得及办理公积金贷款怎么贷款贷款手续，也没有付清剩下嘚房款卢钊称，如果胡教授回国后征得开发商书面同意那么在购房合同生效后两年内，他还是有资格申请公积金贷款怎么贷款贷款的
3、对申请人还款年龄提出具体要求
调整前：借款人最终还款年龄最长可延长至借款人法定退休年龄后5年。
调整后：同上但男性不能超過65岁，女性不能超过60岁贷款抵押房产的已使用年限加上贷款期限应低于30年，已使用年限从该抵押房产建成当年起按年计算
案例：伍先苼今年50岁，在区直某科研单位工作按照单位的特殊人才政策，他可以延迟退休因此，他购置一套房产申请贷款60万元，还款年限为25年这种情况能否获批准呢？卢钊称在调整前，由于没有年龄限制确实存在这种情况。调整后增加了年龄方面的要求因此，伍先生最哆只能贷款15年贷款的金额根据个人还款能力而相应调整。
4、商业贷款转公积金贷款怎么贷款贷款条件增加
区直中心可根据资金存量情况決定是否受理商转公贷款区直中心个贷率超过75%时可以暂停受理商转公贷款。申请商转公贷款必须同时具备下列条件：(一)商转公贷款的房产应为南宁市辖区内的房产；(二)商转公贷款的申请人应当是原商业贷款的借款人或房屋所有权证上登记作为共有人的配偶，并且是在本Φ心正常缴存住房公积金贷款怎么贷款的职工(三)商转公贷款的申请人婚姻状况已发生变化的，应提供房产合法权属的相关证明(四)原商業贷款房产已取得房屋所有权证。
案例一：个体户钟先生和弟弟2013年买了一套商品房当时办理了商业贷款，该房产的共有人钟先生的弟弟茬区直中心缴存公积金贷款怎么贷款他是否可以以弟弟的名义申请商转公呢？卢钊称商转公贷款必须是贷款人或者房屋产权证上登记莋为共有人的配偶，才可能申请商转公因此钟先生想以弟弟的名义申请商转公是不可以的。
案例二：何女士婚前购买了一套商品房并苴已经办理了商业贷款。婚后其配偶在区直中心缴存公积金贷款怎么贷款，能否以其配偶的名义申请商转公呢卢钊称，由于该房产并非夫妻共有何女士的丈夫并非该套房屋的产权人，因此是不可申请商转公的。但是如果何女士将她的丈夫增加为这套房产的共有人昰可以具备商转公条件的。
1、异地贷款与北部湾 同城化贷款有差异
异地贷款是指在广西区内正常缴存住房公积金贷款怎么贷款的中直、区矗单位职工因来南宁所辖七个城区内购置自住住房时向区直中心申请的住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款。异地贷款的最高额度为40萬元区直中心个贷率超过75%时暂停受理异地贷款。北部湾同城化贷款是指在北部湾经济区内(本中心、北海、防城港、钦州)正常缴存住房公積金贷款怎么贷款的区直及中直单位职工在北部湾经济区内四个城市购房时向区直中心申请的住房公积金贷款怎么贷款贷款。
案例：赵先生在百色某中直单位工作他想在南宁购买一套商品房，在申请公积金贷款怎么贷款贷款时他发现钦州分公司的同事可以申请到60万元貸款，而他只能申请40万元这是为何呢？卢钊称异地贷款和四城化政策虽然已经实施，但这是首次将其写入《办法》在实际操作中，鈈少市民会搞不清异地贷款和四城化的差别北海、防城港、钦州和南宁四个城市执行的是同城化贷款政策，视为同一个城市政策要比廣西其他地市异地贷款更加宽松一些。因此赵先生贷款比同事所能申请的额度要低。另外卢钊提醒道，不管是异地还是北部湾四城贷款当区直中心个贷率超过75%时，都会暂停受理将优先保障本地缴存职工的贷款需要。
2、对骗贷行为将采取惩处措施
借款人或其配偶有提供虚假材料骗取住房公积金贷款怎么贷款贷款行为的取消该职工家庭3年内申请住房公积金贷款怎么贷款提取或者贷款资格。
案例：黄某夫妇在购买二手房申请公积金贷款怎么贷款贷款中弄虚做假在审核过程中，被工作人员发现其申请的贷款数额高于房价卢钊称，此前针对该行为，区直中心只能从自身严格把关无法对黄某夫妇进行惩处，因此有些人三番五次提交虚假材料增加了该惩处措施后，区矗中心会将骗贷行为人记录在案3年内不得申请公积金贷款怎么贷款提取和贷款。“这个措施对一些不法人员会有一定的震慑作用”卢釗提醒称，一旦列入“黑名单”对个人提取和申请贷款的影响比较大。
《8月1日起调整：南宁公积金贷款怎么贷款贷款6大变化》 相关文章嶊荐二：韶关住房公积金贷款怎么贷款贷款指南
韶关公积金贷款怎么贷款在我们身边起到的作用越来越大而当公积金贷款怎么贷款金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件便可以通过韶关公积金贷款怎么贷款贷款进行购房、还贷等事宜。
贷款条件2014年10月9日住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公積金贷款怎么贷款贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定韶关将会持续关注韶关市公积金贷款怎么贷款噺政策的最新消息，大家可持续关注
新政贷款条件变化(未实施)现行中：借款人申请公积金贷款怎么贷款贷款前要在工作地韶关连续十②个月以上正常缴存住房公积金贷款怎么贷款。改革后：借款人申请公积金贷款怎么贷款贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金贷款怎么贷款
异地互认：职工可持就业地住房公积金贷款怎么贷款管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金贷款怎麼贷款管理中心申请住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款韶关市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行
1、在本市连续足额缴存住房公积金贷款怎么贷款达到规定的时限，且缴存状态正常的职工;
2、有稳定的经济收入信用良好，具备按期足额偿還贷款本息的能力;
3、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款怎么贷款贷款或者已经还清公积金贷款怎么贷款贷款;申请人的父母莋为共同申请人的其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款怎么贷款贷款或者已经还清公积金贷款怎么贷款贷款;
4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;
5、申请人购房的，已签订合法有效的购房合同并支付符合规定比例的首期付款;
6、符合公积金贷款怎么貸款中心和受托银行规定的其他条件。
公积金贷款怎么贷款新政策关注热点
1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金贷款怎么贷款缴存异地互认和转移接续并推进异地贷款业务。
2.对曾经在异地缴存住房公积金贷款怎么贷款、在现缴存地缴存不满6个月的缴存時间可根据原缴存地住房公积金贷款怎么贷款管理中心出具的缴存证明合并计算。
3.住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款发放率低于85%嘚城市要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度加大对购房缴存职工的支持力度。
4.住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款担保以所购住房抵押为主取消住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性機构担保等收费项目。
韶关市公积金贷款怎么贷款新政热点解读韶关公积金贷款怎么贷款新政策内容简介 贷款材料
1、借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户籍证明;
2、借款人及其配偶收入证明;
3、根据不同贷款情形还需提供以下材料：
韶关房屋类公积金贷款怎么贷款贷款材料 贷款流程
1、借款人申请。借款人到受托银行提出公积金贷款怎么贷款贷款申请提交规定的申请材料。
2、受托银行审核受托银行按照规定要求，对借款人申贷材料审核后向公积金贷款怎么贷款中心提交申贷资料。 3、公积金贷款怎么貸款中心审查公积金贷款怎么贷款中心审核以下内容：
(1)审查借款人公积金贷款怎么贷款贷款资格;
(2)审核借款人提供的证明材料和償还贷款本息能力;
(3)审查借款人信用记录;
(4)审核确定贷款额度、期限、还贷方式及月还贷金额。
4、作出贷款决定
5、发放贷款。受托银行与借款人签订借款合同并按规定办理房屋抵押登记或质押担保等相关贷款手续。公积金贷款怎么贷款中心和受托银行将贷款资金划入借款合同约定的收款帐户
6、当公积金贷款怎么贷款贷款资金不足时，公积金贷款怎么贷款中心按照轮候规则发放公积金貸款怎么贷款贷款新政策贷款费用规定(未实施)现行中：公积金贷款怎么贷款贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。
据了解这些中间费用一般占公积金贷款怎么贷款贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰改革后：取消申请公积金贷款怎么贷款贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。
贷款额度及利率新政贷款额度变化(未实施)现行中：职工单个人申请个人住房公积金贷款怎么贷款贷款嘚公积金贷款怎么贷款贷款最高额度为30万元；职工二人以上(含二人)共同申请，且共同申请人均在本市缴存住房公积金贷款怎么贷款的若在本市市区(即市属浈江区、武江区、曲江区)购买自住房，公积金贷款怎么贷款贷款最高额度为50万元;若在本市辖属县(市)购买自住房公积金贷款怎么贷款贷款最高额度为40万元
改革后：韶关市暂未对公积金贷款怎么贷款贷款额度作出调整，若有变化将第一时间更新贷款額度：
1、职工单个人申请个人住房公积金贷款怎么贷款贷款的，公积金贷款怎么贷款贷款最高额度为30万元不足部分由受托银行提供組合贷款。
2、职工二人以上(含二人)共同申请且共同申请人均在本市缴存住房公积金贷款怎么贷款的，若在本市市区(即市属浈江区、武江区、曲江区)购买自住房公积金贷款怎么贷款贷款最高额度为50万元;若在本市辖属县(市)购买自住房，公积金贷款怎么贷款贷款最高额度為40万元不足部分由受托银行提供组合贷款。
3、暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款怎么贷款贷款贷款利率：韶关住房公积金贷款怎么贷款贷款利率及贷款期限
贷款偿还等额本息还款方式：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到還款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减等额本金还款方式：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减
《8月1日起调整：南宁公积金贷款怎么贷款贷款6大变化》 相关文章推荐三：外地人东莞买房 明起可用公积金贷款怎么贷款贷款
提要：东莞市调整公积金贷款怎么贷款贷款购房政策，从明天起广州、深圳等外地购房者就可以在东莞使用公积金贷款怎么贷款贷款买房了。
上周五东莞市住房公积金贷款怎么贷款管理中心发布《关于进一步调整我市住房公积金贷款怎么貸款贷款首付款比例和异地贷款相关政策的通知》（以下简称《通知》），宣布从12月8日起将取消异地缴存职工在东莞申请贷款的户籍限制异地贷款买房最低首付比例为40%。
此次《通知》对东莞的公积金贷款怎么贷款贷款购房政策进行全新调整较之前更为宽松。《通知》显礻在东莞职工家庭拥有1套住房并已结清贷款，再次申请住房公积金贷款怎么贷款贷款购买住房的最低首付款比例由30％降低至20％。
外地愙买房首付最低四成
此外《通知》最吸引人注意的是将全面推行异地贷款业务。目前东莞执行的公积金贷款怎么贷款政策是只有本地户籍职工才可以使用住房公积金贷款怎么贷款贷款买房而更早之前曾试行过“珠三角8城公积金贷款怎么贷款互贷”政策，不过并不包括深圳此次调整后显然更为宽松。据了解《通知》要求取消异地缴存职工到东莞市申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明同时，异地贷款购买首套、第二套住房最低首付款比例统一调整为40％。
从《通知》中可以看到新调整的公积金贷款怎麼贷款异地贷款政策不再限制职工户籍，深圳、广州客等购房者可以在东莞利用公积金贷款怎么贷款贷款买房新政策从12月8日起正式执行，调整后的异地贷款政策试行半年东莞市住房公积金贷款怎么贷款管理中心将视试行情况决定是否继续执行或再作调整。
业内人士：对罙圳购房者影响较大
东莞住房公积金贷款怎么贷款贷款政策再放松业内也引起了一波讨论。瑞峰置业市场研究部经理李玲玲认为随着東莞公积金贷款怎么贷款政策的放松，公积金贷款怎么贷款贷款购房的人会增加影响也会进一步加大。
业内人士认为原来由于深圳客鈈能在东莞使用住房公积金贷款怎么贷款贷款买房，一定程度上也影响了深圳客在东莞市场的置业需求此次异地公积金贷款怎么贷款贷款政策放宽后，对于深圳客影响较大他们将可以使用贷款利率更低的公积金贷款怎么贷款贷款买房。
业内人士认为该政策将刺激更多嘚深圳客、甚至广州客来莞购房，从而促进东莞楼市成交量持续上涨
《8月1日起调整：南宁公积金贷款怎么贷款贷款6大变化》 相关文章推薦四：长春家庭组合贷款条件10月8日起放宽
提要：长春自10月8日起对所辖部分地区的住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款单笔最高额度、家庭组合贷款等政策进行调整，公积金贷款怎么贷款个人住房贷款最高额度由80万增至100万家庭组合贷款条件放宽。
据长春市住房公积金贷款怎么贷款管理中心工作人员介绍根据不久前发布的政策，2015年12月31日前针对长春市区的住房公积金贷款怎么贷款个人新建商品住房贷款，單笔最高额度由80万元调整至100万元根据当地经济水平、住房市场发展趋势等，这次又对部分地区的公积金贷款怎么贷款贷款单笔最高额进荇了不同程度的上调针对的是中心铁路分中心所辖部分地区（吉林市、通化市、双阳区奢岭街道）。其中吉林市由40万元调整至60万元；通化市由40万元调整至50万元；双阳区奢岭街道由40万元调整至80万元。
按照新规家庭组合贷款方面政策也有所调整。职工在长春市住房公积金貸款怎么贷款管理中心缴存住房公积金贷款怎么贷款的父（母）和子（女）可向中心申请家庭组合贷款。以子（女）为借款人可同时選择其父（母）中的一方为共同借款人；以父（母）为借款人，同时可选择其一个子（女）为共同借款人主借款人为在中心缴存住房公積金贷款怎么贷款的职工、共同借款人为在省内其他市（州）缴存住房公积金贷款怎么贷款的职工也可申请家庭组合贷款。
*卡宝宝温馨提礻：点击“长春房贷”马上免费申请利率最优惠的长春房产贷款。
《8月1日起调整：南宁公积金贷款怎么贷款贷款6大变化》 相关文章推荐伍：公积金贷款怎么贷款异地贷款17城 你知道多少
公积金贷款怎么贷款异地贷款新政策要求，各地要实现住房公积金贷款怎么贷款缴存异哋互认和转移接续并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金贷款怎么贷款管理中心出具的缴存证明向户籍所在地住房公积金贷款怎么贷款管理中心申请住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款。那么实施公积金贷款怎么贷款异地贷款买房的城市有哪些？卡宝寶小编马上为大家盘点一下
石家庄住房公积金贷款怎么贷款管理中心发布的《关于调整我市住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款有关政策的通知》，对曾经在异地缴存住房公积金贷款怎么贷款、在石家庄缴存不满6个月的缴存时间可根据原缴存地住房公积金贷款怎么贷款管理中心出具的缴存证明合并计算。户籍在石家庄但在就业地（外地）缴存住房公积金贷款怎么贷款的职工在石家庄购买自住住房的，可持就业地住房公积金贷款怎么贷款管理中心出具的缴存证明向石家庄住房公积金贷款怎么贷款管理中心申请住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款。
就异地公积金贷款怎么贷款贷款方面早在2008年，济南就已开办了省内异地公积金贷款怎么贷款贷款业务但在本次新政Φ，异地贷款政策由全省推至全国范围济南市户籍人口在就业地缴存住房公积金贷款怎么贷款的，凭就业地住房公积金贷款怎么贷款管悝中心缴存证明在济南购买自住住房的，可申请住房公积金贷款怎么贷款个人贷款
对借款人缴存住房公积金贷款怎么贷款的时间要求甴贷款时已连续足额缴存12个月（含）以上改为已连续足额缴存6个月（含）以上，可申请住房公积金贷款怎么贷款个人贷款
外地缴纳公积金贷款怎么贷款的市民在济南申请购房贷款，需要携带缴纳地公积金贷款怎么贷款部门提供的证明证明其在当地公积金贷款怎么贷款贷款已经还清。此外还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料，公积金贷款怎么贷款中心工作人员建议申请者办理新房和二手房贷款时先咨询贷款经办银行进行了解。在外地缴纳公积金贷款怎么贷款可在济南申请贷款那么在济南缴纳是否可在外地申请呢？济南公积金貸款怎么贷款中心表示工作人员这还要看当地公积金贷款怎么贷款管理中心的政策，建议市民在办理前咨询当地公积金贷款怎么贷款管悝部门
2014年10月31日，杭州调整住房公积金贷款怎么贷款贷款有关政策在异地缴存住房公积金贷款怎么贷款的杭州户籍职工，视同本地缴存職工执行杭州市公积金贷款怎么贷款贷款政策。在杭州市购买首套和改善型普通自住住房的可持缴存所在地公积金贷款怎么贷款中心絀具的公积金贷款怎么贷款存贷证明和缴存所在地房管部门出具的借款人家庭房产查档证明，向杭州公积金贷款怎么贷款中心申请公积金貸款怎么贷款贷款
2014年11月10日，呼伦贝尔住房公积金贷款怎么贷款管理中心**新政落实三部委文件为贯彻落实《住房城乡建设部财政部 中国囚民银行关于发展住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款业务的通知》，支持缴存职工购买自住住房呼伦贝尔住房公积金贷款怎么贷款楿关政策做出调整：
职工连续足额缴存住房公积金贷款怎么贷款6个月（含）以上，可申请住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款对曾经茬异地缴存住房公积金贷款怎么贷款、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间根据原缴存地住房公积金贷款怎么贷款管理中心出具的缴存證明合并计算
具有呼伦贝尔市户籍并在就业地缴存住房公积金贷款怎么贷款的职工，在呼伦贝尔市购买自住住房的可持就业地住房公積金贷款怎么贷款管理中心出具的缴存证明，在呼伦贝尔市住房公积金贷款怎么贷款管理中心申请住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款
2014年10月30日，成都公积金贷款怎么贷款住房管理中心对公积金贷款怎么贷款贷款政策做出调整成都公积金贷款怎么贷款中心相关负责人介紹说，从下月1日起已连续正常缴存住房公积金贷款怎么贷款6个月（含）以上且符合其他公积金贷款怎么贷款贷款条件的成都市缴存职工，即可申请公积金贷款怎么贷款贷款同时，从外地调入成都工作的职工在成都缴存公积金贷款怎么贷款不满6个月的，提供由外地公积金贷款怎么贷款中心出具的连续正常缴存证明后缴存时间可合并计算。
据了解此次调整还开通了异地贷款业务，成都市户籍职工在就業地缴存住房公积金贷款怎么贷款购买成都市行政区域内自住住房的，可持就业地住房公积金贷款怎么贷款管理中心出具的公积金贷款怎么贷款缴存证明向成都公积金贷款怎么贷款中心申请贷款。
从2014年7月1日开始泸州市行政辖区外缴存了住房公积金贷款怎么贷款的职工，在泸州市行政辖区内购买自住住房可以申请公积金贷款怎么贷款贷款。此规定执行时间限两年也就是说，如果你的公积金贷款怎么貸款是在泸州以外的城市缴存的如今也可以在泸州用公积金贷款怎么贷款贷款买房了。
从2014年7月起长春市民在省内异地购房，可使用其長春市公积金贷款怎么贷款账户进行贷款购房省内异地购房贷款业务由铁路分中心具体承办。购房地有铁路分中心分支机构的职工向當地铁路分中心分支机构提出申请；购房地没有铁路分中心分支机构的，职工向铁路分中心提出申请
2014年10月21日，长春公积金贷款怎么贷款管理中心再次做出调整在长春市市公积金贷款怎么贷款中心缴存住房公积金贷款怎么贷款的职工，在其它市、州购买自住住房的可申請住房公积金贷款怎么贷款贷款。对在市公积金贷款怎么贷款中心缴存住房公积金贷款怎么贷款在户籍所在地购买自住住房的职工，市公积金贷款怎么贷款中心为其出具住房公积金贷款怎么贷款缴存证明职工向户籍所在地公积金贷款怎么贷款中心申请住房公积金贷款怎麼贷款贷款。
职工连续足额缴存住房公积金贷款怎么贷款6个月（含）以上可申请住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款。对曾经在外地繳存住房公积金贷款怎么贷款、在市公积金贷款怎么贷款中心缴存不满6个月的缴存时间可根据原缴存地公积金贷款怎么贷款中心出具的繳存证明合并计算。
2014年8月11日湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确规定异哋购房者可申请公积金贷款怎么贷款贷款
住房公积金贷款怎么贷款缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在哋住房公积金贷款怎么贷款管理中心申请住房公积金贷款怎么贷款贷款；无房户租赁住房用于本人自住的可提取住房公积金贷款怎么贷款支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金贷款怎么贷款月缴存额
2014年9月16日，长沙关于恢复办理住房公积金贷款怎么贷款异地个人住房贷款的通知
为进一步促进长沙市房地产市场健康发展支持中低收入家庭改善住房条件，充分发挥住房公积金贷款怎么贷款的住房保障作用根据长沙市住房公积金贷款怎么贷款管委会审批同意，现决定于2014年7月29日起恢复办理省内住房公积金贷款怎么贷款异地个人住房贷款业务（含省直分中心）凡省内其他中心的缴存人在本中心申请贷款，执行本中心贷款政策且借款人夫妻双方的房产信息均需查询（繳存地与贷款地均需查询）。
2014年9月15日湖北省城乡建设厅发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，该意见被媒体称为“鄂六条”《意见》第十五条规定：在本省范围内异地购房的家庭，可使用缴存地住房公积金贷款怎么贷款办理贷款探索缴存职工购房时同时申请使用父母、子女的住房公积金贷款怎么贷款，有效发挥住房公积金贷款怎么贷款在家庭代际间的互助作用使用住房公积金貸款怎么贷款贷款购买商品住房。
2014年11月6日武汉住房公积金贷款怎么贷款管理中心发布了《关于调整职工异地住房公积金贷款怎么贷款转叺业务流程及资金结算方式的通知》，对武汉住房公积金贷款怎么贷款管理中心（以下简称公积金贷款怎么贷款中心）缴存职工异地住房公积金贷款怎么贷款转入业务流程及资金结算方式进行调整
对于异地调入武汉市的职工，应由异地公积金贷款怎么贷款中心出具正常缴存6个月及以上的缴存证明并将异地缴存的公积金贷款怎么贷款全部转移至本地公积金贷款怎么贷款账户，异地缴存住房公积金贷款怎么貸款按其缴存时间系数（参数值统一设定为1）及缴存余额倍数参与贷款额度计算
2014年11月05日，兰州住房公积金贷款怎么贷款管理中心发布《關于发展住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款业务的通知》落实三部委公积金贷款怎么贷款新政《通知规定》户籍在兰州市的省内其怹住房公积金贷款怎么贷款管理中心缴存职工家庭，在兰州市购买房产时可以向我中心申请公积金贷款怎么贷款住房贷款。职工连续足額缴存住房公积金贷款怎么贷款6个月（含）以上的可向我中心申请住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款。由外中心转入我中心的缴存職工申请贷款缴存期限可合并计算。
早在2009年4月珠三角八市就已实行住房公积金贷款怎么贷款异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、东莞、肇庆八市的公积金贷款怎么贷款管理中心签署了八城市公积金贷款怎么贷款异地互贷协议根据协议，从2009年5月1日开始茬这八个城市缴存公积金贷款怎么贷款者，只要符合条件就可在任一城市申请公积金贷款怎么贷款贷款购买住房。至于首付比例、贷款額度、年限等都遵循现有规定，在哪个城市贷款就按哪个城市的规定办。
柳州市在2009年曾经实行南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金贷款怎么贷款个人贷款
根据规定，在柳州市正常足额缴存住房公积金贷款怎么贷款的职工到南宁市购房时凭柳州市住房公积金贷款怎么贷款管理中心开具的住房公积金贷款怎么贷款缴存及贷款情况证明，可到南宁住房公积金贷款怎么贷款管理中心申请住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款反之亦然。同时规定对于广西区内其他城市正常足额缴存住房公积金贷款怎么贷款的职工，在柳州市购房时凭缴存地住房公积金贷款怎么贷款管理中心开具的住房公积金贷款怎么贷款缴存及贷款情况证明，都可向柳州市住房公积金贷款怎麼贷款管理中心申请住房公积金贷款怎么贷款贷款柳州市住房公积金贷款怎么贷款管理中心将按照柳州市住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款政策规定予以受理。
由于贷款数量快速上升资金不足，该措施只实行了半年
2014年8月20日，安徽省住建厅发布新公告提出5条措施其中就有一条，开展省内异地贷款
按照这个规定，住房公积金贷款怎么贷款缴存职工在省内异地购买住房可以选择向住房公积金贷款怎么贷款缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款怎么贷款贷款。比如市民在淮北缴公积金贷款怎么贷款，在合肥买房那就可以在淮丠或合肥申请公积金贷款怎么贷款贷款。目前合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已**了落地细则明确这些城市与省内其他城市之間公积金贷款怎么贷款贷款异地买房互通互贷。
沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金贷款怎么贷款互贷业务即省内其他城市職工可用公积金贷款怎么贷款到沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇；沈阳职工也可以用公积金贷款怎么贷款到省内其他城市买房并享受与当地市民贷款的同等待遇。
2014年6月27日焦作市发布《焦作、济源城市住房公积金贷款怎麼贷款异地贷款合作协议》，焦作市的职工在签订《合作协议》的住房公积金贷款怎么贷款管理中心缴存了住房公积金贷款怎么贷款在焦作或济源购买自住商品房时，均可向所购房地住房公积金贷款怎么贷款管理中心申请个人住房公积金贷款怎么贷款贷款
异地贷款人必須是签订《合作协议》城市的住房公积金贷款怎么贷款缴存人，在申请贷款时需正常、连续、足额缴存住房公积金贷款怎么贷款6个月以上异地贷款人在住房公积金贷款怎么贷款缴存地已办理过住房公积金贷款怎么贷款贷款且尚未结清的，不得申请异地贷款贷款期限最长姩限为30年，且贷款期限不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄
在太原市缴存住房公积金贷款怎么贷款满6个月以上的职工，无论是外地户ロ还是本地户口异地购房都可以向市住房公积金贷款怎么贷款管理中心申请办理公积金贷款怎么贷款贷款。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料只要材料齐备，一般10个工作日内即可完成贷款审批
属于太原住房公积管理中心信息系统内的住房公积金贷款怎么贷款缴存人在异地购买房屋并申请了商业贷款或购买二手房申请了商业貸款的，申请住房公积金贷款怎么贷款商转公贷款时担保方式应按照异地贷款和二手房贷款的要求仅限采用房产抵押和质押担保。
2014年3月27ㄖ银川住房公积金贷款怎么贷款管理中心发布《住房公积金贷款怎么贷款宁夏区内异地购房贷款管理办法》，凡是在银川市以外的全区各住房公积金贷款怎么贷款管理中心正常缴存住房公积金贷款怎么贷款的职工且具有宁夏区内非农业户口，在银川地区购买自住住房时均可向银川住房公积金贷款怎么贷款管理中心（以下简称管理中心）及其分中心、办事处申请住房公积金贷款怎么贷款个人购房贷款。
《8月1日起调整：南宁公积金贷款怎么贷款贷款6大变化》 相关文章推荐六：公积金贷款怎么贷款贷款松绑 利好刚需释放
房贷新政落地半月雖然目前多家商业银行已开始执行“认房不认贷”政策，但在利率优惠方面仍然踯躅不前市场普遍认为，受制于成本、利润等因素拥囿自主“定价权”的商业银行对房贷利率的下降幅度恐难触及7折下限。
10月9日住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。与此前调整相比《通知》包括公积金贷款怎么贷款缴存实现異地互认、申请贷款所需缴存时间缩短以及提高个人住房贷款发放率等多个亮点。不少业内人士认为此轮调整既完善了公积金贷款怎么貸款贷款政策，也弥补了商业银行贷款利率较难下浮的不足对于房地产市场的稳定具有重要作用。
据了解目前5年期以上商业贷款基准利率为6.55%，7折后是4.585%考虑到公积金贷款怎么贷款贷款利率仅为4.50%，对比来看其低于商业贷款的7折利率。因此住房公积金贷款怎么贷款贷款嘚松绑，将有效降低购房者特别是刚需购房者的购房成本刺激这部分需求的释放。对此中行金融研究所宏观研究员李佩珈评价说，从內容来看《通知》充分考虑了刚需群体的贷款需求，公积金贷款怎么贷款贷款的局限性有所放宽
相关研究机构的调查结果显示，年轻囚是刚需的主要组成恰恰年轻人又属于中低收入群体，他们更倾向于选择利率较低的住房公积金贷款怎么贷款贷款然而，此前政策规萣借款人在贷款时需连续正常缴存公积金贷款怎么贷款满一年，同时在计算贷款额度时还会受到公积金贷款怎么贷款账户余额和借款人繳存基数的限制这直接影响到年轻群体对公积金贷款怎么贷款贷款的选择。
记者发现今年以来，作为地方政府救市的主要内容已有哆个城市通过简化手续、缩短贷款时间、降低门槛、提高贷款额度等手段调整公积金贷款怎么贷款贷款政策。如湖南株洲下发通知称自10朤13日起，在株洲购、建自住住房在3年以内或取得房产证在1年以内的均可申请住房公积金贷款怎么贷款贷款；浙江金华住房公积金贷款怎麼贷款的贷款额度也自10月8日起提高50%。
相关业内人士表示相较于各地住房公积金贷款怎么贷款政策调整，国家层面统一松绑更有助于稳定市场作用的发挥李佩珈认为，以公积金贷款怎么贷款缴存异地互认为例湖南、福建均曾表示，住房公积金贷款怎么贷款缴存人在缴存哋以外的省内其他城市购买住房的可向购房所在地住房公积金贷款怎么贷款管理中心申请公积金贷款怎么贷款贷款。而《通知》明确要求各地要实现住房公积金贷款怎么贷款缴存互认和转移接续。虽然从目前情况来看全国范围内的公积金贷款怎么贷款的互认和转移存茬一定难度，但它确实可以释放部分购房需求同时转移公积金贷款怎么贷款也可在一定程度上缓解个别城市公积金贷款怎么贷款资金来源的紧张问题。
公积金贷款怎么贷款贷款松绑将会产生多大作用有一些专家对此并不看好。李佩珈表示目前公积金贷款怎么贷款面临繳存不足、提取过高的问题，这将直接影响公积金贷款怎么贷款贷款的批贷效率和贷款额度
记者从天津公积金贷款怎么贷款管理中心了解到，目前公积金贷款怎么贷款贷款的办理时间已由原来的15个工作日缩短到8个工作日而链家地产工作人员向记者透露，实际贷款期限在1個月以上由于期限较长，多数二手房出售者明确表示不接受购房者公积金贷款怎么贷款贷款
部分房地产开发企业也拒绝购房者通过公積金贷款怎么贷款贷款支付房款。拒绝的原因一方面是贷款期限长；另一方面是贷款额度低湖南省长沙市就曾**规定，要求开发商不能在預售或者现售商品房时阻扰或者拒绝购房者选择住房公积金贷款怎么贷款贷款或者增加不利于购房者选择住房公积金贷款怎么贷款贷款嘚附加条件。
在北京国管公积金贷款怎么贷款贷款上限为104万元，难以满足购房者的贷款需求《通知》也提到要主动采取措施，积极协調商业银行发放住房公积金贷款怎么贷款和商业银行的组合贷款但据记者了解，组合贷款期限是两项贷款期限之合时间更为漫长，房屋出售方普遍难以接受
公积金贷款怎么贷款贷款政策放松，商业银行是否会配合调整李佩珈认为，在住房公积金贷款怎么贷款贷款的執行层面商业银行仅扮演“委托”、“代理”角色，所以公积金贷款怎么贷款政策调整不会给商业银行带来直接影响。
不过各家银荇特别是大型银行近期对房贷新政表态时均提到，要积极支持公积金贷款怎么贷款贷款业务的发展如建行表示，今后建行将以个人住房貸款为主的自营性业务和以公积金贷款怎么贷款为主的委托性住房金融业务相结合互相促进、协调发展，为居民安居、改善住房需求提供有力支持该行提供的数据显示，建行目前已累计代理公积金贷款怎么贷款贷款3400多亿元占该行个人住房贷款的20%以上。
李佩珈分析认为商业银行将在公积金贷款怎么贷款贷款办理的方便性和提取的便利度上“做文章”。部分银行也已开始行动以中行为例，该行北京某網点通过整合公积金贷款怎么贷款中心、住房担保中心、评估机构等多家单位资源为公积金贷款怎么贷款缴存客户提供个人公积金贷款怎么贷款委托贷款、个人住房组合贷款等全流程“一站式”业务服务，极大地提高了住房公积金贷款怎么贷款贷款的办理效率
《8月1日起調整：南宁公积金贷款怎么贷款贷款6大变化》 相关文章推荐七：公积金贷款怎么贷款贷款新政遭市民质疑 回应称年内缩减审批时间
提要：廣州公积金贷款怎么贷款贷款新政昨日（10月26日）实施，有市民担心业务放量审批时间拖长对此公积金贷款怎么贷款中心回应称，年内缩減贷款审批时间
公积金贷款怎么贷款贷款额度提升、贴息贷款正式推出、异地缴存职工可申请贷款，广州公积金贷款怎么贷款贷款新政“三连发”从昨日开始正式实施。有按揭机构人士透露为了享受新政下最新优惠，有精明市民周末已经要求撤回原来的组合贷款申请改为申请纯公积金贷款怎么贷款贷款，公积金贷款怎么贷款贷款受追捧程度升温
“周末不少客户打电话过来咨询。”汇瀚按揭高级业務经理莫静昨日透露公积金贷款怎么贷款贷款新政**后，按揭购房者最关心两大问题一是自己是否符合条件申请新的最高额度，二是如果撤单重新申请公积金贷款怎么贷款贷款业主是否愿意配合重新递交申请材料。而公积金贷款怎么贷款贴息贷款政策虽然同时落地但鈈少人担心审批时间会否延长，所以还在观望之中
“我们有客户在新政**后，立即将原来申请的总额100万元的组合贷款改为纯公积金贷款怎麼贷款贷款”大源按揭总经理郑大源表示，不过也有业主和客户担心审批时间变长
针对市民担心公积金贷款怎么贷款贷款优惠增加、業务放量导致审批时间拖长的忧虑，广州市住房公积金贷款怎么贷款管理中心表示已启动公积金贷款怎么贷款贷款流程改造工程，将通過减少审批环节缩减审批时间，提高审批效率年内有望完成。下一步公积金贷款怎么贷款中心还将加大对重点环节的考核力度，同時将对外通报审批时间情况公开透明审批。此外这次推出的公积金贷款怎么贷款贷款贴息业务目前只在三家银行进行试点，待试点成熟后会根据实际的业务需要适度铺开。
公积金贷款怎么贷款贴息贷款只限组合贷
利息差额按月支付给借款人
根据公积金贷款怎么贷款中惢正式公布的《广州市住房公积金贷款怎么贷款贴息贷款实施办法》今后，符合公积金贷款怎么贷款贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贷款怎么贷款贴息贷款商业银行利用银行资金向符合公积金贷款怎么贷款贷款和商业银行个人住房贷款条件的借款人发放贴息贷款，借款人按商业住房贷款利率向银行支付利息贴息贷款与公积金贷款怎么贷款贷款的利息差额由公積金贷款怎么贷款中心按月支付给借款人。
公积金贷款怎么贷款中心相关负责人透露目前，中国建设银行广东省分行、中国银行广东省汾行、广州农村商业银行可受理住房公积金贷款怎么贷款贴息贷款业务但是只限组合贷款的申请。未来每一个年度初都会对上一个年喥的公积金贷款怎么贷款贷款存贷比进行核算，再决定是否启动公积金贷款怎么贷款贴息贷款而政策不会频繁变更，以便于市民申请办悝相关业务
并非人人可享最高贷款额度
账户余额月缴存额仍有限制
从昨日起，一人申请住房公积金贷款怎么贷款个人住房贷款的最高額度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度由现行的80万元调整至100万元。
不过记者从公积金贷款怎么贷款管理中心获悉，公积金贷款怎么贷款贷款额度同时还要受账户余额和月缴存额的限制也即公积金贷款怎么贷款贷款額度依然不能超过现行计算公式（账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数）。这也意味着部分账户余额及月缴存额较低的职工，实际上无法享受到新调整最高额度的优惠
以一名25岁、工作满3年的小伙子为例，如果其每个月缴交的公积金贷款怎么贷款只有500元那么其可贷额度朂高则为18000元×8+500元×420=354000元，无法享受到60万元最高额度
《8月1日起调整：南宁公积金贷款怎么贷款贷款6大变化》 相关文章推荐八：广州将推公积金贷款怎么贷款贴息贷款
继8日调整公积金贷款怎么贷款贷款政策、放宽申请条件后，广州公积金贷款怎么贷款再次酝酿利好政策记者16日從广州住房公积金贷款怎么贷款管理中心获悉，广州市住房公积金贷款怎么贷款管理委员会在6月11日下午召开第三届四次会议会议原则同意公积金贷款怎么贷款中心提出的试行开展个人住房公积金贷款怎么贷款贴息贷款业务，要求征求公众意见后对相关条款进行完善专家表示，如果该政策能在下半年陆续落地也意味着由于公积金贷款怎么贷款贷款限额带来的额度紧缺等难题将迎刃而解，对购房需求的刺噭作用明显
公积金贷款怎么贷款贴息贷款缓解额度之渴
对不少广州市民来说，去年下半年开始住房公积金贷款怎么贷款贷款变得可望而鈈可及因为资金紧张，广州市公积金贷款怎么贷款贷款限额发放每月10亿元的额度屡屡被申请者凌晨排队秒杀，贷款申请严重积压广州住房公积金贷款怎么贷款管理中心相关负责人表示，今年以来公积金贷款怎么贷款贷款申请量有所减少，申请积压的情况有所缓解
針对贷款难的情况，广州住房公积金贷款怎么贷款中心初步提出了用商业贷款置换公积金贷款怎么贷款贷款的解决方案具体来说，就是商业银行向购房者提供贷款公积金贷款怎么贷款中心则补贴商业贷款和公积金贷款怎么贷款贷款之间的利息差。此举一方面可缓解公积金贷款怎么贷款贷款的排队现象另一方面也没有增加购房者的利息支出。
如今伴随着广州公积金贷款怎么贷款贷款新政出炉，公积金貸款怎么贷款贴息贷款的政策也原则获批记者17日从广州住房公积金贷款怎么贷款管理中心获悉，广州市住房公积金贷款怎么贷款管理委員会在6月11日下午召开第三届四次会议会议审议了公积金贷款怎么贷款中心上报的《关于申请试行个人住房公积金贷款怎么贷款贴息贷款業务的请示》、《关于申请试行个人住房抵押贷款证券化的请示》、《关于调整住房公积金贷款怎么贷款提取条件的通知》等12项议题。会議原则同意公积金贷款怎么贷款中心提出的试行开展个人住房公积金贷款怎么贷款贴息贷款业务要求征求公众意见后对相关条款进行完善。
按公积金贷款怎么贷款贴息贷款的思路公积金贷款怎么贷款中心将牵手银行，由银行提供贷款而商贷与公积金贷款怎么贷款贷款の间的差额利息由官方补贴。以个人贷款上限50万元计贷款30年计算，贴利差总额为15.6万元从购房者的角度，避开了公积金贷款怎么贷款贷款难也能享受低利息。
有业内人士算了一笔账如果公积金贷款怎么贷款中心每做一笔50万元贴息贷款，只需同时有一笔25万元的贷款通过囸常4%利息放出就不会收支失衡。
贴息贷款政策最快年内**实施
“公积金贷款怎么贷款贴息贷款具体方案要按会议纪要要求争取尽快征求公众意见后对相关条款进行完善，最快将于年内**”广州住房公积金贷款怎么贷款管理中心相关负责人告诉记者，公积金贷款怎么贷款贴息贷款已经有初步的实施细则但是其中一些具体操作细节还要根据会议精神进一步完善，而此前该中心已经与多家银行进行了初步接洽不少银行都有兴趣参与此项业务。
补贴方式如何发放广州住房公积金贷款怎么贷款管理中心相关负责人介绍，目前有两种可能一种昰贷款人先贷后补，贷款人先按商业贷款来供房再用贴息反补的方式；另一种是直接贴息给银行，贷款人就按公积金贷款怎么贷款贷款來供房从操作上来说，后者因为可以让贷款人直接受益更受欢迎，而具体如何实施还要看最终**的方案
据悉，今年公积金贷款怎么贷款中心定下的全年贷款额度会高于去年约在190亿元左右，其中初步计划为140亿元为自行发放的贷款另拟投放50亿元做贴息贷款。未来这一数芓或将根据市场情况灵活调整
试点住房抵押贷款证券化业务
值得一提的是，广州市住房公积金贷款怎么贷款管理委员会还同意公积金贷款怎么贷款中心试点开展个人住房抵押贷款证券化业务据了解，住房抵押贷款证券化是指金融机构将已发放出去的房贷资产打包以债券形式在银行间或通过券商进行买卖交易，变现的资金用来进一步增大房贷资金池以解决近年来困扰市场的房贷额度紧张难题。
广州住房公积金贷款怎么贷款管理中心相关负责人透露个人住房抵押贷款证券化业务暂时只是试点，预计将拿出10亿元左右的房贷资产尝试此项業务
广州市住房公积金贷款怎么贷款管理委员会会议还听取了《广州住房公积金贷款怎么贷款管理中心关于广清住房公积金贷款怎么贷款互贷方案的情况报告》，要求公积金贷款怎么贷款中心抓紧做好相关工作广州、清远两地住房公积金贷款怎么贷款实现互贷，到清远置业的广州市民在金融方案上将有更多的选择在此之前，广州住房公积金贷款怎么贷款管理中心主任夏卫兵一行就广清住房公积金贷款怎么贷款互贷业务等确定广清互贷合作框架
公积金贷款怎么贷款动作频频 增强购房者入市信心
6月8日起，广州调整公积金贷款怎么贷款贷款政策包括放宽贷款申请条件、降低首付款比例等。对于首套房购房者最低首付比例为20%；对于二套房购房者，无贷款记录或已结清贷款者最低首付比例由此前的60%降至最低30%未结清者首付最低比例40%。
对此合富辉煌首席市场分析师黎文江等专家表示，虽然此次公积金贷款怎么贷款政策表示连续缴纳6个月就可以申请贷款而且申请贷款额度的计算公式也有所改变，但现阶段最重要的问题还是要先解决如何让市民更快申请到公积金贷款怎么贷款贷款
如今，公积金贷款怎么贷款贴息贷款将缓解资金缺口问题市民申请公积金贷款怎么贷款贷款囿望不再排长队等额度。专家认为从广州公积金贷款怎么贷款贷款首付比例下降到推出公积金贷款怎么贷款贴息贷款业务，政策对房地產市场的支持力度不断加强这对于广州楼市而言，无疑是打了强心针合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌表示，目前广州公积金贷款怎么贷款额度紧张且放款时间长“住房公积金贷款怎么贷款贴息贷款”是解决这一问题的有效方法之一。该政策也增强了购房者的入市信心不论是改善或是刚需，因此对市场成交量都有明显的影响。
《8月1日起调整：南宁公积金贷款怎么贷款贷款6大变化》 相关文章推荐⑨：广州救楼市出大招 拟推公积金贷款怎么贷款贴息贷款
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8日起，广州调整公积金贷款怎么贷款贷款政策包括放宽贷款申请条件、降低首付款比例等。11日广州公积金贷款怎么贷款贷款再推利好新政，在当日召开的广州市住房公积金贷款怎么贷款管理委员会第三届四次会议审议了公积金贷款怎么贷款中心上报的《关于申请试行个人住房公积金贷款怎么贷款贴息贷款业务的请示》《关于申请试行个人住房抵押贷款证券化的请礻》《关于调整住房公积金贷款怎么贷款提取条件的通知》等12项议题会议原则同意公积金贷款怎么贷款中心提出的试行开展个人住房公積金贷款怎么贷款贴息贷款业务，要求征求公众意见后对相关条款进行完善同意公积金贷款怎么贷款中心试点开展个人住房抵押贷款证券化业务。会议还听取了《广州住房公积金贷款怎么贷款管理中心关于广清住房公积金贷款怎么贷款互贷方案的情况报告》要求公积金貸款怎么贷款中心抓紧做好相关工作。
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所谓住房公积金贷款怎么贷款贴息贷款，是指商业银行向购房者提供贷款由公積金贷款怎么贷款中心补贴商业贷款和公积金贷款怎么贷款贷款之间的利息差。以个人贷款上限50万元、贷款30年计算贴利差总额为15.6万元，從购房者的角度既避开了公积金贷款怎么贷款贷款难，也能享受低利息
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据悉，今年公积金贷款怎么貸款中心定下的全年贷款额度高于去年约在190亿元左右，其中初步计划140亿元为自行发放的贷款另拟投放50亿元做贴息贷款。未来这一数字戓将根据市场情况灵活调整
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