> 惠州公积金贷款额度计算查询惠州公积金贷款额度计算查询来源:惠州住房公积金时间:【导读】2017年惠州公积金贷款额度怎么计算？公积金贷款额度怎么查询？为了让惠州住房公积金缴存人员详细了解惠州市住房公积金贷款额度计算和查询，我们小编对此进行了归纳总结，希望可以帮到大家。
2017年惠州公积金贷款额度查询办法
【在线查询】：
【其它方法】：
1、拨打惠州公积金电话12329进行查询；
2、直接登录&&在线查询；
3、携带身份证前往公积金机构进行查询。
惠州公积金贷款额度计算方式与说明
1、不能超过住房公积金贷款上限。
2、购买第三套房不可以申请公积金贷款。
3、公积金贷款额度主要根据缴存年限、缴存余额来确定，具体如下：
a、连续正常缴存6个月或以上：贷款额度=账户余额&8；
b、连续正常缴存12个月或以上：贷款额度=账户余额&15。
【在线计算】：
2017年惠州公积金贷款额度上限规定
a、个人：30万元；
b、夫妻：50万元。
a、个人：20万元；
b、夫妻：40万元。
惠州公积金贷款流程
1、初审：申请人到房屋所属区域的惠州公积金管理中心递交上述资料，办理人员将对资料完整性进行初审，资料齐全的将通知申请人携带上述资料原件进行面谈核对。符合申请条件的将予以受理。
2、审批：贷款受理后15工作日内完成贷款审批工作，通过的将获得《惠州市住房公积金贷款委托发放通知书》，未通过的资料退回，并告知原因。
3、复查：受托银行将对申请人借款人的信用状况、借款资料的真实性、合法性、完整性、抵押物、质押物、保证人的合法有效性等资料进行复查，通过的将向惠州市公积金中心发出征询函。
4、合同签订：复查通过的将由受托银行与申请人签订贷款合同。
5、贷款发放：合同签订后，贷款资金将转入房屋开发公司或房屋城建人账户中。
相关问题解答
一、夫妻双方其中有一方已有房产，贷款已缴清，且当时没用公积金贷款。现有意向购置二房，请问夫妻双方公积金贷款的总额度是多少？
【回答】：购买第二套房申请住房公积金贷款个人最高贷款额度20万元，夫妻双方最高贷款额度40万元。
二、公积金是从2016年3月份开始缴纳的，这样可以申请公积金贷款吗？现在公积金账号中有12000，贷款额度是多少？怎么计算？
【回答】：你好，连续按月正常缴存住房公积金满6个月以上可以申请住房公积金贷款，贷款额度为：账户余额&8,连续按月正常缴存住房公积金满12个月以上，贷款额度为：账户余额&15。
三、二套二手房公积金贷款额度是多少？贷款利率是多少？如何计算？
【回答】：购买二套二手房可以申请住房公积金组合贷款，首付四成，个人最高贷款额度20万元，夫妻双方最高贷款额度40万元，二套房贷款年利率上浮10%，房屋建筑面积超过144平方米的利率上浮15%。其公积金贷款额度计算公式如下：贷款额度=账户余额&8或贷款额度=账户余额&15。“惠州公积金贷款额度计算查询”由惠州社保网收集整理编辑。转载注明出处：相关信息相关评论惠州社保办事指南社保局养老保险医疗保险公积金生育保险失业保险工伤保险相关问题最新推荐2017年住房公积金贷款的额度的计算
　　一、2017年住房公积金贷款的额度是多少?　　1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;　　2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元;　　3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;　　4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。　　二、如何计算住房公积金贷款的额度?　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：　　1、按照还贷能力计算的贷款额度　　计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　2、按照使用配偶计算的贷款额度　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。　　3、按照房屋价格计算的贷款额度　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。　　延伸阅读：　　公积金贷款放款慢怎么办?　　1、可能是审批环节出了问题　　如果公积金贷款迟迟不下来，有一部分原因可能是审批环节出了问题，这个时候，购房者不要太过着急，看看具体是出了什么问题，再解决问题，耐心等待就好。　　2、公积金管理中心资金短缺　　如果是公积金管理中心资金遇到短缺了，一般在这个时候，公积金管理中心会启动公积金贴息贷款，购房者要是符合条件的话也可以申请公积金贴息贷款，根据购房者申请的贴息额度给予利息补贴。　　贴息贷款最大的优势就是放款速度相对较快，但同时也存在一定风险，有些地方要求公积金不能断缴，断缴的话公积金中心就会停止贴息，房贷自动转为商业贷款。还有就是，看所购楼盘是否同意申请公积金贴息贷款买房。　　温馨提示：如有变动，请以官网信息为准!
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公积金政策
2017年买房公积金能贷多少钱？六大因素影响你的贷款额度！
　　最近楼市限购风声正紧，不少城市银行纷纷提高首付比例、贷款利率。申请商业贷款变难了，那公积金贷款怎么样呢？融360房贷君（fangdai123）调查后发现，已经有城市调整了公积金贷款政策，比如沧州规定，购买首套房贷款首付比例提高到30%，购买二套房首付提高到60%，停止发放第三套住房的公积金贷款。可见，公积金贷款这边也已经开始收紧。但是不管怎么样，该买房的时候还是得买，2017年公积金贷款买房可以贷多少？怎么算呢？
　　融360房贷君（fangdai123）总结后发现，不管是哪个城市，无非都是从以下几个方面确定贷款额度。
　　1、贷款最高限额
　　每个城市都有规定的贷款最高额度，夫妻和个人不同
　　以北上广深为例（首套房）
　　北京：夫妻120万，个人120万
　　上海：夫妻120万，个人60万（有补充公积金的）
　　广州：夫妻100万，个人60万
　　深圳：夫妻90万，个人50万
　　2、房贷首付比例、房屋总价
　　公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度&房屋评估价-首付
　　比如北京一套200万的房子，首付20%，贷款额度&200-40=160万，由于最高限额是120万，那么贷款最高额度不能超过限额，即最多只能贷120万。
　　3、月收入与月缴存额
　　有的城市以月收入、月缴存额作为贷款额度评估标准。
　　比如北京：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
　　其中，月收入=个人住房公积金月缴存额&住房
　　假如月缴存额为2000元，缴存比例12%，贷款20年，北京市基本生活费标准为1323元，每万元贷款月均还款额为56.72
　　月收入=667元
　　最高贷款额度=（）/56.72=270.52元，取最高限额120万，贷款最高额度为120万元
　　（缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于管理中心）
　　4、账户余额与借款人年龄
　　有城市把公积金账户余额和借款人年龄作为评估贷款额度的标准，但各地计算公式有差异。
　　比如：
　　北京：没有明确规定贷款额度受账户余额影响，但是要符合连续缴存6个月以上
　　深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍
　　具体要咨询当地公积金管理中心。
　　5、缴存基数
　　有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%
　　比如深圳：1）房贷月供本息合计&缴存基数X50%（按等额本息计算）
　　2）如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计&（主贷人缴存基数+次贷人缴存基数）X50%
　　6、建筑面积
　　有的城市会以建筑面积作为贷款额度评估标准，比如北京：
　　套型建筑面积&90平方米的首套房，房贷最高限额120万
　　套型建筑面积&90平方米的住房，房贷最高限额80万
　　融360房贷（fangdai123）总结：公积金贷款政策的差异性更加明显，各地计算贷款额度的标准不尽相同，加之今年整体信贷政策收紧，不少城市公积金加强了放款审核，建议购房人事先了解最新的公积金政策再做决定。
《公积金余额影响贷款额度？2016买房不知道这些就亏大了》，关注&融360房贷&（fangdai123）微信号，回复&额度&再不吃亏。
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住房公积金贷款
更新时间： 10:53:04
住房公积金是单位及其在职职工缴存的一种长期住房储金，当职工购房需要贷款时，可以拿住房公积金进行贷款。但是大家是否真的了解住房公积金呢?是否知道什么是住房公积金贷款额度? 住房公积金贷款额度怎么计算?住房公积金贷款条件有哪些?办理住房公积金贷款流程是怎样的?我国的住房公积金贷款利率是多少?住房公积金贷款最新政策是怎样的?相信很多人都不是很清楚。下面华律网小编将针对这些问题为大家进行详细介绍，希望能够帮助大家更全面了解住房公积金贷款知识!
职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户,并按时缴交住房公积金一年以上。一、贷款对象符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。二、贷款额度及贷款利率住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%.三、贷款期限按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。四、贷款条件......
为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关住房公积金贷款政策通知如下：一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。......
住房公积金贷款的额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这四个因素确定，其中最高限额规定，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。详细内容请阅读下文。住房公积金贷款额度公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。......
从日开始，日前发放的房贷的还贷金额将迎来不同程度的降低，特别是日之前已经发放公积金贷款的职工还款额幅降较大，大多数公积金贷款家庭受益。经测算，以按照公积金贷款方式办理20万元的房贷，还款期限为20年为例，2015年年初贷款的，每月还贷金额为1238.47元，而按最新贷款利率计算的每月还贷金额为1134.39元，每月减少支出104.08元，全年将减少支出1248.96元。但由于住房公积金核算流程规定，1月1日调息以后，1月份实际归还的利息为上一还款日至1月还款日期间应付的贷款利息，此种情况下利息需要分段计算，因此1月份还款需偿还的实际利息降幅较小，真正的省钱效果要到2月份的还款才能充分体现。根据央行公告显示，自日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调&0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是&日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。......
公积金贷款买房流程(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。&那里的楼盘&合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料......
住房公积金贷款买房是国家给购房困难者的一项福利措施，职工自己承担一部分，国家承担一部分，减轻购房者的购房压力。那么应该怎么申请住房公积金贷款呢？个人住房公积金贷款申请书应该怎么写？华律小编为您提供最新住房公积金贷款申请书范本，欢迎阅读！个人住房公积金贷款申请书xx住房公积金管理中心管理部：申请人&，性别&，年龄&岁，民族&，籍贯&省&市(县)，学历&，家庭住址&，工作单位&，现向你中心申请个人住房公积金贷款人民币(大写)&，(小写)&元，期限&年。申请用途：还款来源：申请人愿意遵守《个人住房贷款管理办法》、《保山市住房公积金贷款管理实施细则》等相关规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购(建)的房地产进行抵押。若不履约，同意你中心(管理部)及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。......
住房公积金贷款买新房如何办理?首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供)，有时候需要你去民政局开取证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;......
住房公积金异地贷款办理流程(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。(三)&贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。(四)缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。......
二手房公积金贷款流程看似复杂，其实只要能够把申请材料准备充足，再了解一些相关步骤，二手房公积金贷款流程其实是很简单的。一、申请资料要带全申请二手房公积金，办理需要的材料有如下几样：1、贷款借款人&(配偶)的工资收入及住房公积金缴存证明;2、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;3、交易房屋(抵押物)的评估报告;4、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;5、借款人(配偶)的住房公积金二手房贷款申请;6、借款人(配偶)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);7、借款人(配偶)的户籍证明;......
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根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。对住房公积金贷款的规定，各地有不同的政策，详细的你可以去公积金管理中心咨询一下。即便是不能贷款，也还是可以将公积金提取出来的。
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